Юра Молодой

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    223

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    6

Весь контент Юра Молодой

  1. Юра Молодой
    Действительно. Чего это я? Одену завтра рубище... )) Смешной Вы. Какое восхваление? Мы же здесь все аватары. Может я вообще... девушка. ))
  2. Юра Молодой
    А пишу я о вложениях потому, что например на этаже в анапском доме где я сейчас проживаю, 80% квартир - квартиры инвесторов. Многие сдают в ожидании цены.
  3. Юра Молодой
    )) Давайте про рост цен (вижу понятие "котлован" Вас раздражает). В одном жк города Анапа, я купил кв.м. и на момент получения ключей (дом сдан, многие сделали ремонт и заехали) в 2017 году кв.м. стоил 48000 руб. Сейчас продается по 150000 руб. кв.м. Ну? Рост цен есть?
  4. Юра Молодой
    Вы опять разговариваете на эмоциях. Я сразу сказал про "рост на вложения". Посмотрите выше. Еще раз: рост на вложения. ))
  5. Юра Молодой
    Изменено 10 октября пользователем Юра Молодой но 10 октября А на котловане это, что не недвижимость? А если построено 5 этажей и купил - что? Или для Вас недвижимость - заселенный дом? Пример: в 2018 году я купил в Новой Москве (жк Скандинавия) кв.м. с ремонтом за 109 000 на котловане, весной этого года продал за 220 000. Ну?
  6. Юра Молодой
    Все нормально. Принцип пилы.
  7. Юра Молодой
    Прочитайте внимательно, что я написал. Какой котлован и штаты?
  8. Юра Молодой
    И эти многие совершают огромную ошибку сравнивая спрос в Москве, Питере и даже в Сочи со спросом в Анапе. Это совершенно разные мотивации спроса. Кстати для справки: Я заработал в Сочи, Краснодаре и в Москве 100% рост на вложения за еденицу времени. А в Анапе = 400%, и считаю, что это еще не конец песне.
  9. Юра Молодой
    Я? Когда?
  10. Юра Молодой
    Да. Я имею ввиду горизонт = 2-3 года. Но это при отсутсвии серьезных политических катаклизмов.
  11. Юра Молодой
    Неистово плюсую. Ваш оппонент "новичок" в Анапе и много просто не понимает еще... Например называя жк Европа элитным. Там элитности с гулькин нос, на уровне жк кавказ, а вот цены выставлены с расчетом на ближайшую перспективу = 400 000 руб. кв.м. И, да. В Анапе работают те кто еще успел купить дешево. Повезло. Лавочка закрылась. Анапа - теперь город для богатых.
  12. Юра Молодой
    В тему по поводу будущих цен в Анапе, наберите в ютубе:"Мэр - "У нас будет как в Майами". Это главный посыл для роста цен.
  13. Юра Молодой
    Не согласен. 400 000 за квадрат - реальная цена будущего. Если честно, лень рассказывать почему. Можно я коротенько: Муж спрашивает жену-блондинку: - Если 4 яйца варятся 4 минуты, то сколько будут вариться 8 яиц? Жена подумала: - 8 минут. Муж смеется: - Это по какой логике? Жена: - По кастрюльной. В нашу кастрюльку для яиц больше 4 штук за раз не влезает. Так вот в Анапе такой "кастрюлькой" является море.
  14. Юра Молодой
    Я инвестирую и в московском регионе. Нет просадки на ликвидных объектах. Продажи в Новой Москве в росте. Во мкадье сложнее, но там застраивают бывшие промзоны...
  15. Юра Молодой
    Кто в здравом уме анализирует рынок недвижимости Анапы по объявлениям Авито (онлайн-помойка) и Горгипии?
  16. Юра Молодой
    Тут может быть еще вот что: 1. В "курортную зону" попало много гостевых домов и они первые в зоне риска. Оптом гостевой дом не продать быстро, сбрасывают в "розницу". Но покупатели таких "мини-студий" очень сильно рискуют. 2. Слышал, что пытаются скинуть по быстрому потому, что есть нарушения и "зона риска" увеличивается. В любом случае, я бы такие объекты даже не рассматривал вообще.
  17. Юра Молодой

    Испания

    Юра Молодой ответил Дик Штейн в теме Путешествия форумчан

    Там интереснее: МАДРИД, 11 ноября (Reuters) - Походное снаряжение, такое как газовые плиты и фонари, исчезает с полок хозяйственных магазинов в Испании, поскольку люди, опасающиеся нехватки энергии и потенциальных отключений, готовятся к зиме.
  18. Юра Молодой
    Ну? И Швец в это время еще в школе учился... )) Мне он фиолетово, но кто-то раздувает панику. Имхо.
  19. Юра Молодой
    Игорь, я понимаю. Но стоит дата: 2016 год. Получается в Росреестре подделывают документы задним числом? Сомневаюсь. Значит зря паника нагнетается? Я бы лично озаровского в дурку сдал.
  20. Юра Молодой
    Ограничение наложено более 5 лет назад. Не думаю, что там не продали ни одной квартиры за эти годы. Равно как и в жк Кавказ где обременение действует с 2019 года.
  21. Юра Молодой
    Так и я об этом. Падение цен на участки и дома подтолкнут цены на квартиры.
  22. Юра Молодой
    Складываем 2 + 2. Получаем - грандиозный шухер намечается! По ходу и 400 000 за квадрат скоро увидим.
  23. Юра Молодой
    Там на пмж жить невозможно. Только понаехами летом. А летом...как лошадь стоя отдыхать на местном пляже...под вонь поселковых стоков.
  24. Юра Молодой
    Да Горгиппия с рождения является одним сплошным дисконтом... Панельки, социальный ремонт, проблемы с водой, где-то у негра и т.д. P.S. Дмитрий, Вы часом ни риелтор?
  25. Юра Молодой
    Большинство живет в парадигме старых понятий и восприятий окружающего мира:"Я не могу, значит не могут все". Сегодняшнии и завтрашние цены на недвижимость привлекают в Анапу людей которым чихать на местную медицину. Типа:"Мне проще слетать к своему лечащему врачу, чем сходить в местную поликлинику". P.S. Кстати, нормально все в Анапе с медициной. Меньше надо слушать местных полуграмотных блогерров-таксистов. )