Фролов 1

Старожил форума
  • Публикаций

    3 081
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    39

Весь контент Фролов 1

  1. Афентьева Светлана -нашлась . Перепелицина Марина -нашлась. Гончаров Владимир- нашелся. Осталось три дольщика найти -Афанасенко, Кучменко, Тезиков .
  2. Уважаемые дольщики! Анжела просит помощи разыскать вот этих дольщиков. Это конечный список и это все.Все остальные нашлись.
  3. Могу рассказать очень подробно про каждого застройщика конкретно, половина из которых давно не соответствует требованиям Минстроя РФ, поскольку сдавали дома в эксплуатацию с задержкой более шести месяцев, и сейчас тоже в достраиваемых ими объектах есть существенные задержки, кто-то (Фройда) уже ничего не строит несколько лет, кто-то вообще уже не строит на территории Анапы и Краснодарского края, кто-то стоит как ЖСК. Но конкретно по персоналиям не буду, поскольку общаюсь со всеми и им это не понравится, хотя просто факты и не более того. А вот сегодня наш дольщик получил вот такой ответ от Фонда. Описание решения: Добрый день, Владислав Петрович! Заместителем главы администрации Краснодарского края Наумовым Е.М. в адрес Фонда направлено письмо от 01.08.2022 № 05-07-472/22 об отзыве ходатайства о применении в отношении данного объекта механизмов Фонда в связи с рассмотрением субъектом Российской Федерации возможности привлечения инвестора в целях завершения строительства и исполнения обязательств застройщика перед участниками строительства. В настоящее время письмо об отзыве ходатайства находится на рассмотрении Фонда. По результатам рассмотрения Фондом в адрес администрации Краснодарского края будет направлено письмо с указанием решения Фонда. Благодарю за Ваше обращение! С уважением, К.П. Тимофеев
  4. На сайте Арбитражного суда заключение Минстроя РФ пока не вижу.Но дольщики за него получить это заключение не могут. Мы и так сделали все для передачи стройки и даже больше. Все судебные акты в пользу дольщиков вступили в законную силу, продлены все ТУ и разрешения на строительство, подписаны дополнительные соглашения с дольщиками, аресты сняты, проведена экспертиза и оценка имущественного комплекса. Дальше уже застройщик- сам.
  5. Мы считаем победу победой после третьей инстанции, т .е. после кассации. Не пойдут- их право. Придут- мы будем готовы. Фонду эти условия не нужны. Там иные основания кас. жалобы. Но подсказывать им мы не будем.
  6. На официальном сайте фонда наш объект до сих пор в работе Фонда. На сегодняшний день это позиция фонда.https://фонд214.рф/projects/anapskiy_proekt/92431/ Департамент по надзору за фонд принимать решения не вправе.
  7. Нет, за пять лет борьбы уже надо понимать, что отваливают только в судебных заседаниях, по решению суда, вступившему в законную силу и только после кассации. Минус вторая госструктура ( первая был госбанк РНКБ) будет когда кассацию пройдем. На сегодня суд апелляционной инстанции вынес решение в пользу дольщиков и оно вступило в законную силу. Внешнее управление введено на срок шесть месяцев, начиная с 1 августа этого года. Но по срокам пока еще право кассационного обжалования за Фондом и Департаментом остается. Не расслабляемся. Они пишут одно, а в суд приходят и говорят другое. Кто участвует в судебных процессах, это видели и знают.
  8. Спасибо. Сегодня апелляционный суд в уголовном процессе снял аресты с земельных участков ООО "Анапский проект". Судебный акт в апел. вступает в законную силу сразу. До этого были сняты аресты только в арбитражном процессе. Теперь в теме арестов земли поставлена точка. Процесс был сложный, но мы этот вопрос решили. Имущественный комплекс подготовлен к передаче прав новому застройщику полностью и государственной регистрации в Росреестре.
  9. Спасибо. Их надо искать, может через других дольщиков. В любом случае нам надо их найти. А мы продолжаем завтра работать в уголовном процессе в апел. после перерыва. Акопян Алик уже нашелся, вышел на связь. Поликарнин- родственники и не знали что надо оформлять процессуальное правопреемство. Тоже надо будет делать. Остальных ищем.
  10. Уважаемые дольщики. Анжела просит вас всех помочь срочно разыскать следующих дольщиков для допников: Список дольщиков, с которыми ни как не удалось связаться ; 1) Афанасенко ЕА 2) Кучменко ИВ 3) Тезиков АГ 4) Акопян АМ 5) Поликаркин АО.
  11. Они всегда вправе прийти вплоть до официальной сдачи дома и потребовать квартиры, которые они давно оплатили. По банку все доказательства есть.
  12. Этих людей пока нет в реестре требований кредиторов (РТУС) но с ними ДДУ заключен и в квартирографии они есть, поскольку эти люди свои квартиры оплатили, но за шесть лет так и не удосужились встать в реестр требований кредиторов. Мы их учитываем, новый застройщик тоже.
  13. Если требования банка мы будем называть "филькиной грамотой", то до настоящего допника дорога может быть слишком долгой. Хотя общее собрание кредиторов практически единогласно проголосовало за нового застройщика и мы считаем, что банку этого достаточно для принятия решения. Но у банкиров иное мнение.
  14. При условии что основной ДДУ уже недействителен с декабря 2015 или 16-го года и он не продлевался. Вот Анжела прислала список тех дольщиков, кого не может найти. Если кто-то из дольщиков знают где они, разыщите их и свяжите с Анжелой.
  15. Да, это для банка, поскольку в правилах проектного финансирования это условие есть.Застройщик может быть даже бы и обрадовался, если бы половина дольщиков не заявилась.
  16. Нет, не сказочник, а человек который ходит во все судебные заседания. Получим свидетельство о смерти через портал госуслуг. Этого достаточно.
  17. По умершим свидетельства о смерти достаточно. Его можно получить через портал госуслуг.Живых найдем.
  18. Таковы правила банка для открытия проектного финансирования под проект организации-банкрота,где применен седьмой параграф, т .е . есть дольщики. Профессионалы это знают.
  19. У нас один кадастр на землю и один имущественный комплекс на два дома со степенью готовности тридцать процентов. Именно цифра в тридцать процентов указана в дорожной карте и во всех документах департамента по надзору .Более того,наш долгострой и фонд не возьмет,поскольку два дома стоят на самом маленьком земельном участке,а их всего три,два из которых не под домом и переходят не в фонд,а в конкурсную массу,которую фонд будет выкупать по настоящей рыночной стоимости .Фонд все документы на землю уже официально запросил и получил.Они не думали,что два дома на одном маленьком земельном участке, а два других земельных участка они могут только купить по реальной рыночной стоимости Как найти дольщиков? И подписать с ними дополнительные соглашения? Поедем в уголовный процесс 15 августа и поможем обвинителям,а они помогут нам найти потерявшихся дольщиков или их правопреемников.К середине сентября мы этот процесс должны завершить,если дольщик добровольно не желает принять участие в общем деле
  20. Заявление о намерениях инвестора в суде, дольщики уже заключают с инвестором дополнительные соглашения. Все конкретные предложения содержатся в тексте этого дополнительного соглашения в соответствии со ст. 201.15-1 закона о банкротстве. На стройку инвестор зайдет после того как дополнительные соглашения подпишут все дольщики без исключения. Без этого банк инвестору проектное финансирование не откроет. Теперь уже от самих дольщиков зависит, как быстро возобновится строительство.Пока подписано 147 дополнительных соглашений, а для открытия проектного финансирования нужно все 260. Кредитный комитет может и до зимы откладывать свои заседания, если все дольщики не оформят свои отношения документально с новым застройщиком. Проектное финансирование открывается и стройка возобновляется только при полном урегулировании отношений инвестора и всех дольщиков без исключения. В старых правилах такого не было, но теперь строим по новым правилам. Своей пассивностью дольщики накажут прежде всего самих себя.
  21. Приказ Минстроя от 20.06.22 № 501/пр нам известен (он каждый квартал выходит: на 2-й, 3-й, 4-й и тд). Наш дом (дома) - это разве "жилое помещение"? Нет (пока нет). В тексте приказа (читаем внимательно, в буквальном толковании) речь идет о стоимости кв. метра именно "жилого помещения" (мы пока им не являемся), то есть об объекте недвижимости (мы - объект долевого строительства), то есть о сданном доме (с ключами; у нас пока ни сдачи, ни ключей). Мы даже на учет (на кадастровый) не поставлены (как объект недвижимости). Наш дом (дома) - это не недвижимость (а "имущественный комплекс", если по закону, или "груда кирпичей", если по факту). С готовностью (по дорожной карте) - 30% (!). От 156 тыс. 30% найдите. Вот это и будет компенсация за метр. 156 тыс. за квадрат именно к "жилому помещению" относятся. А не к имущественному комплексу (на 30% готовому). Где в приказе написано "приравнять" стоимость квадратного метра жилого помещения к стоимости строящегося долевого объекта? Нет такого. Есть "применить для расчета". Фонд и применит (рассчитает, исходя из 30% степени готовности объекта). Применить - это не приравнять. А 30% от 156 тыс. это сколько? 47 тыс (с небольшим). И все. Не больше. И не оспоришь (сами в фонд ушли? подписали "чистый лист"? 18 лет каждому было? дееспособен? правоспособен? понимал значение своих поступков? подпись поставил?) Права "восстановлены". Так посчитает эксперт фонда. И расчет произведет исходя из 30% (готовности объекта). Не наш эксперт (а фонда, так по закону). И посчитает он (не мы) "в свою сторону" (не в нашу). Нас Наблюдательный совет к расчету близко не подпустит (как и к экспертизе, которая, тоже кстати, из наших денег пойдет минусом от 47 тыс.; это тоже по закону). Фонд же его применит, не сомневайтесь. А эксперта "своего" не поставишь, требуется "эксперт фонда" (это тоже по закону). Поэтому "потолок расчета" по данному приказу - 47 тыс. руб. за квадрат (30%, пропорционально степени готовности дома), а не 156 тыс. руб (что применимо только к "жилому помещению"; эксперт фонда это обоснует; прочитав текст приказа).
  22. Вопрос прозвучал в предыдущем посте. Повторяться не буду. Многим дольщикам уже пришёл ответ Фонда о выплате по 50 т. р. за кв метр, что говорит о том, что решение Наблюдательного совета Фонда в отношении нашего долгостроя известно. Это первое . Второе . Сумма компенсационных выплат определяется наблюдательным советом Фонда как федеральной структуры, а не местной администрации, которая второй месяц боится из фонда заявку отозвать
  23. Агитация без конкретики- это контрпродуктивно , и если говорим о фонде, то конкретные документы с конкретными цифрами компенсации каждому дольщику, секретов у нас нет ни от кого. Все данные открыты. Конкретные документы, которые дольщики могут подписать и деньги получить до 19 сентября. Этот вариант можно обсуждать с документами и цифрами в руках Прошу перед дальнейшем размышлением на мой вопрос все- таки ответить. Он вполне конкретно прозвучал в предыдущем посте.