Фролов 1

Старожил форума
  • Публикаций

    3 081
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    39

Весь контент Фролов 1

  1. Скажите пожалуйста, в каком документе Фонд как федеральная госструктура, предлагал конкретно дольщикам ЖК "Парковый" г. Анапа выплатить компенсацию по цене, не ниже указанной в этом постановлении администрации муниципального образования г. Анапа. Есть предмет для размышления на сегодня?
  2. За эти деньги в Анапе можно купить только кладовку в цокольном этаже. Фонд очередной раз показал алгоритм "восстановления прав" даже на примере Прикубанского округа краевой столицы.
  3. значит можно предположить что у Фонда с департаментом уже есть покупатель на наш объект и землю, который уже разослал письма дольщикам, что готов у них типа от имени Фонда выкупить по 50 т.р. за квадратный метр, а сам потом уже перепродаст за 200 т.р. м2, т .е по той самой рыночной цене.Это пока только предположения, а факты могут появиться позже.
  4. Позиция Фонда понятна и предсказуема, поэтому для нас главное чтобы суд кассационной инстанции состоялся позже 19 сентября. А если раньше, то будем все вместе отстаивать свою позицию в кассации. Более того, сам факт передачи стройки новому застройщику Фонд тоже будет обжаловать до третьей инстанции.Это тоже самое, что банкиры, и они не отстанут от нас пока решение кассации не получат.
  5. Кто из дольщиков собирается принять участие в апелляции в уголовном процессе в Краснодарском краевом суде 15 августа в 10 часов, отпишитесь. Вот карточка этого дела. https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=867c07dc-6597-4e06-a4bd-352190b43f7f&_deloId=4&_caseType=0&_new=4&srv_num=1
  6. Можете составить и направить свой текст требования к Фонду. Даже будет намного лучше, если текст будет не под копирку. В этом случае разные дольщики получат от Фонда разные ответы.
  7. Уважаемые дольщики. Нам нужно массово вот такой текст отправить на электронную почту Фонда развития территорий. Каждый дольщик отправляет со своей электронки.Также нужно проконтролировать, чтобы это сделал наш АУ. Электронка Фонда mailbox@fond214.ru Руководителю Фонда развития территорий от кредитора ООО "Анапский проект" ( ФИО ДОЛЬЩИКА) Требование о прекращении применения механизмов Фонда развития территорий в отношении ООО "Анапский проект" ПОСТАНОВЛЕНИЕМ арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений) арбитражных судов, не вступивших в законную силу город Ростов-на-Дону дело № А32-28195/2016 от 01 августа 2022 года 15АП-12922/2022 15АП-12921/2022 15АП-12317/2022 15АП-12312/2022 15АП-12299/2022 15АП-12294/2022 15АП-12291/2022 15АП-11838/2022 15АП-12924/2022 Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2022 по делу № А32-28195/2016 отменено. Продолжено рассмотрение дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Анапский проект» (ИНН 2310162319, ОГРН: 1122310003023) в рамках процедуры внешнего управления на срок 6 месяцев с даты принятия настоящего постановления. В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Таким образом с 1 августа 2022 года ООО "Анапский проект" находится во внешнем управлении в соответствии с которым механизмы фонда уже не подлежат применению. Требую исключить ООО "Анапский проект" из работы Фонда развития территорий и не применять белее его механизмы восстановления прав в отношении ООО "Анапский проект"
  8. Уважаемые дольщики. Кто не подписал дополнительные соглашения к договору ДДУ с застройщиком, сделаете это в ближайшие несколько дней. Для этого обратитесь к Анжеле по телефону или электронной почте. тел. 8 (918) 065-23-77. sav2377@mail.ru
  9. Когда вы писали это обращение, еще не подошел срок контроля за поручением губернатора, т .е. еще не наступило 29 июля и не был сорван план мероприятий по Дорожной карте. Теперь ситуация изменилась, и с учетом этого надо писать еще раз.Писать о том что в установленный протоколом от 27 июня срок поручение губернатора об отзыве заявки из фонда не выполнено, и что в установленные сроки также Дорожная карта не выполнена.
  10. Согласно Правилам Фонда, утвержденным постановлением Правительства РФ в Фонде нет такой процедуры как приостановление и руководители ДНСС КК прекрасно это знали, когда составляли проект письма в Фонд о приостановлении за подписью вице-губернатора Наумова. Вот об этом надо писать сейчас. Мы тоже напишем в прокуратуру края, поскольку контрольный срок исполнения протокольного поручения губернатора истек 29 июля 2022г. и это поручение подчиненными губернатора не выполнено. Общий контроль возложен на прокуратуру края, и дольщики, кто будет 1 августа в Ростове подпишут коллективную жалобу в прокуратуру Краснодарского края с целью прокурорского надзора за неисполнением протокольного поручения главы региона. Кто из дольщиков будет писать, пишите в этом же ключе. Образец на электронку могу скинуть тем кто в личку обратится.
  11. Судебное заседание по передаче стройки новому застройщику отложено на 19 сентября с учетом графика работы и отпуска судьи. 19 сентября- это первый рабочий день судьи после выхода из отпуска.
  12. Внимание дольщиков, важная информация! Банк и Минстрой РФ для получения положительного заключения в отношении застройщика, которому 27 июля в суде планируется передача нашего долгостроя запросил копии подписанных дополнительных соглашений дольщиков с новым застройщиком. Пока не идет речь о выдаче доверенностей для государственной регистрации дополнительных соглашений и их оплате. Для банка и Минстроя достаточно только скана или ксерокопии. Это необходимо, поскольку имеющиеся у дольщиков на руках договора долевого участия прекратили свое действие в 2015 или в 2016 году, в зависимости от литера и никто их больше не продлевал, т .е. они уже не действительны. Теперь, для передачи стройки новому застройщику имеющиеся у дольщиков на руках ДДУ необходимо продлить дополнительным соглашением. Дольщикам необходимо в срок до 20 июля вписать в полученный текст свое ФИО, номер квартиры, паспортные данные и выслать Анжеле, которую вы знаете по участию в судебных заседаниях и наших общих собраний. Для этого свяжитесь с Анжелой по телефону 8 (918) 065-23-77 (есть вотсап) или электронной почте sav2377@mail.ru и вышлите ей оформленное в вашей стороны дополнительное соглашение. Контрольный срок -20 июля. В этот день застройщик сдает этот пакет документов в банк и Минстрой. К этой дате дольщикам необходимо подписать дополнительные соглашения или Минстрой не выдаст положительное заключение.
  13. Вот так начала складываться судебная практика: Получены разъяснения. Фонд контролирует сроки восстановления прав дольщиков и ход строительства, в том числе по нашему ЖК, тк наш ЖК всё ещё в списке проблемных объектов. По всем объектам которые не возможно завершить к концу 23 года Фонд настаивает на применении своих механизмов (выплат), как все знают их выплаты не имеют ничего общего с реальной рыночной стоимостью кв метра Разрешение на строительство будет скорректировано в том числе в части сроков. Новую Проектную декларацию ООО " Мавис-Строй" так же опубликует. На следующей неделе пройдут консультации между МАВИС и ГСН по выходу из сложившейся ситуации, после чего будет назначен штаб. Не исключён вариант, что дольщикам потребуется подписать доп соглашения с ООО "Мавис-Строй" по срокам сдачи объекта. PS. Удивительные события конечно, наш ЖК передан по суду, но надежда отхватить кусочек не умирает.... https://vk.com/search?c%5Bq%5D=дольщики&c%5Bsection%5D=auto&w=wall-173260752_86
  14. Уважаемые дольщики: ни совещания, ни жалобы, ни многочисленные отписки, которые вы получаете безрезультатно уже шесть лет подряд, не гарантируют достройку наших домов. Не гарантирует достройку домов также решение суда от 27.072022г., которым, возможно, стройка и будет передана новому инвестору- застройщику. Фонд будет обжаловать это решение. Такая практика уже начала формироваться в столичных городах. Чтобы освободиться от "помощи" Фонда нам нужно перейти во внешнее управление. Суд по этому вопросу также будет 27 июля. Поэтому требуется в суд максимальная явка дольщиков.Возможно и Коммерсант придется приглашать. Фонд от нас не отстанет и после 27 июля, если останемся в конкурсном производстве.
  15. Дольщики ЖК «Парковый», г. Анапа просят защитить их от… помощи регионального «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». Сейчас в ЖК есть свободные квартиры (дольщикам уже удалось через суд освободить их от недобросовестных кредиторов); есть разрешение на строительство, все тех условия, есть инвестор, но Фонд упрямо хочет забрать ЖК и выплатить дольщикам компенсацию по 50 тр за кв м и забрать стройку. Дальше этот дом достроить силами аффилированной строительной компании и перепродать квартиры уже по 150-200тр за кв м. И происходит этот акт недружественной помощи со ссылками на задание Путина, чтобы к 2023г не осталось обманутых дольщиков. Дольщики много лет боролись за свои права и вышли на результат. Кассационный суд уже подтвердил решения нижестоящих инстанций о привлечении РНКБ Банка, Кубанской управляющей компании и экс-директора ООО «Анапский проект» Юрия Ганночки к субсидиарной ответственности по долгам компании — застройщика ЖК «Парковый» в Анапе. Указанным лицам и организациям предстоит солидарно выплатить ООО «Анапский проект» свыше 800 млн руб., которые будут направлены в том числе на компенсацию части затрат инвестора, планирующего достроить жилой комплекс. И на этапе, когда 250 семей сумели вернуть надежду на получение своих квартир, нарисовался Фонд со своим видением «правильного» решения проблем обманутых дольщиков.https://t.me/s/kurator23?q=ЖК+«Парковый»
  16. Начала формироваться новая судебная практика, и не в пользу дольщиков, когда решение суда о передачи стройки новому застройщику может быть отменено этим же судом. У нас такое с внешним управлением уже было, когда судья отменил свое собственное решение. Сейчас дольщиками поданы апелляционные жалобы и назначены на 1 августа к рассмотрению. Мы понимаем, что само по себе даже решение суда о передачи стройки инвестору- застройщику не остановит Фонд. Фонд может только остановить наш переход во внешнее управление сроком на 18 месяцев.Для этого дольщики должны обеспечить максимальную явку в судебное заседание 27 июля. Если кто-то думает, что все само решится и образуется- то этот человек ошибается. Само может решиться только в пользу Фонда с выплатой дольщикам компенсации по 40 т.р. за 1 кв метр. Если кто-то хочет, чтобы его недвижимость имела реальную рыночную стоимость в три раза выше- то нужно для этого приложить усилия. За дольщиков это делать никто не будет.
  17. Застройщик направляет этот пакет документов через Департамент по надзору за строительством. Они курируют это направление. Можете задать этот вопрос Департаменту. Заодно и спросить- отозвали ли они заявку в отношении ООО "Анапский проект" из ФОНДА в соответствии с результатом совещания губернатора от 27 июня 2022г.
  18. Дольщики 27 июля должны обеспечить максимальную явку в суде и убедить суд, что решение о переходе во внешнее управление- это единогласное решение всех дольщиков, подтвержденное протоколом общего собрания. Если перейдем во внешнее управление, Фонд до нас не дотянется, как не дотянулся за два последних года. Наша с вами задача- прийти все вместе в суд и утвердить судом переход во внешнее управление, за которое мы голосовали все единогласно.
  19. Напоминаем, что судебное заседание по передаче стройки новому застройщику назначено на 27.07.2022 в 10 час. 40 мин. в помещении суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32, зал судебных заседаний № 702. На 27.07. 2022 на 12 часов назначено рассмотрение заявления АУ о переходе во внешнее управление. Судебные заседания будут сложными и во многом решающими для дольщиков, поэтому потребуется максимальная явка дольщиков на суд. Возможно придется повторить также как было в кассации по субсидиарке.
  20. Для заполнения реестра кредиторов по новой форме в связи с изменением законодательства . В уведомлении, которое направили всем дольщикам, есть обоснование и ссылка на законы.
  21. Общее собрание дольщиков- кредиторов состоится 20 мая 2022 года в г. Анапа, ДК "Молодежный", ул. Крылова, 18а. Начало регистрации в 11 часов. При себе иметь паспорт, маску и полные банковские реквизиты (ИНН, БИК, кор. счет банка и т. д., а также номер своей банковской карточки) в связи с изменением формы ведения реестра требований кредиторов. Прошу максимальной явки дольщиков, поскольку, если не будет кворума, то передача стройки новому застройщику станет невозможной. Уведомление о проведении общего собрания всем дольщикам разосланы.
  22. А схема-то все таже, все те же же уголовные дела и остановка строек. И вот уже появляются дважды обманутые дольщики.Теперь уже Фондом. За скобками осталась информация, что три месяца назад между названными в статье фигурантами происходили состязания по сдаче подельников на время. Руководитель «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства» г-жа Шумейко, которая кстати живет в подаренной ей взяточником Кудринским квартире в ЖК «Петр1» и ездит на машине, купленной его же фирмой в лизинг, сумела первой убедить следствие, что заслуживает свободы больше, чем Кудринский. После тех событий Шумейко ушла из публички в информационный туман и озаботилась исключительно решением своих проблем, а не обманутых дольщиков.https://t.me/s/kurator23?q=Шумейко Ни «Граду», ни миру Краснодарский застройщик обвиняется в передаче взятки в Фонд защиты участников долевого строительства Как стало известно «Ъ-Юг», в Краснодаре следственное управление СКР по региону расследует уголовное дело о крупной взятке (ч. 5 ст. 291 УК РФ) в отношении Юрия Кудринского, учредителя строительно-инвестиционной компании «Градъ», а также строительной фирмы «Архитектура. Реставрация. Технология». Информация об уголовном преследовании господина Кудринского содержится в двух судебных актах, опубликованных на сайте краевого суда, речь идет о продлении обвиняемому меры пресечения. Как следует из документов, уголовное дело было возбуждено 28 января текущего года. По версии следствия, застройщик Кудринский передал через посредника взятку в сумме 41 млн руб. одному из должностных лиц краевой организации «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Взамен, как полагает следствие, застройщик ожидал, что фонд в нарушение закона обеспечит выполнение работ по завершению проблемного объекта, на котором работает его компания. Название объекта в решении суда не указано. Однако известно, что в 2020 году краснодарская строительно-инвестиционная компания «Градъ» объявила о намерении достроить проблемный ЖК «Посейдон» в Новороссийске (прежний застройщик объекта «Кубаньжилстрой» признан банкротом, владелец бизнеса Сергей Канаев осужден за обман дольщиков). В сообщении СМИ о привлечении к достройке проблемного ЖК «Посейдон» компании «Градъ» указано, что она имеет значительный опыт возведения жилья в Краснодаре, но на сайте компании указан всего один реализованный проект — жилой комплекс «Петр I». Как следует из материалов суда, Юрий Кудринский был задержан 1 февраля текущего года и сейчас находится в следственном изоляторе. Обвиняемый и его защита, возражая против продления меры пресечения в виде содержания под стражей, ссылались на необходимость его личного руководства работой по достройке проблемного объекта. «Находясь под стражей, Юрий Кудринский не может выполнять свои обязательства перед дольщиками, а также по выплате заработной платы работникам», — говорится в обращении в суд адвоката Сергея Богданова, который попросил избрать в отношении Юрия Кудринского меру пресечения в виде домашнего ареста. Однако суд согласился с доводом следствия о том, что в рамках дела предстоит выполнить большой объем работы, чему, по мнению следствия, может помешать господин Кудринский, выйдя из-под стражи. Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был создан в Краснодаре в 2019 году, учредитель — краевой департамент по надзору в строительной сфере. Фонд призван выполнять работу по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, для этого фонду передаются имущество и обязательства застройщиков. Председателем правления фонда является депутат Госдумы Дмитрий Пирог, директор фонда — депутат Заксобрания края Евгения Шумейко. На запрос «Ъ-Юг» на имя госпожи Шумейко в фонде не ответили, адвокат Сергей Богданов комментировать ситуацию не стал. https://www.kommersant.ru/doc/5328519?from=61_top_main_1
  23. А что вы хотите туда написать, что Фонд предложил восстановить права дольщиков путем выплаты копеечной компенсации, но по закону, а дольщики против этого? И что здесь коррупционного? Если есть желание писать, то пишите вот по этим эпизодам, которые уже давно в работе. Но писать надо об этом дольщикам. Застройщик Юрий Кудринский, ("Градъ" и "Архитектура. Реставрация. Технология") находится в СИЗО по подозрению в передаче взятки в 41 млн руб. должностному лицу краевой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". Взятка предназначалась за обеспечение фондом выполнения работ по завершению достройки проблемного ЖК "Посейдон", обязательства по завершению которого взял на себя "Градъ". https://t.me/s/anapapapa?q=кудринский Подробнее об этих персонажах, кто пока еще с ними не знаком, можно почитать здесь: https://t.me/s/kurator23?q=фонд Фонд- это такой же КИБ, или хуже. Там суммы значительно больше.
  24. На апрель судебные заседания завершены. Все остальные решения будут уже 20 мая и дальше до конца месяца. 24 мая- рассмотрение кассационной жалобы банка 25 мая- суд первой инстанции по восстановлению платежеспособности ООО "Анапский проект" 30 мая- суд первой инстанции по передаче стройки новому застройщику. Уважаемые дольщики, следите за публикацией сообщения о преведении общего собрания кредиторов- дольшиков. На нем будем голосовать за передачу стройки новому застройщику, поэтому явка должна быть обязательной для всех. Кто не сможет присутствовать, необходимо выдать доверенности своевременно.
  25. Отложение рассмотрения кассационной жалобы не имеет для нас никакого значения, поскольку судебный акт о привлечении банка РНКБ к субсидиарной ответственности уже вступил в законную силу сразу после апелляции и не препятствует нам восстанавливать платежеспособность ООО "Анапский проект", и не влияет на механизмы передачи стройки новому застройщику. Этот обособленный спор о привлечении банка к субсидиарной ответственности рассматривался в суде первой инстанции два с половиной года и еще пять месяцев в апелляции.Дело объемное и многотомное. Естественно, кассация за час судебного заседания этот обособленный спор не рассмотрит. Об этом изначально не было и речи.