Лидеры


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией за 22.03.2018 во всех областях

  1. 24 балла
    Друзья мои, обещанное видео! Всех с Рождеством Христовым! Вам подарочек от anapa-forum.ru ))) Видео длинное, долго обрабатывалось. Все как есть, без коррекции. Наберитесь терпения досмотреть до конца. С уважением к вам!
  2. 21 балл
    Местные и приезжие. Кто может назвать себя местным. И сколько времени надо прожить в Анапе, что бы считаться таковым. 5-7-10-20 лет ? Наверное нет. Надо здесь родиться и прожить большую часть жизни. За 5 лет жизни в Анапе я встретил только 5 (пятерых) местных жителей, у которых в паспорте была запись о месте рождения - Анапа. Мы все приезжие. И в Москве, за 20 лет жизни, я не стал местным, потому как родился в Орджоникидзе (Владикавказ) ,и за все это время не смог, и не хотел менять жизненных устоев, традиций и воспитания, привитых городом, в котором я родился. Ни Питер, который я так же люблю как Москву, Ни Казань, к которой испытываю теплоту, ни Ташкент, ни Грозный, не сподвигли меня к переезду в эти города. Анапа же уникальный город. Здесь не только вся Россия, но и страны некогда входящие в СССР. И страны дальнего Зарубежья. Аргентина, США, Сирия, Ливан, Канада-это только те, жителям которым я помогал в покупке жилья в Анапе. Что такое местный (житель Кубани) человек глазами приезжего. Извините за слово, которое терпеть не могу - Кубаноид. Как я понимаю житель Кубани, который без выгоды палец о палец не ударит. Который , вот такой-сякой , живет на благодатной земле, сдает квартиры в аренду, ругает приезжих, не хочет работать и постоянно жалуется на жизнь. Не без этого. Но, есть но. Окружение, как-то уж так получается, подбирается по себе. И те Анапчане, с кем свела меня судьба, достойные уважения люди. Может не хорошие люди как-то не уживаются со мной, не знаю. Теперь как меняется генофонд Анапы. (имхо) Купить квартиру на море. Ранее не достижимая мечта. Вспомните поговорку: -"Знал бы прикуп - жил бы в Сочи". Сочи-Анапа, не суть. Море, детский курорт, песчаные пляжи -мечта. Чего стоит это мечта сейчас? У мечты есть цена. Стоимость корейского автомобиля. Панацея- квартира студия. Мечта доступна. Доступна и ипотека. Снимать квартиру или 6 500 руб. в месяц (на 20 лет). Все становится реально. Только вот в Анапу потянулись люди не из самых благополучных регионов России. И я уже, через некоторое время , не могу сказать, что это самый безопасный город России. Про застройщиков. (имхо) Господа застройщики. Вы бизнесмены, т.е. деловые люди. Конъюнктуру рынка знаете. Знаю ее и я, Знаю и коррупционную составляющую, при реализации проекта. Но учитывайте и интересы простых граждан. Тех, кто несет вам деньги. Тех кому хочется жить в комфортных условиях, в нашем замечательном городе. Не сажайте дома как огурцы на грядке, подумайте о людях, которые будут там жить, как о последующей ликвидности возводимого вами жилья. P.S. К вопросу о пяти знакомых, со штампом - родился в Анапе. Что-то мне подсказывает, что их станет больше благодаря этому форуму. С уважением к Вам! Игорь.
  3. 19 баллов
    Как то прочитала на форуме, что пока дом строится, дольщики активно обсуждают все вопросы, а после сдачи не дождешься отзывов. В отношении Вертикали решила исправить эту "несправедливость"))) Уже месяц с хвостиком живу в СВОЕЙ!!! квартире! На какой-то ветке таких как я обозвали "торопыгами из Вертикали"))) Нет, что бы завидовать молча Пережила плановое отключение воды. Без водонагревателя))) Терпимо. Внеплановое было только однажды и не долго. Вода чистая, хорошая. Порадовало, что даже после подключения (29 мая, надеялась пораньше, но..."строго в соответствии с заявленными сроками") воду не пришлось спускать, сразу из крана потекла чистая горячая вода. Проблем со светом не было. С лифтом проблемы бывают (1-й подъезд) : раза четыре пришлось подниматься пешком, один раз застряла, но быстро "вышли на свободу"))) В лифте какой-то" нехороший человек " расколол плитку на полу - допустим, нечаянно... Но какая "редиска" порисовала на дисплее?! Оставила коробку с мусором? Бытовым!! Не могу сказать, что в подъезде идеальная чистота, но регулярно подсовываемые в двери рекламки, крошку от пеноблоков, рассыпанные строительные смеси, окурки ремонтников убирают быстро. Почти всегда... Но иногда после "стука" в УК))) "Стучите", граждане, это эффективно А вот коробки и крупный мусор надо убирать самим. Соседи, ау! Большая мятая картонка напротив моей двери ждёт торжественного "выноса"))) Вокруг детской площадки высадили туи, выпололи сорняки (а мне было жалко" дикие" цветочки), поставили ограждение. Детки с мамочками выгуливаются. Деткам нравится, уходят со слезами))) Очень... "удивляет" когда вплотную к входам-выходам детской площадки паркуют машины по принципу "я - король, все остальные - ничтожества". Но ещё сильнее удивляет хамство паркующихся на месте для разгрузки. Интересно, эти "короли" понимают, что подвергают опасности в первую очередь свои недешёвые машины? Ведь приходится носить тяжёлые и габаритные вещи мимо них... А вдруг у кого-то дрогнет рука в неподходящий момент? Ещё одна разновидность "королей" паркует машины так, что между их бампером и 2м подъездом невозможно протиснуться... Почему-то часто на такой машине имеется гордая вывеска "Анапастрой"... Антон, проведите, пожалуйста, раз'яснительную работу с подчиненными ... Шум от дрелей, перфораторов и тп , конечно, есть. Достаёт сильно, если совсем рядом. Если не совсем по соседству, то, опять же, вполне терпимо. Вечером, часов в 19-20 все стихает. "Час тишины" днем и по выходным соблюдают не всегда. Но когда мы покупали квартиры в новостройке, мы же предполагали это, правда?))) В районе не разочаровалась. Совсем! За 20-30 минут можно дойти до любого конца города. За 10-15 (не засекала, по ощущениям) до набережной и моря. Рядом магазины "дежурные" и с вкусняшками. Недалеко рынок на Промышленной с вкусными клубникой и черешней. На Восточном, кстати, таких не видела, но я не ранняя "птичка", может быть и опаздывала... А на Промышленную успевала всегда А вот свежая рыба в окрестностях значительно дороже, чем на Восточном рынке((( В общем, ни в месте, ни в доме "торопыга из Вертикали" не разочарована))) По прежнему считаю что мой дом - замечательный! ))) Пережив ремонт (почти...) и обустройство (это практически закончила) имею массу претензий к анапскому сервису... Мой совет "начинающим анапчанам" проверять всё! везде! внимательно! Таких вариантов как здесь, я не встречала даже в приснопамятные годы застойного дефицита... Но встретились и фирмы, люди, которые делают свое дело качественно, ответственно, порядочно И, подводя итог своему месяцу в новом ДОМЕ, скажу: Анапе можно простить многоеХорошо здесь
  4. 19 баллов
    Это вид из моего дом в горах 12 лет назад ... пока не переехал в Россию.
  5. 18 баллов
    С праздником ВСЕМ))) с днём победы!!!
  6. 18 баллов
    Всем привет))) Большое спасибо за вашу поддержку!!! Хорошо иногда чувствовать, что ты не одинок !!!
  7. 16 баллов
    Успеют-не успеют, но действительно надо отдать должное застройщику, что в столь короткое время сумел мобилизовать силы и выполнить колоссальный объем работы. Эх, раньше бы так, или поэтапно и своевременно. Сколько бы нервов сберегли. И форумчанам, и себе (представителям застройщика), и мне ( на любой стройке переживаем за дольщиков, как за себя ) Строительный забор практически демонтировали. Идут работы по благоустройству территории. Если еще и сдадутся установленными законом сроками, то .... вопросов нет ))) И... это, не так уж и страшно смотрится в новом свете (без забора) конструкция внутри двора. Несколько необычно ... да, но, как-то вписывается в интерьер. Фото от сегодня:
  8. 16 баллов
    Жилой комплекс "Привилегия". Фото от 06 января 2019 года. Поздравляю всех форумчан с наступающим Рождеством!
  9. 16 баллов
  10. 16 баллов
    Доброе утро всем!!! С праздником!!!
  11. 16 баллов
    И это в конце дня...
  12. 16 баллов
  13. 15 баллов
    Да простит меня Юрий Ковальчук, но на его картине чего-то явно не хватает.
  14. 15 баллов
  15. 15 баллов
    Good evening everybody))) Вот Анапа вечером!!!
  16. 15 баллов
    Экспромтом. ЖК Раз/Два/Три сегодня:
  17. 15 баллов
    Всем доброго, находясь на майские в Анапе решили дойти до стройки, на сей раз жена ходила, я снаружи с детьми стоял,много не снимал. P.s. С Лысой горы наш ЖК виднеется (помечены желтой стрелкой)? И немного фото с 800 ступеней)
  18. 15 баллов
    Вид на жилой комплекс с нового колеса обозрения.
  19. 14 баллов
    Все действия выполнял лично я, как частное лицо, без всякого блата и кумовства, поэтому всё нижеописанное будет надеюсь максимально приближено к реальности. Весна, кажется май 2017 года. Что я имею: Однокомнатная квартира по адресу ул. Владимирская 69. общей площадью 43,5 кв.м с индивидуальным газовым отоплением Выписка с ЕРГН и, собственно, всё. Что хочется изменить: - соединить кладовую/прихожую с жилой комнатой - выполнить остекление лоджии - соединить лоджию с кухней и по мелочи перегородки и ниши Весь процесс по перепланировке начался примерно год назад и некоторые моменты уже стёрлись с памяти, поэтому могу ошибиться в сроках и суммах. Для начала мне нужно было заказать технический паспорт, застройщик после ввода в эксплуатацию конечно же на каждую квартиру его не делает, но зато меня направили в то БТИ, что изначально делало обмеры в моём доме. Стоимость несрочного тех паспорта если мне не изменяет память стоила около 2000 руб. Опасался, что инженерам надо будет ехать и замерять квартиру ведь уже часть перегородок была разобрана, и у меня будут с этим делом проблемы, но никто никуда ехать не собирался, все планы есть у них в базе, они только переносят их в бумажный вариант. Через месяц забрал. Чтобы можно было двигаться дальше Вам необходимо получить справку-заключение у той проектной организации, что собственно занималась проектированием Вашего дома. Как правило именно застройщик даст Вам контакты этой фирмы, мне в этом плене повезло - конструктор уполномоченный давать подобные заключения находился практически в том же офисе что и застройщик. Я сделал пару копий плана квартиры, нарисовал схематично что хочу убрать, а что добавить и получил ответ - что никаких препятствий этому нет. Было выписано 2 справки заключении о том, что мой проект не затрагивает несущие конструкции. Отдал за это 1000 руб. Далее с тех паспортом и 2 справками обратился в Управление архитектуры и градостроительства города-курорта Анапы, для составления проекта перепланировки. После обсуждений сошлись на том, что всё это решаемо, нужно лишь потом поставить печать-одобрение от Анапа горгаз. Было оплачено в районе 10 000 руб, составлены две папки с эскизными проектами. К сожалению, не помню в какие сроки я получил эти папки, не больше месяца точно, недели 3. Работала со мной инженер в Архитектуре. После того как проект был составлен, в моём случае надо было поставить печать газовиков, страшно, а что делать - нужно идти, к удивлению всё прошло быстро и за пару минут, как сейчас будет это всё проходить с учетом смены руководителей в нашем газовом секторе ума не приложу, уверен будет строже. Меня спасло то, что дом новый, котел рассчитан на увеличивающуюся площадь кухни и печать мне поставили особо не придираясь, может настроение было хорошее, и такое тоже часто наблюдаю за работниками такого рода учреждений, от настроения много зависит. После того, как этот пункт в моём квесте пройдет идём в МФЦ, подаём заявление на межведомственную комиссию, она собирается то ли раз месяц, то ли в два, вобщем придётся подождать, как ни крути. Сдал я 6 июня, пришел уже после 21 июля. За это комиссию государству мы не платим. Ну и собственно, какие бумаги я получаю с этой комиссии: протокол собрания, постановление и решение. Если Вы всё сделали правильно (а по другому и быть не может, Ваши документы попросту даже не взяли бы в МФЦ) то комиссия Вам перепланировку согласует. Теперь официально Вы можете начать демонтировать стены, возводить новые и тд. Даже срок обозначен, правда он не очень логичный. Как я потом узнал сроки этих документов довольно продолжительные(сроки самих строительных работ по перепланировке) более года, кажется даже больше, но с учетом того, что в стране многое меняется - с этим затягивать более чем на год не нужно. Я конечно затянул, просто напросто не было денег заняться ремонтом, поэтому физически новые стены стояли у меня только весной 2018 года Почему важны новые стены? потому что следующий этап - это заказ нового технического паспорта взамен старого с учетом изменившейся площади и геометрии квартиры. Вот тут уже техники лично присутствуют на объекте и замеряют пространство по факту. Заказывал я в том же БТИ что и ранее, по стоимости вышло 2500 руб, по времени недели две. Получили, радуемся, но не долго, дел впереди ещё много, теперь нужно получить справку из Архитектура города, что Ваша перепланировка соответствует проекту, идём конечно же к тому инженеру что изначально делал Вам эскизный проект. Оплачиваем 1544 рубля 21 копейку в казну города за одну справку формата а4 с печатью и подписью... не удивлён. Далее надомной немного сжалились, хотя я сам попросил чтобы следующий пункт прошёл быстрее. Что я имею ввиду? Чтобы получить акт выполненных работ Вам так же нужно обращаться в МФЦ, ждать следующего заседания комиссии и надеяться что Вас там не развернут с Вашими переделками. Сбором подписей в моём случае мне необходимо было заняться самостоятельно, учреждения основные находятся у нас на улице Крымской, вроде близко, но пришлось дожидаться и подстраиваться, и вот после 2х поставленных подписей - меня развернули, мол, тех паспорт мой не верный, и не соответствует изначальному проекту. Поясню в чём дело: мной была демонтирована балконная дверь и оконный блок на кухне дабы присоединить лоджию с кухней, и вот эту стену-подоконник (на котором висит батарея) техник с БТИ посчитал так, словно это стена с пола до потолка. Неприятно, но что делать, по свежим следам едем в БТИ, говорим так и так, нужно переделать, и спустя час забираем исправленный тех паспорт. Да, действительно ошибка была допущена именно в БТИ, потому что стены, которые по высоте не превышают 1,60 см не считаются капитальными и на плане их не обозначают, мой же подоконник был метровый, поэтому исправили и конечный вариант тех плана стал почти один в один такой какой мне составила инженер в архитектуре. После изменений подписи мне поставили и я успешно перешёл на следующий этап) Подписи я собирал и ждал около 2 недель, можно было быстрее, но по работе не успевал. Если бы я пошел по другому пути и обратился бы в МФЦ, прождал бы месяц, получил бы отказ, поплелся бы на изменение тех паспорта, снова прождал бы месяц пока комиссия соберется я бы потерял и время и нервы, поэтому если есть возможность - попроситесь получить все подписи самостоятельно, на этом этапе можно выявить все не состыковки если такие будут и не потерять время. Самое сложное позади, теперь осталась не такая выматывающая работа. После того как акт выполненных работ у Вас на руках, Вам нужно внести изменения в кадастровый паспорт, тк площадь и назначение помещений уже другие, тем самым и кадастровая стоимость квартиры тоже будет изменяться. Чтобы это сделать идём в Краевое БТИ, на Крымской 177 и заказываем эту услугу. Сделали мне её за один день, я не ожидал если честно, по деньгам на общих основаниях вышло 3 366 руб 26 коп. В отделе выдачи Вам дают тех план в бумажном виде и CD диск. Ну а теперь идём в МФЦ, берём талончик к Фед службе гос регистрации и сдаём туда этот диск и копию выписки. На этом мой умопомрачительный рассказ подходит к концу, снова в МФЦ на получение я пришел через три недели, новую выписку на удивление мне выдали, хотя ранее думал что её заказывать нужно отдельно. Весной 2018 года всё закончилось. Теперь давайте посчитаем во сколько мне обошлось узаконивание перепланировки если никому не давать на лапу и всё делать по закону: - Тех паспорт первичный (2 000 руб) - Справка заключение о возможности перепланировке (1000 руб) - Эскизный проект (не могу точно сказать, кажется чуть больше 10 000 руб) - Новый тех паспорт (2 500 руб) - Справка о соответствии перепланировки (1 544.21 руб) - Тех план (3 366.26 руб) Итого: 20 410, может чуть-чуть больше. Конечно можно всё это сделать и через знакомых и своих ребят и в два раза быстрее, но как Вы видите можно всё сделать самому. Ценник вышел не бюджетный, но тк всё растянулось почти на год - то в целом не так сильно почувствовалось. Буду рад комментариям, если решитесь всё делать самому - подскажу что куда и зачем. Надеюсь мой пример будет полезен. Важно! Когда Вы сдаёте в первый раз документы в МФЦ на межведомственную комиссию, то прикладывается оригинал выписки, и она не возвращается! имейте ввиду, если куда-то срочно понадобится предоставить выписку знайте - её обратно не возвращают, идите заказывайте новую.
  20. 14 баллов
  21. 14 баллов
  22. 14 баллов
    Сухель, мы с тобойИ не только будущие жители РазДваТри, имей в виду. Тыкай в кнопочки почаще, твоя доброта передается и нам
  23. 14 баллов
    Хочу заступиться за Сухеля! Это, вообще, хамство! Сухель - интеллигентный и воспитанный человек. А хамы, с нашей ветки, быстро улетучиваются или остепеняются.
  24. 14 баллов
    Феникс, что вы все придираетесь?! Сухель - инностранец, радушный и отзывчивый человек. Ну, проявляет он свою радость смайлами. Вам что? это "глаза мозолит"?! Ну, перелистните и читайте дальше. Вы - первый нетерпимый к смайлам человек за 2 года!
  25. 14 баллов
    С приветом, АН Анапа Форум: