Фролов

А представляете что будет в районе Восточного рынка если эти дома заселят. Школы и детсады не резиновые. Новых они не строят. Транспортные развязки этих новых жителей тоже вытерпеть должны. Лично мое мнение- если федеральный центр запланировал огромный микрорайон в небольшом курортном городе, пусть или обеспечивает этот микрорайон собственной необходимой инфраструктурой или пусть стоит дальше. Высоток и без них хватает.

Жить на курорте: как меняется самый застраиваемый город на Черном море Совсем недавно самым бурно развивающимся местом на Черноморском побережье стала Анапа: здесь строится по 350 тыс. кв. м жилья в год. Как изменился советский курорт для детей и где возводят новые дома в городе лагерей и пансионатов В центре Анапы привычная суета и праздничный балаган. По тротуарам бегают дети, всевозможные зазывалы предлагают сфотографироваться с обезьянкой или отправиться на экскурсию, продавцы торгуют шортами, шлепанцами и почему-то шубами, в воздухе висит неисчезающий запах шашлыка. Кажется, что главный российский курорт для семей с детьми был таким всегда: ни музыкальный репертуар, ни меню в местных кафе не меняются последние 25 лет. Различия становятся заметными, если приглядеться к вывескам на окрестных зданиях. На смену надписям «Столовая» и «Грязелечение» пришли «Квартиры в новостройках». Распространители на улицах вручают прохожим флаеры с изображением новых жилых комплексов и слоганами наподобие «Купи квартиру — получи вторую в подарок». Где-то вдалеке виднеются современные высотки: Анапа еще не потеряла шарм провинциального курорта семидесятых, но высотная застройка уже подошла вплотную к историческому центру. В настоящий момент в административную черту города включена не только сама Анапа, но и многочисленные пригороды, примыкающие к курорту с разных сторон. Армянское село Су-Псех, экс-винодельческая деревня Варваровка, известный по детскому лагерю «Смена» поселок Сукко, хутор Розы Люксембург и еще более 40 населенных пунктов, которые до 2006 года формировали Анапский район, теперь считаются частью единой агломерации Анапа. По итогам 2016 года город занял второе место в Краснодарском крае по темпам жилой застройки: за прошедший год здесь возвели 350 тыс. кв. м недвижимости, заявил главный архитектор края и бывший главный архитектор Анапы Юрий Рысин. Больше — только в столице края Краснодаре. В последние два года Анапа опережает даже Сочи — некогда главную стройку России, инвестиционная привлекательность которой почти исчерпала себя. Теперь самые амбициозные проекты на Черноморском побережье запускают в Анапе. Спальный район и долгострои Туристов, прилетающих в Анапу на самолете, встречают развалины кирпичных многоэтажек. Квартал девятиэтажных домов начали возводить у объездной дороги в поселке Витязево, где расположен местный аэропорт, несколько лет назад, но в какой-то момент стройка остановилась. По свидетельству местных жителей, кое-где застройщик даже успел установить стеклопакеты, но за годы в заброшенном состоянии все ценное из домов успели вынести. В другом пригороде Анапы, поселке Верхнее Джемете, строительство продолжается: подъемные краны и остовы блочных многоэтажек дополняют пейзаж из чайных плантаций и деревянных домиков, где последние полвека живут местные фермеры. Впрочем, до завершения работ еще далеко: пока на горизонте видны только коробки будущих зданий. Почему замерла витязевская стройка, доподлинно неизвестно — но на смену одним многоэтажкам тут же пришли другие. На противоположном конце города, к югу от основных пляжей и пансионатов, в Анапе появился целый спальный район. Кирпичные дома под прямым углом друг к другу, ноль зелени во дворах и торговый центр под названием «Красная площадь», где уместились магазины, ресторанный дворик с фаст-фудом и даже IMAX-кинотеатр — неслыханная роскошь для других городов России с населением в 70 тыс. жителей. Дома заселены не до конца, но на дорогах уже пробки: современную Анапу проектировали в шестидесятых годах прошлого века, когда о высотном строительстве в сейсмоактивной зоне не шло и речи, а проезды для машин были однополосными. Сейчас девелоперы говорят о том, что нынешние новостройки смогут выдержать девятибалльное землетрясение, однако последний серьезный катаклизм случился в Анапе в семидесятых годах прошлого века. Тем временем новостройки заполняются людьми: даже в начале июня, задолго до старта купального сезона, на дорогах по нескольку раз в день возникают заторы. Местная администрация оценивает население центральной Анапы в 70 тыс. жителей, а Анапской агломерации, то есть курорта вместе со всеми пригородами, в 180 тыс. человек. Пять лет назад здесь жили только 150 тыс. анапчан. Панорамное жилье на месте виноградников К югу от Анапы находится деревня Варваровка — вымирающее село с единственным детсадом и отсутствием рабочих мест. Когда-то здесь работал один из пяти винзаводов на территории Анапы, а Варваровка была со всех сторон окружена виноградниками. К 2017 году из пяти винзаводов уцелел один. Предприятие в Варваровке закрыли. «Нерентабельно», — объясняет Эдуард Жучков, исполнительный директор компании «Фонд Юг», которая скупила 1,5 тыс. га земли в Анапе. Одним из активов девелоперской фирмы оказался винзавод с прилегающими виноградниками. По словам Жучкова, в первое время компания пыталась поддерживать производство: были постоянные сотрудники, а на сбор урожая дополнительно нанимали сезонных рабочих. Неокупаемость производства привела к закрытию предприятия. Теперь в Варваровке строят жилье. Самый крупный проект в Варваровке называется «Анаполис». Это 29 домов высотой семь-восемь этажей каждый в 500 м от пляжа по прямой. На деле путь к морю будет более извилистым: жилой комплекс строится в небольшом ущелье между гор, из-за чего дорога до воды существенно усложняется. Зато расположение «Анаполиса» гарантирует красивые виды: с определенных ракурсов будут видны и предгорья Кавказа, и Черное море. Площадь продаваемого жилья в «Анаполисе» составит 48,4 тыс. кв. м — это 964 квартиры со средней площадью лота в 50 кв. м. По расчетам девелопера проекта компании «Фонд Юг», на пике курортного сезона здесь смогут поселиться до 3 тыс. человек. Это примерно в два раза увеличит население Варваровки, большая часть которой и так уезжает на заработки в центральную Анапу. Прямо сейчас в деревне всего три ухоженных дома: местный культурный центр «Солнечная долина», православный храм и офис продаж все того же «Фонда Юг». Остальные здания — двухэтажные бараки и деревенские домики, на трети из которых висит табличка «Продается». Как будет выглядеть жилой комплекс «Анаполис» Тень советской Швейцарии С мая по сентябрь 2016 года Анапу посетили 4 млн отдыхающих, заявил заместитель начальника управления развития санаторно-курортного комплекса и рекреационных ресурсов Краснодарского края Сергей Никифоров. Средний прирост числа отдыхающих составляет 19–20% в год, притом что средний показатель по Краснодарскому краю равен 10%, указал Рысин. Часть отпускников осела не в центре Анапы, а в пригородах с галечными пляжами. В частности, туристов привлек поселок Сукко — вытянутый вдоль реки населенный пункт с парой пансионатов, детским лагерем и множеством арендного жилья. В настоящий момент в центре Сукко есть несколько готовых коттеджных поселков, которые эксплуатируются по системе «аренда через посредника». Это означает, что человек может купить дом, квартиру или таунхаус в таком поселке, а затем поручить управляющей компании, которая обычно аффилирована с застройщиком, поиск арендаторов для такого жилья. Инвестиционные сделки часто совершают выходцы с Крайнего Севера и жители сибирских регионов, рассказал «РБК-Недвижимости» Эдуард Жучков. Красоту горных пейзажей нарушают три массивных недостроя, оставшихся в Сукко с советских времен. Подобно наследию несуществующей войны, три заброшенных многоэтажки, исписанные граффити, грозно возвышаются над коттеджными поселками. По словам Владимира Рысина, эти корпуса строили для детского лагеря: чтобы отдыхающие подростки не спрыгивали с верхних этажей, дома спроектировали без балконов. После распада СССР стройка остановилась, а здания не законсервировали. Теперь высотки с зияющими провалами невставленных окон создают особый постапокалиптический шарм: возникает ощущение, словно Швейцария недавно оправилась от ядерной катастрофы и бывшие пусковые установки для ракет стали естественной частью горного ландшафта. Снести 30-летние долгострои так же дорого, как и достроить, заявил Жучков. Местные чиновники признались, что каких-то конкретных планов по демонтажу либо завершению строительства трех высоток у города нет. Вместо того чтобы разбираться с наследием прошлых лет, в Анапе предпочитают анонсировать новые проекты. Только в портфеле «Фонда Юг» есть еще несколько неначатых строек: своим масштабом выделяется жилой комплекс «Созвездие» площадью 320 тыс. кв. м. Другие компании настроены столь же решительно: судя по рекламным проспектам и офисам продаж, застройка Анапы многоэтажками расписана на десятки лет вперед. Тем временем на местных интернет-форумах анапские энтузиасты ведут реестр начатых и заброшенных новостроек. На момент написания статей в стихийных списках оказалось более десятка проектов. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/59428e539a79475417ceec18?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

В Краснодаре начинает работать приемная Депутата Госдумы Евланова по вопросам обманутых дольщиков. Они как раз собираются вносить законопроект о предоставлении земельных участков новому застройщику без торгов взамен завершения стройки- банкрота. Это то о чем мы с весны говорили и пытались добиться этого от Департамента. Как только приемная начнет работать- напишим коллективное обращение с предложением изменить региональное законодательство и я постараюсь попасть на прием к Евланову лично. Тем более у нас есть дольщики. кто с ним знаком и кому он помог достроить свои квартиры в Краснодаре. Вот вместе и сходим.

Так это рядом с морем. У меня были в Радонеже две квартиры на 17-м этаже. Красота.

Видовая квартира-это когда море в четком приближении, а не за три км. В солнечную погоду будет жарко и окна будут закрыты, в пасмурный день вместо меря будет видна только белесая дымка. Вид на море- маркетинговый ход и не более того.

Требуйте официальных изменений за исправление опечатки.

Мне понятно. А прокурору можно совместно постараться объяснить. Но пока этот недобитый банк будет существовать мало что поможет.

Окончательный ответ на этот вопрос будет в октябре по факту предъявления обвинения или его отсутствия.

Такие встречи проводятся регулярно. Если выражаться предельно цензурно "поговорили и разошлись". В реестре дольщики первого литера тоже есть (Найкины и т.д.) А вот план некоторых депутатов Госдумы о выделении бюджетных денежных средств на достройку проблемных объектов до 2020 года.https://ria.ru/society/20170916/1504910926.html

Был у нас в доме на Тургеневском один гражданин с Донецка.Купил квартиру на случай побега от войны, сделал ремонт,но газ не успел провести. Отдал ключи соседке,чтобы открывала квартиру газовикам. А через год накатал заявление по факту незаконного проникновения в жилище и на материальный ущерб. А соседка -пенсионерка просто помочь хотела.

А вот об этом думать надо вместе с арбитражным управляющим.

Так и есть. 13.09. КИБ подал в суд очередное заявление о банкротстве одного из крупнейших застройщиков Краснодара и участника партнерских программ ГИК ООО "Европа Девелопмент"http://kad.arbitr.ru/Card/e0d11304-ff3d-4acc-8b66-414227590f69 у которого незавершенных строительством 10 больших ЖК по Краснодару и несколько тысяч дольщиков. ЦБ не жалобы писать надо, а привлекать третьим лицом в судебный процесс, как только там КИБ появится.

На то,что КИБ встанет вместо них в судебном процессе.Это возможно и за день до судебного заседания.

Можно повернуть только в рамках субсидиарной ответственности. А первый этап этой субсидиарной ответственности- руководитель предприятия- должника т.е. Ганночка и Мамий. Второй этап- учредители должника- ПИФы и КУК. И только после этого- конечный бенефициар. С учетом графика судебных заседаний по одному серьезному в месяц по первой инстанции- все это займет немало времени.

Срок расследования продлен до 27 сентября. На совещании в краевой прокуратуре говорили о том, что продлевать больше не будут. Время покажет.

Частенько в Анапе так бывает, если дом не в 50 метрах от моря.

Для получения доков о собственности техпаспорт БТИ не нужен. А договор юридического сопровождения заключат- не сомневайтесь. Если оформлять самим. то это будет стоить 2200 руб.т. е. госпошлина за доки о собственности и кадастровый паспорт. Акт ввода в эксплуатацию и акт приема- передачи квартиры выдает застройщик . Паспорт и ДДУ у Вас есть. Больше ничего не нужно.

Так Ганночка больше знает и в обмен на зарплату что-то может рассказать и подлинные доки предоставить. Например- прямые указания ему от банка.Ну и Мамий тоже сгодится.

Так к нам еще и наш бывший директор Мамий в реестр заявился за зарплатой, несмотря на то, что за полгода своего руководства АП не предъявил ни одного иска к подрядчикам за возвратом денежных средств и не перестраховал дольщиков, о чем с Мамий неоднократно говорили на совещаниях. Но поскольку Мамий плохо говорит и понимает по-русски, а директором у нас все-таки был, его требования приведут к субсидиарной ответственности бенефициаров. Только бы не слетел. Судья его заявление пока без движения до 2 октября оставила.

Похоже вопрос о том, кто будет мэром Анапы, все еще актуален. http://www.anapa.info/news/667498/

Жилые и нежилые помещения тоже имеют денежное выражение. А хотят они все квартиры и в первом и во втором литерах по нескольким инвестдоговорам. Не забывайте- мы их в суде еще не расторгали и не признавали недействительной сделкой. Они еще только появились в требованиях. Кроме этого еще есть иск Лагуны на 70 млн и ПИФ Флагман на 273 млн руб. И еще ПИФ Покровский -это их основной- в наш реестр требований кредиторов пока не явился. Тем более сам банк может предъявить требования к АП До 26 сентября время есть.

Проконсультировался с юристами и прокуратурой по Вашему вопросу. Пока до 27 сентября дело на контроле прокуратуры края и в ЮФО есть смысл написать заявление на Департамент по факту самоуправства ст 330 УК РФ. поскольку 1. дольщики включены в реестр требований кредиторов АС РФ (приложить резол. часть определения суда) 2.Дольщики признаны потерпевшими в уголовном деле (приложить постановление о признание потерпевшим) Каждый факт является самостоятельным основанием для включения в реестр Департамента, а у нас имеются два в совокупности. Страховка- это гражданско-правовые отношения и ее наличие либо отсутствие не влияет на уголовный состав и на наличие или отсутствие в реестре Департамента. Пишите жалобу о наличии факта самоуправства со стороны Департамента в прокуратуру Краснодарского края и в ЮФО. Как только жалобу напишите- дайте знать. Мы ее поддержит своим путем.

Да ладно Вам-ложная тревога. Никуда Ореховая роща не денется.

Качество стандартное согласно СНИП. Чудес не будет.

Соратники- прошу Вас и об этом буду просить всех на втором общем собрании кредиторов- нет смысла паниковать. Этого только и ждут банкиры и Департамент.По их плану мы уже давно должны перестать существовать. Но в октябре мы выходим на финишную прямую и от наших согласованных действий во многом будет зависеть итог наших судебных дел.