Yury
-
Публикаций
474 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент Yury
-
Самостоятельная регистрация сделок с недвижимостью
Yury ответил Igor-R в теме Документы для законного приобретения недвижимости
На практике это означает только одно: что покупатель не идиот. Во всем мире такая практика наиболее распространена. -
Самостоятельная регистрация сделок с недвижимостью
Yury ответил Igor-R в теме Документы для законного приобретения недвижимости
Ну я то как раз не рассуждаю, а делал больше десятка раз с четырьмя разными банками. Если в кропоткинском сбере таких сделок не проводили, то это не значит, что Вы не сможете быть первым. У Вас есть Россельхозбанк, я в своем городе по аккредитиву с ними сотрудничал чаще всего. -
Самостоятельная регистрация сделок с недвижимостью
Yury ответил Igor-R в теме Документы для законного приобретения недвижимости
Например, аккредитив. Если просто в договоре написать, что расчёт после регистрации, то зарегистрируют с обременением в Вашу пользу, но у Вас не будет гарантии быстрого получения средств от покупателя. -
Собственно, мы с соседями ещё в прошлом году уже обсудили, что радиаторы будут закрывать больше четверти высоты витражного окна. Но лично я даже и не задумывался, как же позорно, по-клоунски это будет выглядеть с улицы
-
Алексей, для Вас специально докладываю: имеются записи по 545-ти договорам, т.е. ещё не зарегистрированы ДДУ по девяти квартирам и семи нежилым помещениям
-
Доброе утро! Алексей, Вы уже, наверное, знаете, что одна наша с Вами бывшая землячка, а ныне уважаемая анапская видеоблогерша сообщила о полученной ею позавчера информации из отдела продаж: есть одна квартира от застройщика на втором этаже 67,3 м кв за 4038 тыс руб, т.е. 60 тысяч за метр, наверное, кто-то от брони отказался. Также по сведениям этого же источника (никого не рекламирую!) отдел продаж начал предлагать квартиры по уступке, видимо, от приближенных к телу инвесторов, но там ценник за семьдесят перевалил
-
Простите, но девять часов тому назад я достаточно чётко всё сформулировал для всеобщего обозрения. А что я пишу в личных сообщениях, моё личное дело
-
Ирина, объяснил свои мотивы в ЛС.
-
Игорь, извините, напугал меня какой-то мой тезка и земляк. Принял на свой счет, но потом сообразил, что я не пользуюсь услугами МТС для подключения к интернету, а только через своего провайдера Новотелеком и редко через Билайн. Да и через запрос из яндекса не захожу на Ваш сайт. Но чувствую, что надоел уже изрядно...
-
Вот только из-за чьих-то хотелок и из-за собственной жадности застройщик не должен нарушать порядок. Лично я обращаю на это внимание по единственной причине: не хочу, чтобы на следующем своем сдаваемом объекте застройщик повторял ту же дикость, которая происходит сейчас на 123. Понимаю, что плетью обуха не перешибёшь, но если никто не будет реагировать, то вероятность улучшения ситуации вообще будет нулевой.
-
А можно эксплуатировать лифты, если сам дом не введен в эксплуатацию? Нарушение на нарушении сидит и нарушением погоняет
-
С задержками. Только одних застройщиков за это костерят, а на просрочки других глаза закрываются.
-
Извините, а нельзя ли подробнее о сдачах Гаммы в срок Например, сдана ли на самом деле первая очередь 123?
-
Не может там стоять реальной даты Не думаю, что человек сознательно дезинформирует. Видимо, просто сам толком не разобрался. Кстати, те, кто уже делает ремонты в несданном доме, ещё за превышение метров не заплатили. "Сначала деньги, потом стулья"
-
То есть, я правильно понимаю, что в доме, по которому ещё не получено Разрешение на ввод в эксплуатацию, Вам официально по Акту приема-передачи застройщик передал, а Вы приняли квартиру, т.е. объект долевого строительства, который ещё не создан, т.к. не введен в эксплуатацию?
-
Поздравляю! Но уточните, пожалуйста, действительно ли у Вас на руках имеется экземпляр Акта приема-передачи квартиры с подписями, печатью и реальной январской датой?
-
Лишь многоточие. Вы это высказали на публичном ресурсе. Пошли с застройщиком на сделку вне правового поля, а теперь зачем-то комментируете это в негативном свете для застройщика, с которым являетесь соучастником Такие вещи не подлежат публичному обсуждению. Какие-либо работы от посторонних лиц на несданном объекте недопустимы.
-
Простите, а зачем Вы её "приняли", если сам дом ещё не сдан? Вы сами потворствуете недобросовестности, которую проявляет застройщик! Нужно всё делать, как положено. Какие теперь претензии? Вы приняли то, чего ещё не существует Какие могут быть вопросы по поводу качества несуществующего предмета?
-
И что? В советские времена много чего проектировалось, если бы всё довели до ума, то весь мир сейчас жил бы по другим законам. Тем не менее, именно военные разработки в период Сердюкова умудрились не похоронить. Это факт, который оспаривать бесполезно. Собственно, Вы же его даже не пытаетесь оспаривать
-
Хотел первым нечто подобное написать, но решил: раз мой тёзка поднял вопрос, то он его и разовьёт, и не ошибся. "Табуреткин" - это операция под прикрытием. Всё, чем сейчас гордятся наши вооруженные силы, зачиналось при нём. Но сам Сердюков выступал в качестве козла отпущения, в частности, не только для того, чтобы скрыть гигантский масштаб скорых преобразований в армии, но и для того, чтобы "участники боевых действий" не направляли свой справедливый гнев на своих непосредственных начальников и на высшее руководство страны, а проклинали Табуреткина. И операция удалась, а нынешний министр лишь пенки с неё снимает.
-
Может, сборные железобетонные конструкции?
-
Очень наивные рассуждения Уже через несколько лет повсеместно настанут такие времена, когда любой недовольный сосед сможет настучать на "незаконного перепланировщика" в Ростехнадзор, который примет соответствующие меры, в результате которых хозяин квартиры вынужден будет приводить её в первоначальный вид за свой счет. И это будет абсолютно справедливо. "Говорят", что в нашей столице уже почти так и есть.
-
Что будет через три года - бессмысленно сейчас прогнозировать. Цена в полтора раза, так и инфляция может такой же быть. Но вернуться и посмотреть, что получится, конечно, следует И ещё раз. Не в ценах дело, главное: каково будет соотношение спроса и предложения и как много будет продаж. Я хочу довести до всех наших уважаемых товарищей-форумчан простую мысль: если во всей стране рынок жилой недвижимости является рынком покупателя, то не может анапский рынок вечно быть рынком продавца или вечно казаться кому-то рынком продавца (что в Анапе именно рынок продавца меня на форуме убеждали вполне адекватные люди, хоть я им и не верю до сих пор).
-
Чего тогда продаж не очень много? Да, люди ищут. Но в покупке недвижимости по завышенным ценам не все из этих людей такую альтернативу находят. Вы правы. Банки уже успешно повысили, причём даже не вчера :) Никто не будет снижать проценты за кредиты, если стоимость фондирования начала повышаться. Зачем столько внимания уделять тому, что цены предложения повысились, если сделок по этим ценам немного. А инвесторы из нашего ЖК, вероятно, хотели бы продать, но, задрав цены, боятся двигаться навстречу покупателям. Вот в этом и есть "засада", в которую они себя загнали :) Возможно, такая цена не будет казаться нереальной. Только пара сотен квартир в нашем ЖК по такой цене быстро не продадутся. Инвесторы с ними зависнут, вместо ухода в кэш будут иметь недвижимость, которую жаба не позволит продать дешево, условно говоря по позавчерашней цене, раз сегодняшняя такая сладкая. Собственно, к этому выводу и подталкивает приведенная мною цифра прошедших уступок. А сдаваться будут всё новые и новые ЖК. Где такое количество россиян будет брать деньги, чтобы осчастливить себя переездом в Анапу? Зачем человекам, которые уже имеют такие деньги, переезжать именно в Анапу, а не в другие точки земного шара? Слабо ответить на эти вопросы тем, кто прогнозирует в самое ближайшее время рост цен на анапскую недвижимость в полтора раза?
-
Судя по количеству ДДУ, зарегистрированных Росреестром, на 28-е декабря в доме остались не оформлены надлежащим образом лишь семь помещений, включая нежилые и квартиры. Инвесторы по-прежнему сидят в засаде: прошло лишь 49 уступок.
