Александр ТСН

Пользователи
  • Публикаций

    53
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Александр ТСН


  1. Новые фото второго массива участков под ИЖС с высоты птичьего полёта.

    Супсех, правая сторона. От ул. Конституции, до ул. Благодатная. Август 2020 года.

     

    %D0%91%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B5%D1%801200

     

    %D0%91%D0%90%D0%9D%D0%95%D0%A0-2.jpg

     

    В настоящее время территория второго массива активно застраивается 108 участков из 194 участков: 26 домов введены в эксплуатацию; 82 дома строятся и 14 участков находится в продаже.

    Мы продаем земельные участки с готовым разрешением на строительство - это позволяет владельцам приступить к строительству дома сразу после приобретения. За предыдущие два месяца (ИЮНЬ,ИЮЛЬ) приступили к строительству сразу после оформления договора купли- продажи 7 наших покупателей - это показатель насколько активно застраивается территория.

    Хотелось бы отметить, что в данный момент в Анапе все строительно-монтажные работы с 30 по 15 сентября приостановлены. Наши земельные участки находятся на территории, где временных ограничений по строительству нет.

     

    %D0%9C%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B2-2-1


  2. Получены разрешения на строительство на все участки. 
    Мы получили разрешение на строительство на все участки на нашем массиве, которые находятся в продаже.

    Теперь на территории второго массива ("Виноградный-2") в продаже - 16 участков с готовым разрешением на строительство.

    Покупатель получит в подарок - полный пакет документов для начала строительства - это несомненное преимущество, которое оценили десятки покупателей наших участков.


  3. На территории второго массива строится 100 домов.


    На сегодняшний день, на территории второго массива, активно застраивается 100 участков из 193.
    Из 100 строящихся домов, 18 уже сданы в эксплуатацию, собственники получили местную прописку и проживают постоянно.
     

    %D0%97%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BE%20100%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2%20%D0%98%D0%96%D0%A1.png

     


    ДЛЯ СПРАВКИ:

    С августа 2015 года, нами было продано:
       - 104 участка ИЖС на первом массиве. 
    и
       - 170 участков ИЖС на втором массиве.

    ИТОГО: На сегодняшний день, нами продано 274 участка.
    В среднем 5 участков в месяц.



    В продаже осталось 17 участков ИЖС на втором массиве, с готовым разрешением на строительство (6 участков ещё в резерве). 

    • Like 1

  4. Благоустройство территории.

     

    На территории второго массива наших участков, в субботу были проведены работы по благоустройству. Произведён ремонт дорог въездной группы по улице Прибрежной.

    IMG20200313083658.jpg

    IMG20200313105835.jpg

    Дороги были построены в июне 2017года. За это время дорожное полотно под колёсами тяжелой строительной техники, на поворотах, местами просело. Был завезён муровой щебень фракцией 60/80 и распланирован трактором на основных участках дороги.

    IMG20200313110438.jpg

    IMG20200313112304.jpg

    Была очищена территория от мусора на продаваемых 26 участках. Участки запланированные под школу и парк, также были очищены. На данной территории в продаже 20 земельных участков (6 участков находятся в резерве). Выделен земельный участок под строительство школы, а также выделен участок под парк.

    IMG20200315113835.jpg

    IMG20200315123523.jpg

    IMG20200316143150.jpg

    IMG20200316144107.jpg

    IMG20200317122309.jpg

    IMG20200317111527.jpg

     

    %D0%91%D0%90%D0%9D%D0%95%D0%A0%201.jpg

    • Like 1
    • Upvote 1

  5. ПОЛУЧЕНО ОЧЕРЕДНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
    Мы получили разрешение на строительство ещё на два участка, под номером 283Б и 282.
    935477959_0148.jpg.80065bb66946c3dc6400b825363f7160.jpg1898020443_0149.jpg.3ab640b2e969640c47a190e9f75ef536.jpg

     

    Теперь на территории "Виноградный-2" в продаже - 12 участков с готовым разрешением на строительство (на схеме ярко-зелёным цветом).

    Покупатель получит в подарок - ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА  - это несомненное преимущество, которое оценили десятки покупателей наших участков.

     

    %D0%9C%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B2-2-1

     

    С уважением, Александр Высоцкий.

     


  6. Налоговый вычет при покупке земельного участка

    Мы часто получаем вопросы о налоговом вычете и в данной статье хотим раскрыть данную тему.
        При покупке земельного участка и после завершения строительства дома на нем, собственник имеет право на налоговый вычет. Ключевым условием для получения налогового вычета на земельный участок является наличие жилого дома на этом участке. Жилой дом должен находиться в собственности.
     

        Вы можете получить налоговый вычет на земельный участок в двух случаях:

    •     1. При покупке земельного участка с расположенным на нём жилым домом;
    •     2. Приобретая земельный участок необходимо построить и зарегистрировать на нем жилой дом.

     


    Размер налогового вычета, который можно получить.


       Размер налогового вычета регулируется стандартными нормами вычета при покупке жилья. Суммарный размер вычета: расходы на покупку земли, строительство дома не может превышать двух миллионов рублей (260 тысяч рублей к возврату).
      

    %D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8.jpg



    •       Пример: Иванов А.И. купил земельный участок за 2,5 миллиона рублей и построил на нём дом за 6 миллионов рублей. Несмотря на то, что суммарные расходы на покупку земли и строительство дома составили 8,5 миллионов рублей, Иванов А. И. может заявить к вычету только 2 миллиона рублей (вернуть 260 тысяч рублей).


    Кто имеет право на вычет.


       Для получения налоговой льготы нужно соответствовать следующим требованиям:
        1. Быть налоговым резидентом Российской Федерации;
        2. Иметь налогооблагаемый доход, с которого отчисляется НДФЛ по ставке 13%.

    Важно знать, что граждане, которые не платят с доходов налоги – это студенты, женщины в декретном отпуске и пенсионеры, а также граждане, не имеющие доходов или имеющие доходы, которые облагаются подоходным налогом по ставке отличной от 13% (индивидуальные предприниматели, кроме работающих на ОСН) не могут оформить налоговый вычет.
     

    5%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85%20%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B2..jpg

     


    Как получить налоговый вычет.


       Получить налоговый вычет можно двумя способами:
         - через работодателя;
         - в налоговой инспекции.

       Через работодателя: в налоговую инспекцию Вы относите комплект документов. В течение 30 дней будет проходить проверка бумаг, после этого инспектор сделает уведомление для Вашего работодателя. Заявление вместе с уведомлением Вы самостоятельно передаёте в бухгалтерию. Перерасчёт налоговой базы будет произведен со следующей заработной платы.

       Через ФНС: комплект документов Вы приносите в налоговую инспекцию. После того, как отдали, ждёте окончания проверки. В течение 30 дней деньги зачисляются на счёт. Если Ваш годовой доход меньше налогового вычета, значит в следующем году, процедуру нужно повторить.
     

    %D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82%2013%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%86.jpg


       Документы для получения налогового вычета:

    •       - документ, удостоверяющий личность;
    •      - декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
    •      - документы, подтверждающие Ваши расходы на покупку земельного участка (договор купли-продажи);
    •      - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом (свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП);
    •      - документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).



       Соблюдая все правила и законы, можно без особых усилий вернуть имущественный вычет при покупке земельного участка. Это приятный бонус и возможность потратить вернувшиеся денежные средства на благоустройство своего дома у моря.

    • Like 1

  7. Кипарисы в пешей доступности

     

    %D0%9A%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5%20%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D1%80%D0%BE%20%D0%B2%20%D0%90%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B5%205.jpg

    В курортный сезон к деревьям можно подплыть на катамаране или лодке. Вода полностью скрывает корни и часть стволов этих могучих деревьев. Сей час в ноябре, из-за отсутствия дождей вода отошла от деревьев. К кипарисам можно свободно подойти и сделать чудесное фото на память, стоя прямо у корней этих уникальных деревьев. Всю мощь огромных стволов с раскидистыми ветками можно ощутить только стоя рядом.
     

    %D0%9A%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%8B%20%D0%B1%D0%B5%D0%B7%20%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B.jpg

    Обязательно посетите это красивое место, вы получите максимум положительных эмоций и впечатлений.
     

    %D0%B1%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D0%9A%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%8B%20%D0%B7%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B9.jpg


  8. Актуальная схема участков ИЖС у моря, рядом с Анапой в ТСН "Виноградый" - обновляется автоматически.

     

    Схема участков ИЖС 

    с ценами площадями и фасадами:

     

    %D0%9C%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B2-2-1280.png

     

    В табличном виде:

    29_07.jpg

     


    Фото с квадрокоптера земельные участки ИЖС - ТСН "Виноградный":

    %D0%91%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B5%D1%801200.jpg

     

    С уважением, Александр Высоцкий.
    ТСН "Виноградный".


  9. В 10.05.2019 в 11:31, Marta сказал:

    Как я понимаю, застраиваться участки будут собственниками кто как захочет?

    Здравствуйте, Марта.

    Большинство из тех,  кто покупает наши участки, не хотят, чтобы им навязывали конкретного застройщика. Кто-то строит самостоятельно, кто-то сам нанимает бригады и выполняет роль прораба, другие обращаются в строительные фирмы, которые порекомендовали родственники или знакомые. 

     

    Конечно же мы можем подсказать, к кому обратиться из застройщиков, но сам выбор делает собственник земельного участка.

     

    Отсутствие "кабалы с единственным застройщиком" - я считаю преимуществом нашей территории.


  10. В 04.03.2019 в 10:31, Борис-AF сказал:

    Пляж 40 Лет победы, вчерашние фото. Плачевно одним словом)

    Каждую зиму, шторм приносит мусор, но к сезону убирают пляжи.

    Тем летом, я на каменистом пляже отдыхал, было чисто, а до начала курортного сезона в апреле 2018 было примерно также как на фото.

     


  11. Благодарю за активные комментарии в теме. Очень приятно.

    Данная статья написано мной и это сугубо авторское видение данного вопроса, конечно же через призму участков в ТСН Виноградный, так как изначально писал статью для поискового продвижения нашего сайта. 

    Намеков минимум, конечно же прямой посыл, но но без претензий на истину в последней инстанции)))

    Спасибо, что уделили время на прочтение данной статьи.

    • Like 1

  12. Пожалуй, только ленивый ни разу не мечтал о собственном доме на берегу моря. Попробуйте прямо сейчас представить себе эту завораживающую картину: занимается заря, легкий ветерок волнует море, которое с шумом бежит и ударяется о берег, воздух насквозь пропитан морской солью, а вы просыпаетесь в своей постели, открываете окно или выходите на веранду в пледе, вдыхаете купаж южных ароматов и понимаете, что жизнь удалась. Но часто мечта так и остается мечтой. Не многие счастливчики могут похвастаться собственным домом на берегу моря. А вы? 
     

    %D0%92%D0%B8%D0%B4%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BC%D0%BE%D1%80%D0%B5.jpeg


    Приобретение домика у моря – вложение универсальное. Недвижимость окупится на финансовом и эмоциональном уровне. Что такое собственная недвижимость у моря в современном мире? Это возможность стать значимым, оцененным по достоинству другими людьми, это статус, высокий уровень, одно из серьезных достижений в жизни. Купив домик на побережье, вы приобретаете свободу, определенный стиль жизни, комфорт и невероятное моральное удовлетворение. Теперь вы в числе тех немногих избранных, которым удалось совершить прорыв и сделать это! Дом у моря – это чистый воздух, свежие и вкусные фрукты круглый год, вклад в ваше здоровье и здоровье ваших близких, экономия на летнем отдыхе, прекрасное настроение, снижение уровня стресса и новые возможности для реализации вашего потенциала.
     

    %D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BC%D0%BE%D1%80%D0%B5.jpg


    Покупкой квартиры сейчас никого уже не удивишь. Квартиры в Анапе покупают многие, начиная от молодых семей, берущих квартиры в ипотеку, и заканчивая пенсионерами, которым хочется спокойствия, гармонии и уюта. Квартира в Анапе в среднем стоит от 1,5 миллиона рублей, дом же обойдется более 4 миллионов рублей. Приобретение в собственность участка и дома на берегу моря – это уже совсем другое, это совсем другой уровень, говорящий о вашем статусе, благосостоянии и стиле жизни. Решиться на покупку собственного дома – это смелый и решительный шаг, который под силу не каждому. Люди, которые выбирают дом у моря, заслуживают восхищения! Ведь они не боятся трудностей, прекрасно осознают риски и умеют их минимизировать, не стесняются окунаться в новые для них темы строительства и ремонта, готовы потрудиться, чтобы чего-то достичь, энергичные и предприимчивые, финансово-обеспеченные и очень активные люди, которые идут к достижению своих целей несмотря ни на что. 
     

    %D1%81%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BC%D1%83%D0%B6%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0%20%D1%83%20%D0%BC%D0%BE%D1%80%D1%8F.jpg


    Кроме того, вложение денег в дом – это великолепная инвестиция в ваше будущее и будущее ваших детей. Это весьма выгодное вложение в ликвидную дорожающую с каждым годом недвижимость. Если вдруг в вашей жизни что-то пойдет не так, то дом – это ваша страховка, которая поможет решить возникшие проблемы. 

    Dom-na-sklone-33.jpg


    Мы абсолютно уверены в том, что вы достойны лучше, вы достойны жить там, где хотите, достойны иметь то, что хочется! Осуществить свою мечту и сделать красивую картинку реальностью вы можете шаг за шагом, первым из которых будет покупка участка ИЖС в ТСН «Виноградный». На втором этапе вы начнете строить дом, о котором всегда мечтали. Каждая деталь в нем будет такая, какой вы ее пожелаете увидеть. 
     

    %D0%91%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B5%D1%801200.jpg


    Почему лучше отдать предпочтение именно строительству дома, а не покупке готового? Давайте подумаем. Купив готовый дом, вы соглашаетесь со всеми идеями и решениями, которые были приняты предыдущим собственником дома или застройщиком, а в цене уже заложена щедрая оплата за все хлопоты по строительству и подключению дома к коммуникациям. Когда же человек покупает участок и строит дом самостоятельно, то, во-первых, он экономит на каждом этапе, начиная от покупки участка и заканчивая стоимостью квадратного метра готового дома. Во-вторых, в доме все будет сделано по индивидуальному проекту, именно так как этого захочет счастливый обладатель своего дома у моря. Обстановка и атмосфера в доме будет на порядок уютнее и комфортнее лично для вас. 
     

    %D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%B2%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5%20%D1%83%20%D0%BC%D0%BE%D1%80%D1%8F.jpg


    Вы будете чувствовать себя по-настоящему счастливым. Ведь вы сделали то, о чем многие только мечтают, вы осуществили то, что могут позволить себе лишь избранные!

    • Like 1

  13. Анапа – это, прежде всего, морской курорт. Город уютно расположился на берегу красивейшего Черного моря. Анапа – это километры самых разнообразных пляжей, белый песочек, ласковые волны и местный южный колорит. В Анапу со всех уголков страны съезжаются туристы, чтобы насладиться всеми прелестями пляжного отдыха. Что уж говорить о местных жителях, которые могут наслаждаться всем этим великолепием круглый год. Пляж и зимой остается пляжем. Даже зимой погулять возле моря, подышать чистейшим воздухом, насладиться морским бризом и криком чаек – это невыразимое счастье! Дело за малым – выбрать подходящий пляж, которых в Анапе предостаточно. Места хватит всем.
     

    anapa-plaji.jpg


      
    Пляжная зона города Анапы растянулась примерно на 45 километров от парка 30-летия победы до поселка Веселовка. Вдоль берега есть и галечные пляжи, и песочные. Что вы любите больше: мягкий нежный песочек или гладкие брутальные камешки?
     

    40-km-plajei-v-anape.png



    Как правило, вода в море чище именно на галечных пляжах. К галечным в Анапе относятся известные пляжи Большого и Малого Утриша, Золотая бухта, Высокий береги пляж в Сукко. На каждом пляже камешки совершенно разной величины. И уж конечно, это отличные места для всех тех, кто обожает подводное плавание. 
     

    %D0%9F%D0%BB%D1%8F%D0%B6,_%D0%91%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%BE%D0%B9_%D0%A3%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%88.jpg

    • Самый чистый и красивый галечный пляж – Большой Утриш. Очаровательная немноголюдная бухта, где есть все необходимое для отдыха как для детей, так и для взрослых. Пляж убирается. Доступна вся инфраструктура и развлечения: кафе и рестораны, магазинчики, водные горки, катамараны, бананы и подушки, прокат снаряжения, парашюты и дайвинг-центр. В шаговой доступности дельфинарий океанариум. 


     

    %D0%BF%D0%BB%D1%8F%D0%B6%20%D1%81%D1%83%D0%BA%D0%BA%D0%BE.jpg

    • Пляж в Сукко с крупной галькой – потрясающе красивое место, которое чем-то может напомнить экзотические пляжи на острове в Таиланде. Здесь также с обеих сторон бухту закрывают горы, покрытые густой растительностью. На данном пляже не такая развитая инфраструктура, но самое необходимое для полноценного отдыха есть: катамараны, банан, кафе, медпункт, прокат инвентаря, навесы и лежаки. К пляжу ведет крутой живописный спуск.


     

    %D0%BC%D0%B0%D0%BB%D1%8B%D0%B9%20%D1%83%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%88.jpg

    • Пляж Малый Утриш – один из тех пляжей, который сохранил свой диковатый первоначальный вид. Расположен в лагуне, защищенной со всех сторон от ветра. Он такой естественный, такой чистый и немноголюдный. Вход в воду пологий. Море чистое и глубокое. Инфраструктуры здесь практически нет. Зато здесь можно встретить крабов и различных рыб. Пейзаж восхитительный: реликтовый можжевеловый лес, горы и море. Для всех тех, кто любит историю и приключению бонусом будут остатки средневековой крепости.


     

    %D0%9F%D0%BB%D1%8F%D0%B6%20%D0%97%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%8F%20%D0%91%D1%83%D1%85%D1%82%D0%B0.jpg

    %D0%9F%D0%BB%D1%8F%D0%B6%20%D0%97%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%8F%20%D0%91%D1%83%D1%85%D1%82%D0%B03.jpg

    %D0%9F%D0%BB%D1%8F%D0%B6%20%D0%97%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%8F%20%D0%91%D1%83%D1%85%D1%82%D0%B04.jpg

    Пляж одноименного отеля «Золотая бухта». Платный для всех, кто не проживает в отеле. Самый роскошный пляж, на котором все утроено как на лучших заграничных курортах.


     

    %D0%92%D1%8B%D1%81%D0%BE%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B3.jpg

    %D0%92%D1%8B%D1%81%D0%BE%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B33.JPG

    Пляж «Высокий берег» горожане любят за то, что он практически в центре города и при этом очень чистый и красивый. Есть цивилизованная часть со всей пляжной инфраструктурой, а есть и более дикая для тех, кто больше ценит природу, нежели развлечения.


     

    %D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D0%BB%D1%8F%D0%B6.jpg

    Самыми популярными песчаными пляжами в Анапе являются: Центральный пляж Благовещенской, пляжи на Бугазской косе, пляж Джемете, пляж Витязево, так называемый лечебный пляж Анапы и, конечно же, центральный пляж в Анапе. 


     

    vhod-na-tsentralnyy-plyazh.jpg

    %D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D0%BB%D1%8F%D0%B6.JPG

    Центральный пляж в Анапе – место тусовочное и многолюдное. Если вы хотите общаться, веселиться и вкушать все прелести пляжного отдыха, то вам сюда. Здесь царит атмосфера праздника практически круглый год, что уж говорить о купальном сезоне. Пляж является самым благоустроенным. Имеет пологий вход в море, поэтому пользуется популярностью у семей с маленькими детьми. Справа от главного входа на небольшом удалении расположено устье реки Анапки. Также недалеко от пляжа есть небольшой аквапарк.


     

    %D0%BB%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D0%BB%D1%8F%D0%B6%20%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B0.jpg

    Лечебный пляж – это продолжение Центрального пляжа. Так называется он из-за водорослей, которые приплывают к берегу. Водоросли здесь не убираются специально. Считается, что обертывание такими водорослями положительно влияет на здоровье. Здесь также доступна вся инфраструктура, в том числе и душ с пресной водой, необходимый после таких обертываний.


     

    %D0%91%D1%83%D0%B3%D0%B0%D0%B3%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B0.jpg

    Если вы устали от суеты и предпочитаете более спокойный отдых вдали от суеты, то отправляйтесь на Бугазскую косу. Это на отдалении от города, инфраструктуры попросту нет. Зато людей и мусора тоже практически нет. Водичка здесь чистая, а бескрайнее синее море завораживает своей непостижимостью и порой может удивить вас, к примеру, стаей дельфинов или находкой необычайно красивой ракушки.


     

    %D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D0%B5%20%D0%BC%D0%BE%D1%80%D0%B5.jpg

    Пляжи Джемете и Витязево могут похвастаться своей хорошо прогретой водой и нежным белым песочком. Пляжная полоса широкая, места под солнцем хватит всем. Нередко здесь тоже можно наблюдать стаю дельфинов, приветливо выныривающих чуть поодаль от берега. Доступны все любимые развлечения: аквапарк, катамараны, бананы и ватрушки, парашюты, квадроциклы, кафе и рестораны, боулинг, бильярд, кинотеатр, магазины.


     

    %D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D0%BB%D1%8F%D0%B62.jpg

    Пляж в станице Благовещенской признан одним из чистейших и спокойных. Сюда приезжают те, кто хочет умиротворения и покоя. Это не многолюдная Анапа, хотя все необходимое для отдыха на пляже тоже имеется.



      

    Какой пляж выбрать, решать вам. Большинство горожан и туристов делают свой выбор в пользу именно песчаных пляжей. В любом случае, если вы располагаете достаточным количеством времени, то почему бы вам лично не осмотреть все пляжи и не выбрать тот, который найдет отклик именно в вашей душе? 

    • Like 1

  14. 10 минут назад, Александр ТСН сказал:

    Прошлогодняя фотография (25.04.2018) с квадрокоптера: 

    591815113__800.jpg.2b436d3b339165c6e73d4997bacd7007.jpg

    За 10 месяцев многое на территории ТСН Виноградного изменилось, стало гораздо больше строящихся  домов (более 42) и огороженных участков. Мы с нетерпением ждем конца апреля, когда зеленая трава и яркое солнце будет отлично смотреться на снимке с квадрокоптера. 

    Будет интересно сравнить фото 2018 и 2019 г.

    Территория ТСН "Виноградный" активно застраивается домами, в продаже осталось 35 участков ИЖС (и 19 в резерве).

    • Like 3

  15. 4 минуты назад, Александр ТСН сказал:

    Схема с ценами и площадями участков:


    1316558118_-2-1280.png.ba1cb41716f36b90bd2fe3cac826db0c.png

    Мы улучшили данную схему.  Убрали лишнюю информацию по проданным участкам и добавили обозначения строящихся домов на территории второго массива.

    В данный момент на втором массиве ТСН Виноградный строится более 42 домов.


  16. 25 минут назад, Felix сказал:

    Вы так преподносите асфальтирование дороги, как будто это асфальтирование происходит за Ваш счет.

    Вот видите, каждый про своё, вы все перевели на деньги, а для меня это в первую очередь большое счастье, я почти год, ежедневно, по разбитой дороге ездил к своим участкам, а тут такое счастье. И машину новую теперь не так жалко и участки стали доступнее. Спасибо управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации, что не останавливаются и продолжают благоустройство ул. Прибрежной.

    25 минут назад, Felix сказал:

    как будто это асфальтирование происходит за Ваш счет.

    Почему как будто? Дороги ремонтируются на налоги, которые мы исправно платим. 

    • Like 3

  17. Город- курорт Анапа признан самым безопасным в стране после Грозного.
    Опросив более 60 тысяч респондентов в нашей стране, сделаны выводы о безопасности российских городов. 

    Первое место в рейтинге о безопасности уже второй год подряд удерживает город Грозный Чеченская республика). Жители уверены в безопасности своего города на 9,4 балла из 10 возможных.

    Город - курорт Анапа занимает уверенное второе место с результатом опроса граждан 8,5 балла из 10. 

    Геленджик расположился на третьей строчке рейтинга.

    Москва в рейтинге безопасных городов России находится в четвёртом десятке.

     

     

     
    • Like 1

  18. Асфальтирование дорог к нашим участкам


    Уже почти месяц, ведутся работы по ремонту и асфальтированию дорог, ведущих к нашему второму массиву участков ИЖС (ТСН "ВИНОГРАДНЫЙ-2"):

    Были устранены ямы, выравнено и отсыпано щебнем старое дорожное полотно.
    Сейчас, на подготовленную поверхность, наносится асфальтовое покрытие: по улице Центральная (от дома № 15) до ул. Прибрежной.

    Dorogi3.jpg

    Фоторепортаж с места работ:

    Dorogi2i.jpg

    Dorogi1.jpg

    Dorogi6.jpg

    Dorogi4.jpg


    Так же, ведутся работы на ул. Гагарина: от переулка Олимпийского до ул. Серебряной, 

    В щебёночном исполнении будут отремонтированы: 

    •    - Переулок Школьный от ул. Жолоба до пер. Паркового. 
    •    - Ул. Новоселов (от Николаевской до Северной), ул. Николаевскую от ул. Советской.


    По информации от управления жилищно-коммунального хозяйства администрации, в Анапе отремонтируют:

    •    - Улицу Промышленную (от Ленина до Астраханской)
    •    - И  улицу 40-летия Победы (от ул. Ивана Голубца до дома № 36).


    Предварительный срок окончания всех работ – 1 декабря.


  19. В августе 2018 года посетил музей "Горгиппия", хочу поделиться с вами своими фотографиями и той информацией которую я узнал из интереснейших рассказов экскурсовода...

    Археологический музей «Горгиппия»

    На месте современной Анапы много веков назад находились древние греческие поселения. В 5 веке до н.э. эту территорию занимали Синды и называлась она «Синдская Гавань. 
    В дальнейшем было создано государство Синдика, жители которого чеканили свои монеты с изображением Геракла, занимались земледелием и разведением скота, а также увлекались охотой и рыбной ловлей. 
    С течением времени стали появляться греческие торговые колонии. Греки строили порты и осваивали новые территории. Местное население- синды, были заинтересованы в развитии торговли с греками, об этом свидетельствуют найденные при раскопках многие артефакты.

    9.JPG

    В дальнейшем земли Синдики были порабощены греками, которые перенесли свою культуру. Синдская Гавань была переименована в Горгиппию в честь правившего наместника греков Горгиппа.

    1.JPG

    Город Горгиппия был с развитой архитектурой, об этом свидетельствуют найденные на месте раскопок двухэтажные дома с подвалами-кладовыми, проложенными водопроводами и спроектированными водостоками.

    2.JPG

    4.JPG

    3.JPG

    Горгиппия была разграблена и уничтожена нашествием гуннов в 3 веке н.э. 
    Археологический музей-заповедник «Горгиппия» уникален, так как находится под открытым небом. Опытные экскурсоводы расскажут, как жили и чем увлекались жители древнего города.

    IMG_8053.JPG

    Интересной окажется экскурсия и по залам археологического музея Анапы, где представлены настоящие сокровища- старинные украшения, греческие монеты, древняя керамика, фрагменты статуэток и памятников.

    5.JPG

    В музее хранится более 40 тыс. экземпляров древних артефактов.

    6.JPG

    7.JPG

    8.JPG

    Этот уникальный музей находится в курортном городе Анапа, улица Набережная, дом № 4. Посещение музея можно совместить с прогулкой по набережной Черного моря.

    • Like 1
    • Upvote 2

  20. Актуальные фото пляжа 40 лет Победы, сделаны в августе 2018 года... Приятного просмотра...

    Пляж "40 Лет Победы" в Анапе

    Спуск к морю по улице «40 лет Победы» рядом с парком «Ореховая роща».

    Resize%20of%20DSC00497.JPG

    Рядом с парком «Ореховая роща» расположен спуск к морю по улице «40 лет Победы». К каменистому пляжу Черного моря ведёт не тропинка, а целая асфальтированная широкая дорога. 

    Resize%20of%20DSC00469.JPG


    Проезд на личном автомобиле запрещён.

    Resize%20of%20DSC00451.JPG

    Для комфорта отдыхающих к месту назначения, а также обратно можно добраться на специальном прогулочном транспорте. Выглядит он весьма оригинально. Цена такой поездки 35 рублей.

    Resize%20of%20DSC00486.JPG

    Это очень удобно для гостей и жителей города Анапы с детьми и просто уставших от пляжного отдыха.

    Resize%20of%20DSC00501.JPG

    Спуск и подъём по широкой ровной дороге облюбовали спортсмены. Приятно совершать пробежку или вело-тренировку вдали от городского транспорта.

    Resize%20of%20DSC00513.JPG

    Морской воздух и красивые пейзажи этого удивительного места наполняют положительной энергией и заряжают позитивом!

    Resize%20of%20DSC00525.JPG

    Resize%20of%20DSC00490.JPG

    На набережной есть детская площадка с горками и тренажёры для всех желающих.

    Resize%20of%20DSC00471.JPG

    По пути к пляжу вдоль дороги расположены кафе, душ и кабинки для переодевания. Для безопасности отдыхающих стоит спасательная вышка и несколько лодок.

    Resize%20of%20DSC00518.JPG

    В Анапе есть пляжи каменистые и песчаные. Предлагаем вам посетить каменистый Пляж «40 лет победы» который находиться рядом с парком «Ореховая роща».

    Resize%20of%20DSC00532.JPG

    Добраться можно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте № 2, 9, 17, 24 и 25. 
    Пляж «40 лет Победы» находится в 15 минутах езды от наших земельных участков ИЖС под строительство частных домов, (если следовать от улицы Ивана Голубца по центральной улице Ленина до ул. Прибрежная в Су-Псехе).

    • Upvote 1

  21. Хотелось бы поделиться с вами статьёй и новыми фотографиями...

    Спуск "800 ступеней" к морю.

    Рядом с нашими земельными участками, (в 846 метрах) находится уникальный спуск к морю «800 ступеней». 

    DSC09871.jpg

    Береговая линия с галькой и валунами - место для всех желающих искупаться в чистом море и насладиться красотой природы. 

    DSC09970.jpg

    Единственный путь к этому месту проходит по этой лестнице, с нее открываются потрясающие виды на морскую гладь и горы Кавказа. Это самая длинная лестница на курорте. 

    DSC09958.jpg

    Виды на горы и море здесь очень красивы. Многих жителей и гостей города Анапы привлекает это место. Спуск к морю по многочисленным ступеням очень радует. 

    DSC09972.jpg

    Высота между самой верхней и нижней ступеньками составляет 130 метров. Данный спуск является очень крутым, поэтому желающим спуститься вниз нужно быть предельно внимательными. 

    DSC09937.jpg

    На лестнице есть несколько смотровых площадок с лавочками, для мало подготовленных людей к физическим нагрузкам это очень удобно. Находясь на смотровых площадках, можно спокойно любоваться пейзажем и делать селфи. Море с такой высоты великолепно. Видно, как дельфины плещутся в морской воде, а над водой кружат чайки.

    DSC09953.jpg

    Путь вниз в среднем занимает 7-12 минут. Отличная разминка для всего организма. Наверх подниматься гораздо сложнее и необходимо приложить усилия. Эти ступени отличное место для желающих заняться своим здоровьем. На некоторых ступеньках написаны их порядковые номера, они помогают определить, сколько еще необходимо пройти.

    DSC00003.jpg

    Как добраться до 800 ступенек в Анапе.

    Данная достопримечательность расположена в начале поселка Су-Псех в непосредственной близости от Анапы. До спуска к морю «800 ступеней» можно доехать на 114 автобусе до конечной станции и пройти пешком по Приморскому проезду на улицу Дизайнерскую к спуску. На своем автомобиле или такси проехать из города от парка «Ореховая роща» по улице Таманской до смотровой площадки.

    800-%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B9-%D0%BA-%D0%BC%D0%BE%D1%80%D1%8E.jpg

     800 ступеней находятся в шаговой доступности от земельных участков ТСН «Виноградный». Вы можете приобрести наши участки для строительства дома Вашей мечты с видом на море и любоваться этими красивыми пейзажами.

    Resize%20of%20DJI_0025w.jpg

    • Like 1

  22. Хотелось бы показать ка живёт новый сквер после открытия и поделиться своей статьёй и  фотографиями...

    Новый сквер Воинской Славы в Супсехе


    Накануне 75-летия освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков, в селе Супсех, недалеко от наших земельных участков, торжественно открыли новый сквер Воинской славы. 

    С первых дней он стал не только местом памяти, но уютным уголком для семейного отдыха с детьми и площадкой для массовых мероприятий. 

    Resize%20of%20DSC02221.JPG

    Сквер состоит из нескольких частей, самой важной из которых являются два монумента. На первом список сельчан, погибших на фронтах Великой Отечественной войны. Второй - братская могила освободителей со многих уголков нашей необъятной родины. Здесь покоятся 17 бойцов 107 стрелковой бригады, а также 414 дивизии в последствии названной "Грузинской".

    Resize%20of%20DSC02245.JPG

    Сами монументы находятся справа от сквера, ближе к тротуару и они видны с дороги. 

    Resize%20of%20DSC02259.JPG

    Основная и самая большая часть сквера находится на втором уровне и занимает почти 2 тысячи квадратных метров.

    Resize%20of%20DSC02240.JPG

    Здесь находится большая круглая площадь, лавочки для отдыха, тропинки и красивые фонари освещения.

    Resize%20of%20DSC02228.JPG

     Перепад высот в сквере составляет 17 метров. Газоны оснащены автоматической системой полива.

    Resize%20of%20DSC02226.JPG

    Сейчас сквер выглядит слишком открытым, но уже этой осенью, ландшафт дополнят хвойные и лиственные деревья, а также кустарники.

    Resize%20of%20DSC02247.JPG

    Рядом со сквером предусмотрительно построена парковка для автомобилей.

    Resize%20of%20DSC02231.JPG

    Напротив, остановка общественного транспорта, магазины и почтовое отделение. 

    Resize%20of%20DSC02224.JPG

    По соседству со сквером, ведется строительство храма в честь Владимирской иконы Божьей Матери.

    Resize%20of%20DSC02250.JPG

    В этом году исполняется 75 лет со дня освобождения Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков. Новый сквер с памятниками военной истории, станет отличным местом для проведения патриотических мероприятий.

    Resize%20of%20DSC02222.JPG

    • Like 1

  23. В 06.03.2018 в 22:01, Лёнин сказал:

    Все скупили, а строятся мало. Или это фото 2-х летней давности?

     

    В 07.03.2018 в 08:09, Igor-R сказал:

    Столбов нет. ТП-шки не видно. (на фото)

     

     

    Фотографии с квадрокоптера сделаны в апреле 2017 года, с этого момента, много что изменилось на наших массивах: построены новые дома, завершились работы по строительству дорог и линий электропередач, установлены новые подстанции. Темп застройки участков ИЖС ТСН "Виноградный" в СуПсехе являются одним из самых высоких в Анапском районе.

    !!! Да и сами обратите внимание на то, что мы начали продавать первый массив только с августа 2015 года, а продажи второго массива полноценно стартовали только в 2016 году. За этот краткий срок сделано и построено очень много. 

     

    Новые фотографии 1 и 2 массивов ТСН "Виноградный" - участков ИЖС в Супсехе, рядом с морем и Анапой, мы планируем сделать в апреле 2018 года (и обязательно поделимся ими на форуме). Лучше один раз увидеть и сравнить все изменения, которые произошли за год.

     

    А пока, сравните фото от апреля 2017 и фото от 2009 года:

    PubImage.120.jpg

     

    Фото 2009 года:

    PageImage.jpg.01d65600d3949f143edc5f19571eadf6.jpg