Сергей

Старожил форума
  • Публикаций

    1 092
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Весь контент Сергей

  1. По соседству только Метеора может прям вот утереть нос Адмиралу по многим параметрам. Но и цены там были не всем по карману.
  2. Окна узкие только в одной планировке и то оно идёт вторым окном. Основные окна вполне обычных размеров. В соседнем доме № 150 стандартная ширина дверей, а в Адмирале увеличенная (правда на глаз меряю =)), возможно будь дверь 90 см, то и не упёрлась бы в короб. Там, где мало квартир на площадке, часто такое расстояние между соседними дверьми. У того же Леонтьева, который строил №150, у него в домах на 1Г и Лазурной 16 такое же расстояние между соседними дверьми, потому что по 5-6 квартир на площадке. То бишь нету длинного коридора, который многим не нравится. Раз уж заговорили о Владимирской 150, то значит черновая отделка (нет стяжки, электрики, штукатурки, нет газового оборудования и разводки и радиаторов и врезки, что в сумме выходит на 200 тысяч в среднем плюсом). А ещё задержка больше, чем на год. А ещё отсутствие внутреннего остекления и расчёт балконов в полную стоимость - это прям эталон для сравнения с Адмиралом =) Единственное, чем прям сильно выигрывает №150 - это кирпичной облицовкой. В остальном найду столько же минусов и плюсов, сколько и в Адмирале. Ах да, забыл написать..., самый огромный минус №150, что между соседями, да ещё и в зоне спальни - Блочная стена) Я лучше буду смотреть в узкое окно и упираться в короб, чем не дай бог мне попадутся шумные соседи и я буду слышать их гул через такую стену))
  3. На сколько я знаю тут не просто короед, а силиконовая штукатурка короед, а эта смесь одна из самых дорогих. +Работы выходят чуть дороже, чем плитку клепать. Как бы даже не дороже гранита вышло =) Поправочка - такой фасад немного дороже, чем если бы была обычная навесная керамогранитная плитка снаружи. Уже уточнил =)
  4. Высота потолков в бизнес классе начинается от 2.75 м., в Адмирале 2.7 или 2.8 (точно не помню). По поводу плитки уже много раз обсуждалось, что короед в данном случае будет практичнее. По стоимости примерно одинаково, поэтому удешевления нет. Наличие консьержа зависит от самих собственников, на сколько я понимаю и от того, готовы ли они оплачивать его. Вопрос только в импортных лифтах. Но чем принципиально отличаются импортные от не импортных, разве что импортные сложнее ремонтировать в случае чего. Понятия эконом-комфорт-бизнес классы очень расплывчаты, особенно в условиях Анапы. Помню, как ЖК "Славянский" называли бизнес-класс домом. Но по сути просто качественный дом (материалами) с обычными лифтами, стандартной высотой потолков и без консьержа. У Адмирала есть свои плюсы пред многими стройками Анапы и есть минусы, но его точно нельзя назвать эконом жильём.
  5. Ул. Новороссийская 308, кирпичный дом, центральная часть города, 3/5 этаж, 4 комнаты, 65 кв.м, хорошее состояние. Цена: 3 800 000 руб.
  6. Так представитель ответил же, что 2 этажа парковки уже залиты и мы видим уже крышу, на которой будет детская площадка. Судя по видео, которое мне высылали, в квартире стандартная высота потолков, как и во всех новостройках. Когда спрашивал про окна (алюминиевые), то сказали, что закупают где-то рядом по Краснодарскому краю, но забыл где =)) Я ещё тогда узнавал, где если что такие же закупить, но уже, как выяснилось, не нужно =)
  7. Либо денежная компенсация (не большая), либо не пересчитывать лишние квадратные метры, если вдруг такие появятся после замеров БТИ.
  8. Насколько знаю, многие согласились на компенсацию от застройщика из-за переносов сроков. Это ещё по весне было. Какую-то часть проблем с себя сняли АСК =)
  9. Из всего этого только пустота в стяжке взволновала. Лучше видимая трещина, чем скрытая полость. Остальное мелочи. Стены практически везде кривые при сдаче (где-то больше, где-то меньше). Трещина не в стене, а скорее всего на штукатурке, тоже замазывается всё. Тем более при усадке дома таких трещин ещё можно нахвататься не мало на штукатурке, особенно на стыках монолита и блока. Про плёнку уже придирки до кучи.
  10. Может изначально и было на это рассчитано по меркам Краснодара, ведь там АСК не на сильно долго свои объекты задерживает, но видимо в Анапе что-то пошло не так =)
  11. Хотя бы один комплекс со спаренными литерами в пример, желательно в Анапе. P.S.: на сколько знаю, в Краснодаре с этим попроще.
  12. Из всего только этот момент взволновал. И как потом в погнутый эркер (точнее я так понял алюминиевый профиль) будут вставлять окна без нарушения герметизации? Остальные моменты есть даже на стройках бизнес-класса. Недавно такую проезжал и видел как рабочий без страховки вытянулся с 4 этажа наружу, лёжа по пояс на полу и что-то замазывал на внешней стене нижнего этажа. Так и хотелось, чтоб кто-то придержал его за ноги =) Если между утеплителем реально есть небольшие щели/не состыковки - это тоже не проблема и обычно исправляется при штукатурке. Проблема, когда между блоками (шлакоблок) есть щели и такое наблюдал у известных застройщиков, но не буду называть у каких =) Но даже такие моменты просто затыкали пенопластом и штукатурили, всё равно никто не увидит =) Зато я помню, как видел улицу сквозь стену при показе таких квартир на момент строительства)) Будет сюрприз, если в такую стену потом попадёт сверло, когда захочется повесить полочку и т.д. Я это к чему - не нагнетайте