Сергей_63

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    220

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Сергей_63

  1. Сергей_63
    День добрый. Насколько я понимаю, это не возможно, если не будет прямого договора потребителя с Анапаэнергосбыт. У нас же сейчас "прослойка" в виде УК Анапажилсервис, при отсутствии АСКУЭ ходит и переписывает показания однотарифных счетчиков. Этот вопрос ранее в нашей теме обсуждали перед сдачей Вертикали (стр.113). Проектом был заложен однотарифный учет на старой дешевой модели счетчика Меркурий 201. Так что мое мнение - навряд ли Вам одному удастся это сделать. ИМХО. При этом необходимо понимать (подсчитать) выгоду реальную по оплате э/энергии, окупаемость нового счетчика и его установку. Во многих регионах нашей необъятной страны после введения социальных норм потребления электроэнергии в сумме начали больше платить по дифференцированным тарифам, чем при однотарифной ставке. Льготный объем по соцнорме потребляют, а все что свыше - с двойным/тройным коэффициентом. Так что надо еще подумать, стоит ли менять. При этом между дневной и ночной ставкой не такая уж большая разница. Социальные нормы потребления электричества РЭК Краснодарского края не введены (или пока не введены?).
  2. Сергей_63
    Можно уточнить, это какой тариф? На сайте у них только три тарифа, отличающиеся по скорости и с абонентской ежемесячной платой. "Заморозка" вроде не предусмотрена. Вы им сообщаете, что не пользуетесь, и они счета не выставляют? Спасибо.
  3. Сергей_63
    О самой сети клиник по поиску Шарите клиника, ну а что в нашем доме размещаться будет, наверное пока не знает никто, кроме руководства клиники. Я думаю, что будет осуществляться первичный прием, сбор анализов, возможно диагностика в каком то объеме при наличии соответствующей аппаратуры. Это мои мысли, а там посмотрим.
  4. Сергей_63
    Марина, даже заинтриговали...
  5. Сергей_63
    Марина, немного поправлю Вас. Навряд ли застройщик мог бы "открыть" такую всемирную медицинскую клинику с историей от 1710 года и с оборотом более миллиарда евро в год. А вот сдать площади в аренду для размещения одной из клиник сети, это правильнее. Хорошая заслуженная всемирная сеть с отличными специалистами (вопрос-местных наберут или пригласят со стороны), но для Анапы, на мой взгляд, очень дороговато. Хотя для здоровья никаких денег не жалко. Всем добра и здоровья.
  6. Сергей_63

    ЖК На Астраханской

    Сергей_63 ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Тоже загуглил и нашел ГОСТ Р 53786-2010 "Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями", где перечислены составляющие "мокрого фасада: 1. Клеевой состав для приклеивания теплоизоляции; 2. Механические фиксаторы для крепления теплоизоляции к основанию; 3. Теплоизоляционный материал; 4. Базовый штукатурный слой; 5. Армирующая сетка из стекловолокна; 6. Отделочные или облицовочные материалы; 7. Пропитывающие и укрепляющие составы, грунты, краски и т.п. Так что по ГОСТ должна быть, вне зависимости от теплоутеплителя: минвата, базальтовая, пенополистирол или иной. Может просто на фото ее не видно? Ее ведь заштукатуривают.
  7. Сергей_63

    ЖК На Астраханской

    Сергей_63 ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Соседям напротив привет. Вижу как дом к сдаче готовится, скоро все волнения закончатся, по себе знаю. И все будет хорошо, главное форум не забывать. По Вертикали форум уже на второй странице постоянно, улеглись волнения, свои заботы у каждого. Смотрю на фото по фасадным работам, застройщик удешевил данные работы, все же вентфасад из алюкобонда дороже "мокрого". Но зато зона лоджий утепляется, в Вертикали это было сделано только особо приближенным, очевидно. По применяемой технологии "мокрого фасада" на фото у меня возник вопрос следующий, если на словах говорить, то кратко: приклеены спецклеем плиты утеплителя вразбежку (видно на фото), закреплены дюбелями (видно), а дальше наносится слой штукатурки, впоследствии окрашиваемый. Я нигде на фото не вижу, что перед штукатуркой плиты утеплителя армируются специальной сеткой со щелочной пропиткой (на утеплитель наносится клей и в него вдавливается сетка и сверху она прошпаклевывается, чтобы скрыть ее), ну а далее уж декоративное покрытие - штукатурка под покраску или "под короед". На фото нигде не видно ни клочка сетки, которая должна ложится внахлест. Изменение стандартной технологии, или утеплитель такой жесткий, что не надо армировать слой штукатурки? Это так, мысли вслух при взгляде на фото, так как знаю, что надо армировать утеплитель. Может кто пояснит?
  8. Сергей_63

    ЖК На Астраханской

    Сергей_63 ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Да, согласен с этим, так как сам активно вникал в свой проект покупки квартиры в Вертикали. Но информация была тоже "сдержанной", застройщик себе не изменяет. Есть что вспомнить и по марке устанавливанмых лифтов, и по выделенной мощности на квартиры, и по местам установки кондиционеров, по утеплению лоджий, да много ли вопросов возникало, которые повисали в воздухе, и ответы были получены уже при получении квартир, а не волнующего временим ожидания этого мероприятия. При этом задержку в получении Акта дома в жксплуатацию тоже ни кто не объяснял, и извещения не направлялись. Ну все уже в прошлом, многие сделали ремонты, живут и отдыхают в доме. И у "На Астраханской" будет все хорошо! Могу еще сказать, что в сентябре 17 года спокойно можно было посетить свою квартиру, выделяли строительные каски и сопровождающего, правда лифты еще не работали. Так что на стройку пускали по предварительному звонку. Но вроде я видел и в апреле, и в июне, что с пункта продаж "На Астраханской" , а он при выходе из Вертикали, люди выходили с касками и переходили дорогу к жк, очевидно посмотреть, что покупают. Возможно просто обзорные "экскурсии" на площадку.
  9. Сергей_63
    Доброго вечера. А Вы думаете, что либо поменялось? И что должно поменяться, если дом достроен? Хотел бы знать, что Вы хотите нового увидеть? Разве что слив конденсата кондиционеров сделали, чтобы на входную группу первого этажа не лилось. На большее пока не хватило. Я сейчас здесь, завтра днем сделаю фото и размещу, может есть запросы на конкретные ракурсы?
  10. Сергей_63
    Христос Воскресе! Всем добра! Я, как дольщик, и в дальнейшем собственник в Вертикали, не получал никакие схемы. Очень много в теме, в том числе и мои посты, были посвящены этому вопросу, как лицу заинтересованному. Но застройщик не слышал дольщиков. Так что Игорь, извините, но это "ложь во благо" действиям, вернее бездействию застройщика с полуторагодовым опозданием.
  11. Сергей_63
    Да, тогда форумчане Вертикали вздохнули свободно, когда Георгий на Заводскую перебрался, отказавшись от переуступки в Вертикали.
  12. Сергей_63
    Я делал, правда не в Привилегии. Но Вашу мысль я понял. И не раздвижные, потому что иначе проем надо было делать посредине. А там радиатор.
  13. Сергей_63
    И показания передавали до 20 числа? Тогда не понятно, за что перерасчет. Надо звонить в Теплоэнерго. Удачи.
  14. Сергей_63
    Тогда надо звонить и выяснять. У меня за март нет перерасчета, но и Акт сверки составлен только вот вот, 4 апреля. Посмотрю, что в следующей платежке будет. А Вы, если выясните, отпишитесь в теме. А почему (1)? Вы еще счетчик гвс не опломбировали?
  15. Сергей_63
    Возможно после опломбирования счетчика гвс и составления Акта сверки сделали перерасчет за нагрев воды, так как до этого начисляли по нормативам. Посмотрите в платежке за нагрев воды стоит (1) или (2)? Расчет по нормативам или показателям ПУ?
  16. Сергей_63
    На что жаловаться? Мусор вывозит не УК, а по договору между УК и организацией по вывозу. Сколько контейнеров вывезут в месяц, на такую сумму и выставят счет. А УК "разбрасывает" эти деньги между владельцами квартир в зависимости от метража. Если в осенне- зимний период меньше вывозят, так и в квитанциях меньше суммы. Начнутся ремонты, и в квитанциях суммы возрастут. А при взымании денег по тарифу при большом объеме вывоза мусора этих денег может и не хватить (ремонты идут), или излишки останутся в УК (зима).
  17. Сергей_63
    Региональное правительство утверждает максимальную величину тарифа. Местные власти в регионе уже свою, не превышающую максимальную. Так что все по закону.
  18. Сергей_63
    Викторовна, поймите, Вы ведь проживаете не в частном доме, а в МКД.
  19. Сергей_63
    Закон есть, только не все регионы РФ сразу переходят на новый вид начисления. Краевым правительством (Краснодарский край) утверждён тариф за вывоз мусора с одного человека в МКД и составляет 121,69 рублей в месяц. Но Анапажилсервис пока начисляет от площади жилья. И в платежках отражает от м². На мой взгляд, УК сама затягивает с переходом на новый тариф, и это делается в период проведения ремонтных работ и вывоза большого количества мусора, в т.ч. строительного. Ведь тут алгоритм начислений прост: сумма за вывоз мусора в месяц приводится к 1 м² жилой площади дома и умножается на количество жилых квадратов для каждого собственника. А если перейти на новый тариф, то т.к. проживающих (собственников) официально мало, то оплата за вывоз мусора частично перейдет и на УК. А им это надо? Будут тянуть до последнего, их тоже можно понять. Кстати, в Белгородской области с областным центром тариф 111,23 рубля с человека, а не 100. А вот в Дагестане "целых" 16,5 рублей.
  20. Сергей_63
    Да, конечно. Это касается только начислений за гвс и хвс. Вывоз мусора в любом случае надо оплачивать, проживаете постоянно или нет. Вы ведь оплачиваете обслуживание общедомового имущества и мест общего пользования ( МОПов) в период своего отсутствия? Так кто Вам будет делить ваш "личный мусор" с квартиры и смет с тротуаров, сбор мусора во дворе и с газонов? Так что перед тем, как вцепиться в "ненасытное горло УК", поборите прижимистость в этом вопросе и почитайте ПП РФ 491 в ред. 15.12.2018г. , и конечно пресловутые Правили 354, по которым работают все жилищники, не зависимо от формы собственности. Кстати, а что у Вас за управляющая компания, пока Вы в ожидании квартиры "На Астраханской"?
  21. Сергей_63
    Да, крупный мужчина лет 50-55 южной национальности. Перепарковывал тонар с помощью старого джипа светлого цвета. Почему то у меня в памяти остались номера армянские. Может и ошибаюсь конечно. Кажется тент тонара серый, в углу стоит по проезду за домом, можно посмотреть.
  22. Сергей_63
    Может наши терзания и думы дошли все же до УК? В четверг прямо праздник был какой то: утром выходя из подъезда увидел уборщицу, моющую лифты и лифтовые. Во внутреннем дворе, перед лестницей первого подъезда и сзади дома перекладывают битую плитку. Мусорные контейнеры возле шлагбаума пустые и вокруг подметено и чисто. В подсобном помещении УК рабочие что то делают. Делал заявку на опломбировку счетчика ХВС после ремонта, задал вопрос по воде в подвале контролеру Надежде. Ответила, что постоянно подтапливает подвал из за недобросовестных жильцов и строителей, которые сливают в канализацию остатки растворов и смесей и поэтому внизу все стояки забиты. Через ревизки их чистят, и соответственно много воды сливается на пол. Директор об этом знает, сейчас занимаются этим основательно. Как то так. По пломбировке счетчиков проблем нет. Мне надо было и хвс и гвс опечатать после ремонта. Заявки принимают, сотрудники выходят на объект, оформляют Акты. Мою просьбу по паспорту на теплосчетчик выполнили даже с доставкой на дом, принесли, когда опечатывали хвс. Если кто из соседей приезжает не надолго, мой совет: сразу сообщайте, что у вас всего несколько дней, так как они ссылаются на закон, который обязывает выполнить заявку в течении 15 дней. Кому интересно, в Теплоэнерго взяли копии: паспорта собственника ( первый разворот и прописка), паспорта счетчика ГВС, выписки из ЕГРН и техпаспорта. Да, вот вспомнил по передаче показателей счетчиков. Задавал вопрос и в УК, и в Теплоэнерго. Можно ежемесячно в период отсутствия передавать в личном кабинете и на сайте показатели без изменений. Разница в показаниях ноль, плата ноль. Но передавать все равно надо, иначе выставлять будут по нормативу потребления. В Анапажилсервис можно также написать заявление об отсутствии в такой то период с просьбой не начислять расходы коммуналки по нормативам. Но они также сверяются по электросчетчику - нет потребления, значит и расходов по коммуналке нет.
  23. Сергей_63
    Да отогнали его всего лишь от подъезда за дом в угол к заборам, воспользовавшись отсутствием авто на парковке в удобном месте. Опять годами будет стоять. Возможно хозяин даже не из нашего дома, воспользовавшись возможностью парковать свой тонар у нас во дворе. Я то думал, что он его увозил, а он оказывается просто его перепарковал.
  24. Сергей_63
    Кто спрашивал о воде в подвале? Фото получасовой давности. Отогнали тонар от первого подьезда, мусор и куча окурков. Из открытого окна вонь за тхлая непереносимая, ужас. В подвале вода стоит гниет, только что лягушки не квакают.
  25. Сергей_63
    Вчера вечером приехал, на месте сейчас. В личку давайте, если вопросы, созвонимся или встретимся.