елена вагнер
-
Публикаций
4 132 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
181
Весь контент елена вагнер
-
Вот " 1 из 18" пишет: Насчет возвратов по «бесплатному иску». Их было уже два: один - от Краевого суда (от 27 декабря 2019; решение о неподсудности; текст есть на форуме; основание — ст. 20 «Кодекса об административном судопроизводстве»), второй — от Октябрьского суда г. Краснодара (от 21 января 2020; информация о возврате находится на сайте суда; можно ознакомиться). Получается иска было два и один подавался в районный суд и тоже был возвращён, теперь нужно подавать третий иск, " платный", но для этого нужно всем договорится об условиях и хоть каких то гарантиях от того кто плату будет получать, нужено для начала дольщикам получить хоть какой то результат от подачи судебного иска, а так мы постоянно играем в игру " стулья - деньги". Вот тогда возможно засланный казачок " 1из18" станет "1 из180"
-
Что бы у нас не начинали, всегда получается Дом -2, вот и нас туда хотят поместить, что бы Бузова нас достроила.
-
Второй день сижу и перечитываю "Определение о возвращении административного искового заявления", а именно вот этот кусочек: Административные исковые требования, сформулированные в просительной части административного иска - о признании незаконными действий по отказу в подписании соглашения о намерениях в завершении строительства объектов незавершённого строительства ООО" Анапский проект" ЖК " Многоквартирный жилой дом по улице Парковая, в городе Анапе", не подсудны Краснодарскому краевому суду с учётом положений указанной правовой нормы. Так Кодекс административного судопроизводства РФ не относит к подсудности суда субъекта РФ административные дела об оспаривании бездействий органов государственной власти, о возложении каких либо обязанностей на такие органы, следовательно, административный иск подлежит возврату. Вместе с тем , судья считает необходимым разъяснить заявителям, что в соответствии с частью 3 ст. 129 КАС РФ, возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете..................... Если не сведущему в юриспруденции человеку много раз прочитать этот кусочек, то становится ясно, что судья поступил правильно. Получается, что истцы (дольщики) не правильно сформулировали свои требования. То есть краевой суд не рассматривает бездействие органов государственной власти, эти функции видимо возложены на Прокуратуру и вышестоящие органы власти. На мой взгляд требовать надо было исполнение закона о предоставлении компенсационного участка инвестору исполнительной властью КК, а не требовать понуждать Губернатора подписывать соглашения о намерениях в завершении строительства ЖК " Парковый 79". На первый взгляд это одно и то же, но формулировки разные и ст. 20 КАС РФ это подтверждает. Таким образом дело не в том кто подал иск, продвинутый адвокат или неподготовленные дольщики, главное, что бы формальности были соблюдены, если бы дольщики прежде чем подать иск, дали его почитать более менее подготовленному адвокату, суд бы его принял. PS. А мне бестолковому поначалу показалось, что Веня не подсуден.
-
Я в СД как то заходил и мне рассказали как их за причинное место взяли за их отзывчивость, нервов и денег потеряли.....................
- 14 797 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
А что собственно произошло, ну подкинули нам тему Дом-2, шум поднялся, дольщики проснулись. Не надо уж всё так сильно в серьёз воспринимать и паниковать, нужно дальше идти согласно утверждённого плана. Может появится другой инвестор, может компенсационные выплаты очистят со временем от скверны, зачем заранее себя хоронить.
- 14 797 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
"Один из 18"
-
Я же не зря несколькими постами выше, пытался объяснить разницу между стоимостью товара и ценой товара, счетоводы написали в законе о компенсации пострадавшим дольщикам " рыночная стоимость", а не рыночная цена. Стоимость за редким исключением ниже цены. Цену на квадратные метры вздувают покупатели, а стоимость считается от затрат на строительство, вот компенсации и платят от стоимости назвав её рыночной, хотя такой в природе не существует. Чего тогда удивляться.
-
Именно так и будет, даже если произойдёт невозможное и суд своим решением обяжет неподсудного выделить участок земли, тот выделит: " На тебе Боже, что мне не гоже", СД откажется от этого подарка и всё вернётся на круги своя. Тут нужно взаимное согласие, а оно судом не регулируется, СД должен был всё "уладить" по понятиям, вот на это была надежда, но видимо не получилось.
-
Обратил конечно, но обратил внимание ещё и на одну нашу дольщицу, не помню её фамилию, она вместе со своим братом посещает заседания суда, адвокатов буквально растоптала и у меня спрашивает: "Кого я ещё не кончила", после неё адвокаты были в трансе, они настолько были расстроены, что не знали какие вопросы задавать. И Зеленский тихим голосом говорит: "Ну вы уж как ни будь по вежливей" Вот кто нам нужен, любой суд на уши поставим.
- 14 797 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Ну ладно, дольщикам судья краевого суда сказал открытым текстом, губернатор не подсуден, а профессиональному адвокату он по тому же делу скажет:" Да я его на клык", странное правосудие получается, что то тут не так.
-
Понял, тогда другой вопрос. В Анапе проживает 44 дольщика - Слава Богу, в Краснодаре по информации "Одного из Всех"50 дольщиков, ну эта же целая рота, да она в суде против губернатора сила. Эти люди сами могут представлять свои требования в суде и всех там на вилы поднять, а нам про какие то доверенности рассказывают, в чём дело как это понимать, надо самим работать.
- 14 797 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Забил в поисковике вопрос:" Как можно подать в суд на губернатора" и ни одного путного ответа не получил. Можно подать в суд на Правительство на государство, но ни как не на губернатора, получается неподсудное лицо, о чём в возвращённом иске судья и сообщил, очевидное невероятно.
-
Такая процедура в нашем королевстве на каждом шагу, вот к примеру получение посылки наложенным платежом. Клиент просит оператора связи показать содержимое посылки, а оператор говорит, ты сначала деньги заплати, а потом откроем и посмотрим, что там тебе прислали, кирпич или смартфон.
-
Мне кажется если в точности исполнять закон 3792-кз, то участок получить можно, но это будет не выгодно инвестору и он откажется от этой затеи именно по этому никто ещё не получил на Кубани такой участок. Сам по себе закон так состряпали, что бы он фактически не работал. Навар инвестору по этому закону мал, а возни с достройкой проблемного ЖК много, вот этот момент в законе наверно не учтён, строителям новый дом намного проще построить чем ковыряться в чужих недоработках, тем более что объект простоял брошенным 4 года. По этому поводу я разговаривал с мастерами и прорабами ООО "Каскад". И получается, что работы бестолковой много, а она не учитывается толком по закону 3792-кз, отсюда все проблемы.
-
Если бы в нашем долгострое не было продано ни одной квартиры, тогда оно конечно, инвесторов бы палками отгоняли, но так не бывает, нужно исходить из реальности, а чинуши не от мира сего.
-
Верно подмечено, действительно несколько лет некто из господ не шевелился, а тук как будто прорвало и как голосовать то за Фонд, не зная что почём и сколько. С другой стороны СД, там работают добросовестные, честные люди, я их знаю, они пострадавших дольщиков спасли в докторских домах, но требования они предъявили завышенные, на это власти не пойдут - это как пить дать. Как по мне я бы СД и 100Га земли дал, для порядочных людей не жалко, но решаем то не мы. Судится с губернатором за предоставление земли СД сложно, власти КК на суде скажут, что стоимость достройки ЖК "Парковый 79 не может быть под миллиард руб., на эти деньги можно построить новенький ЖК бизнес класса и судья сразу задумается. Вот что в этой ситуации делать?
-
Оно так и есть, он примерно такой же как Фонд капремонта, вроде что то собирает и что то ремонтирует, но сколько собирает непонятно и как ремонтирует то же. По статусу не коммерческий, а деньги с населения выбивает силой, ещё и пении начисляет, хотя население на него пилюёт.
-
Про нужных людей и говорить нечего, им все 400Га могут отдать, а вот такой странной фамилии среди наших дольщиков слава Богу нет.
-
Эти земли предназначены под жилую застройку, а техникум там ковыряется чисто формально, для прикрытия. Мне кажется СД перемудрил с этими 35 Га, на такие жертвы никто не пойдёт.
- 14 797 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Нужно дождаться официальной информации, зачем лететь сломя голову.
-
Цена может быть как выше стоимости товара, так и ниже, всё зависит от того нужен товар покупатель или нет. Вот к примеру цена на трёх комнатную квартиру в некоторых небольших северных городах снизилась до 50 - 100 тыс.р., потому что работы нет, всё развалилось, люди бегут. А стоимость БТИ таких квартир более миллиона руб. А наши яйцеголовые министры придумали кадастровую стоимость, приближённую к рыночной и налоги по неё исчисляют, надеясь навариться, вот теперь пусть налоги с 50 т.р. берут.
- 14 797 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Рыночной стоимости никогда не было и быть не может, была и будет рыночная ЦЕНА!!!. Учить министрам надо было политэкономию, которую преподавали при большевиках, итак: Себестоимость товара - это общественно необходимые затраты на производство данного вида продукции, выраженная в рублях. Стоимость товара - это себестоимость плюс прибыль, выраженная в рублях Рыночная цена определяется на рынке, она равна той сумме, которую может дать покупатель, выраженную в рублях. Не может быть рыночной стоимости в принципе - это глупость, которую повторяют наши министры и как они управляют государством?
- 14 797 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Это из области: Разговор в юридической консультации, бабушка спрашивает: - А вот имею ли я право? - Да, бабушка, имеешь. - А могу или нет это сделать? - Нет, бабка, не можешь
- 14 797 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Точно я конечно не знаю, но на столбах висят объявления о продаже земли, в городе примерно по 400 т.р.за сотку, ну а за городом наверно ниже.
- 14 797 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Примерно 300 тыс руб.
