Таблица лидеров


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией 01.04.2016 во всех областях

  1. 2 балла
    В проектной декларации на Апартамент указано, что положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0100-15 от 20 мая 2015 г выдало ООО «Краснодарская межрегиональная негосударственная экспертиза». "Обжегшись на молоке дуют на воду". Я надеюсь, что Анжела Альбертовна, с которой я подписал дду по Апартаменту, сделает правильные выводы из постановления 15 арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2016 года , перестрахуется лишний раз и поправит, если это необходимо, документы по государственной экспертизе. Как ? Не знаю, возможно, есть варианты заказать государственную экспертизу в дополнение к уже сделанной негосударственной. PS. А по Жемчужине в сущности вообще не было никакой экспертизы, я цитирую постановление суда: "Предпринимателем не представлено при направлении заявления о выдаче разрешения на строительство в администрацию экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (как государственной, так и негосударственной, поскольку аккредитация ООО "Центр качества строительства" аннулирована).".
  2. 2 балла
    Чтобы систематизировать все расходы на материалы, сам ремонт и установку оборудования в единой смете, я разработал для своей квартиры 45,4 м2 электронную таблицу, которая может пригодиться (с расчётными формулами в качестве примера) всем форумчанам. Кстати, она будет полезна и при определении общей суммы налогового вычета за покупку квартиры. ремонт-45,4.xls
  3. 2 балла
    В принципе, ситуация с Жемчужиной Апарт затрагивает лишь косвенно. Хотя я очень сочувствую потрепанным нервам дольщиков Жемчужины, но как говорится, своя рубаха.... Формально у Апарта и Жемчужины разные застройщики- ИП Мусаэлян и АйСиЭм. Таким образом, финансово один за другого не отвечает ( это на тот случай, если ситуация с Жемчужиной будет совсем плохая и дойдет до сноса. Но надеюсь, что это маловероятный сценарий). И второе, самое главное. Суд провел длинную и красивую логическую цепочку из законов, чтобы установить, что на землях Анапы застройщикам нужно все таки делать гос. экспертизу, и если кассация, либо надзорка эту цепочку не опровергнут, то создается страшноватый прецедент. И не только в отношении Апарта, по которому тоже наверняка не делали эту несчастную гос. экспертизу, но и в отношении других застройщиков, которые также ее наверняка не делали. То есть, история может повториться и с нами и с любой другой стройкой Анапы, которая чем то не понравится доблестной прокуратуре.
  4. 2 балла
    Мамашу туда же, к стеночке той, да с тряпочкой, за хреновое воспитание!
  5. 1 балл
    ЖК Южный (Фройда). Двухуровневая подземная парковка. На стойке просили 900 т.р. за место. Это просто место. Кусок площади с разметкой. После сдачи дома в эксплуатацию, по прошествии времени оф. цена опустилась до 600 т.р. Такая же картина в ЖК Европейский. По факту парковка в Южном пустая. Стоит пара-тройка машин и т.с. персонала. Аренда парковочного места стоит 2 500-3 000 р. в месяц. Если по 3 000, то год аренды обойдется в 36 т.р. 900 000 делим на 36 000, получаем 25 лет . Вы будите в этом доме 25 лет жить, что бы окупить паркинг?
  6. 1 балл
    Почитала) Государственную экспертизу действительно может делать только гос. учреждение. Стоило бы действительно АйСиэМ подстраховаться, если это вообще возможно на данном этапе, поскольку экспертизу все таки до разрешения осуществляют.
  7. 1 балл
    Полностью поддерживаю, лично мы против голосовали (нас очень смущает на ТО расценки)
  8. 1 балл
    Вот такие квартиры должны быть в городе-курорте Анапа и с такими ценами! Хороша! А не "хочу за 1,500,000 р." поближе к морю, с ремонтом, мебелью и в новом хорошем доме.
  9. 1 балл
    Новости "Анапа Регион" от 25 марта 2016 года
  10. 1 балл
    Больше всего умиляет пятый пункт. Все, кого я знаю, против этого пункта, и по логике не могут быть за, потому что тариф завышен по сравнению с другими домами - а насчитали "За" две трети, ога. Будет обращение в прокуратуру с просьбой проверить итоги голосования.
  11. 1 балл
    Полностью предсказуемые результаты голосования. Если голосование проводила УК и в листе голосования была представлена только одна УК, то других результатов быть и не должно. Мне кажется, что голосование выполнено именно с таким расчетом, ну и плюс позднее информирование собственников о проведении голосования. Я удивлен, что полностью нарушена статья 161.1 ЖК РФ согласно которой введено новое структурное звено, осуществляющее работу по выбору способа управления МКД и последующую связь с управляющей организацией - совет многоквартирного дома. Собственники помещений в МКД (при более четырех квартир) обязаны избрать совет дома и председателя совета, которые должны подготовить предложения «по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме» (ст. 161.1, часть 5, п. 3). Они обязаны ежегодно проводить общее собрание и контролировать выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Соответственно совет дома и должен был проводить голосование и подсчет голосов, ну конечно на голосование должно быть выставлено несколько управляющих организаций, но никак не одна.
  12. 1 балл
    Хорошо бы поймать на месте... "Тагил" с малых лет...
  13. 1 балл
    Мама живёт в этом доме, тоже однокомнатная. Отличный дом! Место золотое, рядом каменный пляж, красота!
  14. 1 балл
    Я бы такую продавать не стала. "Такая корова нужна самому"))) Всё замечательно: и место, и дом, и ремонт, и вид...
  15. 1 балл
  16. 1 балл
    Да, хорошая конфета. Думаю, её быстро кто то съест.
  17. 1 балл
    Спасибо. Стоимость каждой квартиры надо смотреть отдельно на Росреестре, поэтому по Вашей сказать не могу... В моем случае стоимость практически совпадает с указанной в ДДУ.
  18. 1 балл
    У Вас фасад отклеился...
  19. 1 балл
    ... замануха. Лидогенерит товарищ