Сергей

Посвященный
  • Публикаций

    849
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Сергей стал победителем дня 31 августа

Сергей имел наиболее популярный контент!

Репутация

174 Очень хороший

3 Подписчика

Информация о Сергей

  • Звание
    Постоялец
  • День рождения 07.09.1988

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Анапа

Посетители профиля

2 849 просмотров профиля
  1. Скорее всего где-то на Краснозелёных, в тех районах, угадал?) Не угадал... Тогда реально угар по цене...
  2. Надо уже курсы окрывать - как на Авито найти реальное объявление за минимальное время))
  3. По поводу экологичности вкратце. Я в принципе и так знал, но на всякий случай Миф №2. Монолитные дома не безопасны.Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены «не дышат» и т.д. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего.
  4. Слышно, потому что многие проекты грешат отсутствием монолитной стены, что граничит с подъездом или выкладывают такую стену в пол блока, а не в полный, как минимум. Через монолит слышно только резонирующий шум и непосредственно в зоне воздействия, но опять же, чем массивнее монолит, тем сильнее гасится даже такой звук. Что за дом?
  5. Если жить по мнению специалистов, то с таким подходом нужно строить деревянные дома =) Про теже металлопластиковые окна можно похожих страстей тут нарассказывать особенно в условиях юга, но что-то никто не торопится покупать деревянные. Монолит и так только по периметру, а внутри обычные перегородки (ну по крайней мере в моей планировке)
  6. Ну не просто, с утеплителем, как положено. И на сколько я понял не по самой дешёвой технологии.
  7. А я как раз наоборот выбирал, что бы между соседними квартирами обязательно было монолитное заполнение, а не блочное, потому что по большому счёту от шума ремонтов прям полностью не спрячешься. А не дай бог шумные соседи и с ними потом оставшееся время жить. Уже тоже проходили, когда между квартирами в зоне спальни была блочная стенка и и пришлось делать доп. звукоизоляцию в ущерб площади. А внешка в идеале наоборот должна быть из пористых материалов, чтоб теплоизоляция хорошая была, но тут будет утеплитель, поэтому не страшно.
  8. Но до комнаты всё равно не дойдёт. Максимум в зоне балкона будет ощущаться. Уже проходили, когда лопасти вентилятора у нас стучать и вибрировать стали во внешнем блоке . А соседские только гудят, когда окна открыты, но от этого уже никуда не дется в любом доме.
  9. Шумка в монолите хуже только когда идёт воздействие на монолит, то бишь пока ремонты делают и что-то сверлят и тд. А различный гул от соседей, как раз лучше изолируется монолитом, чем обычным блочным заполнением например.
  10. Я тут случайно наткнулся на маленький нюанс . После получения права собственности - расходы по ДДУ тоже учитываются. При чём у нас недавно приняли расходы даже по ЖСК, хотя предварительно позвонив в налоговую инспекцию, нам по телефону сказали, что договора ЖСК в расчёт не берут. А когда пришли проконсультироваться в местную налоговую, то уже брали =). Наглядный пример - по договору ЖСК затраты составили 2 520 000. После получения права собственности 70% кадастровой стоимости составило 2 450 000 (3 500 000*70%). Но мы продавали по военной ипотеке и указали полную стоимость 3 200 000. И продавец в итоге заплатил 3 200 000 - 2 520 000 = 680 000*13% = 88 400 рублей налога. Если бы не военная ипотека, то в договоре купли-продажи можно было указать так же 2 520 000 и не платить налоги. Ну и по ДДУ соответственно так же учитываются расходы, примеры уже приводить не буду, тут их и так достаточно =) 4000 за год?? Кстати самый быстрый способ воспользоваться налоговым вычетом и сразу на 260 тысяч - это при продаже недвижимости, если например продавец при любых раскладах попадает на большой налог (200-300 тысяч и тд) и если хочет погасить налог в счёт вычета дающегося раз в жизни, то в таком случае ему даже не надо накапливать или предоставлять белую зарплату, просто вроде декларация заполняется и всё. Но какие конкретно документы надо предоставлять, лучше уточнять по факту. Но накапливать 260 тыс. 100% не нужно в таком случае. Ещё есть вариант ежемесячно получать зарплату на 13% больше, а не раз в год снимать накопившуюся сумму.
  11. Тишина? Наверное самая обсуждаемая стройка в Анапе ещё и фотоотчёты есть =)