Igor-R

Одно из сообщений форумчанки, о длинном и высоком доме, который казался из за этого узким (а может действительно такой и есть) заставила меня задуматься об отпических иллюзиях. Как мы видим и как это воспринимает наш мозг. Немного погуглив, понял, что не все здесь однозначно. Для начала картинка. Цвета серый и белый (светло серый). Квадраты помечены как А и В. Цвета видим разные! Но автор утверждает, что цвет одинаковый. Не поверил. Проверил в фотошопе (инструмент пипетка, определяющий и задающий цвет) показал, что цвета одинаковы! Для наглядности создал рядом с основным изображением два квадрата и залил их цветами с квадратов A и В. Цвет одинаковый. Видим мы другое. Исходный рисунок: Что получилось:

Внимание! Продается участок в СНТ Автомобилист. Площадь участка 8 соток. Участок ровной формы. Фасад 20 метров. Вода-скважина (оборудован колодец). Свет заведен. 5 кВт. На участке строительный вагончик. На первое время для инструмента самое то. И деревянное строение (под снос), ну или .... Плодовые деревья, виноград. Стоимость 1 500 000 рублей. Тел. для связи: 8 (918) 668-99-68. Марина. Фото: (кликабельно) Ознакомиться с СНТ Автомобилист.

Мэрия Анапы инициировала проверку по факту незаконной продажи земель сельхозназначения На фото коттеджный поселок «Вишневый сад» В правоохранительные органы направлены заявления о проведении процессуальных проверок по фактам подделки документов об изменении вида разрешенного использования и последующей продажи земельных участков на территории коттеджного поселка «Вишневый сад» и на землях, расположенных в районе пос. Пятихатки. Данные земли имеют статус особо ценных сельскохозяйственных угодий, где запрещено любое строительство. Однако недобросовестными лицами производится раздел таких участков площадью до 10 соток и последующая их продажа под видом земель СНТ, ДНТ, в том числе путем использования подложных документов о видах разрешенного использования. Граждане, приобретающие такие участки, должны знать, что все постройки на них в судебном порядке подлежат сносу, и внимательно подходить к вопросу покупки такой недвижимости. Достоверная информация о разрешенном использовании видов земельных участков содержится в информационных системах градостроительной деятельности (ИСОГД), сведения из которых любой желающий может получить в управлении архитектуры или через портал госуслуг. Кроме того, в открытом доступе на официальном сайте мэрии в разделе «Градостроительная деятельность» подразделе «Правила землепользования и застройки» размещены сведениям о месте нахождения участка относительно установленных зон, и видах разрешенного использования участка. Источник

Ну и небольшое видео:

Про цены. Как видим, что основная часть таунов раскупилась.

А стройка-то строится. И на законных основаниях. Не многоэтажка конечно, но тем не менее. Одна из немногих, кому позволили строительство при новой администрации. Причем, обратил внимание, что технологии строительства не отличаются от многоквартирника. Никаких тебе блоков и перекрытий по деревянным балкам. Монолитные технологии. Блок конечно в заполнении стен будет присутствовать, но не как несущие стены. А это в корне отличается от принятого у нас "коттеджного строительства", и не может не радовать. Выложу фото этапов строительства. Ну и будет немного видео. Ну и прайс, на сегодняшний день. Фото (кликабельно)

Кто кого где видел в Анапе. Фото. Только скрытая съемка и случайная встреча. Как на авто, так и пешком. Тема ни о чем. Так, ..... прикольно ))))

Собственно в названии и вопрос. Как построить дом? Все, что касается строительства домов ИЖС. Технология строительства, материалы, цены, калькуляторы строительства и прочее.

Видимо причина в этом: С 1 января 2021 года вступили в силу абзац седьмой подпункта "б" пункта 5 статьи 1 и статья 3 Федерального закона от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации". Согласно изменениям многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, должны быть оснащены индивидуальными, общими (для коммунальной квартиры) и коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, которые обеспечивают возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), в соответствии с требованиями, установленными правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Кроме того, установлено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы также документы, подтверждающие передачу гарантирующим поставщикам электрической энергии в эксплуатацию приборов учета электрической энергии многоквартирных домов и помещений в многоквартирных домах, подписанные представителями гарантирующих поставщиков электрической энергии. Но это возможная причина. В квартирах установлены обычные счетчики. И заключение о соответствии (ЗОС) получено до 1 января 2021 года. Надо на объекте побывать, уточнить.

Сроки, да. Но, здесь есть и объективные обстоятельства. Продление сроков вполне законно. А вот про качество могу поспорить. Опять же в сравнении с другими стройками.

Видимо недвижимость для администрации Анапы тема интересная. Если можно так мягко выразится. Систематически вносятся коррективы и новые требования к новостройкам и их застройщикам. Вот очередное. Сначала приведу текст как он есть (по материалам Блокнот-Анапа), потом дам свои комментарии. Мэрия Анапы заставляет застройщиков устранять на объектах нарушения Шесть объектов капитального строительства стали предметом рассмотрения на очередном заседании межведомственной рабочей группы, состоявшемся сегодня. Четыре из них исключили из числа проблемных – застройщики устранили выявленные нарушения. Еще по двум объектам вопросы у властей города остались. Так, как прозвучало на заседании, в новом ЖК на Супсехском шоссе, 35 выявлен недостаток парковочных мест. Комиссия приняла решение пригласить застройщика на беседу, чтобы совместно найти решение проблемы. Что касается кафе на ул. Черноморской, 203, то оно не соответствует первоначальному проекту. Владельцу придется привести все в соответствие с утвержденными ранее документами, сообщает пресс-служба администрации Анапы. «Рассчитываю, что до начала курортного сезона по каждому из 122 строений у нас будет общая позиция и окончательное решение. Владельцев объектов, которые беспокоят общественность и имеют серьезные нарушения, однозначно ожидают судебные перспективы. Для устранения незначительных нарушений застройщики должны быть готовы к мерам административного реагирования», – прокомментировал ситуацию Василий Швец. Сегодня «Блокнот Анапа» уже сообщил, что в Витязево сносят долгострой, который был признан незаконным еще в 2015 году. Также власти приступили к работам по демонтажу 12-этажного многоквартирного дома на ул. Таманской. Как сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края, здание было возведено в 2012 году без разрешительных документов с нарушением градостроительных норм. Администрация Анапы добилась его сноса через суд. Решение было вынесено также в 2015 году. За последние пять лет количество строек, ведущихся без разрешительной документации на Кубани уменьшилось на треть – с 2 тыс. объектов в 2015 году до 1,3 тыс. в 2020-м. На фото дом Антипина С.И. Таманская-Калинина. В самой, что ни на есть курортной зоне Анапы. Давайте теперь разложит по полочкам. Цитата:" В новом ЖК на Супсехском шоссе, 35 выявлен недостаток парковочных мест". А это, друзья, у нас ничто иное как ЖК "Южный Квартал". 6,4 гектара и мало места для парковок. Ну... может быть. Почему нет вопросов к застройщику мкр. Горгиппия. Там не лучше. Но, молчим. Там серый кардинал КК строит. Цитата: " Также власти приступили к работам по демонтажу 12-этажного многоквартирного дома на ул. Таманской". Хорошо, что приступили. Решения суда надо исполнять. Только вот вопрос по организацию труда и технику безопасности. Все же курортная зона. Ну и очевидный вопрос. Что там будет? В вот выводы потом как раз и сделаем. На что ориентирована администрация. На развитие города, или новую (другую) новостройку аффилированного застройщика. Про самострои в Витязево вообще молчу. С 2012 года эпопея тянется. Где остальные самострои? Почему про них молчат? Почему молчат про Парковую 79, Таманскую 24, Парковую 60 (Бжецев) и другие "недострои". Или только карать и наказывать? Однобокий какой-то подход. Может просто еще "руки не дошли"?

Мартовские фотографии от застройщика:(кликабельно)

Он один из подрядчиков. Хозяева в Москве.

Как они это должны знать? Портал госуслуг? Где? Черт ногу сломит, даже для работник гоуслуг не найдет. Открываю кадастровую карту. Что вижу? Берем один из участков. Он на кадастровом учете. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: Садовый земельный участок Что здесь не законного? Все законно. Разрешение земель соответствуют назначению. И я покупая здесь участок становлюсь добросовестным приобретателем. Ссылка: Добросовестный приобретатель — добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать. Так люди добрые, как можно перевести несколько гектаров сельхозугодий под иное использование без ведома администрации и еще кучи чиновничьих ведомств? Никак. Честно говоря этот цирк уже достал. Что в стране, что в крае, что в регионе. Одна администрация дает разрешение, другая отменяет. Придет третья и еще что учудит. Уже не цирк, а бл..цирк. А страдают люди. Купил дом на участке на законных основаниях (тогда еще законных), и его под снос, так как те основания были уже не законны. Бред.

От добра добра не ищут. Вот эти ребята. Много уже ремонтов форумчанам сделали. Поспрашивайте у них. Пусть отзывы оставят. Реальные. Более того админы форума несут ответственность за свои рекомендации.

Инста admanapa Мэр Анапы провел встречу с представителями регоператора по вывозу ТКО Василий Швец отметил, что в течение первых 10 дней работы регоператора на территории города-курорта поступает большое количество жалоб населения на несвоевременный вывоз мусора. – Понимаю, что нужно время на заключение договоров, выстраивание логистики и системы сбора и вывоза в целом, но наши жители исправно оплачивают все коммунальные услуги и вправе требовать их качества, – подчеркнул Василий Швец. – Здесь моя принципиальная позиция как мэра: вам необходимо в максимально короткие сроки выстроить систему, которая будет работать без сбоев. Представитель регоператора признал, что объемы работы оказались больше предварительного расчета и необходимые меры будут приняты в ближайшее время. – Сейчас в Анапе в круглосуточном режиме работают 18-20 машин, и мы уже завтра привлечем сюда дополнительную технику. Также увеличим количество операторов в колл-центре. Постоянно вскрываются проблемные точки, о существовании которых мы не знали. Но это не снимает с нас ответственности, и мы планируем до воскресенья в глобальном плане ситуацию выровнять, – рассказал представитель регоператора. Для более эффективной работы с населением Василий Швец поручил муниципальному Центру управления передавать региональному оператору оперативную информацию из соцсетей. В рамках работы по переходу с пакетного сбора мусора на контейнерный вывоз, регоператор передаст курорту около 4 тысяч закупленных им контейнеров, чтобы процесс вывоза ТКО носил цивилизованный характер. Эта работа должна завершиться до мая. – Знаю вашу профессиональную компетенцию и опыт работы в других городах и регионах, и у меня нет сомнений, что вы отладите свою работу, – подводя итоги встречи, обратился Василий Швец к регоператору. – Важно, чтобы она была полностью выстроена к началу мая, когда количество людей, а соответственно и отходов увеличится в десятки раз. _______________________________________ admanapa График вывоза ТКО будет восстановлен в ближайшее время Об этом сообщил регоператор по обращению с отходами. По информации представителя компании ООО «ЭКОТЕХПРОМ» в настоящее время формируется база данных собственников жилых/нежилых помещений, лицевых счетах, юрлицах. Из-за неполных сведений вывоз отходов с ряда территорий происходит нерегулярно, однако график движения мусоровозов в процессе доработки и близок к завершению. Кроме того, с 1 марта 2021 года постановлением Главного государственного санитарного врача РФ запрещен пакетный сбор мусора. В соответствии с действующим законодательством и САНПИНом все территории жилых поселений должны быть оборудованы контейнерными площадками с установленными на них контейнерами. К ним должен быть оборудован подъезд для мусоровозов. Однако в Анапе достаточно много точек вывоза ТКО, где площадки еще не оборудованы, спецтехника не имеет возможности подъехать к местам сбора мусора, и сотрудники регоператора вынуждены проводить пакетный сбор, что усложняет работы и приводит к срыву графиков. Данная проблема сейчас решается совместно с мэрией – на придомовых территориях устанавливаются контейнеры, в дальнейшем везде будут оборудованы контейнерные площадки. График вывоза будет восстановлен в ближайшее время. Сейчас в абонентском отделе ежедневно находится более 1200 заявок от физ. и юрлиц. По всем вопросам граждане могут обращаться на горячую линию 800-600-55-22. _______________________________________ Некоторые ответы: abezugl Я смотрю у нас в Анапе, последнее время ,делается всё не через то место. Хотят сделать как лучше,а получается хуже. Одно делают, другое ломают. 1 дн."Нравится": 17Ответить liubovnebo Вы что смеетесь над людьми?????? ВСЕ было налажено!!!!! ЗАЧЕМ было ломать?????? А в деревне, где о контейнерах и речи нет, сдохнуть в мусоре?????????????? По номеру тел. хамят...... В общем все как всегда.... Не удивили......... 1 дн."Нравится": 21Ответить vetdrug_anapa Зато Московская компания... Звучит то как. А по факту пффффф... 1 дн."Нравится": 12Ответить i_live_in_kuban 15 пункт данного документа на который ссылается пресс служба администрации «хозяйствующий субъект, осуществляющий деятельность по сбору и транспортированию КГО (ТКО), обеспечивает вывоз их по установленному им графику С 7 ДО 23 ЧАСОВ. Допускается сбор и удаление (вывоз) ТКО (КГО)с территорий сельских поселений или территорий малоэтажной застройки городских поселений бестарным методом (без накопления ТКО (КГО) на контейнерных площадках). Возникает вопрос :почему вы трактуете документы по своему, почему мусоровозы работают вне установленного времени и куда вывозится ТКО (КГО) в ночное время? 1 дн."Нравится": 12Ответить s.dolzhenko Читайте внимательно СанПин, пункт 15. Там разрешен пакетный сбор тко. Это они вводят в заблуждение население!!!!! 1 дн."Нравится": 11Ответить skipilich68 Насколько я поняла, московская компания собирается перерабатывать мусор по современным технологиям, отсюда и раздельный сбор, и контейнерные площадки. Это хорошо и для города, и для экологии, вся Россия стонет от мусорных полигонов, когда те же пакеты и их содержимое, например, подгузники, долгое время не разлагаются, вбиваются в землю. Так что, с одной стороны, прекрасное начинание. Но и большущий минус, т.к., город и станицы не подготовлены, если в городе еще можно надеяться на контейнеры, то как в селе то быть?((( Сейчас поколотятся об эти проблемы и до свидания, а жаль! 1 дн."Нравится": 7Ответить Посмотреть ответы (1) agaltsovsergei Это называется, беспредел. Ни мэрия в лице мэра ни оператор, не подготовились к смене, а пошли на абум, результат на лицо, мэр проявил халатность совместно с новым оператором. А сейчас "лохматят бабушку"... 1 дн."Нравится": 40Ответить _valentina55_ Я могла бы понять изменения, если бы они были кардинальные, т. е. Раздельный вывоз мусора! А так, от чего ушли, туда же и вернулись! 1 дн."Нравится": 20Ответить titovec.irina24 Как же будет производится вывоз мусора в посёлках, кто будет убрать площадки, контейнеры обрабатывать мыть, ведь летом на жаре будет стоять такой аромат, раньше забрали и нет мусора а теперь будет круглые сутки, мы это уже проходили и был у нас в посёлке такой ужас, а убирать кто будет, хотелось получить ответ, кто будет обрабатывать площадку от мух и мусора. Много ума не надо поставить контейнер а вот потом что будет и кто захочет иметь такое соседство

Кто что знает по этому дому? С 2012 года движения нет. На контроле в администрации. И что? Общие сведения: Основные технико-экономические показатели 130-квартирного жилого дома в г-к. Анапа 1. Этажность - 12 этажей 2. Жилой дом Количество квартир: 130 шт. В том числе однокомнатных - 102 шт. двухкомнатных - 22 шт. трехкомнатных - 4 шт. четырехкомнатных - 2 шт. Жилая площадь квартир - 3183,37 кв. метров Площадь квартир - 6652,27 кв. метров Общая площадь квартир - 7043,31 кв. метров 3. Встроенные помещения Подвал: Общая площадь - 705,9 кв. метров Полезная площадь - 649,06 кв. метров 1-ый этаж (магазин): Площадь торгового зала - 393,85 кв. метров Полезная площадь - 656,5 кв. метров Фото:

Зашел на центральный пляж и увидел, что море не синее и не черное. Море зеленое. Цветут водоросли. Поскольку это первый полный сезон моего прибывания, то хотелось бы узнать, в какой период происходит этот фотосинтез? Так оно еще и пахнет. Слышал версию, что водоросли в период "цветения-отмирания" полезны. Более того, видел человеков с ног до головы обмазанных этими растениями. Кто, что знает. Первый запрос в сети выдал это: "цветение" - бурное размножение одноклеточных сине-зеленых водорослей (микроцистис, мелозира и др. ) 1) при цветении воды уровень кислорода вначале повышается, т. к. сине-зеленых водоросли, как и все растения, вырабатывают кислород в результате фотосинтеза. Однако, вскоре водоросли начинают отмирать, и именно РАЗЛАГАЮЩИЕСЯ сине-зеленые водоросли начинают потреблять кислород и выделять много углекислого газа. Положение усугубляется ывсокими температурами воды, при которых растворимость кислорода падает. 2) больший вред, чем снижение кислорода (как я уже упомянул, в начале вспышки "цветения" с кислородом всё в порядке) приносят токсины сине-зеленых водорослей. Они выделяют около 70 видов токсинов, продуктов своей жизнедеятельности. Для большинства рыб (и ракообразных) токсины очень опасны: они блокируют работу ферментов, вызывают сильнейшие авитаминозы, поражают нервную систему. А вот и фото:

Посмотрел, кто же у нас банкрот. Оказалось, всего двое. 1. ООО Стройинвест , ул. Владимирская, 144 2. ООО Уренгойгазинвестстрой, мкр. 3Б, ул. Ленина/ул. Омелькова

Следственное управление СКР по Краснодарскому краю возбудило уголовное дело в отношении депутата Совета муниципального образования Игоря Илько. Об этом РБК Краснодар сообщил источник в правоохранительных органах. Депутата подозревают в предпринимательской деятельности без регистрации (п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ). По версии следствия, подозреваемый в период с 2013 по 2016 годы на принадлежавшем его матери земельном участке незаконно строил многоэтажный дом. Далее он узаконил самострой в суде и продавал квартиры в жилом объекте. В результате Илько получил доход в размере 40 млн рублей, считают в правоохранительных органах. via Сегодня, 19 марта, на очередной 76-я сессии Совета города-курорта парламентарии единогласно приняли решение о досрочном прекращении полномочий депутата Игоря Илько. Об этом сообщили в мэрии Анапы. Заявление в депутатский корпус с просьбой принять соответствующее решение направил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. В качестве необходимости прекращения полномочий господина Илько назывался факт недостоверности и неполноты отраженных им в декларации о доходах за 2018 год сведений. via Видимо речь идет об этом доме: За организацией застройщика так же прослеживается связь строительства ЖК "Некрасовский-2", жилого дома по ул. Гребенская 66/Советская, 104 в Анапе и нескольких домов в Алексеевке. Передел рынка? Стал не угоден власти или еще что?

ЖК На Заводской Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Новый ЖК "На Заводской" - это 12-ти этажный современный жилой комплекс, с квартирами повышенной комфортности. Комплекс строится в одном из районов г. Анапа, недалеко от центра, по адресу ул. Заводская, 28в. В жилом 12-ти этажном доме 120 квартир. Дом монолитный, облицовка фасада - кирпич. В жилом комплексе "На Заводской" в наличии 1 и 2-х комнатные квартиры, площадью от 45 м2 до 71,3 м2. Строительство ведется на основании Федерального закона № 214-Ф3 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Стоимость от 42 000 руб./м2. Характеристики: - 2 бесшумных лифта -Отопление централизованное с поквартирными теплосчетчиками и регулятором тепла в квартире, предусмотрено использование эл. плиты со сниженным тарифом за электричество. -Канализация центральная -Пожарная сигнализация -Высота потолков 2,75 см -Металлическая железная дверь -Металлопластиковые окна однокамерные -Белая гипсовая и механизированная штукатурка стен стены -Чистовая стяжка пола -Разводка отопления с установкой радиаторов -Поквартирная разводка электричества до источников потребления -Приборы учета электроснабжения и водоснабжения -Сетевые коммуникации: ТВ и Интернет Адрес: ул. Заводская, 28 в Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 45 до 71,3 м2 Стоимость за м2: от 44 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.98 до 3.41 млн. руб. Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Центрстрой» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года

Весна в Анапе 2020 год. Фото. А вот и весна в Анапе. +20 в марте. Конечно будет и похолодание, но ...радуемся тому что есть сейчас. Немного фото для настроения. Друзья, кто в Анапе, выкладывайте свои фотографии солнечно-весенней Анапы!

А можно здесь шахматку выложить? Ну или выдержки из нее. Площадь, цена. Ну и планировки бы )))

Билл...той самый Гейтс....

Посты контроля в Анапе усилены сотрудниками Росгвардии. На всех въездах в Анапу продолжают свою работу пункты контроля. Наряды полицейских и казаков теперь усилены сотрудниками Росгвардии. Сегодня, на выезде из Анапы, видел, что это действительно так. Стоит воин, в полной выкладке. В сфере, разгрузке и с автоматическим оружием. Ну люди, добрые, что это? Сам принимал участие в боевых действиях и оружие спасало мне жизнь. Но, здесь-то зачем? Зачем и для чего? От вируса отстреливаться, или народ все больше и больше в шок вводить? Всякому безумию есть предел, но зачем вооруженные люди в мирное время? Очнитесь уже, правители...слов нет.