Земляк

В мэрии Анапы озвучили грандиозные планы развития Анапа сегодня 13.04.2023 На градсовете, заседание которого провёл мэр города Василий Швец, представили очередные проекты комплексного развития территорий (КРТ). По договору КРТ между Крылова, Ленина, проездом Крутым и Ивана Голубца планируется построить школу на 1870 мест, 2 детсада на 360 мест, встроенную поликлинику на 200 посещений в смену и многофункциональные спортплощадки.

Еще немножко подождем и станем гулять по набережной и в парке Ореховая роща!

Кого он победил? Скорее ублажил. Ведь для этого и нужна личная резиденция (см. стр. 7).

Всех любим! Не кашляйте и перестаньте чихать на Единую Россию, а также ее яркого представителя в Краснодарском крае - губернатора (с 2015 года) Вениамина Ивановича Кондратьева! Он с 24 лет на государевой службе. С 1994 года работал в юридическом отделе управления делами и правовом управлении администрации Краснодарского края. С 2001 по 2003 год — заместитель руководителя аппарата, начальник правового управления администрации Краснодарского края. С августа 2003 года работал в должности заместителя главы администрации Краснодарского края по вопросам имущественных, земельных и правовых отношений. С 30 июля 2014 года на работе в Главном управлении федерального имущества РФ Управления делами Президента РФ. С января 2015 года — начальник Главного управления федерального имущества Управления делами президента РФ, с 12 марта 2015 года — заместитель управляющего делами президента Российской Федерации. За достигнутые трудовые успехи, активную общественную деятельность и многолетнюю добросовестную работу награжден орденом Александра Невского (20 марта 2017 года). Ожидается, что на свой 50-летний юбилей (1 сентября 2020 года) получит очередную высокую награду.

Важные гости, которые все же прилетят из Москвы в Краснодарский край отдохнуть до 12 мая (угадайте кто), будут помещаться под медицинское наблюдение в гостевые обсерваторы на роскошной вилле губернатора.

Избегать импульсных покупок Не стоит влюбляться в квартиры и дома с первого взгляда, не задумываясь о долгосрочных перспективах и ликвидности объекта при его перепродаже. Не стоит поддаваться эмоциям, когда речь идет о немалых деньгах. Принимая решение о покупке, надо учитывать не только стоимость жилья и его качественные характеристики, но и уровень развития инфраструктуры района (наличие поблизости школ, детских садов, объектов торговли) и его транспортную доступность. Ищите перспективную и комфортную локацию, которая подходит для стиля и ритма жизни вашей семьи.

Удивительно, но в Анапе до сих пор нет ЖК "Благодать". Но такому названию должна соответствовать застройка, как минимум, "комфорт класса."

Длящаяся уже больше 10 лет история с долгостроями Минобороны может наконец завершиться. Как известно, инвестиционные контракты по строительству домов на землях Минобороны были заключены 10–15 лет назад. Инвестор должен был построить многоквартирные дома на соответствующих участках. При этом часть квартир должна была достаться военнослужащим. Как оказалось, в ряде случаев застройщик привлекал денежные средства по договорам соинвестирования, а потом объявлял о банкротстве. Теперь, как сообщили в пресс-службе Минобороны, земли Минобороны с незавершенными стройками перейдут в собственность муниципалитетов и регионов до конца 2016 года,. Собственность передается с обязательным условием — предоставить квартиры всем соинвесторам, вложившимся в такие долгострои в начале нулевых. При этом речь о предоставлении квартир военным уже не идет — проблемы военных очередников решат другими способами. Снятие этого обременения помогает сделать достройку домов экономически целесообразной. В настоящее время департамент имущественных отношений Минобороны совместно с муниципальными и региональными администрациями проводит консультации с инвесторами-застройщиками, имеющими положительную деловую репутацию, финансовую устойчивость и опыт в реализации крупных инвестиционных проектов.

Посмотрите тему «Идеальный бюджетный ремонт (ожидания, результаты, размышления и советы)» в разделе Новостройки. Я там привел реальную смету ремонтных работ, на которую следует ориентироваться, а также телефон мастера-отделочника (Казбек, 8- 989-772-86-51), который сделает ремонт стен и пола по высшему классу, в сжатые сроки и по этим демократичным ценам.

Для дачи на зиму лучше всего подходит Анапа. Здесь прекрасная набережная для прогулок, есть круглогодичные бассейны с морской водой, гортеатр, клубы по интересам и т.д. Кроме того, здесь не обязательно покупать квартиру, а можно выгодно ее арендовать (с мебелью и хорошей техникой, причём не дороже 20 тыр/мес) с сентября по май включительно в любом понравившемся микрорайоне с шаговой доступностью до 850 метров от моря. Да и с рыбалкой здесь больше возможностей. Даже в РУ лучше начать с аренды и приглядеться на месте.

Поздравляю со сдачей дома в задекларированные застройщиком сроки, желаю всем дольщикам ЖК стать скорее собственниками своих квартир и приступить к их ремонту. При ремонте возможно может пригодиться и мой опыт, которым я поделился в теме «Идеальный бюджетный ремонт (ожидания, результаты, размышления и советы)» в разделе Новостройки.

Татьяне и Алексею в день рождения и я свои шлю поздравления!

Жилье комфорт-класса Раньше понятие «комфорт» нередко было лишь красивым названием панельного эконом-класса, а сегодня это отдельный сегмент, где объекты комфорт-класса являются уже монолитно-кирпичными. При этом (как, например, в ЖК "Европейский") по планировке и метражу квартир они соответствуют эконом-классу, а по инженерно-техническим параметрам и архитектурным решениям не уступают бизнес-классу. В домах комфорт-класса обязательно выполняют качественную отделку общественных зон и подъездов, благоустраивают и озеленяют территорию, устанавливают дорогое лифтовое оборудование импортного или совместного производства, делают панорамное остекление и лучевую разводку отопления, используют приточно-вытяжные системы вентиляции, предусматривают подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже. Появление комфорт-класса можно объяснить антикризисным явлением, из-за которого застройщики предлагают продукт, привлекающий и взыскательных покупателей, которые раньше ориентировались на бизнес-класс, и тех, кого уже не устраивает «экономный эконом». Многие проекты, которые сейчас позиционируются как бизнес-класс, через 5-6 лет по своим характеристикам и наполнению будут дотягивать разве что до сегмента «комфорт»».

Я в октябре 2015 года (когда жил в гостинице "Ореховая роща") так и делал. С Крутого проезда спускался вниз (и поднимался вверх) по извилистой тропке. Но нужно иметь хорошую тренированность и здоровое сердце. Но рядом (за парком "Ореховая роща") должны скоро открыть отель, где будет лифт для спуска к морю.

Верховный суд взялся за недоделки Актуальное дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. Она расставила правовые акценты в споре продавца и покупателя о недостатках приобретенного жилья. История началась с того, как некая гражданка приобрела у застройщика квартиру. Поначалу при осмотре все вроде было нормально. Но прожив в новой квартире совсем немного, хозяйка заметила, что с окнами в квартире что-то не так: по стеклу пошли потеки, обои вокруг окна отклеились, и на них появился грибок. В общем, стало понятно, что окна в жилище установлены с грубыми нарушениями. Возникший между продавцом и покупателем конфликт мирно разрешить не удалось. В нем пришлось разбираться судам. Итак, судя по материалам дела, в 2013 году проблемы нового жилища вылезли, как только за окнами похолодало. Обращения к продавцу устранить все недоделки затянулись на два года. Продавец никак на них не реагировал, а ситуация все ухудшалась. Хозяйка квартиры заказала строительно-техническую экспертизу, которая показала, что монтаж стеклопакета был выполнен с серьезными нарушением требований ГОСТа. Истица пошла в районный суд, чтобы взыскать с ответчика деньги за недостатки квартиры, компенсацию морального вреда и штраф. Судья частично удовлетворила ее требования, взыскав в общей сложности 130 тысяч рублей. Суд для этой ситуации применил Закон "О защите прав потребителей" - по договору купли-продажи истцу передали квартиру ненадлежащего качества. Истица вместе с покупкой квартиры приобрела и право требования к продавцу на устранение недостатков Но областной суд это решение отменил. По его мнению, на возникшие правоотношения продавца и покупателя не распространяется Закон "О защите прав потребителей". Да и гражданка не является стороной договора, заключенного между предпринимателем-застройщиком и продавцом окон. Поэтому она не может предъявлять претензии по качеству окон к продавцу жилья. Апелляция отказалась удовлетворять требования заявительницы. Однако судьи ВС согласились с гражданкой. По их мнению, исходя из Закона "О защите прав потребителей" изготовителем и продавцом являются в том числе и предприниматели, которые реализуют товары потребителям по договору купли-продажи. Поэтому здесь этот закон очень даже применим. ВС подчеркнул, что гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью лица, которое использует его. ВС решил, что истица вместе с покупкой квартиры приобрела и право требования к продавцу на устранение недостатков, которые будут выявлены в квартире, и возмещение материального ущерба. Верховный суд, отменив решение апелляции, отправил это дело на новое рассмотрение, велев учесть его разъяснения.

Уникальный черноморский посёлок Большой Утриш славится на всю страну. Рядом с поселком расположен природный заказник с тысячелетними можжевельниками и уникальными фисташками. И вдруг в начале нынешнего года на территории, прилегающей к муниципальному пляжу, сначала вырубили деревья, а потом прямо на гальке, в 30 метрах от уреза воды, вырыли котлован для отходов. Стройка продвигалась ударными темпами, и уже в марте на месте котлована появился фундамент, на котором быстро начали подниматься стены будущего ресторана. Открыть развлекательно-питейное заведение планировалось к началу курортного сезона. Но местный городской суд принял к производству иск о сносе самовольно возведенного строения. Причем его подал Анапский межрайонный прокурор, а в числе ответчиков - Сергей и Александр Стародубцевы. В Анапе это известная фамилия: Владимир Петрович Стародубцев является председателем здешнего районного суда, а Сергей и Владимир - его сыновья. По данным прокурорской проверки, земельный участок, на котором велось строительство, был незаконно изъят из муниципальной собственности. Произошло это еще в 2010 году, когда председатель районного суда Владимир Стародубцев принял к производству и лично рассмотрел иск о признании права собственности на расположенные в прибрежной территории земельные участки. Сначала их собственником стал рыбколхоз, а потом - сын и супруга председателя суда. "Причиненный действиями В.П. Стародубцева ущерб, связанный с изъятием из муниципальной собственности данных участков, исчисляется не только десятками миллионов рублей, но и нанесением вреда экосистеме Большого Утриша", - говорится в подготовленной по материалам прокурорской проверке справке. Однако на деле это только активизировало возведение ресторана на муниципальном пляже. В это время участок в спешном порядке стали переоформлять на другого собственника (также родственника председателя районного суда), который является жителем города, а не района. Тогда Анапский межрайонный прокурор Максим Злобин тут же подал иск в городской суд. Его не только приняли, но и оперативно рассмотрели, наложив запрет на строительство. Кроме того, в Краснодарском краевом суде,была создана комиссия для проверки законности действий и соблюдения норм судейской этики со стороны председателя Анапского райсуда Владимира Стародубцева.

От Сукко (тоже туристическое место) с 1 апреля уже 44 р.

Ремонт всегда отнимает много сил и времени. И особенно непросто его делать дольщикам, приобретающим квартиру в малознакомом городе, где ещё нет ПМЖ. Поэтому хочу поделиться личным опытом ремонта в ЖК Европейский, попытавшись систематизировать и оценить всю проделанную работу. Для полноты картины решил рассмотреть все этапы: полученное от застройщика состояние квартиры, предчистовой этап ремонта, результаты чистовой отделки. Кроме того, хочу также привести свои размышления, связанные с ремонтом, а в заключение дать рекомендации о мастерах-ремонтниках, которые помогли мне добиться оптимального сочетания цены и качества.

Чтобы систематизировать все расходы на материалы, сам ремонт и установку оборудования в единой смете, я разработал для своей квартиры 45,4 м2 электронную таблицу, которая может пригодиться (с расчётными формулами в качестве примера) всем форумчанам. Кстати, она будет полезна и при определении общей суммы налогового вычета за покупку квартиры. ремонт-45,4.xls

В Краснодарском крае уменьшилась заработная плата Среднемесячная начисленная заработная плата в Краснодарском крае в январе 2016 года составила 25,23 тыс. рублей.Рассчитанная с учетом инфляции, она уменьшилась по сравнению с январем 2015 года на 5,5%.Имеется существенная дифференциация уровня среднемесячной заработной платы по видам экономической деятельности. Так, наиболее высокая заработная плата в январе 2016 года сложилась у работников организаций, занятых финансовой деятельностью (в 1,5 раза выше среднекраевого уровня), добычей полезных ископаемых (в 1,4 раза), транспортом и связью (в 1,3 раза). Заработную плату ниже среднекраевого уровня в январе 2016 года получили сотрудники в организациях рыболовства и рыбоводства (в 1,7 раза), сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства (в 1,3 раза), строительства (в 1,2 раза).

Вот это как раз и интересно тем, кто собирается делать ремонт, поскольку позволяет принять более обоснованное, правильное решение.

Хорошо бы эти фото и видео посмотреть и здесь, чтобы потом легче было определиться при бюджетном ремонте с выбором материалов и дизайном квартиры.

Да, крайний справа (где Скорая помощь)