Vasuk

Посвященный
  • Публикаций

    171
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Vasuk

  1. Ну, таки я написал заявление в Гамму о том, что из под петель сильно дует. Приехал Андрей, которые эти окна ставил, сказал что надо менять центральные петли на центральный прижим и уплотнитель по периметру всех окон. Заказал материал, через неделю приехал установил (уплотнитель менялся только тот, что стоит на раме. Тот что на окне не менялся). Денег не платил, гарантия ж. Вроде бы стало получше, ветер свистеть через раму перестал. Ждем сильных ветров, чтобы проверить получше.
  2. Вопрос - кто-то из присутствующих пытался бороться с петлями на окнах, которые прижимают уплотнитель так, что образуется щель между петлей и рамой? Когда на улице сильный ветер, из-под петель прямо свищет. Конструкция окна такова, что регулировать это бесполезно.
  3. Странный факт. В третьем доме за сентябрь пришла квитанция с 35 КВт электроэнергии на квартиру на общедомовые нужды (КР на СОИ) при 26 КВт потребления в самой квартире. При этом КР на СОИ считают по "дневному" тарифу двухтарифного счетчика, самому дорогому. В подъезде 12х10 = 120 квартир, значит суммарно в доме "на общак" без учета индивидуальных квартирных счетчиков за месяц нагорело 35*120 = 4200 КВт электричества по "дневному" тарифу. Не думаю, что подсветка на крыше и диодные светильники на площадках потребляют столько. Думаю, ктото к общему освещению подключил криптовалютную ферму, а мы все за него платим. Мать написала заявление в УК Магнолия с требованием разобраться. Для проживающих в третьем доме - отпишитесь тут пожалуйста, сколько у Вас за сентябрь указано КВт в графе "КР на СОИ (эл. энергия)".
  4. В четверг сдали в Газпром Межрегионгаз вторую фазу газовой эпопеи. Теперь ждать ровно месяц. Избежать многократных хождений в Горгаз помогли заранее заказанная в управляющей компании справка о составе семьи и заранее взятое/заполненное по образцу заявление-оферта, которое еще и отксерить нужно заполненное.
  5. Вчера со свистом прошли газовый технадзор. Не зря инспектор сказал "завтра в горгаз, завтра". А тут уже в 7 утра прекрасная очередь (прием с 8ми). Мы 5е ;) Со слов первых в списке, вчера они были 15-ми и не прошли до 15-00. Ощущения, что попал в СССР. Но в кабинет зашли в 8.30. Все достаточно быстро, если попасть в первую десятку падаванов (кто подает документы).
  6. Вопрос к знающим: а важно, с каким паспортом на плиту первоначально идти на Чехова, 2? Т.е. если "взять взаймы" паспорт плиты у застройщика или соседа, инспектора потом при проверке будут искать именно эту плиту, или пойдет любая другая, которую к тому моменту уже привезут из магазина?
  7. Так и есть. Пришла квитанция за август, цифры за "квадрат" именно такие, как были в новом договоре, против которого я голосовал. Повышение квартплаты на 400р/мес или 4800р/год. "Масквичи бахатыя, ани заплотют..." Доколе?
  8. Спасибо! Но ответа на поставленный вопрос это не дает - каков должен быть текст доверенности. Проштудируем всю тему, вдруг там найдется. Можно еще в гугле поискать, да. Но хочется все таки увидеть рабочую доверенность от прошедших эту эпопею жителей нашего дома - потому как в каждом доме своя ситуация по газу и набор исходных компонентов. Чтобы не переписывать ее несколько раз, по 2000р за попытку. У нас, например, разводка проведена, плита видимо была одна на всех, врезка проведена, но как понимаю, не оплачена. Моя задача - не подключать газ лично, а за один выезд делегировать полномочия по этой процедуре, дальше пусть мама разбирается и выносит всем мозг в каждой инстанции, а я только деньги буду присылать.
  9. У меня мама туда хочет приехать жить. Будет обивать пороги и оформлять газ. Интересно еще другое. Если квартиру вдруг продать, и будет другой собственник - все эти 7 кругов проходить заново? Надеюсь, текст доверенности не является ноу-хау оформителей, и его не запрещено распространять. Переписывать квартиру на маму, а потом обратно на себя изза газа - вот истинный геморрой, да. Королевский.
  10. +100 к предыдущему оратору. 500 рублей туда, 500 сюда, 500 сюда - немало наберется. 500 рублей в месяц, это 6000 рублей в год - в два раза больше налога за эту же квартиру. Нас всех тут в РФ специалисты от маркетинга приучают жить "количеством рублей в день", а не стоимостью услуги в год по сравнению с годовым доходом, как живет весь цивилизованный мир. А образец доверенности есть? Или хотя бы список действий, которые надо доверить, чтобы на весь процесс хватило?
  11. Пулемет давайте поставим. Автоматический. С распознаванием свой/чужой по штрихкоду на лбу. Интернет вещей, все дела. :) Наши инженеры помогут написать для него софт. Натурное тестирование алгоритмов прямо во дворе. Вам не смешно? Давайте соберем еще одно общее собрание, решим посадить охранника, и поднимем квартплату еще в два раза - чтобы оплачивать его работу.
  12. Вопрос к прошедшим квест: какую доверенность нужно оформлять для хождения по кабинетам с целью заключения договора на газ? Нотариальную или нет? Если это будет делать человек, постоянно прописанный в этой квартире (не собственник), нужно ли ее оформлять?
  13. Нууу, хоть домофоны в подъездах в июне включили, и то хорошо. Но у посторонних есть лайфхак от работающего домофона - они клеят изоленту на магнитный замок, и он перестает примагничиваться. А ленту трудно заметить. Хотел уже писать жалобу в УК на неработающие замки. Следите и отрывайте изоленту. Могут и на замки калиток ведь наклеить, или вообще привода оторвать, как на воротах со стороны офиса СК Гамма. Ждем, когда включат пассажирские лифты :)
  14. А вчера мне звонили из Магнолии, просили дать доступ в квартиру для пуска газа. Так что есть шансы, что будут еще и еще газовики по квартире шастать :) Кстати да, вместе с утверждением текста договора управления домом на общем собрании собственников втихоря проталкивается увеличение квартплаты с 1 августа - не зря они обзванивают всех и просят прислать опросный лист. Повышение тарифов за содержание/ремонт с текущих 16.82 до 20.26р/квм. Повышение тарифов за лифт с 0,88 до 3,84 р/квм. В сумме это для квартиры 60 кв.м. даст увеличение квартплаты на ~6000р в год, на минуточку. Я поставил "Не согласен". Тем более у нас 1й этаж, лифтами не пользуемся, а платить за них заставляют. Текст договора управления прилагаю. Договор управления от 01.08.2019 г. Шевченко, д. 288, корп. 3.pdf
  15. Вопрос - а где сейчас покупать ключи от домофона подъезда и ворот на территорию? В УК Магнолия, Анапа г, Толстого ул, дом № 130, офис 1 ? Или в офисе Гаммы? Нужно ли для этого везти туда с собой документы о собственности?
  16. Притом что собрание по их инициативе. ПОтому самое правильное задавать вопросы по собранию не УК, а им. Или хотите сказать, что эта группа жильцов - подставные лица, и весь процесс инициирован УК? Тогда понятно, почему там нет "неудобных вопросов".
  17. Уважаемая Оксана! Я вот не понимаю, а что в данной ситуации сможет сделать застройщик? Он свои обязательства выполнил, дом сдал, собственность оформил, трубы газовые проложил, и Горгаз их даже принял. Дать мне денег на ремонт и отпуск на подключение газа? Установить Вам бойлеры и кондеи для обогрева? Можно дать вредный совет - подключить к котлу газ от баллона, но результатом может быть то, что все взорвется. Видимо 57 квартир это те, кто бросили все и переехали на юга. Остальные - инвестиционное жилье или "для отдыха на лето", которым торопиться некуда. Я сам лично купил эту квартиру "навырост" с целью сохранения средств и летнего отдыха с будущими детьми в будущем. И летом без газа вполне обойдусь. Будет день - будет и пища. Тем временем, на вот эти вопросы выше мне так никто и не ответил. УК Магнолия молчит. Видимо, всем пофигу. И газ, значит, тоже.
  18. Я воспринимаю газ в этой квартире скорее как дополнительный бонус, чем как жизненную необходимость. Когда в феврале на газонах зеленая травка колосится... Для того и покупалась квартира в доме с вентфасадом, с минимумом внешних стен, ставились двойные стеклопакеты... Чтобы топить почти не приходилось. На фоне этого приготовить еду на электроплите, запечь в электродуховке - здесь же готовим, и ничего. Конечно, жить на электричестве зимой дорого, но после жизни зимой в Болгарии на электричестве, где кроме него нет ничего и киловатт по 10 рублей, в Анапе оно кажется уже не так плохо. Купите козу - продайте козу :) А к тому времени, как эта квартира понадобится для жизни в зимний период (через несколько лет), газ глядишь и подключат :)
  19. Всем доброго дня! Пришло вот такое письмо о проведении общего собрания жильцов, которое было 27 апреля 2019: Думаю, такое пришло всем иногородним собственникам. Есть несколько вопросов. 1) - п.п. 4,5 - текст договора управления и приложение о составе общего имущества. Где бы их посмотреть? 2) П.6 - расход ресурса на общее имущество. План не раскрыт - как голосовать? Все хорошо, но не хотим ли мы поставить выключатели на свет в общем коридоре, как в Европе. Вошел в подъезд, нажал кнопочку, свет горит 10 (20, 30) секунд, потом тухнет. В итоге весь свет по всем этажам не горит непрерывно - и лампы дольше живут, и ток экономится. Но да, наверное нужно будет разок заплатить за установку этого, раскидав на всех и включив в квартплату. 3) п.8 - кондиционеры ставить в место, согласованное с УК Магнолия. В какой форме происходит согласование? 4) п.13 - право для УК Магнолия на размещение и эксплуатацию на доме рекламных конструкций и информационных объявлений. А не должна ли взамен УК Магнолия (она ж получит с этого доход) поделиться им с домом и, например, оплатить либо КР на СОИ, или обслуживание интернета 5000р/месяц, или еще что. ИЛи мы бесплатно отдаем право УК Магнолия пользоваться площадями нашего дома в целях извлечения выгоды? 5) п.14, 15. Монтаж сетей Ростелеком и МТС в доме? Зачем нам две компании, и платить каждой по 5000р/мес за обслуживание сетей, притом что они еще с нас и абонентскую плату брать будут? Мне не очень понятно, откуда берется плата за обслуживание сетей в доме с жильцов. 6) КОнтакты инициативной группы. Даны адреса. Я живу не в Анапе. Нужны или телефоны, или адреса электронной почты. 7) Почему-то обойден вниманием вопрос создания некоего "счета дома", на который через 5 лет, когда начнут начислять, можно собирать взносы жильцов на капремонт, и потом с него же этот ремонт делать. Ну, а сейчас туда можно, например, зачислять средства от размещения на доме рекламных конструкций итп. Чтобы потом сделать на эти средства в доме что-нибудь хорошее по решению общего собрания. Копию этих вопросов я отправил по электронке в УК Магнолия. Прошу высказываться.