Лидеры

Добрый день всем! Сегодня улетаю домой. Хотелось бы от души поблагодарить всех форумчан кого имел счастье видеть лично! Отдельное сердечное спасибо моим землячкам, Ирине и Светлане! Замечательные девочки! Душечки Галина и Влада! Ваши тёплые слова и взгляды я увожу с собой. Они будут согревать меня на далёком севере. Спасибо Антону и Марине за участие и помощь во встрече форумчан! Спасибо моим замечательным соседям Евгению и Алене! Отдельное спасибо Игорю! Благодаря Вам Анапа стала для меня немного роднее. Берегите себя и свои семьи!!!

Коммуналка при условии "никто не живет" гораздо скромнее, в 1200, а то и 1000, можно уложиться. Налог 6000 - это вы лихо завернули, я за 62 метра плачу его что то около 2000 при кадастровой миллионов 5. Кадастровая в Кавказе миллион с чем то, что ли... Не помню. Итого тысяч 10 расходов максимум. 42000 доп дохода, конечно, хорошо, но... я видела, во что превращаются новенькие арендные квартиры через год-полтора. Залапаные обои у выключателей - это как минимум. На ламинат или кафель тоже частенько что то роняют - царапины и сколы. Это летом люди в квартире только спят, а зимой - живут) А если еще с ребенком или животным - урон вырастает в разы. У меня в квартире мои же собственные дети обойки с мягкой фактурой на стенке около кровати в первую же неделю покоцали - то рукой ночью заденут, то ногой. У выключателей - та же тема. Прихожу к выводу, что ремонт и мебель, особенно если "под сдачу" должны быть как можно более трудно убиваемыми)

Ой, девочки, забегала сегодня к Марине на минуточку, задержалась на час. Хотела ниточки для бисерных жгутов купить. Не могла пропустить витрину с ювелирными бисерными изделиями хозяюшки. Фото через стекло и на телефон. Но, не могла уйти без них.

Строят много и много покупают под отдых. Потом сдают за копейки, лишь бы не простаивала. Толи еще будет, учитывая планы по застройке. Под аренду я бы сейчас не покупал ничего, имхо конечно.

Уважаемая Метеора! Какие работы ведутся сейчас в 1 и 2 секциях? Когда будет переставлен кран? Можно фотографии работ, которые идут внутри дома?

Если электроплиты то другой. Но топить электричеством все равно дорого.

В городе - да. За 5-6 сдавать - какой смысл? Если посчитать возможный убой квартиры. Какие бы жильцы аккуратные не были - все равно износ идет, той же сантехники, смесителей и мебели) Поролоновые диваны и дешевые пружиные матрасы к сезону имеют все шансы окончательно прийти в негодность. Я свой новый поролоновый диван на кухне за 3 месяца просидела, примялся поролон то, при этом у меня вес всего 58 кило) То на то и выйдет. Что сдавал за 5-6 и потом освежал, что не сдавал вообще. Подсунешь отдыхающим паршивый матрас - так не поедут больше. Зимой при отоплении на разумном минимуме она не так много денег и жрет. Некоторые вообще отопление отключают и платят только рублей 500-600 в месяц.

В несезон шаговая доступность к морю не так уж и важна. Важнее близость инфраструктуры - магазина, а некоторым еще и школы или детского сада. 8-10+КУ - вот цена Кавказа сейчас, и то не берут. На фоне этого умиляют предложения о сдаче студии 23 метра за 15)

Добрый день Я буду жить в этом прекрасном комплексе на 6 этаже вторая очередь так приятно читать отзывы Фролов 1 а Вы будете жить в уже нашем комплексе Привилегия?

Добрый день погодка радует . И все идёт хорошо .

Знакомая какую то элитную трешку за 25- 30 тыс сдает и живут всю зиму на эти деньги, работает в сезон только. Я в Трио три месяца сдавала, за 8 нашла с трудом, ещё и половину коммуналки я платила... Смотря где квартира и в каком состоянии..

Всем соседям доброго дня! В начале октября осматривал квартиру и составлял акт по недоделкам. Как таковых недоделок немного, но меня немного удивил тот факт, что на балконе и в санузле нет стяжки, и к тому-же в туалете проходит стояк (вытяжка, канализация) и этот стояк ничем не заделан и не заштукатурен. Прораб, показывающий квартиру, сказал что так и должно быть. У меня вопрос: а на самом деле так должно быть?

Тут считать надо конечно. Студия не так велика, чтобы там было много, что поломать. Прикинув цифры: если не сдавать 7 месяцев полностью: 7 х 2000 примерно коммуналка + налог = около 20 000, или чуть меньше лишних расходов. Если сдавать за 6 000 например: расходов 0 (коммуналку платят жильцы), 6000 х 7 мес. = 42 000 руб. доп. дохода. А "убьют" ли квартиру на эту сумму - сложный вопрос...

А какие еще документы требуются? Договор о покупке и документы об оплате, всё. После сдачи дома Вам еще дадут кадастровый паспорт и акт приемки, с этим в регпалату, получать собственность. Ипотечный договор к застройщику не имеет отношения, это Ваш долг перед банком.

Планировалось 6 квартир, для них мебель и стоит, про которую говорю, что продается. Результат пока не очень, год тяжёлый для всех был, кто в туризме, следующий говорят будет примерно такой же. Расположение у бабушки в деревне, где отличный пляж и до всего далеко и с машиной в сезон не сильно сунешься в центр Анапы или Витязево. Это долгосрочное вложение, через лет 5 там все будет. Мы посчитали в среднем 90 дней по 1500 минус 20‰ агентам, вот так вышло, тоже деньги, но не то что хотели...

Я прожил в Воркуте 52 года, наконец мне надоели постоянные холода и я переехал на ПМЖ в Белгород. Но тут климат тоже не очень : летом сильная жара, причем климат сухой, что для меня не совсем хорошо, а зимой постоянная слякоть и гололед и я стал задумываться о приобретении квартиры на море, тем более некоторые мои знакомые из Воркуты купили себе квартиры именно в Анапе. На мой вопрос - что же такого хорошего в Анапе - они отвечали : приедешь, узнаешь. И вот в этом году я впервые посетил Анапу ( до этого я объездил все побережье КК, но в Анапе не был ни разу ). И вот, въехав в город, я сразу полюбил эти узенькие улочки, засаженные деревьями. Но самое главное - в этом городе я почувствовал себя намного лучше, чем в Белгороде, а тем более чем в Воркуте ( все-таки проживание на Крайнем Севере откладывает свой негативный отпечаток на здоровье людей ). Поэтому я и купил квартиру в Анапе, чтобы в благоприятный период года находиться здесь и наслаждаться прекрасным климатом и теплым морем.

Похоже Гамма лидер в Анапе по строительству... Смотрю в окно, Огни Анапы растут не по дням, а по часам..., а нам, соседям, тока окна надо успевать мыть да влажную уборку в квартире каждый день делать...

Здравствуй Таня! Мне не давали разрешения ничего озвучивать, поэтому приняла меня Анапа. За что ей большое спасибо!

Яков, вам, наверное, не хочется уезжать?

Дааа... Но это полу/лофт в одной кухне, надоест, натянут потолки...

Дорогие, форумчане, если вам нужно будет просчитать дом, по работе и материалам, звоните. С радостью отвечу на все интересующие вопросы. 89618559346 Александр.

Ветер стих и работа пошла полным ходом .

Симпатяшка

Неушто на центральный пляж пойдете?