Лидеры

Все нормально, спасибо за бдительность! Зато теперь мы все выдохним и ...... будем обсуждать теперь ремонт и приятные хлопоты)))) Ну вот и хорошо, что наконец-то разобрались. А-то вопрос бы этот возникал постоянно. Спасибо Антону, и спасибо форумчанам!

А я категорически против. Я сторонник решать проблемы по мере их поступления. Все сданные дома "Гаммы" обслуживает отличная УК "Сателлит-Юг", которой довольны подавляющее большинство собственников. Просто поверьте мне, что качественно работающего и выполняющего свои обязанности председателя ТСЖ найти гораздо труднее, чем найти такую УК. Это всегда человеческий фактор. То он заболел, то в отпуске, то решает проблемы других. Управление ТСЖ обычно не в теме, ибо не получает ЗП, а получает только председатель. И так далее. Если опытная УК не задирает цены и качественно, грамотно выполняет свою работу, зачем менять форму управления? Я вот не пойму. Начнёт работать из рук вон плохо - тогда и повод её сменить. Даже с УК можно правильно выстроить систему траты собираемых с жильцов денег. Решать всё на собраниях собственников - коллективное решение направлять в УК. Вот и всё. Чётко контролировать расход средств.

Конкретно по КИБ и по вопросу субсидиарной ответственности. Банк сам подписал договора на 2,7 млрд руб и принес их в суд. Не мы.Мы хотели чтобы достроили наши дома в конце 2015 года.

Вы шутите, а на деле так и есть ))) Борис, спасибо за инфу! По фоткам видно, что всё очень аккуратно сделано (ясно, что особенно старались для демонстрации, но тем не менее). Особенно по плинтусам заметно, что работа качественная. Не слишком понравилась только укладка плитки. Сама плитка ок, а вот уложена с узенькими полосками, я б по-другому сделал. Но то мелочи. Очень понравилась кухня. Прям даже всё, включая мебель, захотелось один в один.

Спасибо, квартирка небольшая и всё заснять разом без ширика проблематично

Начну выкладывать фото демонстрационной квартиры, мнения приветствуются, своё видение тоже могу озвучить более подробней Планировка: Прихожая, вид с коридора: Спальня: Зал: Зона кухни: Все остальное) :

Вот именно! Вы зрите в корень! Никто не будет знать и четверти своих соседей. Вот простой пример. Я постоянно не живу в Анапе и своих соседей по площадке знаю здрасьте и до свидания главным образом, некоторых по именам, но учитывая миллион квартир на площадке все они забываются. Так вот у меня на площадке живет семейная пара вполне великовозрастных (лет 60) дебилов портящих общедомовое имущество. Сначала они безответственно подошли к выбору квартиры и выбрали студию на жаркую сторону, потом сэкономили 15 тысяч и не купили кондиционер, теперь живут в режиме круглосуточного проветривания подпирая дверь на общий балкон всяким мусором. Разумеется при анапских ветрах за год они свернули петли на этой металлической двери и она не закрывается. Конечно теперь нужно пинать УК, чтобы она ее починила, но им похоже некогда. Я за месяц заставил ук поменять лампочки и привести в порядок датчики сигнализации до которых целый год никому дела не было. Это при том, что я там особо не живу. Подростков я ни разу не прогонял из подъезда, но и просто так не поговорив никогда не прохожу, но такое ощущение, что я один так делаю. Теперь про анапские УК. Не показывая пальцем. Фиктивные собрания и удобные решения по тарифам - явление нормальное. Просто в доме весь год мало кто живет. Жаловаться и возмущаться никто не будет. Что там говорить, если я не знаю чтобы в Анапе хоть где-то работал мусоропровод. И дело не в том что так хотят жители, любители жить в прошлом веке есть везде, просто организовать вывоз мусора своевременно УК не в состоянии. Контейнеры стоят по несколько дней переполненные и это не у одной компании.

Какое ТСЖ на такие громады? Одно дело, когда на 50-60 квартир люди за это берутся, это выгодно. Всем ведь зарплаты надо платить. А объем работы нешуточный!

12 сентября 2018

Я в интернете нашёл метод определения напряжения в ВЛ по её внешнему виду и привёл здесь и не более того, а какое там действительно напряжение не знаю. Может застройщик договорился с энергетиками и они преобразовали ВЛ - 110 в ВЛ - 35, во что конечно трудно поверить, в связи с постоянными проблемами по электроснабжению в Анапе.

Я не против добросовестной УК. Просто наверное должен быть активный старший по подъезду, а в наших домах так возможно два, высоко для одного.

Что мне не понравилось тоже так это укладка плитки, я вобще насчёт этого очень придирчив. Что понравилось конкретно по отделке без всех этих плюшек в виде мебели, так это: двери/наличники, смело оставляем, менять не нужно, ламинат широкий, обои где не видно стыков, наверно специально такой рисунок подбирали, реально не видно стыков, да и после покраски они выглядят ещё более цельно. В целом приятное впечатление остаётся после посещения, я уверен с течением времени качество и организованность застройщика с дольщиком по отделке и ремонту будет рости. После первой очереди набьют шишки по поставщикам, мастерам, и тд и в остальных литерах будет только лучше.

Ох Константин я облазила практически все торговые точки Анапы (их мало, конечно...) и везде совала нос))) Все пахнут! Не пахнут только те. которые уже включались и немного поработали... А так - все.

Обозначения на опорах ЛЭП: заглавной буквой обозначается класс напряжения, например Т-35 кВ, С-110 кВ, Д-220 кВ. Что на наших написано?

А как Вы определили , что 35 кВ?

Иван, я вам очень признателен!! Я проверил ещё кое-какие материалы и понял, что я жиденько обгадился :((( Линия оказалась 35кВ с нормативным ограничением 15 метров, т. о. жилой дом по нормам проходит, детский сад не проходит. У всех публично прошу прощения за мою ошибку!! И за зазнайство. Админы могут удалить все мои посты, чтоб не смущать других.

Касательно ТСЖ - его ещё нужно создать. На это уйдет несколько лет, да и прямо скажем в комплексе из нескольких домов это так себе идея. Создать отдельный счёт на кап ремонт можно и без ТСЖ, решением общего собрания собственников. Но опять таки его законно собрать крайне сложно, никто не живёт.

Закрыть диваном и не париться :) Радиатор будет почти в четверть окна, сам 500 мм и над полом его нужно монтировать на высоте 130 мм. Я в Новосибирске видел у солидных застройщиков в крутых ЖК отопительные приборы у окон от пола до потолка. Но они все приземистые были, окна не сильно закрывали, и неудобство возникало только когда ногами их задевал, если подходил к окну, упираясь лбом в стекло :)

Мы жили в доме где была похожая картина половина жильцов снимала квартиры вторая половина жильцов жила постоянно, пока была управляющая компания - счета были большие, а толку особо не было, тарифы ставили какие хотели,ни подъезды ни территорию особо не убирали итак менялось несколько УК до тех пор пока не надоело нам всем жить с этим бардаком, в итоге решили организовать ТСЖ и заключать договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями, сами стали нанимать уборщиц и садовников, на удивление счета на оплату резко уменьшились, а качество услуг выросло. Ещё плюсом к ТСЖ это плата за кап.ремонт, хотим мы её платить или нет, а придётся , только ТСЖ может зачислять на свой счёт и использовать раньше положенного срока (например на ремонт детской площадки или подъездов лет через 5) а при УК деньги падают на счёт непонятного оператора и явно будут использованы кем то раньше чем наступит необходимость такого ремонта. В этом отношении ТСЖ намного приятнее чем всякие там УК, но для этого нужно желание большинства которого скорее всего допиться будет тяжело(

Продаю однокомнатную квартиру 48,3 на 3-м этаже в 1 очереди. 2500, торг.

нельзя согласится и опровергнуть нельзя никто не знает всех жителей , и на что они способны просто надо всем заботится и не проходить мимо свинства, даже если это твой добрый знакомый порой люди в окно видят молодёжь , сидящую на детской площадке с пивом и сигаретами и боятся сделать замечание или позвонить участковому, потому что не хотят ссорится с соседями. Если всё делать правильно , - выгонять свиней, своевременно ремонтировать , и требовать от УК качества уборки дворов то всё будет нормально, и чистота и порядок.

Своим "остроумием" щеголяйте в приемлемой для вас компании. Наша ветка - не та для вас компания. Читать противно, не то что обсуждать.:((

Пол часа ходьбы до фитнес центра заменит вам тренажер-дорожку. Придете уже разогретым))

Может быть, будем надеяться. Уж больно не хочется нюхать дым сигарет с ментолом....