Ivan63

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    374

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Весь контент Ivan63

  1. Ivan63
    Весь вопрос в том, как долго будет решаться вопрос. А их второй проект ЖК Альфа тоже подвис, что по нему слышно?
  2. Ivan63
    Те кто говорил, что стройку тормозит именно мэрия (или кто-то стоящий за ней) скорее всего, были правы. Цитата с просторов интернета: " В результате нескольких мутных схем, с которых началась, а потом сопровождалась эта стройка (Омелькова-Ленина, напротив нового Храма) поучилось в итоге, что новый застройщик строить может, а вот обязательства перед старыми участниками долевого строительства выполнит в том случае, если этого захочет администрация и согласится на условия, при которых ему будет что передать по старым обязательствам. " Пишут, также, что вопрос будет решаться на уровне краевых инстанций. Поэтому скорого старта продаж можно не ждать. Также слышал, что 1,2 секции застройщик будет строить за свой счет. Если кто в курсе поясните как это может быть (значит будут очереди строительства, ранее говорили что, сдача всех 5 секций одновременно). Не знаю правда это все или нет, но негатив вокруг стройки напрягает конечно.
  3. Ivan63
    Документы на землю и Проектная декларация подписаны в апреле 2018, но это по старому проекту. Сейчас проект новый, вносятся существенные изменения и скорее всего будет повторная гос.экспертиза. По закону срок проведения экспертизы не должен превышать 60 дней. Может быть увеличен еще на 30 дней по заявлению застройщика. Учитывая, что с 1 июля вступают в силу изменения ФЗ-214 по оформлению ДДУ, то можно предположить, что как раз к этому сроку и откроют продажи. На месте застройщика, если дело обстоит таким образом, можно просто объяснить ситуацию потенциальным покупателям, а не играть в молчанку. Все бы все поняли и спокойно ждали старта.
  4. Ivan63
    Спасибо за фото. Они уже новый проект изменяют? Или все еще согласование проходят со старого 14 этажного на 19 этажей?
  5. Ivan63
    А какая площадь кв?
  6. Ivan63
    Да, согласен с Вами. Рассуждаю применительно к своему варианту, т.к. изначально планирую только для отдыха. При ПМЖ совсем другие критерии нужно смотреть. И бюджет уже другой будет. Если переезжать на постоянку, то надо брать участок в пригороде и строить дом. На юге надо жить на земле.
  7. Ivan63
    Если сравнивать ЖК Горизонт и ЖК 1,2,3, то цены примерно одинаковые. Хотя плюсов у последнего, лично для меня, меньше.
  8. Ivan63
    За это время от Горизонта до моря спокойно можно дойти. Все таки море должно быть в шаговой доступности. Иначе смысл курорта теряется)) А в черте города купаться лучше на Высоком берегу. Плюс рядом парк Ореховая роща и еще один будет вокруг храма. Магазинчиков тоже разных полно. А если на пляжи Пионерского проспекта, то все равно пешком не находишся придется ездить, не важно с какого ЖК.
  9. Ivan63
    Да, прошлым летом. И до этого ездил. С ЖК 1,2,3 шоссе рядом и ТЦ, магазины. Постоянное движение. Не хочется всего этого.
  10. Ivan63
    Место хорошее, но ценник уже выше. Покупаю под отдых, поэтому особо тратиться не хочу.
  11. Ivan63
    Район не нравится.
  12. Ivan63
    Ну хотелось бы услышать точно когда стартуют продажи. А то деньги карман жгут.
  13. Ivan63
    Это был пример реакции (чрезмерной на мой взгляд) застройщика на рядовое событие. Притом, что по другим вопросам, он не предоставляет практически никакой информации.
  14. Ivan63
    Ну когда Анапу тряхнуло землятресение, застройщик в лице Лескина быстро выступил по ТВ, мол все нормально, наши небоскребы крепки.
  15. Ivan63
    Это маловероятно, хотя судились по участку долго. На форуме есть представитель застройщика, может он скажет как все на самом деле и когда уже начнутся продажи.
  16. Ivan63
    Расскажите подробнее, откуда инфа?
  17. Ivan63
    Славянский значит жадничает. Гамма такие вопросы решает очень быстро.
  18. Ivan63
    Дежурная фраза какая то. А с чем связана задержка? Проблемы какие то? По ЖК Триумф, слышал, стройка тоже стоит, хотя фундамент залили, жители соседних дворов жалобы во все инстанции пишут. На Ленина, рядом с площадкой Горизонта, хотели строить 14 этажку, но соседние дома запротестовали и решение отменили. Может и по Горизонту такой конфликт идет, просто не афишируют.
  19. Ivan63
    Юридически так будет правильнее, имхо. В ДДУ все условия и кооф. 0,5, согласно действующему законодательству, все что выше доп.соглашением. Судебная практика есть, причем решения разные по регионам. Есть определение Верховного суда, в пользу застройщиков (но оно сейчас на пересмотре).
  20. Ivan63
    Корпус 3 полностью и весь первый этаж 1,2,4 секции комплекса под коммерцию. Были разговоры про детсад, пока тишина. Скромная этажность 3 корпуса обусловлена требованиями к соляризации 5 этажки во дворе.
  21. Ivan63
    Не все так просто. Не буду вдаваться в детали, чтоб лишний раз не дискредитировать никого и не ввести в заблуждение.
  22. Ivan63
    Если разобраться, законодательством установлены понижающие коэффициенты, но застройщики их не применяют прописывая это особым образом в ДДУ. Грамотные юристы знают, как это можно обыграть назад, но большинство дольщиков попросту не связываются с судебной волокитой.
  23. Ivan63
    С чего Вы это взяли? И почему тогда дольщики суды выигрывают конкретно по этому вопросу?)
  24. Ivan63
    Интересно. А разве нормативы по коэффициентам на лоджию, балкон и т.д. не законом устанавливаются? Почему у одной секции есть, у других нет?
  25. Ivan63
    Застройщикам нужно расширять свой спектр услуг. Не только квартирами торговать, но и ремонты под ключ или частично выполнять. Многие так и делают уже. Или хотя бы рекомендовать покупателям список мастеров или компаний с положительной репутацией.