Горький

Аnn Интересующийся Посвященный 310 244 публикации ГородMoscow Опубликовано: 44 минуты назад (изменено) · Жалоба Обычно так и происходит, причём у любого застройщика, а потом УК вцепляется " мертвой хваткой" и оторвать ее от кормушки очень сложно. Чтобы создать ТСЖ, должно проголосовать большее количество собственников и должны быть профессионалы, которые будут вести дела дома. По некоторому опыту: УК покупает для соблюдения своих "интересов", также "старшего"(ответственного) по дому. Народ дома, обычно делегирует ему свои права для подписание актов выполненных работ между УК и домом. "Старший" по дому еще прикармливает 3-4 активистов, которые составляют "группу поддержки" и продавливают или блокируют все вопросы, поднятые на голосование. В свободное и удобное время, они ходят и подписывают необходимые документы, задним числом со стандартной мотивировкой "Отсутствие кворума". Во взаимоотношениях между УК и домом, иногда мелькает подделка подписей по результатам голосования общего собрания, для того чтобы набрать простое большинство. Обращения в суд обычно не помогают, не все находят желание и время заниматься судебными дрязгами( дело очень нервное ), суд в большинстве случаев принимает сторону УК (смотрите судебную практику). Доказательная база о наличии хищений (не целевого использования ) денежных средств , обычно очень скудна. ТСЖ ,по моему мнению,более предпочтительный вариант, опять из опыта , при смене УК на ТСЖ - бывает ,что деньги могут испариться со счета дома, платежи за содержание уменьшаются на 30 процентов, дополнительно факт выполненных работ налицо, работу видно . Если уж платить, то за реально выполненную работу...Вопрос, где найти толкового председателя, который бы и свои интересы имел, и дому был полезен, выполнял необходимую работу. Человеческий материал очень испортился в последнее время (за последние годы)...

МЕТЕОРА СКАЗАЛ:: публиковано: 9 часов назад · Жалоба Добрый день! Отделка в подъездах будет стандартная, согласно СНИП. МНЕНИЕ: Странно, я считал ,что все работы выполняемые на строительной площадке, выполняются согласно СНИП. В СНИП указываются нормы и правила, условия производства работ. По существу ответа - это отписка! Народ интересуется, каким материалом будут отделаны, стены и потолки, какого они цвета. Из какого материала будут выполнены полы, какого они цвета? Какая будет отделка в подъезде - чистовая или черновая? СНИП - это все не регламентирует. Будьте любезны , загляните в проектную документацию. Там это все указано. Если у Вас не хватает времени, то разместите проект в Яндекс облако. Мы, все это посмотрим и узнаем. Но такого, никогда не будет, вдруг обнаружатся несоответствия в проекте, между документацией и фактически построенным домом (выполненными работами). Кто знает , что строители там натворили? Не уважают у нас народ- не отвечают на поставленные вопросы...

_Гость_ сказал: Опубликовано: 1 час назад · Жалоба Многовато для консьержа. Тем более 1/3. Охрана в санаториях меньше получает при нормальном графике. Делайте МРОТ, не выше и любой пенсионер пойдет. попытаюсь сказать: Извините за любопытство, а вы осведомлены об обязанностях консьержа? Консьерж- это не совсем охранник! Какие функции осуществляет консьерж в многоквартирном доме? Готовы ли вы работать за зарплату в 8500 рублей по графику : сутки через сутки? Каковы ваши предложения? Далее. А вы в курсе, что официально, примерно 35-40 процентов из 20 000 рублей уйдет в налоги?...

Анн сказал: Да, наверное, решение о консьержах будут жильцы принимать общим голосованием, а помещение по проекту вроде как запланировано. Хотелось бы услышать от представителей Метеоры информацию об отделке подъездов. Излагаю свою версию: Я попытался представить, во сколько обойдется для одного подъезда содержание консьержа: по графику сменности, берем 3 человека , с оплатой ежемесячно 20 000 рублей, итого 60 тыс. руб. в месяц, плюс оплата содержания помещения консьержа (отопление, вода, электроэнергия, текущее содержание и т.д.). Для удобства расчета , примем "облачную" цифру 1500 рублей , прибавляем к фонду оплаты труда 60 000 руб. и получаем : 61 500 рублей ежемесячно. Затем делим на 128 квартир и получаем ежемесячно примерно 481 рубль, которые "будущие владельцы квартир будут выплачивать для содержания консьержа. Да, напоминаю, что дополнительно первый взнос пойдет на обустройство помещения консьержей ( слово мне не нравится), для приобретения столов, стульев , кроватей шкафов , тумбочек , униформы, средств пожаротушения, средств связи, предметов первой необходимости и т.д. Дабы не занимать ваше драгоценное время , не буду приводить полный список. Но тем не менее , каждый сегодняшний дольщик - завтрашний владелец квартиры в жк метеора, должен быть готов к дополнительным расходам - это по моему мнению: содержание двух лифтов, мусоропровод, видовое освещение дома, пожарная сигнализация и вентиляция , видеонаблюдение, интернет , система управления доступом (домофон), ТСЖ с председателем или Организация по текущему содержанию и ремонту дома и т.д. Перечень естественно не полный и каждый может самостоятельно на досуге дополнить список. Эй, лица заитересованные, где вы?... Что там у нас еще: спортивная и детская площадки, смотровая площадка на крыше, парк со скамейками у дома, освещение вдоль пешеходных дорожек, елки с белками и орехами, автостоянка на 122 машины около дома и т.д. По второму вопросу, высказываю свое мнение : Ремонт будет внутри подъезда, будет выполнен с минимальными изысками и минимальными затратами для Застройщика. На "Эрмитаж" внутри подъезда - не расчитывайте. В подтверждение моих слов , взгляните на внешний вид дома и сравните с картинкой размещенной на официальном сайте МЕТЕОРЫ. По всей видимости, проектная документация изменяется в процессе строительства. Примечание: мое мнение не совпадает с мнением администраторов сайта и Вашим мнением, и не претендует на истину. А вообще - это еще вилами по воде, подождем посмотрим...

Все нормально.

Здравствуйте! Кто-нибудь обладает информацией, имеют ли окна витражного остекления возможность проветривания и открытия, сколько и какие?

Спасибо за совет! История следующая: После предоставления документов и их просмотра, мною было выявлено несоответствие двух планов на одну и ту же квартиру, как по площади кухни, так и по расположению отверстий для вент. коробов. Эти документы противоречили друг другу, они имеют название : 1. 07-2014-АР.ГЧ "Многоквартирный жилой комплекс по адресу : г. Анапа, ул. Ленина ,185а "Секция 2. Первая очередь строительства. План этажа. ООО "С. Проект" 2. "Многоквартирный жилой комплекс по адресу : г.Анапа, ул.Ленина ,185а "Секция 2. Первая очередь строительства. Этаж N / Квартира N. Документ без номера. На самом деле несоответствий в документации по квартире обнаружено гораздо больше, чем я перечислил. Набрался терпения, жду фактических размеров, т.е. реальности...

Для планировки.

Здравствуйте! Кто-нибудь из форумчан имеет информацию о размерах вентиляционных коробов, установленных в кухне! А именно глубина, расстояние от стены, ширина и т. д. Я видел фото на одной фотографии.