Лидеры


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией 14.07.2018 во всех областях

  1. 4 балла
    Так-то оно так, но вот грустно понимать, что люди готовы во всём этом участвовать. Плескаться на этих переполненных пляжах, покупать квартиры в 16-этажках на 15 сотках. А город меняется необратимо. Всё. Уже никогда не будет той одноэтажной Анапы, даже в малой исторической части. Тут на майские получилось с семьёй в Грузию сгонять. И, знаешь, мы все вот просто поражены были, насколько грузины могут хранить и любить свою историю и страну! Проехали 1500км по Грузии и везде многовековые крепости, в городах центр весь в стареньких домиках, история в каждом вдохе. Так ты представь, сколько событий мимо них прошло за 5-10-15 веков! А тут несчастные 40 лет и города нет! Купить дешевле - продать дороже, биржи, биткоины, инвестиции, выгода. Как это всё уже заиало, воздухом торгуем ничего не производя, спекулянты херовы. А города уже нет. Всем добра! )) 10 Mgzavrebi - Isev Da Isev.mp3
  2. 4 балла
    Перед первой очередью установили скамейки
  3. 3 балла
    Они не подозрительные совсем))). Я всем дольщикам желаю побыстрее получить ключи и справить новоселье, но говорить мимими, когда у дома колоссальная задержка, а работы ещё полно я тоже не буду. Год назад землячке моей, в июне, обещали, что новый 2018 она встретит в своей квартире. В отделе продаж обещали и, помнится, сильно демпинговали по цене, типо акция такая у дома «на сдаче». Я это к чему: дом достроят, но на конец года я б не рассчитывала.
  4. 2 балла
    Розы из яблок в тесте могут стать украшением стола.
  5. 2 балла
    А откуда она может возникнуть? Стоимость квартиры на этапе строительства определяется только продажной ценой, указанной в ДДУ. Купил за 100 рублей, продал за 100 рублей. Нет, если кадастровая стоимость будет больше. На форуме есть несколько тем по расчетам налогообложения. Ну давайте пример конкретной, своей квартиры. Покупал я квартиру на этапе строительства за 1 600 000 рублей. Продаю ее за 2 300 000 рублей. Разница в 700 000 рублей. Это и есть та сумма, с которой я обязан заплатить налоги. После вступления в права собственности кадастровая стоимость квартиры составила 1 835 043 ₽ Указать в договоре я могу сумму не меньшую чем 70% от кадастровой стоимости. Это 1284 530 рублей. 1 000 000 не облагается налогом. С 284 530 рублей я обязан заплатить налог. Согласитесь, это меньше чем с 700 000 рублей. А если я в ДКП укажу сумму 1 600 000, то налог вся равно насчитают с кадастровой стоимости.
  6. 2 балла
    Вполне возможно. Подрядчики, инвесторы. Распространенная практика. Квартиры надо продать по уступке права с ремонтом, до вступления в право собственности, что бы избежать уплаты налогов. Почему с ремонтом? Потому, что дороже. Появятся варианты уступки и без ремонта и по цене ниже застройщика. Здесь действует принцип быстрого оборота денег. Люди и так заработают на разнице: купил-продал. Это называется предпринимательство. Раньше называлось спекуляция. Скупка и перепродажа товара, с целью получения наживы (если не ошибаюсь )
  7. 2 балла
    Писать на форуме и обсуждать ВСЕ стройки никому не возбраняется, на то и форум. А вот у вас "Новичок"...и что? Скорей всего, после постройки и сдачи дома вы исчезнете с форума, как и многие другие. Эти же люди, которых вы в чем-то подозреваете - с основания этого форума, многие знают друг друга лично, сдружились ---- и так или иначе болеют за свой любимый город и за все, что в нем происходит. И согласитесь, проживающим здесь наверное больше видно, что и как....и строек на их глазах прошло великое множество. Ну и совсем некрасиво, на мой взгляд, писать о каких-то выгодах и материальных заинтересованностях. Форум прекрасно наполнен, в известности и посещаемости не нуждается. Вы ведь тоже безвозмездно пользуетесь всеми новостями, фото и обсуждениями.
  8. 2 балла
    На Литере 7 сегодня кран установили.
  9. 1 балл
    А ещё очень интересно в этом году несколько раз замечал: над городом начиная с первых высоток видна прям серая дымка. Городишко-то - мелочь, а дымка уже есть, взрослеет :-((
  10. 1 балл
    Да даже не 40. Последние 10. И не будет уже той Анапы. Когда с Варваровки в город едешь видишь панораму Анапы и ... нутром не воспринимаешь неизбежное. Это уже другая Анапа.
  11. 1 балл
    Соглашусь на 100 %. Уважаемые форумчане. Дольщики и гости темы. Да, все мы понимаем, что стройка не самая быстрая. Тем не менее она строится. Есть законы, есть гражданско правовые отношения, есть двухсторонние обязательства по договорам долевого строительства. Если ваши права нарушены или не соблюдаются обязательсвта одной из сторон, то все это решается после выполнения застройщика условий договора. Пока же, пусть стройка строится, а мы будем за этим наблюдать.
  12. 1 балл
  13. 1 балл
    Все таки, не в интересах покупателя, когда сумма по договору занижена.
  14. 1 балл
    Ann, самостоятельный поиск ремонтной организации это большой риск. Повезет, останетесь довольны. Не повезет, останетесь без денег с недоремонтом, а-то и без онного. Конкуренция действительно большая и обещать будут все что угодно и пойдут на любые условия, и даже пропишут все это в письменной форме. А вот сделают ли, и как сделают вопрос уже другой. Вся судебная практика носит гражданско-правовой характер и решается в мировом суде. На момент подачи гражданского иска просто уже не будет той организации, с которой заключили по всей форме договор. Несмотря на большой опыт и сами обжигались на ремонтах. Искали нерадивых ремонтников с милицией, объявляли в розыск. И что... и ничего. Состава преступления нет. Хотел, но не смог. Но все же хотел. Как в том анекдоте про беговую лошадь. Заметьте, что теперь на форуме мало строителей и ремонтников. Их практически нет. Хотя в неделю на форуме с десяток попыток регистраций различных ремонтных бригад. Теперь могу рекомендовать только тех кого лично знаю и тех чье имя могу поставить рядом со своим в плане репутации. Репутация зарабатывается годами, а теряется в миг.
  15. 1 балл
  16. 1 балл
    А, и еще я заметила, что самые негативные комментарии пишут люди, которые сами даже дольщиками не являются. Подозрительные иконки со статусами "модератор", "гуру", "профи". Нас провоцируют, а мы ведемся. Нужно повышать рейтинги, судя по всему. Увеличивать посещаемость. И проще всего заводить людей. Это немного бесчестно на мой взгляд. Кому-то прибыль, а кому-то клетки нервные.
  17. 1 балл
    Окончание в июле,было очередным вбросом)) Почему бы застройщику честно, не озвучить реальные сроки сдачи дома?
  18. 1 балл
    Немного фотографий разбавить градус обсуждений. Выводы по фото по срокам и количеству бригад не сделать на 100% объективные - но положа руку на сердце работа ведётся.
  19. 1 балл
    Это точно, зачем нам сложности?)
  20. 1 балл
    Снова замерло все до рассвета -Дверь не скрипнет, не вспыхнет огонь.Только слышно - на улице где-тоОдинокая бродит гармонь......
  21. 1 балл
    В котельной три котла. По стене идут три "дымохода" от этих котлов, по ним будут отводиться продукты горения газа. Но дыма, как такового, не будет. Во второй и третьей очереди будут такие же котельные. Желтые трубы - газ, красные - горячая вода, вот они и будут подводиться к стоякам.
  22. 1 балл
    Ваши слова да богу в уши! Только вот насчёт сдачи в конце года Вы это серьёзно? Там работы ещё непочатый край. Панику я не поднимаю, розовые очки не ношу просто.
  23. 1 балл
    Вот, пока море теплеет развлеку Вас видео из типичного парка в одном из небольших районов Валенсии. А по пути пройдем мимо католической церкви 1780 года
  24. 1 балл
    Как у вас язык поворачивается ставить слова "управляющая компания" и "максимально удобно и прозрачно" в одной строке
  25. 1 балл
    Следующее будет с курортного поселка - сегодня специально ездил. Где отдыхают и Испанцы, но, ествественно и русских там встретили) Там как раз пляж и море