Денис Трио

Посвященный
  • Публикаций

    593
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    7

Весь контент Денис Трио

  1. Денис Трио

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Добрый день! Если вы действительно волнуетесь о сдаче дома, то советуем читать форум полностью- в октябре подробно ситуация по долгам Теплоэнерго была разъяснена. На эту тему был и соответствующий митинг. Подробный отчет мы также выложили здесь. И, пожалуйста, не путайте электроэнергию и тепло! Таким образом, повторю еще раз: сдача 4 корпуса ТРИО уже идет.
  2. Денис Трио

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Невелика наша Анапа...Стадион не построишь... Но для тренировочной площадки у четвертого корпуса место нашлось! Мы же понимаем, что к нам приезжают люди активные, которые не любят сидеть на диване. Поэтому постелили газон, поставили тренажеры и лавочки. А освещение такое, что даже ночью можете приходить и заниматься. Главное- не ленитесь. Мы-то, видите, не ленимся.
  3. Денис Трио

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Отлично погуляли! 4 ноября стал настоящим днем нашего единства- единства жильцов жилого комплекса ТРИО. Коллективные игры, аквагрим, научное шоу, прыгалки, гречневая каша из полевой кухни, духовой оркестр,салют- О, нам было чем заняться!!!! У нас лучший жилой комплекс в Анапе!
  4. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Когда люди поселяются в новом доме, они могут стать друзьями. А могут просто соседями по этажу. У нас в ТРИО принято отмечать совместные праздники,чтобы большой дом быстрее стал семьей, а не многоквартирным муравейником. Не исключение и День народного единства, который мы , как всегда, отметили сообща, пригласив соседей по микрорайону. Целый день 4 ноября дети были заняты:ползали, скакали, рисовали лица аквагримом, ели гречневую кашу и пили сок, участвовали в конкурсах и научных шоу. Взрослым тоже было чем заняться. Ведь этот день так и называется: народного единства. Ближе к вечеру все с замиранием слушали игру духового оркестра. ТРИО рулит! Айда к нам!
  5. Денис Трио

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Друзья! Соседи! Как насчет единства? Давайте отметим день народного единства 4 ноября детским праздником и душевным общением! Ждем вас в 14 часов во дворе жилого комплекса ТРИО. Возле нового детского сада. Подарим друг другу тепло и хорошие эмоции. В осенний ноябрьский день их порой так не хватает....
  6. Денис Трио

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Иногда нас спрашивают: ваш четвертый корпус ЖК ТРИО уже построен, что вы там еще копаетесь? А электричество? А насосы? А разная другая всячина? Понимая нетерпение наших дольщиков, докладываю: сейчас идут работы на входной группе- это снаружи, а внутри- завершаем оборудование вводно-распределительного устройства, а попросту- главной электрощитовой нашего нового объекта. Чтоб все было надежно и безопасно.
  7. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Иногда нас спрашивают: ваш четвертый корпус ЖК ТРИО уже построен, что вы там еще копаетесь?. Понимая нетерпение наших дольщиков, докладываю: сейчас идут работы на входной группе- это снаружи, а внутри- завершаем оборудование вводно-распределительного устройства, а попросту- главной электрощитовой нашего нового объекта. Чтоб все было надежно и безопасно.
  8. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Если Вы внимательно читаете форум, то чуть выше есть видео,( от 15 окт) в котором ответ на этот вопрос. На митинге, инициированном жильцами ЖК ТРИО, говорилось о методе начисления оплаты за теплоэнергию в АО "Теплоэнерго" г. Анапы. И о том, как жильцы многоквартирных домов борются с черными начислениями.
  9. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Для самых нетерпеливых: друзья, сдача многоквартирного дома- ответственное событие, это не только инициатива или прихоть застройщика . Сейчас на четвером корпусе закончится третья по счету проверка надзорных органов и после прохождения финальной, четвертой, можно будет говорить об окончательной сдаче дома.
  10. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Добрый день! По графику, сдача нашего 4 корпуса ЖК ТРИО- последний квартал 2019 года. Сейчас дом проходит этап проверки Стройнадзора. Это обязательная процедура. Надзорные проверки объект проходил в ходе возведения регулярно . с составлением актов, и существенных препонов мы пока не испытывали. Надеемся, так будет и впредь.
  11. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    В Анапе жители все чаще и чаще делают за городскую власть то, что она обязана сама выполнять без напоминаний. Ремонт туристического объекта 800 ступеней и создание комфортной среды рядом с жилыми домами в микрорайоне 3-Б - тому подтверждение. активисты и общественники, не рассуждая, засучивают рукава и с помощью единомышленников меняют городскую среду. Нам многое по силам! - считает пенсионер Юрий Коваль из жилого комплекса ТРИО. - Кто, если не мы?
  12. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Как живут дома после того, как их успешно сдали? Казалось бы, странный вопрос. Ну живут и живут. Между тем, судьба их складывается по-разному: одни объекты внезапно теряют привлекательность из-за того, что рядом проляжет многополосная дорога, или построят автозаправку, другие начнут испытывать неудобства с подачей воды и электроэнергии из-за нехватки мощностей, третьи попросту начинают трещать по швам спустя год после сдачи... Строительная компания "Вюн-кон-сервис" сейчас не только готовит к сдаче очередной литер жилого комплекса "ТРИО", но и занимается поддерживающим ремонтом уже сданного объекта- ЖК "БРИЗ" по лице Ленина 183. Управляющая компания, созданная застройщиком, хорошо знает особенности здания, которое он построил, и вовремя реагирует на ситуацию. Дом живет уже десятилетие, постоянно эксплуатируется жильцами. Устали лифты? Провели замену. Полопалась плитка на крыльце? Сделали новую. А еще провели косметический ремонт в местах общего пользования, провели благоустройство дворовой территории и положили травяной газон с внешней стороны комплекса. А сейчас обновляем детскую площадку, до которой раньше руки не доходили. Потому что желаем своим объектам хорошей судьбы.
  13. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Вот поэтому, больше не веря в благоразумие правящей городом-курортом администрации, мы и собрались недавно на митинг в Ореховой роще. Чтобы открыть общественности факты, которые замалчиваются командой мэра Полякова. К примеру, почему, раздавая направо и налево разрешения на возведение многоэтажек, мэрия не удосуживается подумать о новых котельных, водоводах, дорогах? К чему ведут город -курорт деятели муниципального масштаба? К полному коллапсу? Почему теплоснабжающая организация позволяет себе лезть в карман к анапчанам, выставляя драконовские тарифы? А еще говорилось на митинге о том, что дошколятам и первоклашкам в городе не место. О них не подумали. Более того, не вводят УЖЕ ПОСТРОЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ. Построенные инвесторами. Вел митинг пенсионер Юрий Алексеевич Коваль. За то, что он провел благоустройство вокруг комплекса ТРИО, его поволокли в суд. Неужели кто-то надеется, что гражданский голос Анапы затихнет? Кого интересуют подробности- смотрите и думайте.
  14. Денис Трио

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Сегодня в нашем жилом комплексе устанавливаются уличные тренажеры и турники. Ведь " ТРИО" - комплекс современного формата, в котором могут найти комфортное место для отдыха и общения и бабушки, и спортсмены, и детки. А как иначе?
  15. Денис Трио

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Хорошо, что многие успели приобрести квартиру в новостройке! Потому что ....Сейчас будет немножко аналитики. На вторичном рынке в подавляющем большинстве городов России средние цены продолжают расти.( по данным ЦИАН) За 12 месяцев средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке крупных городов РФ выросла на 11%. На протяжении рассматриваемого периода наиболее активно из предложения вымывались квартиры стоимостью менее 2 млн руб., их доля в объёме предложения снизилась на 8 п. п. Рост средней цены квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в 83 городах из 89. Быстрее всего растут цены в городах Дальнего Востока (в Хабаровске и Благовещенске они увеличились на 16% в годовом выражении) и Казани (+15% за год). Рейтинг лидеров по уровню средней цены на вторичном рынке жилья возглавил город Сочи – 130,1 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке крупных городов России, попавшим в выборку, средняя цена квадратного метра в мае 2019 года составила 58,1 тыс. руб. За последние 12 месяцев цена выросла на 11%. При этом в городах-миллионниках наблюдается более интенсивный рост – плюс 12% за год! активнее всего из предложения вымывались квартиры стоимостью менее 2,0 млн руб. Топ-10 городов-лидеров по росту средней цены возглавили Хабаровск и Благовещенск. За год средняя цена на вторичном рынке этих городов выросла на 16% на фоне снижения объёма бюджетного предложения. Получается, в этих городах сейчас выгоднее продавать, чем покупать. Что многие и делают...
  16. Денис Трио

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Пора вам представить новые фото нашего четвертого литера ЖК ТРИО. Снаружи он выглядит практически готовым, но внутри еще достаточно работ. Сейчас все покажем.
  17. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Для тех, кто не в курсе ситуации с построенным для ЖК ТРИО детсадом- публикация в "Российской газете". Возьмите обратно Построенный инвестором детсад оказался не нужен Ситуация В очереди детские дошкольные учреждения города-курорта Анапы стоит почти столько же малышей, сколько их посещает: городские власти не успевают за фактическим приростом численности юных анапчан. Об этом и письмо в редакцию «Российской газеты». «Живу в Анапе семь лет, с женой и сыном. Ребенку пора в сад, но мест нет и жена вынуждена, бросив работу, сидеть дома.»-, пишет Артур Товмасян. Поскольку во дворе их дома по ул. Владимирской 154 был уже заложен котлован детского учреждения, супруги не сомневались, что сын пойдет именно туда. 1 сентября построенный сад должен был открыться, но прилетевшая из коридоров мэрии новость ошарашила: администрация города-курорта отказалась его принимать. Неужели так бывает - при огромной потребности Анапы в детских дошкольных учреждениях? Мы сначала тоже не поверили. Какой резон городским властям отказываться от того, что им фактически дарит инвестор- строительная компания «Вюн-кон-сервис»? Оказалось, у этой недетской сказочки длинная присказка! Руководитель компании Денис Очкас изложил ее кратко: -Основная причина конфликта - неисполнение администрацией города-курорта обязательств договора социального и делового партнерства от 2007 года по передаче под застройку соответствующих земельных участков и выдаче разрешительных документов на строительство. Землю нам дали только после суда, но не на 200 мест, как предполагалось изначально по договору, а лишь на 80. Даже дошкольнику понятно, что теремок слишком мал и на всех детей в округе его не хватит. У таких объектов существуют нормы застройки. Где разместить остальные 120 мест? В воздухе? Так ситуация переползла в залы суда. Об этом конфликте «Российская газета» писала (Федеральный выпуск № 180(6751). Компания "Вюн-Кон-Сервис" в ходе споров с администрацией Анапы и выиграла все (!) судебные процессы. Теперь новое столкновение в суде. Анапский суд поддержал позицию дольщиков и краснодарская краевая Фемида встала на сторону жителей комплекса «ТРИО», обязав городскую администрацию выделить земельный участок для достройки ДДУ на 120 мест. Однако та упирается. Почему? Ведь разрешение на строительство ДДУ на 120 мест - решение, не требующее ни рубля бюджетных денег, и даже экономящее: инвестор построит на свои средства нужный объект, что может уменьшить социальное напряжение хотя бы в отдельном микрорайоне. Однако сказка о теремке затянулась, несмотря на наступление первого сентября. Жители микрорайона объясняют причину без иносказаний. Они уверены: земля, предназначенная для детского сада, давно приглянулась под возведение многоэтажек коммерсантам, к которым у мэра особое отношение. Иначе почему благоустроительные работы, произведенные жильцами комплекса «ТРИО» совместно, за свои средства (итогом их вместо свалки на пустыре стала комфортная зона с тротуарами, клумбами и освещением) вызвали резкое раздражение городских властей? Новоселам велят убрать тротуары и цветники, освободить спорную землю. Вы спросите, зачем? А затем, чтобы их дорожки и цветочки не мешали строительству новой высотной лубяной избушки.
  18. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Давайте лучше вместо пикетов обсудим новость. В Санкт-Петербурге жители одного из многоквартирных домов решили брать с чужаков плату за вход в подъезд! Желающих заплатить за вход 100 рублей нашлось немало. Де о в том, что здание — это старинный доходный дом, пользующийся большой популярностью у туристов. Дом Елисеевых был построен по проекту архитектора Гавриила Барановского в конце XIX века, а туристы приходят сюда, чтобы увидеть уникальную парадную. Консьерж принимает плату за вход и выдает билеты. Каждому посетителю выдается чек. Уникальная парадная долгое время разрушалась. Ежедневно сотни человек приходили посмотреть достопримечательность. Установка домофона не помогала — его выводили из строя. Так экскурсоводы приводят группы в исторические парадные, зарабатывая на общедомовом имуществе.Жители Дома Елисеева объединились в совет МКД , решили ограничить доступ в парадную и ввести плату за вход. Средства, вырученные от продажи билетов, планируется потратить на благоустройство и ремонт дома. Жильцы хотят отреставрировать камин и восстановить утраченные витражи.... Так вот. СК "Вюн-кон-сервис" как застройщик не допускает ситуацию, когда жильцы должны сами организовывать ремонт своего подъезда, собирать на это средства или продавать билеты. Все платежи люди и так делают ежемесячно в графе "капремонт". Благодаря аккумулируемым средствам удается сохранить облик зданий и внутренний интерьер. Пример заботы об объекте--Жилой комплекс "Бриз", где в этом году отреставрированы входные группы, проведен ремонт на лестничных маршах, убрана в короба вентиляция, приводится в порядок система кондиционирования. И при этом продолжается благоустройство дома, введенного в строй несколько лет назад: высажен живой газон, обновлены растения. Именно так мы понимаем обязанность застройщика по отношению к возведенному объекту. Потому что: Невозможно продать то, что заведомо трещит по швам. Трудно заставить жильцов любить дом, который выглядит неопрятно и неудобен для жизни. нельзя бросать своих детей. Построенный дом-наше детище. Мы правы или нет?
  19. Денис Трио

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Плюс 13 процентов Немножко аналитики. Как известно, в сфере недвижимости в июле состоялись нововведения. Сколько стоят квартиры, реализуемые через эскроу- счета? Они, судя по первому опыту, обходятся дороже. Новый механизм пока не пользуется популярностью: с использованием эскроу-счетов реализуется только 12% строящегося жилья массового сегмента. Приобретение квартир через эскроу обходится покупателям в среднем на 6-13% дороже, чем покупка жилья по старой схеме долевого строительства, поэтому новый механизм пока не пользуется большой популярностью. В столице с применением эскроу-счетов реализуется жилье всего в десяти проектах массового сегмента. Но там застройщикам легче переходить на механизм проектного финансирования, чем в регионах. Только 7% застройщиков перешли на эскроу-счета. В регионах по старой схеме работают 96% строительных компаний. В высоком ценовом сегменте увеличение себестоимости проекта играет не столь значительную роль, как в массовом. По оценкам экспертов, на локальном уровне жилье, реализованное по новой схеме, на 13% дороже квартир в соседних новостройках, где продажи ведутся по долевым договорам. У компаний после перехода на эскроу появились дополнительные расходы, в частности, это затраты на обслуживание банковских кредитов. Нередко застройщики перекладывают дополнительную нагрузку на покупателей, повышая цены на 7–10%. При этом у компаний нет возможности значительно повышать цены на жилье по причине высокой конкуренции.
  20. Денис Трио

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Для тех, кт оне сумел открыть файл: Администрация Анапы вчинила иск жильцу, который привел в порядок двор Когда задаешься вопросом, сколько за последнее время в городе-курорте Анапа появилось парков, аллей, мест отдыха для людей с детьми – ответ на поверхности. При Юрии Полякове возвели целых два сквера, где, по его словам, будут «проводить уроки мужества и патриотизма» для молодых людей. А вот еще пример, но уже – отношения местной власти к патриотически настроенным гражданам. 12 июля в Анапском городском суде встретились юристы мэрии и пенсионер Вооруженных Сил Юрий Коваль. Он живет в многоквартирном доме по улице Владимирской, 154 и является там председателем совета жильцов. Дом к береговой линии вообще отношения не имеет. Рядом с ним – огромный пустырь. – В вину нам поставили то, что инициативная группа совета дома решила взять в свои руки проблемы благоустройства рядом с нашим домом. Не секрет, что территория нашего микрорайона – сплошная стройплощадка, где возводят объекты многие застройщики. Как известно, дома строятся не один месяц. Людям в это время надо как-то добираться по грязи и лужам до магазинов, остановок. Жить, наконец! Мы решили организовать сбор средств и провести благоустройство прилегающей к дому территории. Отсыпали площадку и отсыпали щебнем дорогу. На площадке жители теперь могут ставить свои машины. Сделали ограждение из легкой металлической сетки, приобрели шпалеры для роз, в тени которых поставим лавочки. Ни одного нарекания от жильцов на то, что участок используется неправильно, я не слышал. Но, тем не менее, был вызван в суд. Доводы администрации города: земля пенсионером захвачена. Под что? Под благоустройство? – Мы всю зиму ходили, едва не ломая ноги, по этому пустырю, – возмущается жительница дома Татьяна Собко. – И мечтали: когда же здесь будет цивилизация? А сейчас – чистота, порядок, клумбы. Жильцы окрестных домов потянулись в обихоженное пространство, а некоторые даже просятся под крыло Коваля и управляющей компании дома. Потому что здесь хозяева хорошие. Аргументы администрации: земля муниципальная. – Я что, гостевой капитальный дом там поставил? – недоумевает Коваль. Чем завершится очередная судебная тяжба городской администрации с простым жителем города – к бабке ходить не надо. Иск мэрии удовлетворят. И это – при том, что глава Поляков называет анапчан хозяевами города и призывает их наводить порядок во дворах. Жители дома 154, ул. Владимирской г. Анапы Комментарии: добавить комментарий гость22.08.2019 18:57 Чиновники мешают людям наводить порядок и убирать мусор. Им выгодно, чтобы везде был мусор и грязь. В мутной воде легче ловить золотую рыбку. Студентка22.08.2019 19:18 Как у нас водится- инициатива наказуема Чиповский А.23.08.2019 11:43 Ну все же очень просто: земля тут золотая, а за скверы и клумбочки никто не заплатит. Можно пихнуть землицу прикормленному застройщику, и получить процент. Не так? Анжела23.08.2019 14:25 Согласна, все просто, чиновники хотели нажиться на этом клочке земли Алик23.08.2019 13:14 Весь жкх в Анапе в ужасном состоянии. Куда прокурор и обэп смотрит? гость23.08.2019 13:40 Правильно написал Артем Чиповский, эту землю захотели пихнуть прикормленному застройщику, поэтому отдали под суд и в тюрьму пенсионера, убравшего мусор Всеволод23.08.2019 14:19 А прокурор и ОБЭП смотрят в карман прикормленному застройщику а решать вопрос будет самый справедливый суд в мире который неизвестно с какого перепуга властью называют. Окончательное решение ох примет золотая судья Анжела23.08.2019 14:23 Это просто беспредел! Чиновники чувствуют свою безнаказанность и суд они конечно выиграют... люди своими силами благоустроили придомовую территорию и оказались виноваты...