MIKKAT

Старожил форума
  • Публикаций

    1 367
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    23

Весь контент MIKKAT

  1. Цены в новостройках на стадии котлована уже соизмеримы со стоимостью некоторых комплексов на стадии готовности - 50-60К рублей - это уже, вроде как и не страшная цена. Не думаю, что застройщики могут позволить себе сверхприбыль. Общая ситуация указывает на то, что они бы и рады дешевле строить, но уже не получается. Уже сейчас повышена ставка рефинансирования. С нового года вырастает НДС, а с 1 июля все переходят на новые правила работы со счетами эскроу и проектное финансирование. Это все никак не снизит стоимость. Вывод напрашивается такой: будут отказываться от новых правил и снова переходить на "мутные схемы", типа "договоров инвестирования" (уже есть тому наглядный пример), а это новая неопределенность для желающих приобрести свой уголочек у моря и новые риски с неизвестным исходом. Вершители судеб хотели защитить дольщиков новыми и новыми барьерами, но у нас если барьеры и появляются, то всегда находятся те, кто через них непринужденно перепрыгнут, ну или, на худой конец, сделают под ними подкоп.
  2. Земельные участки, на которых ведется строительство имеют кадастровые номера: 23:37:0109002:102 23:37:0109002:103 23:37:0109002:104 23:37:0109002:105 Разрешение на строительство выдано Рачицкой Ире Николаевне, г. Геленджик, ул. Грибоедова, д 50, кв. 69. Меня другое настораживает: Когда стройка начинается с судов, сложно даже предугадать. чем она закончится... https://krasnodar-leninsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=4846F6CA-B963-478E-BF3C-64C302F1108C&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&_doc=1&srv_num=1
  3. Вот пришел админ и всех рассудил ))) Спасибо, Игорь за фотки. На них свой домик разглядел и ЭРУ тоже.
  4. Вам что-то угрожает? Не домысливайте в отношении качества, вернее его отсутствия. Читайте объективные отзывы тех кто реально побывал на стройке, а не тех кто дует на воду через полстраны
  5. Никто не радуется, когда имеются нарушения договоренностей, какими бы они ни были: хоть кулуарно-междрусобные, хоть облаченные в форму договора, да ещё и прошедшего государственную регистрацию. Но в отношении чего следует подумать: если Вы приобрели квартиру, и Вам представляется загодя, что Вас динамят, так и следуйте нормам правового государства и условиям оформленного договора. На сегодняшний день Ваши права не нарушены, поскольку 31 марта не наступило. Это что касаемо правовых аспектов. Вместо этого Вы сами накидывает негатива на вентилятор и пилите сук на котором сидите, делая преждевременные выводы о застройщике, который не только этот дом строит. Намекну Вам, создание негативной ауры сказывается не только на будущих стройках, но, также, может повлечь более пристальное внимание контролирующих органов к нашему объекту, что находится в прямой зависимости от сроков его сдачи вцелом
  6. А на что это влияет? В доме 450 квартир, естественно, что у всех цели разные. Настроение, Вы имели в виду, от слова "настрой"? Выходит, что у некоторых он более оптимистичный, а не паническо-провокационный, нежели чем у других. Вне зависимости от того, кто бы ни был дольщиком, будь это хоть инвестор, хоть конечный собственник, гораздо приятнее получать положительные эмоции от общения в ветке, чем читать скрытые угрозы: Уууууу! Засужуууу!!! Читал, как в теории рассчитывают неустойкуууу!!! и ещё много разных ... -ку... Так и хочется сказать таким "соседям": Кю! (с) из Кин-Дза-Дза.
  7. Если в первом акте на сцене висит ружье, то в последнем оно должно выстрелить (с). Помню, как полтора года тому назад в этой теме размещали картинки, что в подвалах разве что на пирогах не плавают. Потом были недовольные ежедневными картинками. Теперь картинок не стало - появился новый повод для недовольства и очередная порция негатива. Игорь, на Ваш взгляд, зачем ближе к сдаче дома бузу поднимать? В любом действии должны быть какие-то цели, а то пока смотрю только попытки делаются, а для чего не понятно. Попытка цену сбить?..
  8. А из п.п. 2-3 выбрать только один. Вот это реальное объявление.
  9. Бывает. Акция от застройщика называется: Поднимут на 40% в течение года, а перед новогодними праздниками скинут аж пару тыщ с квадрата.
  10. Студии хороши для инвесторов: низкая итоговая цена за целый объект упрощает процесс убалтывания конечного счастливого правообладателя. А вот лично для себя и на ПМЖ - не лучшее приобретение... Спать головой в дверном проёме или упираясь ногами в кухонную плиту, да ещё и под звуки постоянно работающего компрессора холодильника - это, я вам скажу, ещё то удовольствие.
  11. Тут не нужно быть гуру, и я не Мистер Очевидность: есть правила техники безопасности при работе на строящемся объекте, их нужно выполнять. Ещё месяца три назад у меня было предположение о том, что эта стройка и Фамильный взаимосвязаны, в том числе и по дворовой территории. Думалось, что все будут сдаваться одновременно, поэтому и тянут кота за причинные места, чтобы немного сэкономить. Видимо не получается дождаться соседей. Похоже, что Артур махнул рукой и решил завершать стройку один, самостоятельно... ЗЫ. Это только мое мнение, не основанное на внешних источников, только логические умозаключения.
  12. Нельзя сдавать территорию, если она не отгорожена от незавершенной стройки.