Таблица лидеров


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией 31.10.2018 во всех областях

  1. 8 баллов
  2. 6 баллов
    Ну вот и прозвучали иные сроки . Март 2019. Далее. Какие 10 дней? Менеджеры, кто вас учил? Застройщик, по окончании строительства обязан уведомить участника долевого строительства об его окончании, в письменной форме. Нормальный отдел продаж начинает обзванивать заранее, сообщая, что в ваш адрес отправлено письменное уведомление, потому как, если дольщик не получил такового, то не несет никакой ответственности по приемки квартиры от застройщика в установленный срок. Письменные уведомления отправляются заказными письмами, с уведомлением о получении. Далее дольщик должен прибыть на место построенного объекта капитального строительства и осмотреть это самое строительство. Причем не только свои квадратные метры, но все в целом. Если есть недостатки, то вправе потребовать их устранения. Законом (ФЗ-214 ) определены очень размытые сроки " в разумные сроки". Что такое разумные сроки никто не знает. Все индивидуально. Если подоконник имеет царапины, то его заметить 2 часа. Если нет детской площадки, то, наверное чуть больше. Ни о каких 10 днях речи и быть не может. Срок передачи квартир дольщикам определен в ваших ДДУ и он составляет не более 2-х месяцев. Ни о каких штрафных санкциях речи и быть не может. Все, чем Вам грозили, это не более чем не компетентность менеджеров. Есть и другая сторона медали: Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
  3. 4 балла
  4. 3 балла
    Из всего этого только пустота в стяжке взволновала. Лучше видимая трещина, чем скрытая полость. Остальное мелочи. Стены практически везде кривые при сдаче (где-то больше, где-то меньше). Трещина не в стене, а скорее всего на штукатурке, тоже замазывается всё. Тем более при усадке дома таких трещин ещё можно нахвататься не мало на штукатурке, особенно на стыках монолита и блока. Про плёнку уже придирки до кучи.
  5. 3 балла
    Эмм. То есть строители решают будут ли лишние витражи за доп. плату ? =) Или я чего-то не понял
  6. 3 балла
  7. 3 балла
    Упс. а вот и тема. То бишь 16 апреля 2017 года счастливые дольщики, первоначально должны были заселиться в купленные ими квадратные метры. Ладно, не успели. Продлили. Согласились. 16 февраля 2018 года. Новый срок . Ну уже стопудово. Покупаем билет в Анапу. Ну месяц-там два, на разгильдяйство и бюрократию. Ладно, подождем. Снимаем квартиру за 15-20 т.р. в месяц. Не долго, подождем. Месяц ждем-другой, третий. Начинаем нервничать. 8 месяцев, после переносов сроков на 10 месяцев....ээээ-то уже 18 месяцев. Считаем убытки. Если скромна за 15-ку в месяц+коммуналка. Уже минимум 18-20 т.р., да на 18 месяцев. Это уже 360 т.р. А еще ждать сколько????? Ну пусть 360 т.р. А вдруг все, весь дом, взял, да и приехал "жить" Сколько там квартир? 360. Ага. 360 х 360 000= 129 600 000 тысяч рублей. Представитель застройщика, может у вас свое особое "экспертное мнение", или поможете дольщикам с зарплаты? Так, что молитесь, что бы они все разом в суд не обратились.
  8. 3 балла
    Кирпичная кладка в целом закончена. Оконные рамы установлены на всех этажах.Внутри дома работы ведутся даже в выходной.Началось благоустройство территории,забор у второго корпуса частично снят. Дом сдадут досрочно.
  9. 3 балла
  10. 3 балла
    Начинают появляться очертания площадки ) Да и горячую воду сегодня дали ;)))
  11. 2 балла
    А если бы в вашем ДДУ было написано, что вы обязуетесь принять квартиру в течении 7 часов с момента получения уведомления, а потом прыгнуть с крыши, никто бы не заметил этого бреда и все подписали ДДУ, что неужели бы прыгнули. Есть закон ФЗ 214 и никто не может выйти за его пределы даже по взаимному согласию, это согласие будет ничтожным. Так можно и Конституцию РФ отменить по взаимному согласию на территории ЖК "Адмирал".
  12. 2 балла
    Это не общее положение. Это Закон, на основании которого застройщик осуществляет строительство!
  13. 2 балла
    Я извиняюсь. Вы стройку сами хоть раз реально видели? Текстовый отчет не более чем краска принтера на бумаге и желаемые результаты в голове маркетолога. Сделайте фото внутри. На разных этажах, в разных корпусах. И..вопросов не будет. Ну... или будут.
  14. 2 балла
    Добрый вечер, у нас на сайте и в соц.сетях размещается и фото- и видео-отчеты. Ну так это не соц сети и сайт застройщика. Это форум, который имеет определенные правила на раскрутку соцсетей. Не могли бы вы дублировать информацию и здесь.
  15. 2 балла
    Здравствуйте, адмиральцы. Сегодня был в головном офисе АСК в Краснодаре. В начале напишу о качестве строительства АСК, разговаривал с дольщиком Аквамарина ( Краснодар), который вроде уже сдали. Несчастные дольщики, до сих пор не могут получить документы. При приемке квартиры, кто принимал, девушка была в туфельках на шпильках, и провалилась каблучком туфельки в пустоту стяжки на полу. Не говоря уже о трещинах в стенах. Она пришла с уровнеметром, стены кривые, подоконники пленка ободрана. Это, то качество, которым хвалился АСК, в связи с задержкой сдачи дома. Кстати в в Аквамарине тоже задержка 1,5 года. Теперь на счет нашего Адмирала. Уверяли, что сдадут к концу декабря 2018 года, т.к. боятся штрафных санкций. И очень клятвенно заверили, что мы получим ключи от своих квартир к концу марта. И сказали, что это-же почти полгода до сдачи дома. На что я высказал сомнения, т.к был неделю назад в Анапе, там еще окна не все вставлены, парковка не сделана и придомовая территория не обустроена. Ответ был оригинальный, мы можем дать дом и без вставленных окон, главное что монолит возведен и сделана отделка внутри дома в подъездах. Задержки сдачи дома все оправданы законом, по договору. То подрядчики подводят, то недобросовестные дольщики, купившие квартиры в рассрочку, не вносят взносы. Вообщем, как у плохого танцора, что-то всегда мешает. Но обнадежили, будем ждать марта. И еще принять надо квартиру в течении 10 дней, иначе будут наложены штрафные санкции 0.1 % от окончательной цены договора за каждый день просрочки, вот это "правильный подход". А Вы все спорите когда сдадут дом. Тут главное не прозевать 10 дней приёмки квартиры, что-бы не попасть на штрафные санкции.
  16. 2 балла
  17. 2 балла
    Добрый вечер, у нас на сайте и в соц.сетях размещается и фото- и видео-отчеты. По просьбе дольщиков мы так же делаем фото именно их квартиру. В текстовом отчете отображается максимально полная информация + не так давно нами был расписан процент выполненных внутренних и наружных работ. Можно уточнить, в чем заключается отсутствие информации?
  18. 2 балла
    По всей стане беспрецедентно выросла заработная плата, а с января повысят пенсию ууууууууухххххх заживем, будем просто в шоколаде и на эти мелочи-копейки не будем обращать внимания)
  19. 2 балла
    Планировки с размерами можно посмотреть здесь. Если Вам нужны размеры с точность до миллиметра, то их лучше снимать со своей квартиры.
  20. 2 балла
  21. 2 балла
  22. 2 балла
    Озвученная территория пока под другим назначением. Собственность муниципальная. С этого месяца в аренде. Под многоквартирники пока не переведена.
  23. 2 балла
    Спасибо большое! очень приятно посмотреть)
  24. 2 балла
    Мне из офиса риелтера, который помогал покупать квартиру прислали вот такой план. Два корпуса Привилегия-2 по 14 этажей. Одноподъездные.
  25. 1 балл
    Плата за мусор была 3 р с метра, год тому назад. Мусорщики уговорили власти разрешить повысить плату на 100 %. в обмен на строительство мусороперерабатывающего завода под Анапой, но время идёт завода нет, а платим 6 р за метр.
  26. 1 балл
    На балконе переделали при мне. В ванной обещали заштукатурить.
  27. 1 балл
    А земля? Понял к чему вопрос. Да там 2-3-х этажные, если их так можно назвать, гаражи. Если экземпляры, которые продаются за 5,5 млн. Штоб там землю у населения изьять надо народный бунт пережить.
  28. 1 балл
    Данные, как я понимают с официального канала застройщика. Даже если готовность 2 литера составляет 70% , то очень хочется надеется, что оставшиеся 30% застройщик преодолеет менее чем за год. Стройка без малого длится около 3-х лет. И 70% готовности. По 33,3% в год. А еще и 1 литер. А еще и паркинг. А еще и кадастр. А еще и комиссия. А еще и передача квартир в собственность. Вот и считайте. Исключительно мое мнение. Очень хорошо, что работы наконец-то активизировались. И мы все надеемся на успешное окончание строительства. Первоначальное разрешение на строительство:
  29. 1 балл
  30. 1 балл
  31. 1 балл
  32. 1 балл
    Спасибочки за фотографии!!!! Видно изменения и это очень радует!! Рыжик,скажите в какое время делали снимки,по времени.Просто хочется понять,солнечная у нас сторона или?
  33. 1 балл
  34. 1 балл
    Производство по кассационной жалобе по требованиям КИБа прекращено. Обжалования в ВС РФ не будет.Мы победили.
  35. 1 балл
  36. 1 балл
    Ну так помогайте. Такого рода вопросы возникают в силу отсутствия информации по строительству. Дольщики хотят помимо письменного отчета и заверений о благополучии, еще и увидеть, что в настоящее время делается на объекте. Фото внутри очень бы не помешали.
  37. 1 балл
    Камеру приподняли. Теперь 2-ю очередь видно полностью.
  38. 1 балл
    Здравствуйте. Сколько стоит обслуживание у управляющей компании?
  39. 1 балл
    Красивый будет храм! Сейчас самое время для его постройки. Район застраивается. Маленького храма не хватает. Во время церковных праздников, народ на улице стоит.
  40. 1 балл
  41. 1 балл
    Не только я но и любой человек видит высоковольтку и газовую трубу посередине заинтересовавшего Вас участка. И то и другое перенести не так просто и необходимости особой пока нет.От стройки на этом участке уже отказался и Солнечный город (Лермонтова,116) и другие. Поэтому пока вид из окна будет на высоковольтку и склад приема металлолома. А что будет через пять лет никто не знает.
  42. 1 балл
    Да, хотелось бы, конечно, чтобы там не стройка в отдаленном будущем была, а мини-парк. А то с зеленью напряженка в нашем микрорайоне.Жаль, что наши хотелки никому не интересны.
  43. 1 балл
    Стройки там в ближайшее время не будет. Будет за Бригантиной Привилегия-2.
  44. 1 балл
    В Анапе застройщик "кинул" более 200 дольщиков квартир. В Анапе прокуратура возбудила уголовное дело в отношении «недобросовестного» застройщика по факту мошенничеста в особо крупном размере Установлено, что застройщик самовольно возвел три четырехэтажных многосекционных многоквартирных дома, не имея реальной возможности ввести их в эксплуатацию и выполнить договорные обязательства перед более чем 200 участниками долевого строительства. После полной оплаты квартир, под предлогом подписания акта приема-передачи и оформления права собственности, застройщик приглашал дольщиков к себе в офис с оригиналами расписок и самих договоров и попросту разрывал их на глазах у людей. Межрайонным прокурором города-курорта в отдел полиции Анапы направлены материалы проверки и соответствующее постановление, послужившее основанием для возбуждения 21 октября уголовного дела по статье «Мошенничество». Кто теперь вернёт обманутым людям вложенные средства или квартиры неизвестно. Опять таинственный застройщик кинул 200 человек И по судам начнётся их забег Ну сколько можно говорить про самострой Нет - люди лезут в этот геморрой
  45. 1 балл
  46. 1 балл
    Вот видите - уже появляются плюсы. Их только надо заметить И дом у нас прекрасный, и смотреть будем на красивый, современный ЖК, и на балкончике с панорамным остеклением будем наслаждаться утренним кофе со свежеиспеченным хлебом!!! Ну о чем печалиться?
  47. 1 балл
    Коммерция уже заработала, кто-то сделал ремонт, повесил занавески. Дом медленно, очень медленно, но приобретает свое логическое назначение.
  48. 1 балл
    Жаль фильмы не смог загрузить... итак, всем привет инфа по состоянию на вчерашний день: китайскую стену снесли полностью с лицевой стороны комплекса, обещают сделать дорогу почти до красной площади, как-то связать с ЖК Парадным сакуры закуплены на сэкономленные деньги от входных дверей (вместо хороших, как обещали-поставили никакие, которые подлежат обязательной замене) въезд свободный, прямо к комплексу мест для авто на всех ой как не хватит, даже беру с учетом стоянки у ТЦ (а она там не малая) по поводу самого комплекса-это величие, по праву можно им гордиться ...и как ни странно и удивительно, нет ни одного изъяна...ни в чем, ни в организованной работе, ни в готовом здании. Я свободно самостоятельно разгуливал, поднимался на свой этаж (а он у меня 17-й), 2-й подъезд, поднялся на крышу, снял фильмы-везде все четко, без сучка и задоринки. Из бесед со всякого рода руководителями, в том числе юрами разных рангов, учитывая , что ремонт у меня от застройщика... Гарика попросил показать мне кв. с их ремонтом, я сократил срок своего переселения с марта на февраль месяц 18 года. По поводу ремонта от застройщика, сильно не обольщайтесь- на картинках показывают все красиво, в действительности это далеко не так (кому интересно-пишите в личку) По секрету-сдавать дом уже начали, но частями, не официально пока, так что сроки будут выдержаны по-любому… ну и плюс ко всему-первая очередь-это марка, это бренд, так что все лучшее. Единственное, остальные очереди лоджия будет на 25 см шире, учитывая недостатки проэкта 1-ой очереди В общим, впечатление замечательное. Покупал, чтобы сдавать, теперь жить тут буду. Кв. у меня 229,средний подъезд, 17 этаж, может есть будущие соседи?
  49. 1 балл
    Что можно рассказать об этом районе? Всё красиво, чинно, богато. Смотрите сами.
  50. 1 балл
    ЖК Лазурный, улица Крестьянская 27, застройщик ООО «Капстрой»