Ivan63

Посвященный
  • Публикаций

    374
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Весь контент Ivan63

  1. Так то на курортах бедные и не берут. Ежегодно в Анапу приежает на пмж 5 тыс.человек. Подсчитайте какой это процент от всех россиян. Есть статистика ЦБ по среднему вкладу по регионам, что вполне коррелирует с данными о регионах проживания покупателей курортной недвиги. Например москвичи имеют самые большие сбережения (в среднем больше 1 млн.)и в Анапе 40% покупателей из Москвы.
  2. Игорь, Вы были правы, это самострой. Администрация работы запретила, спуск уже закопали))
  3. Сегодня нет, а через год все возможно. Кто ожидал пару лет назад таких цен в Анапе. Никто, даже сами риэлторы. Вот сейчас многие спецы прогнозируют очередное повышение из за двух ключевых факторов - застройщики притормозили с проектами, т.е физически стали строить меньше (незнаю как в Анапе, но в крупных городах точно) и политика ЦБ снижающая ставку, которая приводит к обесцениванию сбережений россиян, а на счетах граждан больше 30 триллионов рублей. Поэтому в скором времени часть этих денег неизбежно придут на рынок недвижимости, что в очередной раз двинет цены вверх.
  4. Врядли без ведома мэрии кто то что то строил, тем более в этом месте. Может застройщик какой, чтобы продажи поднять. Там рядом будет коттеджный поселок "Дружба народов". Да и мало ли еще строек планируется в том районе. В любом случае, если сделают нормальный безопасный спуск это все же лучше чем ничего. Не исключено также, что проход вообще будет платным, если например, его строит частник на своей земле.
  5. Запас по срокам большой у Застройщика, не спешит. У дольщиков в ДДУ июнь 2021 г. А вообще, по стандартам, дома с кирпичными фасадами самые затратные и медленновозводимые, в среднем на 1,5 года дольше по сравнению с панельками. Тут еще и 4 свечки по 19 этажей.
  6. Да, это все относится к квартирам оборудованными приборами учета тепла. Насколько я знаю, если не жить зимой, то пишется заявление в УК, они перекрывают краны и делаю перерасчет по оплате.
  7. Да все понятно, есть поговорка такая - всяк кулик свое болото хвалит. Хотя наш спор и шутейный, но у меня в запасе припасен еще один мощный аргумент в пользу местоположения Горизонта и около)) Спросите уважаемого владельца форума и эксперта по недвижимости Игоря Евгеньевича где он живет и кто застройщик его дома. Хотя он наверное мог и в Вертикале спокойно купить, тем более эту стройку они продавали.
  8. Любительство ни причем, есть и другие факторы, много важнее. Например, до Горизонта я хотел купить в ЖК На Астраханской, рядом с Вертикалью. Практически уже выходил на сделку. Но отказался по причине отсутствия стоянок. Я на отдых езжу на машине и бросать ее где попало не вариант. С Борисом консультировался, куда в округе можно безопасно авто ставить. Оказалось некуда, только на улице. А в Анапе на днях рэнджровер новый сгорел, сказали поджог. Не хотелось бы такого форс-мажора. В Горизонте хоть паркинг есть и гаражный кооператив по сосеству, буду там место арендовать.
  9. Это пенсионеры так ходят, молодеж еще быстрее)) Дольщики Горизонта как то просили одного блогера заснять весь маршрут, она шла с остановками 25 минут.
  10. Студия на 16 этаже. Шум минимален. Я вообще то не владелец и не продавец этой студии, мне как бы все равно. Свою оценку высказал, покупатели сами пусть решают. Но местоположение самого Горизонта, по моему мнению, получше чем вашей Вертикали))
  11. До спуска 40 лет Победы 20 минут шагом, через парк Ореховая роща. Можно отдохнуть на обратном пути. Галечные пляжи самые чистые в городе, болота нет как на центральном. А на чистые песчаные на Пионерском или куда дальше все равно ездить придется. Дорогу сейчас расширяют, четыре полосы и кольцо будет на перекрестке Ленина/Омелькова. Пробки уйдут в прошлое. Недавно мэр говорил, что ул.Ленина будут благоустраивать полностью тк это одна из центральных улиц, высаживать аллею вдоль дороги, сквер сделали и в будущем еще парк большой около храма будет.
  12. По ремонту все решается в процессе переговоров с ремонтниками. На лоджию, конечно, затрат будет меньше. В этой студии надо делать перепланировку, тогда получиться хорошая квартира. Если берете на лето или под аренду и так пойдет. Я выбирал не столько по дому, сколько по застройщику и местоположению. В этом плане все нормально. Другие плюсы этого жк монолит-кирпич, приборы учета гор.,хол. вода и и теплосчетчики, предчистовая отделка. Магазины, море рядом. Из минусов, высотность, плотность застройки, много народу в сезон. Но так практически у большинства новостроек Анапы.
  13. Ремонт под ключ сейчас фирмы берут от 8-10 тр за м2. А когда дом сдадут и эти расценки подрастут, это тоже учитывайте. По аренде без понятия. Сам купил в этом жк под отдых, только другой литер, сдавать не собираюсь. Панорамная лоджия остекление входит в стоимость.
  14. А вы довольны закрытием Привоза на Восточке? Конкурирующая фирма?))