Сергей

Ну если коротко, то это район старой Алексеевки, из плюсов, что до центра города можно быстро добраться, из минусов - рядом плавни, а значит повышенная активность комаров, как то так =) А так дома вполне уютно расположены и там индивидуальное, но электрическое отопление, но есть понижающий коэффициентом на электричество, по цене дешевле, чем центральное, но чуть чуть дороже газового.

А улицу Северная - Фройдовские 7ми этажки - рассматриваете?

Нормуль квартирка, а газ есть? Нужна двушка. Есть двушка, но цена 2800000 в этом же доме - 50 кв.м., есть и за 2500000, но 42 кв.м.. на авито тоже есть они.

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_24_et._518573932 Вот например - квартирка в неплохом доме возле "Красной площади", + с отдельным входом, если вдруг позвоните и она уже продана, то есть ещё подобные варианты в этом доме, но чуть-чуть с меньшей площадью =) ТОЛЬКО пожалуйста не рассматривайте Объездную 9, там много квартир до 2.000.000, но про дом можно почитать на этом же форуме...

Есть вот такая интересная и не дорогая квартирка (не дорогая по сравнению с другими), возможен даже ещё небольшой торг. В квартире сейчас никто не живёт - ждёт нового хозяина =) Фото тут https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_29_et._518073028 P.S.: Фото не мои, но в принципе не важно =)

Окна на Пролетарскую

Не большая, просто там всё самое необходимое))

Так вон же их по 48.000 распродают или надо ещё дешевле?

на 47.7 на 14 эт с видом на море, разница в доплате 47.7 - 34.6 = 13.1 х 46.000 = 602.000 руб., устроит? =) Только я ещё не звонил с таким предложением, но позвоню, если интересен такой обмен.

Значит так - Ленина 178, 4/5 этаж, 55 кв.м., 2.800.000 - таких цена я просто не видел в этом доме на сегодня из реально оставшихся квартир и что бы ни первый/последний этаж. Скажу как есть - продаёт моя хорошая подруга, на сегодня уже хочет 2.800.000 на руки (так как работала риелтором и цены тоже мониторит), но я сказал продам за магарыч)) без всяких накруток, хотя я почти никогда не накручиваю ... Ей этот дом очень нравится и в принципе она бы оставила её себе, но появилась возможность взять трёшку в соседней такой же стройке (Ленина 180), поэтому в связи с рождением ребёнка - хочет расширяться =) Вот на авито https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_55_m_45_et._509254963

Специально для таких.......как ты, по полочкам. Сначала ты придрался за то, чего я не писал, ладно фиг с ним, чтение между строк за тобой не впервой наблюдалось. Далее по Ленина 178 - я всё то, что ты написал и имел ввиду, но как бы опять между строк.... единственное, задумывал КВ изначально 3 эт. а потом решил 5, ну это уже кто как увидел ситуацию или кому лучше навязали эту мысль, типо всё так и должно быть, не видел причины вообще это обсуждать, так как основной смысл был понятен. По ОБ 10 я признал, что не знал кто это строил, НО никогда не соглашусь, что там за 3 месяца всё безпроблемно сдалось и газ и т.д., ты мне привёл факт, что якобы ты там жил или что ты там сказал, а я тебе утверждал, что за дешево там продавались квартиры, как раз из за этих проблем со сроками, которые как минимум год тянулись. По ВЛ 120, ну ок, сдали по комиссии, но это не отменяет тот факт сколько лет они её сдавали и то, что там застройщик выкупил недострой и сказать ему спасибо за то что он достроил - ну это не оправдывает все сроки ожидания, одна из самых геморных строек была... и про тех. условия на газ с самого начала стройки - это осталось под вопросом. P.S.: Даже пейнт от ворда отличить не можешь. Главное, что со смыслом нарисовано. Это называется - "Нечего сказать, придерись до орфографии, до рисунка"

Мдааа...не, ну На фоне моих младших сыновей ты, конечно, умом блещешь... "Весьма аргументированный ответ"...

Ну вот, что и требовалось доказать, из меня такой - ты, как из тебя - не пустомеля) Так что голову людям не забивай... газ у меня на ОБ 10 и Толстого/Астраханская не дали...))

Угу, тогда я это ты...

Ой прям, ну не знал я, что Об 10 от Крымского Вала, я сразу это признал, в отличии от тебя... в своё оправдание могу ещё добавить, что когда пришёл попробовать себя в качестве риелтора в "Респект", то меня "привязали" к отделу продаж по вторичке, то бишь новостройками я тогда особо не занимался =), но момент с ценой от 2600000 - 2.900.000 (как минимум 4 такие на продажу были и именно распашонки и от разных собственников и правда они были не местные) и долгую эпопею до нормального заселения в Об 10 - я очень хорошо запомнил. Про 4 этаж ты не меня не так понял, в смысле продажи 4 и 5 этажей уже велись, но разрешения на 5 этажей - ещё не было и форма договора была другой, я понимаю, что в этом нет ничего страшного, но именно это я имел ввиду.

Да и такое бывало, вон недавно задаток по Крылова 17 в 23:00 оформляли))

Угу

Вот в этом доме (фото ниже), есть по срочной продаже квартиры по 39.000 за квадрат, если брать две и больше, то по 36.000 за квадрат, квартиры в среднем около 40 кв.м., сейчас получили тех. паспорта и получают свидетельства. Такой ценник будет несколько дней, пока не продадут пару квартир, а так стандартный ценник 40.000 был у них. И да, будет недолгая эпопея с газом =), от того и срочная продажа, что застройщику надо быстрее решить данный вопрос. Ах да, забыл, этот дом находится там, где раньше был старый Эльдорадо, Анапское шоссе 81б (новая Алексеевка)

Ушёл продавать готовое жильё)

В курсе, что бросили как не дострой, молодцы, что достроили, но сроки по сдаче были другие. Об 10 с 9 я не путаю, двушка со свидетельством и без газа - от 2.600.000, которые распашонки 65 кв.м. и таких несколько было на Об 10. Точно помню, что минимум год вся эпопея длилась и у нас в Респекте (когда я там работал) ещё разговоры ходили, что наверное там никогда уже газа не будет, потому что ну ооочень долго не давали, я даже не знаю, либо ты что то не договариваешь, либо всё агентство разом попало в портал времени и нам 3 месяца за 1 год показалось)) А ты случайно об 10 с об 5а не путаешь?) Ленина 178 - да ну, хотели 3 эт., а потом решили 5, только вот не состыковка, ведь подружка покупала на 4 этаже квартиру и по договору товарищества и не было разрешения на 5 эт., разве что только она оформлялась в момент ожидания разрешения на 5 эт., но продажи уже велись...и по большому счёту разницы нет, раз всё равно быстро сделали как положено. Тех условия на газ на ВЛ 120 были изначально? Точно? А не ближе ли к сдаче дома суета началась? У моих знакомых тоже там кв. была и я точно помню, как уже ближе к получению свидетельства был разговор, якобы и тех. условия на газ обещает в скором времени застройщик получить. Комуж верить? Жаль, что ни разу там квартиры не продавал, так бы сам проверил) И я так и не понял, кого я гажу и отбеливаю?) Ты посмотри с чего спор начался, с того якобы я сказал, что в перечисленных мною стройках газа до сих пор нет, хотя я даже намёка на это не давал) И кто эти учителя? оО

Всё верно, я имел ввиду, что на счёт застройщика могу ошибаться =)

Я завтра более подробно узнаю, просто впопыхах мне инфу скинули, я не успел расспросить... Ну а если поразмышлять, то.... тех. условий нет, потому что от того и срочная продажа первых пары квартир, что застройщику надо решать данный вопрос, так как уже через пару недель будет получение свидетельств. Думаю, что это тот же застройщик, что построил рядом стоящие под красным кирпичом дома (ближе к "Очагу") уже с газом кстати они, но могу ошибаться. Ну вообщем завтра напишу)

По поводу разрешения на 3 этажа и потом увеличение до 5 - так я это и имел ввиду, что изначально были не все соответствующие стройке доки и другая форма договора - не самая надёжная, но потом КВ быстренько сделал всё как положено. На объездной 10 газ через 3 месяца после сдачи??? ))) рассмешил, я как сейчас помню по какой цене там сливали квартиры со свидетельством, но без газа, а потом я ещё в течении года обзванивал клиентов с вопрос: "Ну что квартиру не продали, а газ то дали?" и ответы: "нет не продали, нет не дали" ) Зато когда подключили газ, цены в миг поменялись...Мы вообще о стройках в г. Анапа говорим? А то прям фантастические рассказы от тебя слышу) Ты случайно не в КВ устроился работать?) Ты про ВЛ 120 не пой уже, стройка почти 5 лет продолжалась, скажи тоже так задумано было по документам и всё гладко с самого начала было) 8 месяцев они жильцов собирали, а сколько месяцев КВ тех. условия на газ получали, ты это не посчитал? когда по хорошему тех. условия на газ должны были быть получены до получения разрешения на строительство всех этажей, но видимо схемы другие были, более выгодные застройщику, будешь отрицать? Я не спорю, что раньше пол Анапы в таком стиле строилось, но ты мне тут так заливаешь, что чуть ли не по ФЗ 214 был построен ВЛ 120 и раньше положенных сроков)) По поводу сдачи строек через комиссию, не сомневаюсь, что у КВ всё схвачено с этим, но не надо лукавить, что якобы изначально на всех его стройках - по докам всё было как положено...

Я не против

Геральд, вот не хотел, но придётся, но буду помягче)) Я уже сто раз говорил, не читай между строк - это раз, не пытайся умничать не подумав - это два. А теперь ткни меня носом, где я написал, что Объездная 10, Толстого/Астраханская сейчас без газа??? Речь была о тех стройках, где была похожая проблема с газом, где люди ждали его 1-2 года после сдачи дома, СПЕЦИАЛЬНО в СКОБКАХ возле Толстого 111 написал ДО СИХ ПОР ЖДУТ и как бы логически можно догнать, что в предыдущих перечисленных объектах - ИМЕЕТСЯ ВВИДУ, что газ есть, но вот его долго давали из за сдачи дома в эксплуатацию по суду. Я мог бы закончить, но я продолжу, тебе кто сказал, что Владимирскую 120 через комиссию сдавали? (разве что через судебную)) и на Ленина 178 сразу доки были, ты их видел? Я тебе больше скажу, когда подруга покупала эту квартиру у неё был ДОГОВОР ТОВАРИЩЕСТВА, знаешь что это??? - это разрешение на три этажа, она ещё тогда переживала, не вляпалась ли она, но потом очень быстро перевели договор на форму ЖСК и её и других собственников вызывали на переоформление договоров. Будешь продолжать сказки о том, что я ничего не знаю или смеришься с тем, что со мной спорить бесполезно, когда я прав Единственное, чего я не знал, что Объездную 10 строил КВ, я почему то думал, что её строил какой то из его родственников, я тогда только начинал работать в недвижке. Ах да, ещё если ты зайдёшь в КВ как покупатель и просто ради интереса спросишь какие из их строек сдавались по суду, то на тебя посмотрят как на дурака и скажут, что они всегда сдавали все стройки с полной разрешительной документацией =) Переваривай...