Таблица лидеров


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией 25.05.2018 во всех областях

  1. 11 баллов
    Ирья, пожалуйста, выражайте свои эмоции корректно, человек ошибся темой вот и всё, я указал ему куда нужно обратится, с чего у Вас такая реакция?
  2. 7 баллов
    На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля. Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры. Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу закона. Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то. Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях и вычислим площади необходимые для организации парковок. Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно. Получаем 340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест. Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99 составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток. Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40? Новостройки на карте: Пусть будет 35. Это же какое пятно парковки должно быть? Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или 16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей. 22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) : Однако это наверное не все. Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон. Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники". Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона. Что вообще происходит и чем думают чиновники? Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае? Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно. Есть и вторая сторона. Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите. Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего? Ответ очевиден, на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство. А то у нас все, что не запрещено-разрешено. P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли.
  3. 7 баллов
    У анапских фотографов на этой неделе в тренде были маки, с. Юровка. Фото: sky_anapa
  4. 5 баллов
    Клещей боятся - в маках не валяться
  5. 5 баллов
    ну вот мы тоже не жили у моря...но...улыбнула своя же наивность когда по стройкам в летящем платье 2 недели назад. раз два три в полях стоит..ох юбку ловила...на высокий берег и не поехала потом смотретьбыстро поумнела! А сидя в интернете за 3000 км и мне казалось что море в окно... и ветер не помеха..Мыжсибиряки
  6. 4 балла
    Прошу прощения,это просто ревность.потому что 123 лучше всех.
  7. 4 балла
    Как раз в договоре и прописано, что это строительный адрес, после приемки дома будет присвоен почтовый адрес, пункт 1,5 дду.
  8. 3 балла
    В Анапе клещей вообще нет?
  9. 3 балла
    Договор долевки заключается в период строительства, в это время дом может иметь строительный упрощенный адрес, но в договоре должен быть обязательно указан точный адрес земельного участка ( может быть путем описания) и его кадастровый номер.После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию орган местного самоуправления ( как правило в городах управление архитектуры) присваивает почтовый адрес. Это справка сдается вместе с разрешением в регслужбу, свидетельства о праве собственности на квартиру уже выдаются с нормальным адресом.
  10. 2 балла
    Продаётся однокомнатная квартира с индивидуальным газовым отоплением в жилом комплексе Чистое Небо. Этаж 8 из 9. Общая площадь 54,8 кв.м. Район ореховой рощи, курортная часть города, вид с балкона на тихий уютный двор. Квартира тёплая, правильной формы, комната 17,1 кв.м, прихожая 9,9 кв.м, кухня 14,6 кв.м, ванная комната 4,3 кв.м, лоджия по фасаду здания 8,9 кв.м. Выход на лоджию из кухни и спальни. Квартира с ремонтом, газовая плита, котёл марки Proterm и кондиционер остаётся покупателям, так же оставляем кухонный гарнитур и частично мебель, более подробно этот вопрос мы сможем с Вами обсудить. Дом обжит и заселён, в основном проживают соседи постоянно, но сама квартира идеально подойдёт и для сдачи. Большая парковочная зона перед подъездом. Бонусом Вы получаете оборудованную закрытую кладовую для хранения крупногабаритных предметов и вещей не первой необходимости. Чистая продажа. Все документы на руках, прописанных нет, сроки владения недвижимостью более 3х лет, полная стоимость в договоре, возможна продажа в ипотеку. Перепланировок не было. Показ по согласованию в будние и выходные. Телефон: 8(918) 46 777 24 Стоимость 3 100 000 руб
  11. 2 балла
    Целый день ждал, но так и не дождался интриги. Жаль.
  12. 2 балла
  13. 2 балла
    Значит моё кунфу лучше Генподрядчик новый!, монолитчики уходят (осталась только парковка), каменщики доделывают текущую работу и уходят (наверно "свои" придут), фасадчики под вопросом, сегодня решали остаются или тоже новые приходят. По металлоконструкциям на крыше бригада остаётся, лифтовики должны заходить на объект. Такие дела... Пока одни разговоры разговаривают.
  14. 2 балла
    Давайте не будем ссориться.А может быть барбекюшницы нам и ни к чему?
  15. 2 балла
    Вы правы, давайте жить дружно
  16. 2 балла
    Доброго дня! Ветка по ЖК Адмирал находится вот тут, в теме уже 72 страницы, ответы найдёте уверен по многим вопросам!)
  17. 2 балла
    Чего не сделаешь ради искусства!
  18. 1 балл
  19. 1 балл
    Слово "мы" , было использовано в наведении порядка, чистоты и уюта. И ваше негативное отношение к этому я увидела.
  20. 1 балл
    Слово "мы" здесь совсем не подходит (от имени дома говорить нужны полномочия), поэтому не нужно вмешиваться в процесс строительства.
  21. 1 балл
    Мария... мы самый строим)))
  22. 1 балл
    Немного юмора. Это самый главный строитель. Я думаю дольщики ЖК Вертикаль понимают о ком я пишу.
  23. 1 балл
    Интересно еще, как это решение перекликается с недавно озвученой позицией Минстроя, в которой наоборот говорится об уплотнении застройки.
  24. 1 балл
    А у меня электробарбекюшница, можно и на лоджии
  25. 1 балл
    Вот что бы шашлычок пожарить, придется подождать до 2020 года . Барбекю будут строить при сдаче третьей очереди.
  26. 1 балл
    Какой застройщик возьмет стройку с огромным долгом, если этот долг перейдет к нему? Не знаю точную сумму, судя по искам самого АУ, через АП прокачивали деньги на займы - к ООО "АгроИнвест" 320 млн. р., к ООО "Интерград" 108 млн.р., ну и далее с меньшими суммами в 20, 30, 40 миллионов еще 20 организаций. Как я понимаю на такие же суммы оформлены инвестдоговоры и векселя, так кубанская упр компания обратилась в суд с иском к АП на основании договоров купли-продажи векселей на сумму 275 млн.р. Администрация как я понял тоже дала понять - отсудитесь нормально, приходите поговорим.
  27. 1 балл
    Я так понял,что вас стройка не торопит.Вы ведь говорили,что нам нужен закон о земле? Закон приняли.Вы говорили,что как примут закон, стройку можно передавать не дожидаясь судов и уголовных дел? Теперь нужно дальше судится?Так сколько вы хотите времени - 1,2, 3 года 5 лет? Пусть предлагают других застройщиков и другие земли.Что вы вцепились в Одного только застройщика? Вам новый мэр курортную зону земли не отдаст это точно.Я предлогаю не митинги, а собрание в администрации по нашему вопросу.Мне лично неизвестно,что вы именно требуете там от нашего имени.?На что соглашаетесь,а на что нет? Вот там и поговорили бы с админ.города о наших перспективах.А то всё в тумане что то.Суды судами,а время идет.
  28. 1 балл
    А причем здесь мы!?
  29. 1 балл
    У нас 123,до Адмирала лично мне нет никакого дела.Вот к ним и обращайтесь.
  30. 1 балл
    Соседи! Всех поздравляю с ДнЁм Доброго Соседа!
  31. 1 балл
  32. 1 балл
    Немного растерялась Думала останется 33. На карте Парковая 33 -адрес дома с антенной.
  33. 1 балл
    Да поставят рядом. 100% Как выглядит:
  34. 1 балл
  35. 1 балл
    Да, Бужор вода на разлив. 20 рублей 5 литров отличной , вкусной, артезианской воды.
  36. 1 балл
    Мария упустила инфу про краны))) Бужор вода на розлив.
  37. 1 балл
    А так... еще)))
  38. 1 балл
    Да , ладно, (прАвило есть прАвило), привыкнем и к этому адресу...
  39. 1 балл
  40. 1 балл
    Ага. Она и Есть. Арпинка.
  41. 1 балл
    Небольшое видео. ЖК Раз/Два/Три. Вид на комплекс с Анапского шоссе:
  42. 1 балл
    Увы ценник 38-40 на котловане скоро станет для нас приятным воспоминанием
  43. 1 балл
    Появилась информация по стоимости в 4 литере: - студии 45 000 руб./м2 - 1 комнатные 43 000 руб./м2 - 2 комнатные 41 000 руб./м2
  44. 1 балл
    22.05.18 Вид с улицы Лермонтова. Чтобы сделать фото, пришлось зайти на территорию режимного объекта
  45. 1 балл
  46. 1 балл
  47. 1 балл
    Спасибо, Паша за фото! Очень красиво смотрится штукатурка на этажах, особенно возле лифта ( как обои) и ящички почтовые аккуратные.
  48. 1 балл
  49. 1 балл
  50. 1 балл
    Да...Удручающий пейзажик...Особенно дома...Жить там да еще в таком доме--это вообще ссылка))))) Сочувствую....