AnjelA

Доброго времени суток всем участникам форума, а особенно профессионалам рынка недвижимости. Интересует меня вот что - если ли в Анапе качественные малоэтажные жилые комплексы? В приличном районе, с хорошим качеством строительства, центральное либо автономное газовое отопление. Отсутствие проблем с парковкой, закрытый от посторонних двор, не полтора на два метра) Близость школы - до 5 минут пешком и близость моря - до 15 минут пешком. В парковой зоне - вообще идеально, но это я размечталась)) На какие строящиеся или уже построенные комплексы есть смысл обратить внимание при таких хотелках? Ну и заодно то же самое про Геленджик интересует.

Спасибо, пойду поищу

Ну рядом с Кавказом тоже летают - как то уже и перестала замечать)

Нашла тему Триумфа в Новостройках. 14 этажей) За время пути собачка подросла или это не тот Триумф?

Для пмж ни один из обсуждаемых вариантов не подходит, если вы, конечно, не мобильный пенсионер или чайлдфри) Инфраструктуры в виде школы, детского сада и круглогодично работающих магазинов - нет. Все эти комплексы - для сезонного отдыха или сдачи в аренду.

Если рассматривать как вариант для собственного летнего проживания или сезонной сдачи в аренду - то это не столь критично.

Аквапарк, детский парк развлечений, Пионерский проспект... тишина, да)

ЖК Кавказ на момент покупки 4 сезонов ещё и в планах не было. а то бы призадумалась - тянет меня к малоэтажности. может продам в кавказе и куплю в сезонах, посмотрим.

На вкус и цвет, как говорится) Рассматривала его к покупке. По совокупности выбрала другой ЖК. В минус сыграло место - как по мне, так слишком шумное, и срок сдачи. Я второй год на море живу, а Апартамант ещё строится) Связка с отелем - и плюс, и минус. Плюс в том, что можно пользоваться инфраструктурой, минус - люди, которых будет много. В качестве альтернативы можно рассматривать ЖК Кавказ и апартаменты 4 сезона. 4 сезона примерно на таком же расстоянии от моря (чуть дальше), малоэтажно, место поспокойнее. В общем, выбор есть.

В Анапе редко у кого есть точные расценки за метр каких-либо работ) Обычно озвучивают сумму чохом за весь объем, и дай бог чтобы она в процессе ремонта не изменилась, а то так тоже бывает. Спросите в теме "все о ремонте", строители там сидят, быстрее ответят.

Я долго жевала мысль с частичной покраской санузла. Отказалась по двум причинам - а) краска в итоге рано или поздно начнет облупляться б) стены под покраску должны быть идеально ровными. В итоге купила самую дешевую белую плитку и просочетала ее с мозаикой. Выглядит дороже, чем стоит)

Давненько не захаживала сюда) Пол плиткой - это на любителя, как и все остальное. Меня смущает что она а) скользкая, если глянцевая (а матовая не смотрится) б) может расколоться, если что то уронить, в) на светлой плитке швы очень быстро станут цвета грязи. Короче, для себя я бы квартиру с плиточным полом не сняла. Для меня этот вид покрытия приемлем в санузле, на кухне и в коридоре, да и то исключительно в сочетании с теплым полом) Поэтому - трудноубиваемый пластиковый ламинат. Кварцвиниловая, что ли, плитка называется. Помимо собственно сдачи, есть еще встреча-проводы с вокзала или аэропорта и уборка квартиры после жильцов. В Кавказе хватает постоянно проживающих летом женщин, которые могут организовать и сдачу, и уборку, и встречу с проводами. Живущим в Анапе риэлторам посуточная аренда в Кавказе неинтересна ИМХО - больше бензина и времени потратишь, чем заработаешь. Так что поспрашивайте у соседей)

От присоединения балкона я бы воздержалась. Белье сушить удобно, если размеры балкона позволяют - кофе пить с видом на море хорошо на свежем воздухе (мечтала о балконе без остекления, но увы), да и курят еще некоторые.

Вопрос не сколько вкусов, а ликвидности квартиры для аренды. Как человек, который долго время занимался арендой, могу сказать, что при одинаковой стоимости вариант а-ля первый уйдет за 1 день, а-ля второй будет висеть или придется снижаться. Слишком уж на любителя.

Знакомые поехали по рекомендации других знакомых в Анапу, в район центрального пляжа. Я предлагала поехать к нам, "что там в вашей ж..е делать то, скучно". Сходили два раза на центральный пляж, на третий день приехали ко мне в гости и на следующее утро уже переселялись. Как по мне - так проще за 2 недели отдыха "за развлечениями" 2-3-5 раз в Анапу съездить, чем каждый день ездить на хороший пляж вместо центрального. Но люди все разные - это да.

Я бы тоже первую) Конечно, сложно на 20 метрах сделать "и жральню, и спальню" на 4-5 человек красиво, удобно, и при этом недорого, но некоторым, судя по фото квартир, это удалось.

DedMoroz, если у вас зелененькая однушка, то я б задумалась об отказе кладовки в прихожей в пользу ниши для кровати) Барные стулья для аренды, да и вообще - не самый лучший вариант.

Сейчас в аренде, в условиях жесткой конкуренции, на мой взгляд, ровно два варианта - либо работать на качество услуги (сюда входит все - местоположение, качество ремонта, удобство для жизни, отношение к гостям и т.д.), либо таки да, снижать цену.

странный выбор для квартиры в аренду и вполне понятный если квартира "для жизни" если уж Кавказ в 7 минутах пешком от моря плохо сдается.. то где ТК и где море?

Зависит от цены. На 4 человек я бы вашу евродвушку за 5, предположим, не сняла бы - предпочла бы чуть менее комфортную студию, но, например, за 3,5. Денег нет) Люди снимают квартиру, а не номер в отеле, санатории или пансионате, не потому, что им хочется самим готовить и убирать, а потому, что экономят. По цене студии или чуть дороже - конечно, евродвушка предпочтительнее, но какой смысл ее сдавать по такой цене?

Главное, с изюмом не переборщить) При прочих равных арендаторы любят светлые тона, скандинавский и морской стиль. Вырвиглазным цветам, а также сочетанием несочетаемых цветов, орнаментам и обоям в цветочек - отказать однозначно. Можно имея небольшой бюджет сделать хорошо, а можно и с большим бюджетом какость. Стоимость материалов и мебели тут не показатель. Две картинки для примера) Стоимость что ремонта, что аренды - примерно одинаковая по итогу, а вид абсолютно разный. Какую бы вы сняли?)

Меня абсолютно не напрягало ходить с утра пораньше или вечером попозже в Пятерочку на Горького. Все фитнес) Нагребла много, лень идти - есть такси. На маршрутке за горячим лавашом на Черноморскую в Витязево или в Магнит туда же - без проблем. В магазин в самом кавказе с ассортиментом преимущественно "для отдыхающих" - пиво, чипсы, дошираки - заходила только за водой по дороге на пляж. Дети за мороженым туда ходили еще.

Угу. Застройщик сэкономил. Сломается когда - поменяю на двухтарифный.

Я понимаю, почему многие в Кавказе ставят диваны. Потому что если туда поставить, например, 2 двухспальнях кровати - там места не останется вообще. А так с диванами (в собранном состоянии) - вроде как и просторно даже) Оптимальный вариант меблировки, на мой взгляд - кровать двухспальная + кровать двухярусная, если делать студию на 4 человек. Все прекрасно встает, спать удобно, еще и место остается) Покупается самый дешевый икеевский каркас с хорошим матрасом. А часто бывает наоборт - дорогой красивый каркас и отвратный матрас. Студия по сути - жилье на двоих, но те, кто едет вдвоем - чаще снимают номер, чем квартиру, им кухня не нужна, а вот кафе и бассейн не помешают) Контингент Кавказа - это семьи с детьми, поэтому и мебель нужно подбирать для 2 взрослых + 2 детей. А если будет еще одно резервное место (не на балконе, там жарко) - то еще лучше. И нет проблем сдавать такую квартиру.