Igor-R

Заслуженный деятель форума
  • Публикаций

    5 733
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    143

Весь контент Igor-R

  1. Подробно о новостройке Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года Объективная оценка ЖК "Огни Анапы" Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии. Планировки:
  2. Собственно все о слухах планируемых новостройках Анапы. Кто застройщик. Где собирается строить. Законно или нет. По какой форме собственности. Цена со старта и прочее, что известно. Думаю тема будет интересна как инвесторам, так и простым дольщикам. Можно флудить.
  3. Понятно. Потащили вас в Пирамиду. Далеко не самый дешевый магазин. Там у прораба скидка, которую Вы не увидите.
  4. Найдите мне таких ремонтников, я их на руках носить буду. Я напишу откуда здесь вообще растут ноги. Люди(рабочие) работают на доме. Штатные строители. Кто маляр, кто каменщик, кто штукатур. Вообщем отделочники. Если это нормальная стройка, то зарплату они получают деньгами. И им без разницы какую работу выполнять. Поставят обои клеить, значит будут клеить. Весь материал покупается оптом и по оптовым ценам. Какой-то особой цветовой гаммы не ждите. Все будет очень и очень скромненько. Это касается и сантехники. Электрика будет разведена по минимуму. Ничего, тройников прикупите. От дверей чудес тоже не ждите. Про доборы забудьте вообще. Качество ремонта будет примерно у всех одинаковое. Что касается субподряда и наемных бригад. Здесь чудес тоже не бывает. Себестоимость квалифицированного рабочего стоит 3600-3800 за квадратный метр. А еще есть прораб и бригадир, со связями во всех строительных магазинах. Им то же надо семью кормить. За меньшие деньги наемный рабочий работать не будет. Я говорю именно о квалифицированных рабочих. Если готовы доверить ремонт квартиры грузчику с рынка за 2200, то это ваше право. Про ремонты от застройщика за 7-7,5 т.р. за кв.м. Все эти деньги пойдут на материалы и в доход застройщика. Работа оплачиваться не. будет. P.S.Что бы выполнить качественный ремонт, с материалами средней ценовой категории, стоимость кв.м. квартиры должна составлять +10 000 к кв.м. рублей минимум. P.P.S Все написанное касается строек, которые изначально продают квартиры с ремонтом от застройщика. ОБД-Инвест - мкр. Горгиппия это отдельная тема и тихий ужас.
  5. Расскажу один прикол. Брат играл на спортивном тотализаторе. Не буду говорить на каком. Ну спрашиваю у него как мол и что. Ну говорит по менногу ставлю. За матчами следить интересней и на бензин хватает заработать. Ну думаю рискну. Как сейчас помню шел ЧМ по хоккею. Россия играла с одной из Европейских стран. Как положено посмотрел статистику. Ни одной ничьих. ни одного поражения. Все в пользу России. Смело ставлю на нашу страну 500 рублей. И.... наша стран впервые проигрывает. Больше никаких тотализаторов и ОМС.
  6. Но посудомойка у нас уже обязательное явление. К хорошему быстро приыкаешь. Да это уже скорее не хорошее, а необходимое. Хотя сам лично, ее ни разу не включал.
  7. Вот сейчас, как раз сидели с Мариной на кухне и посчитали, что минимум на кухню из ИКЕИ (с самым простым фасадом). + кухонная техника+ сантехник+всякие полочки,подставки и пр.мелочь, необходимо порядка 150 т.р. Как ни крути.
  8. Жилой комплекс "Южный квартал" Адрес: Супсехское шоссе, 35 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 39,3 до 86,3 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.64 до 3.96 млн. руб. Этажность: 18 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года Официальная информация: ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов. Из них 15 домов имеют по 18 этажей, и 2 строения по 16 этажей. Всего в новостройке будет 2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям. Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами. Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Строительство новостройки ведется согласно ГОСТу. Для ее возведения используются экологически чистые материалы. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе Планировки: Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие. Уже предусмотрены гардеробные комнаты, что позволит сэкономить место под шкафы-купе и деньги на их приобретение. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет. Типовая планировка квартир: Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал” 15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 шестнадцатиэтажных дома возвышаются по центру. Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны находятся жилые помещения. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским. Более 10 видов планировок 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Территория комплекса Участок не просто большой. Он огромный. 6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. Конечно здесь планируются и детские со спортивными площадками и прогулочные зоны и всякие «фишки» застройщика. Что обещается: По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе. Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: фруктовые и декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение. Территория комплекса будет огорожена, въезд на нее будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. Также застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение. Хотя, по моему личному мнению, две башни внутри явно лишние. Но… вправе ли мы требовать от застройщика большего. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Инфраструктура ЖК “Южный Квартал” Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в 425 метрах от ТРЦ «Красная площадь». Что касается магазинов и развлечений, то там все есть. Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Суко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока только перспектива. Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Это уже видно при строительстве жилого комплекса "Раз/Два/Три" в Анапе. Расположение комплекса на карте: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Общественный транспорт и дорожное движение Ну какой тут транспорт. 400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт. До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Застройщик "ООО «Развитие»" Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Толстоногов Олег Андреевич. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777. Связанные с застройщиком организации: ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА» _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Наше заключение ЖК “Южный Квартал” Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район. Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются выдавать бесплатно, каждому покупателю. Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина», аквапарк «Золотой пляж» и много другое. ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает внимания, при выборе новостройки в Анапе. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Официальный представитель застройщика на форуме:
  9. Дома призраки

    Попытаемся собрать фото и описания новостроек, которые уже просрочили все сроки сдачи и не сданы в эксплуатацию. А так же те, которые и приняты, но люди, по тем или иным причинам там не живут.
  10. Кому кого поздравить надо, то сюда. Дни рождения там ,просто приятные новости, покупка какая и т.п.