Yury
-
Публикаций
474 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент Yury
-
Зачем на ровном месте страсти разжигать? Кто вообще такую красивую фразу запустил про уже оплаченную общедомовую площадь? Пожалуйста, подтвердите данное утверждение соответствующей цитатой из своего ДДУ. Всем будет очень интересно прочитать, где об этом говорится. А вот о необходимости оплачивать превышение площади пунктик есть конкретный.
-
Якобы регистрации были возобновлены со второй половины января. Уверен, что Каскад никого в заблуждение не вводит. Видимо, здешние регистраторы настолько криворуки, что ФГИС ЕГРН не видит следы их бурной деятельности. Еще возможно, что в связи с вводом первой очереди начали делить земельный участок и ни фига не могут это правильно отразить. Но тогда должны быть внесены изменения в проектную декларацию 2,3,4 очередей, а застройщик должен был бы об этом известить.
-
Спасибо! Обнадёжили! Безо всякой иронии пишу: вселили надежду на лучшее!
-
Побольше бы таких мелочей Дмитрий, а с окнами что делать? У Вас на шестом этаже хоть витражных нет, а мои поди при ветре будут ходуном ходить. Или сразу не менять, а посмотреть, как оно будет?
-
Андрей, Вы на фото каской специально закрыли помещение, которое посещали? Или это случайно получилось?
-
Я считал, что пеноизолом заполняли промежутки между блоками и облицовочным кирпичом после кладки наружных стен. Теперь выяснилось, что утепление проводилось значительно позднее уже после отделочных работ. Кстати, в отверстиях должны быть заметны следы пеноизола. Если кто из соседей пойдёт смотреть квартиру, увидев такие отверстия, поковыряйтесь в них пальцем
-
Сейчас хозяйка этой квартиры написала, что во время просмотра спросила о происхождении отверстий. Получила ответ, что через них якобы делали утепление. Тогда всё же изнутри сверлили Значит, сомнения, почему утепляли после отделки, а не наоборот, всё равно остаются.
-
Нисколько не удивлюсь, у меня такая же мысль первоначально возникла, но места расположения, мягко говоря, очень экзотические, количество отверстий поражает, и ни одного на внутренних стенах. Так не я же высказал предположение об отверстиях, просверленных снаружи. Поэтому и написал вполне корректно: "Если так, то ...".
-
То есть, высказано мнение, что эти более трёх десятков отверстий в одной квартире были сделаны снаружи уже после того, как выполнялись отделочные работы внутри этой квартиры. Если так, то о каком вообще профессионализме строителей на данном объекте может идти речь?
-
Риелторы Анапы.Сколько стоят услуги риелтора. Все о работе риелторов Анапы.
Yury ответил Igor в теме Агенства недвижимости Анапы
Сергей, у нас с Вами не только мнения разные, но и часовые пояса. Когда Вы ещё спите, у меня дома уже утро -
Друзья, просветите, зачем такое обилие отверстий на внешних стенах?
-
Риелторы Анапы.Сколько стоят услуги риелтора. Все о работе риелторов Анапы.
Yury ответил Igor в теме Агенства недвижимости Анапы
Уж простите (опять извиняюсь перед Вами ), насмешили меня! Всё еще верите в сказки? "Независимое мнение эксперта"! Если человек связан с продажами, то его мнение не может быть независимым. Вот у инженера мнение может быть независимым, оно и должно быть независимым, а у любого продажника не может. Если человек при этом ещё и называет сам себя "независимым", то такого просто следует убивать без суда и следствия . Кстати, не имею в виду наш сайт, но, судя по интернету, в Анапе очень много "независимых экспертов" в области жилой недвижимости ... Ещё очень много субъектов, которые "объективную" оценку дают...- 106 ответов
-
- 4
-
-
-
- комиссия риелтора
- ан анапа форум
- (и ещё 2 )
-
А почему на этой, уже успевшей стать знаменитой, картинке нет фирменных решеток от Гаммы? Непорядок
-
Риелторы Анапы.Сколько стоят услуги риелтора. Все о работе риелторов Анапы.
Yury ответил Igor в теме Агенства недвижимости Анапы
Ведь всё имеет свой срок. в том числе и производственные отношения- 106 ответов
-
- 1
-
-
- комиссия риелтора
- ан анапа форум
- (и ещё 2 )
-
Риелторы Анапы.Сколько стоят услуги риелтора. Все о работе риелторов Анапы.
Yury ответил Igor в теме Агенства недвижимости Анапы
Серго, простите, если задел Вас! Честное слово, не хотел обидеть. И зря Вы решили, что я утверждаю, что офисы продаж работают только с глупцами, в нормальный офис продаж большинство клиентов приходят не сами, а вместе со своими агентами. Задача риелтора в работе по новостройкам заключается в том, чтобы привести покупателя в офисы продаж и обеспечить своему клиенту комфортное общение с застройщиками, а менеджерам застройщиков помочь в работе с покупателем, то есть организовать удобную коммуникацию. Неужели бы Вы отказались от услуг риелтора, если бы он встретил Вас в Анапе и возил на своей машине по новостройкам, которые Вам интересны, с отделами продаж которых он бы заранее договорился о наиболее рациональном для Вас графиках встреч и экскурсий, предупредив принимающие стороны, какие специальные вопросы Вам особенно интересны, а по дороге от стройки к стройки консультировал бы Вас по вопросу наиболее рациональных схем денежных расчетов за квартиры и рассказывал об особенностях ипотечных программ разных банков Краснодарского края, изредка отвлекаясь на комментарии о достопримечательностях Анапы, мимо которых Вы проезжаете. Причём всё это риелтор делал бы для Вас совершенно бесплатно, потому что если Вы всё же купите квартиру в новостройке, то ему заплатит застройщик. А если в этот раз Вы, ничего не выбрав, уедите домой, то риелтор по Вашему желанию будет раз в неделю присылать Вам на электронную почту обзор специально для Вас подобранных новых вариантов и сообщать, как идут дела на стройках, которые Вы с ним уже посещали. Если это Вам не помешает, он будет звонить Вам по телефону, поздравлять Вас с праздниками и интересоваться Вашим самочувствием и самочувствием Ваших домашних животных... Я, совершенно не вдаваясь в детали, описал лишь меньшую половину тех возможных услуг, за что бы Вы не заплатили ни копейки вне зависимости от того, состоится покупка или нет. Главная мысль состоит в том, что при покупке новостройки риелтор является Вашим бесплатным помощником, которого Вы можете использовать для решения тех или иных вопросов, в той или иной степени.- 106 ответов
-
- 1
-
-
- комиссия риелтора
- ан анапа форум
- (и ещё 2 )
-
Риелторы Анапы.Сколько стоят услуги риелтора. Все о работе риелторов Анапы.
Yury ответил Igor в теме Агенства недвижимости Анапы
Простите, но вы оба совершили большую глупость Конечно, выбирать квартиру, как и женщину или работу, нужно всегда самому. Но эксплуатировать риелтора при покупке новостройки просто необходимо как негра на плантации. Вам от этого никакого вреда не будет, а пользы вагон. Даже вторичку, конечно, если человек не полный идиот, иногда самому можно покупать, а новостройку никогда. Как риелтор и бывший руководитель отдела продаж (даже коммерческий директор) я могу целый час на эту тему распространяться. Аргументов множество- 106 ответов
-
- 1
-
-
- комиссия риелтора
- ан анапа форум
- (и ещё 2 )
-
Такое интернетобщение! Человек нафлудил на пару страниц, за свои слова деньгами отвечать отказался и послал меня "в садик"
-
Вы постоянно исправляете свои высказывания, на которые я уже ответил. У Вас никакого договора аренды нет. У Вас, если Вы дольщик, а не тролль, есть ДДУ. На основании чего участок обременен в Вашу пользу на период строительства. Права застройщика на участок (собственности или арендатора, не важно) являются заложенными. Вы залогодержатель. На участке куча обременений. Заборы никто на нем городить не может. Другого участка, о котором Вы фантазировали, не существует. Давайте ещё поспорим, что участка земельного отмежеванного у садика нет :) На какую сумму?
-
Ещё раз повторяю. "Если Вы действительно являетесь дольщиком ЖК Привилегия, то, как и все остальные дольщики, являетесь залогодержателем участка с кадастровым номером 23:37:0104015:2844, который считается заложенным застройщиком в Вашу пользу в качестве обеспечения его обязательств по строительству." Предлагаю Вам заключить со мной пари на тысячу долларов США. Я настаиваю, что утверждение, заключенное в кавычках является верным. Вы утверждаете, что оно ошибочное. В качестве доказательства своей правоты я готов Вам и выбранному Вами эксперту из числа авторитетных завсегдатаев нашего сайта предоставить электронную свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке, где будет указано об ограничении прав и обременении на земельный участок в Вашу пользу.
-
Вы Человек Счастливый в своей беспросветной дремучести. Не Вы заложили участок, а это сделал застройщик в Вашу пользу. Читайте 214 ФЗ статью 13 пункт 1: "1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости."
-
Простите, но Вы вызывающе безграмотны :) У дольщиков собственности не может быть по определению. Зачем Вы пытаетесь рассуждать о предметах, о которых даже малейшего представления не имеете? Участок в залоге. Вы хоть знаете, что это означает?
-
Какую справку? У меня есть на сайте Росреестра личный кабинет, я Вам сам могу выдать любую справку быстрее, чем Вы дойдёте до МФЦ :) Ещё раз прошу: покажите на кадастровой карте тот мифический участок коммерческого детского садика, о котором Вы вели речь? Я Вам показал общий участок всех дольщиков, из которого ничего ещё не выделено. Если кто-то захочет выделить, то этим нарушит права остальных.
-
Ещё раз для тех, кто в танке. Какая разница садик это или другое заведение. Коммерческая организация каким-то образом отгородила себе часть земельного участка, который находится в залоге у дольщиков. Застройщик, УК и администрация будет вам лапшу на уши вешать, но это ваша земля, оснований занять ее у коммерсантов нет никаких. Следовало заранее поделить участок, если этого не было сделано, то никакой произвол не допустим.
