Денис Трио

Пользователи
  • Публикаций

    120
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

124 Очень хороший

Информация о Денис Трио

  • Звание
    Интересующийся

Контакты

  • Сайт
    https://www.trio-anapa.ru/

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Анапа

Посетители профиля

161 просмотр профиля
  1. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию! В связи с частыми вопросами и обращениями, компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) информирует своих клиентов о том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию дома №3, ЖК «ТРИО» получено (от 9 ноября 2017 года, №23-301000-76-2017). Ввод объекта в эксплуатацию – это процедура, завершающая строительство объекта недвижимости. Согласно Градостроительного Кодекса РФ (ст.55), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет выполнение строительства в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство. Подтверждает соответствие проектной документацией, и использованию земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. На основании Разрешения на ввод, Технического паспорта объекта и Технического плана, будет проведена процедура постановки на учет объекта недвижимости в Кадастровой палате с выдачей Кадастрового паспорта объекта. По окончании данных процедур, жильцы дома №3 в ЖК «ТРИО» смогут начать процесс регистрации собственности на свои квартиры, о чем компания ВКС проинформирует дополнительно.
  2. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Работы по дому №3 продолжаются. Как и на любом строительном объекте, после сдачи дома работы не останавливаются. Про лифты я сообщал выше и по информации на сегодня, пуско-наладочные работы проходят по плану. На следующей недели будет испытание и отладка автоматического оборудования. Как только закончат, то начнем демонтаж подъемника на фасаде дома. Теперь, какие работы проводятся в доме. В процессе сдачи дома, был сформирован ряд замечаний, которые нужно устранить. Этим сейчас и занимается компания. На данный момент устранены все замечания по ливневой канализации на балконах, монтажу отводов конденсата от кондиционеров и пр. Выполняется благоустройство придомовой территории. Установлены светодиодные уличные фонари с повышенной светопередачей. Идет полным ходом озеленение (позволяет погода). Подготовлена основа для монтажа детских площадок. Уложен асфальт для автотранспорта. Продолжаются работы по укладке тротуарной плитки. Понимая волнительный момент и желание скорейшего переезда в новую квартиру, смею вас заверить, что все идет в рамках договора. Передача квартир намечена на декабрь, о чем дополнительно вам сообщат. А теперь фото:
  3. ЖК ТРИО, корпус 4

    Продолжается строительство цокольного этажа в ЖК ТРИО, дом 4. Заливается бетон в стены цоколя с северной стороны (со стороны корпуса 3). Заканчивают вязку арматуры стен цоколя с востока и запада. На сегодняшний день, залито 170 кубометров бетона в стены цокольного этажа, что составляет 75% от всего объема цокольных стен. Оканчивают армирование ядра здания - центральной части, где находятся лифтовые шахты. По графику полная заливка всех стен цоколя будет произведена на следующей неделе. После чего перейдем к заливке лестничных маршей цокольного этажа.
  4. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Добрый день! В настоящее время, на 3-м доме проводятся пусконаладочные работы по лифтовому оборудованию. Наружняя часть лифтов (створки дверей, декоративные отливы и пульт вызова) полностью не смонтированы. Только после проверки работоспособности лифтового оборудования и окончании наладочных работ, все дополнительные элементы будут установлены на место. В ближайшее время, представлю вам все фотографии.
  5. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Учитывая множество обращений в офис компании по поводу лифтового оборудования дома, сообщаю, что в ЖК "ТРИО", в доме 3 (а в последствии и в 4-ом) устанавливаются лифты Могилевского завода лифтового машиностроения. Этот завод успешно работает более 50 лет. Имеет сертификаты качества, которые позволяют поставлять свою продукцию в страны Европейского союза и в РФ. Главными отличительными особенностями этих лифтов является: Комфортабельная кабина и высокая энергоэфективность оборудования Наличие частотных преобразователей, благодаря чему обеспечивается плавность движения кабины и дверей лифта Антивандальные панели управления и вызывные посты с подсветкой кнопок Ремонтопригодность и приспособленность к российским условиям эксплуатации Оптимальное соотношение цена-качество В доме ЖК "ТРИО" будут установлено по три лифта с машинным помещением, из которых два пассажирских грузоподъёмностью 630 кг и один грузовой 1000 кг (для инвалидных колясок, носилок скорой помощи, перевозки крупногабаритных грузов и пр.). Скорость подъёма лифтов составит 1,6 м/с. Комплектация лифтов - "Супер Престиж" в исполнении "Серебристый Антик". Указанные лифты имеют: плавный ход и повышенную точность остановки; комфортабельную кабину и пониженную шумность; антивандальные панели управления и вызывные посты с подсветкой кнопок и кодом Брайля; индикаторы направления движения и положения кабины; микропроцессорную станцию управления с защитой от перепада напряжения; частотное регулирование главного привода и привода дверей кабины; светодиодное освещение кабины и зеркало в кабине лифта; фото-барьер на дверях кабины и индикацию перегрузки кабины; потолок декорирован нержавеющей вставкой «Зеркало»; вандалозащитное исполнение стен кабины из металла, окрашенного порошковой краской со встроенным табло индикации; систему эвакуации пассажиров.
  6. «ЖК ТРИО», сданные дома

    На этот вопрос, я не смогу вам ответить полностью, потому как адресован не по адресу. Любой Застройщик города, перед тем как начать возведение домов, обязательно "получает" технические условия на подключение к магистральным сетям города (в т.ч. и электросетям). Город с энергоснабжающей организацией выделяют необходимую мощность, согласно требований проекта, тем самым обязуясь предоставлять её в полном объеме. После чего, компания проводит полный объем строительно-монтажных работ и сдает объект в эксплуатацию. В дальнейшем собственники жилья через управляющую компанию организуют эксплуатацию дома. Исходя из вышесказанного, компания ВКС, согласно утвержденного проекта, полностью обеспечила инженерными системами дома для бесперебойной и безаварийной эксплуатации. Остальное зависит от снабжающих организаций города. Но смею вас заверить, что конечно же, этот вопрос город решает. Судя по открытой информации в интернете, городские власти реализуют инвестпроекты, направленные на модернизацию и развитие энергосетей города. После реализации этих программ, город сможет не зависеть от сезонных всплесков.
  7. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Компания ВКС не комплектует помещения системами кондиционирования. В проекте домов ЖК ТРИО предусматриваются только места установки выносных блоков индивидуальных кондиционеров. Это сделано для того, чтобы: Сохранить архитектурный облик здания. Кронштейны крепления внешних блоков кондиционеров установлены в каждой квартире, строго по горизонтальным и вертикальным осям. Такой прием позволяет избавиться от хаотичного размещения блоков, что портит вид любому зданию. Качественно и надежно, без повреждения фасад, произвести монтаж креплений, что благоприятно сказывается на долговечности фасада дома. Кроме этого, учитывая опыт эксплуатации первых двух домов в ЖК ТРИО, были приобретены не обычные покрашенные кронштейны, а из оцинкованной стали (в том числе и вся крепежная фурнитура). Это безопасно и удобно. Рядом с местами установки кронштейнов, внутри подсистемы фасада уже выполнена дренажная система для конденсата. Поэтому в домах ЖК ТРИО не будут лететь ручейки воды на головы прохожих, на машины, на окна нижних этажей, на сам фасад, покрывая его мокрыми пятнами.
  8. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Технический паспорт 3-го дома ЖК «ТРИО» В связи с многочисленными вопросами от наших клиентов, компания Вюн-Кон-Сервис информирует о том, что конечно же получен Технический паспорт на 3-й дом ЖК «ТРИО». Технический паспорт будет являться основным документом для всех собственников жилья в этом доме. Многоквартирный дом, как и любой другой объект недвижимости, подлежит обязательной технической инвентаризации. После окончания строительно-монтажных работ, в здании проводится техническая инвентаризация, результатом которой является получение Технического паспорта (ТП) объекта. На основании ТП, выполняется технический план здания. В дальнейшем, эти документы передаются в кадастровую палату, где здание ставится на кадастровый учет, присваиваются всем помещениям кадастровые номера и выдаются кадастровые паспорта. И только на основании данных из кадастровых паспортов, производится регистрация права дольщиков на квартиры и помещения. Технический паспорт на дом имеет большое значение. В этом документе прописана подробная информация о конструктивных элементах и инженерных системах здания, дана оценка степени их физического износа, в нем отображены все помещения, квартиры и места общего пользования. Технический паспорт жилого дома в дальнейшем, используется для: · регистрации прав собственности дольщикам · организации эксплуатации объекта жилой недвижимости; · планирования ремонтов, как текущего, так и капитального; · вычисления затрат на содержание общедомового имущества; · определения нормативов энергоэффективности и пр. Подробности, вы можете узнать у нас в офисе по телефону: 8-800-770-07-03
  9. ЖК ТРИО, корпус 4

    Компания ВКС строит новый Детсад. Большинство детей после полутора, а чаще трёх лет пребывания в атмосфере домашнего уюта и родительской заботы попадают в совершенно новый и чужой мир детского сада. Для того чтобы ребёнок как можно комфортнее пережил этот сложный период, а процесс воспитания и развития малыша при этом был полноценным, дошкольное образовательное учреждение (ДОУ) должно отвечать всем установленным стандартам и требованиям. Территория ДОУ должна иметь ограждение по всему периметру. Обязательно наличие пункта охраны на входе или наружного и внутреннего видеонаблюдения. В детском учреждении должен быть медкабинет и кабинет для изоляции заболевших детей. При этом медицинский работник обязан присутствовать на рабочем месте полный рабочий день. Форма и высота мебели (без острых углов и опасной фурнитуры) подбираются с учётом возрастной категории каждой группы. Полки, предназначенные для детских игрушек, должны располагаться на доступном для ребёнка уровне, а цветовая гамма при оформлении помещений быть психологически комфортной – яркие, но не кричащие тона. Помещения ДОУ должны быть чистыми и светлыми, подвергаться уборке не менее двух раз в день. Обязательно и проветривание групп в момент сон-часа. Современный детский сад – это эффективное использование новаторских идей и инновационных технологий в образовательном процессе. Он должен постоянно развиваться и идти в ногу со временем. Именно такие стандарты были заложены при проектировании нового детского садика, который строится рядом с жилым комплексом ТРИО, на ул.Владимировская, 154, компанией «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС). И пока шли долгие споры о необходимости данного строения и получали разрешение на строительство, компании ВКС удалось спроектировать современное и комфортное дошкольное образовательное учреждение (ДОУ), а после оформления всех необходимых разрешений, приступить к строительству. Детский сад, спроектированный по индивидуальному проекту, представляет собой 2-х этажное здание с подвальным этажом. Просторные и светлые помещения детских групп спроектированы с учетом потребностей малышей в обучении, играх и отдыхе. Каждая группа включает гардеробную, игровую, спальную, буфетную и туалетную комнаты. Для проведения утренников и праздников в садике предусмотрен актовый зал, а для спортивных занятий - большой физкультурный зал. В здании детского сада есть собственная кухня, отвечающая всем нормам и требованиям. Для обеспечения безопасности детей территория будет не только огорожена, но и иметь по всему периметру видеонаблюдение. Дошкольное учреждение рассчитано на 100 мест. Общей площадью здания составляет 643 кв.м. и возводится в рамках третей очереди строительства жилого комплекса ТРИО. Предполагается, что детский сад будет работать в режиме с 12-ти часовым пребыванием детей от 2-х до 7-ми лет. Две группы будет для детей младшего и среднего дошкольного возраста до 25 человек в каждой. И две группы среднего и старшего дошкольного возраста, так же до 25 человек в каждой. Кроме этого, рассматривается возможность организации временного пребывания малышей (от 2-х и более часов). На территории детского сада будет выполнено обустройство детских площадок для игр и отдыха. Установлены малые архитектурные формы, скамейки, горки, песочные дворики, теневые навесы, различные качели, а также спортивная площадка с резиновым покрытием. Благодаря разнообразию игровых и обучающих площадок маленькие жители будут с удовольствием проводить время на открытом воздухе. Отличительной особенностью здания будут являться интересные фасадные решения. Сейчас компания ВКС рассматривает два варианта цветовых решений фасада: первый вариант выполнен в спокойной теплой цветовой гамме, которая удачно вписывается в окружение района. Второй вариант более смелый, современный и веселый, но при этом выпадает из стилистики окружающих домов. В таком вопросе должен быть всегда найден баланс между новым, интересным, гармоничным и долговечным. Поэтому, обсуждение этих решений идет так же и на уровне Архитекторов города. Мы рады вам представить оба варианта: Вариант 1 – «Солнечный» Вариант 2 – «Праздничный» Окончание строительства намечено на март следующего года. На данный момент, выполнены все монолитные работы (фундаментная плита, цоколь, несущие конструкции 1-го и 2-го этажей, конструкции кровли, лестничные марши). Завершена кладка ограждающих конструкций 2-го этажа, выполняется кладка на 1-ом этаже. Выполнены работы в полном объеме по прокладке и подключению сетей (теплотрасса, водопровод, канализация, электроснабжение, слаботочные сети). После сдачи объекта, здание будет передано муниципалитету, его заполнят дети не только из жилого комплекса ТРИО, но и из ближайших домов микрорайона.
  10. «ЖК ТРИО», сданные дома

    По грузовому лифту во 2-м корпусе В августе было несколько дней, когда встали все лифты - из-за скачков напряжения в городской сети у них погорели платы электронного оборудования. УК в срочном порядке вызвала две аварийные бригады из Краснодара, которые вели круглосуточные восстановительные работы. Но в связи с тем, что по наличию в стране не было комплектующих для этих лифтов, а на заказ ждать несколько месяцев нет возможности, специалистами компании было принято решение разукомплектовать те лифты, у которые было сложнее восстановить, и из их деталей собрать соседние. Это является основной причиной, почему на 2-м корпусе до сих пор не работает грузовой лифт - его электроника больше остальных пострадала от скачков напряжения в городской сети. И он поневоле стал "донором" для ремонта пассажирских лифтов. На период этих работ УК за свой счёт организовала ежедневное дежурство двух бригад грузчиков с 7:00 до 23:00, которые абсолютно бесплатно помогали поднимать и опускать на этажи грузы, ручную кладь, коляски и т.д. всем желающим жителям. Дежурство "бесплатных" грузчиков было снято после того, как на 1 и 2 корпус стабильно заработало хотя бы по одному лифту. Но даже после этого, все кто обращался в компанию (поднять бытовую технику, поднять мебель на этаж и пр.) не остались без помощи. Руководствуясь принципами ответственного ведения бизнеса, компания ВКС взяла все расходы на себя и провела компенсацию "морального вреда" для жителей дома. Понимая трудности, с которыми столкнулись наши жильцы, она исключила из квитанций за коммунальные платежи пункты по оплате "лифтов" и по "содержанию" жилого дома за весь август месяц. На сегодняшний день, оборудование для грузового лифта 2-го корпуса полностью оплачено (полная замена всех электронных блоков управления лифтом). Оборудование изготовлено на заводе и будет доставлено на объект в течении двух недель. После проведения монтажных и пусконаладочных работ (2…3 недели), лифт будет запущен в работу на полностью новом, бесперебойном оборудовании. Компания ВКС приносит извинения за неудобства и приложит максимальные усилия для устранения недостатков в работе лифтового оборудования в готовых домах. А в домах 3 и и будущем 4-ом доме, не допустит повторения данной ситуации.
  11. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Есть такая проблема и мы ее решаем. Компания ВКС ответственно относиться как к качеству строительства, так и к своим клиентам. В ситуации с работой лифтов, прямой вины компании нет, но все делается для скорейшего выхода из сложившейся ситуации. Проблема с лифтами на 1 и 2 корпусе ярко проявилась ещё летом, когда в городе начались постоянные перебои со стабильным напряжением в городской сети. В городе падение напряжения доходило до 140-160 Вольт, когда необходимо 220-230. Проблема с лифтами была не только у нас, но и во многих многоэтажках города. При этом сами лифты на компонентах фирмы "OTIS" уходили в аварийный режим уже при 180 Вольт. Застройщик ВКС оперативно провел к домам отдельную ветку электроснабжения для подключения к ней только лифтового оборудования, что позволило нам обеспечить работу хотя бы по одному лифту на корпус до окончания курортного сезона. В это же время, ВКС заказал проведение внепланового обследования лифтового оборудования в Краснодарском "Центре промышленной экспертизы". По результатам обследований был выявлен ряд неприятных моментов. 1. Ранее обслуживающая организация, которая поставляла, монтировала и эксплуатировала наше лифтовое хозяйство, как оказалось, ввела в заблуждение и допускала систематическую халатность, чем довела оборудование до неудовлетворительного состояния. 2. Было установлено не совсем подходящее оборудование для эксплуатации в нашей стране (чувствительное к перепадам напряжения и с высокими требованиями по его стабилизации, отсутствие комплектующих и запчастей в стране, поставки на заказ от 2-3 месяцев и пр.). Учитывая исследования и руководствуясь принципами безопасной эксплуатации для жильцов, компания ВКС оперативно остановил работу лифтов, которые своим техническим состоянием требовали обслуживания и ремонта. С компанией, проводившей обслуживание лифтового оборудования, инициировано расторжение договора из-за не качественного выполнения ими своих обязательств. Накоплена информация для передачи дела в суд для требований по возмещению убытков. Все оборудование лифтов 1 и 2 корпуса решено поменять на новое, надёжное, проверенное десятками лет безаварийной эксплуатации. В настоящий момент, заключается договор с новой обслуживающей компанией по лифтовому хозяйству, которая будет выполнять свои обязательства качественно и в полном объеме. Новое оборудование для лифтов заказано. Идет поэтапная работа по изготовлению, оплате и поставке его на дома. Часть оборудования уже получена и начались монтажные работы по его установке. На горьком опыте данной ситуации, компания ВКС отказалась от лифтов на компонентах фирмы «OTIS» для 3 и 4 корпусов. В этих домах будут установлены совсем другие лифты, которые не приведут в дальнейшем к подобным ситуациям. Компания ВКС приносит извинения всем жильцам 1-го и 2-го дома, за перебойную работу лифтового оборудования. Прикладывает максимальные усилия для устранения поломок и выхода из данной ситуации.
  12. ЖК ТРИО, корпус 4

    Следующий этап на стройке 4-го дома ЖК "ТРИО" : Цокольный этаж Цокольный этаж является самым сложных и затратных из всех этажей здания. И этом есть три основных причины: Во-первых, фундаментная плита и цокольный этаж – важная часть монолитного здания, придающий прочность всей его конструкции. При возведении стен (вертикальных конструкций) самого нижнего этажа, тратится в 3…5 раз больше бетона, чем на типовой этаж. Усиленное армирование, ребра жесткости, толщина стен, марка бетона, связь с фундаментной плитой – все это расчетные величины и содержатся в утвержденном проекте. Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС), с особым вниманием относится к этому этапу возведения своих домов. Зная важность основы будущего дома, всегда идёт по пути дополнительных конструктивных или технологических усилений. Во-вторых, часть цокольного этаж, находится ниже нулевой отметки благоустройства территории вокруг дома, и поэтому есть влияние влаги от осадков и грунтовых воды. Кроме прочных стен, нужна хорошая гидроизоляция. Поэтому, фундамент и цокольный этаж обязательно обрабатываются современными гидроизолирующими составами (часть этажа, которая находится ниже нулевой отметки). В-третьих, защита от промерзания и утечки тепла из верхней части цокольного этажа (выше нулевой отметки). Поэтому, вертикальные конструкции только цокольного этажа имеют как гидроизоляцию, так и покрываются теплоизоляционными материалами. Сверху на утеплитель, монтируется фасад, который защищает от атмосферных влияний и придает отличительную стилистику каждому дому. На данный момент, на 4-ом доме жилого комплекса ТРИО, компанией ВКС идет возведение цокольного этажа. В отличие от горизонтальных конструкций здания (межэтажные плиты перекрытия), вертикальные конструкции могут заливаться по этапам, и это не снижает прочностных характеристик. Сейчас установлена специальная опалубка с юго-восточной стороны здания и проходит заливка бетоном данного участка. После этого, конструкция отстоится и наберет достаточную прочность для демонтажа опалубки. Съемная опалубка переносится в следующую зону и выставляется заново. Так, постепенно идет строительство этажа и выдерживаются обязательные нормируемые сроки по набору прочностных характеристик вертикальных несущих конструкций дома. На все работы по цокольному этажу, отводится времени около одного месяца. Почему нет точных сроков, потому что, влияние атмосферных явлений на набор прочности конструктивных элементов очевиден. Температурный режим и влажность воздуха являются основными из них. Только после того, как будут проведены обследования готовых конструкций и проведены испытания в лаборатории, можно будет переходить на следующий этап в строительстве дома.
  13. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Совершенно верно. Основной строительный забор между 2 и 3-м домом был демонтирован. Сейчас там находится временное ограждение, которое снимут после проведения работ по благоустройству и пусконаладочных и монтажных работ в доме. К сожалению, это требование по безопасности проведения строительных работ и мы не можем его игнорировать.