Лидеры

Вторая очередь тоже не за горами! Фото: skgamma

Доброй ночи! Закончили. Живется нормально. Тепло. Индивидуальные счетчики на отопление, поэтому выкрутить батареи на максимум и сделать сильно тепло зимой стоит денег. С площадью было проще - покупали в сданном доме. Но есть как и везде нюансы. По одной из стен слышимость с соседями сильная. Пока думаем, возможно придется делать звукоизоляцию и ставить по этой стене шкаф. Это для многих новостроек характерно. В рекламе писали про толстые стены, по факту они толстые не везде.

Как показывает практика. После окончания строительства, на форуме остаются самые преданные пользователи, друзья. И им за это отдельное, большое спасибо. Конечно, в новых темах, новые набегут, но. Старый друг лучше новых двух ))) И мы, администрация форума, и я, очень дорожим этим!

.

Желаю Всем хорошего дня!!!

Могу себя поздравить наконец, ключики от квартиры на руках, акты подписаны, с пнд приступают бригады к ремонту. Праздник 23 февраля сорван не будет. желаю всем максимум успеха и минимум нервов.

Перечитал последние сообщения, в том числе свои. Если посмотреть "со стороны", то я как могу "выгораживаю" застройщика. Отчасти, подсознательно, так и есть. Просто напросто, сам на двух стройках выступал в качестве представителя застройщика. Знаю все проблемы застройщика изнутри. Самые сложные, и обсуждаемые этапы строительства, это начало и окончание. Наберитесь терпения. Все здесь будет хорошо. Пройдет еще немного времени, сдастся дом в эксплуатацию, займетесь ремонтом и забудите все страсти на форуме, как и сам форум.

Вы че серьезно? Фото-то видели? 6 месяцев. И то не факт.

Ах да. В уведомлении сообщается о завершении строительства. Уведомление от 26.11.2018. Таким образом 26.11.2018 разрешение на ввод в эксплуатацию должно было быть у застройщика на руках. Это следует из части 1 статьи 55 Гк РФ: "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства". То есть, если нет разрешения, то строительство не выполнено. Либо застройщик официальным письмом отправляет заведомо ложную информацию, либо я что-то не понимаю, либо у застройщика есть разрешение. Представитель застройщика, обращаюсь к Вам. У вас есть разрешение на ввод в эксплуатацию?

Вопрос к представителю застройщика и к форумчанам, у кого есть опыт принятия квартир по дду. На сколько я понял, квартира принимается по акту после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. Чтобы получить это разрешение, объект должен быть построен согласно проектной документации (именно документации, а не декларации). Потом застройщик подает документы на оформление разрешения. Комиссия проверяет документы, проверяет объект на соответствие проектной документации, дает добро на выдачу разрешения. Получив разрешение, застройщик вводит дом в эксплуатацию, приглашает участников долевого строительства на передачу квартир (или передает квартиры и потом вводит?). Дом вместе с придомовой территорией еще не закончен и это видно, даже не заходя в дом и не говоря про инженерные коммуникации. Допустим, через месяц его достроят. На оформление разрешения на ввод, я думаю, еще месяц со всей бюрократией и с выездом комиссии на объект. Так вот в чем вопрос. Зачем мне лететь с пересадками в такую даль, чтобы посмотреть, что ничего не готово? Каким образом мы подпишем акт, если нет и не будет к тому времени разрешения на ввод в эксплуатацию? Мне билеты и дни, взятые за свой счет, оплатят, если ничего не будет готово? И вообще в договоре написано: при получении уведомления, явиться в офис застройщика для принятия квартиры в течение 7 дней. Получил я уведомление 09.01.19. Таким образом, я должен максимум 16.01.2019 принять квартиру? Да там еще конь не валялся.

Вот и ладненько ))) Ну вот действительно. Зачем трепать себе нервы? Когда ремонтникам говоришь, что вот здесь "косяк" от застройщика, вот здесь , то реакции ноль. Потому, как ремонт это уже другая стадия "рождения" квартиры. Бывают и разводилы. Стена завалена на 3-5 см. и требуется несколько тонн штукатурки и работы будут в два раза дороже.... посылайте таких работников... на родину

Вечер, красота! В нашем окне под фонарем горит свет и елочка на окне.

Да все не факт. Выясню.

Как мило: мангал, столик, беседка и пара мусорных бачков.

Двор ожил! Проезжая часть перед Литер 2 заставлена машинами.

Отделочные материалы должны уже давно находиться внутри объекта, более того, они уже должны были быть выработаны ..... Уверена , что и до 31 сентября когда объект должен был готов к вводу в эксплуатацию и в течении последующих уже более 3-х месяцев были благоприятные дни для подъема материала и оборудования внутрь помещений.....

Если смогу улучшить настроение то только так. Вчера по одному делу в апел. мы выиграли и решение суда первой инстанции оставлено без изменения. По остальным делам с/з отложены на 5 февраля.Вся инфа будет на сайте АС.Вчера было шесть с/з и завершились они уже поздно.

Позволю себе поправку. Управляющая компания не принимает дом в эксплуатацию. Застройщик ставит его на баланс.А управляющая компания осуществляет его жизнедеятельность. А на баланс дом принимается после передачи застройщиком всех полномочий управляющей компании. Это формальность, но и она требует времени. Как правило, на переходном этапе, это аффилированная застройщиком компания. И передача полномочий проходит для уже новоиспеченных собственников незаметно.

Открыты продажи во всех корпусах Привилегии от застройщика.

Фото от 11 января 2019 г. Застеклили верхние этажи. Окна панорамные. Внешне смотрятся эффектно. Выравнивают территорию: Фасады: Внутри. Нижние этажи. 2 подъезд. Верхние этажи: Утепление лоджий: 19 этаж. Потолки значительно выше.

Как сказали ещё в 2016 в АСК, проектировщики напутали и согласовали таким образом. Я также покупал с видом на город, а теперь на Супсех.

Вы думаете это кто нибудь зает? Так получилось... Да просто прораб чертеж вверх ногами держал....

Не знаю, мне даже толковую версию разворота в офисе не озвучили =) У меня есть несколько версий, но это всего лишь предположения.

Скиньте Вашу планировку, я скажу куда у Вас окна смотрят. Хотя если треугольный эркер, то значит на город. Треугольным он сделан для того, что бы захватывать солнце после обеда, когда оно будет на западе, но это моё мнение. На Лермонтова 118 например тоже разворачивали торцевую стену с окном как бы к солнцу. Таким образом больше солнечных лучей, потому что северо-западная сторона и так тёмная. Хотя одну планировку они закосячили), сделав эркер симметричным =) Дом на Красной Площади лучше не сравнивать с Адмиралом, если речь о том, который сразу слева при выходе (с красными линиями ещё). Хоть Адмирал и задержали, но он явно лучше по качеству. На картинке как раз дом не развёрнут и треугольные эркеры подразумевались со двора. А соседний балкон рядом это проход на лестничную площадку. Но лучше увидеть планировку и я скажу более точно.

Такая же ситуация была и у меня. Я прошлой зимой месяц жила в Москве. Так там на меня еще и депрессия навалилась, за месяц солнышко только два раза выглянуло... не надолго. Вот я "летала", когда назад в Анапу вернулась. Эйфория была.