Ivan63

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    374

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Весь контент Ivan63

  1. Ivan63
    По теме строительства, этот сектор экономики стал для Анапы почти градообразующим. Если помните с начала года был мораторий на выдачу новых разрешений на строительство, так вот индекс пром.производства за это время упал на 40%. Это о многом говорит. Если тормозить стройиндустрию, тогда нужно развивать что то другое взамен, но пока никаких альтернатив не предложено.
  2. Ivan63
    Среднегодовая численность населения в Анапе 186 т.чел. (данные Краснодарстат), по факту наверно еще больше, нелегалов никто не учитывает. На недавней сессии ЗСК как раз поднимался вопрос по городским коммуникациям, как я понял будут подавать заявки на федеральное финансирование.
  3. Ivan63
    Проект чистая коммерция и покупать будут для аренды. Отдыхающие с поезда сразу под заселение, расчет под это. Определеная логика есть.
  4. Ivan63
    Слышал, Минобороны купило несколько участков в городе под жилое строительство.
  5. Ivan63

    Почему Анапа?

    Ivan63 ответил Andrea в теме Места отдыха в Анапе

    Ну если в этом все дело, тогда Минобороны точно справится с задачей. Украина, Крым как раз их тема.))
  6. Ivan63

    Почему Анапа?

    Ivan63 ответил Andrea в теме Места отдыха в Анапе

    Поэтому на Волге нет городов-курортов, что экология там аховая. И бегут все оттуда. Надеетесь на Минобороны? Ну пусть они вопрос с камкой хотя бы решат) Если справятся, значит не зря ЭРА бюджеты проедает. Кстати камка тоже не просто так в бухте растет.
  7. Ivan63

    Почему Анапа?

    Ivan63 ответил Andrea в теме Места отдыха в Анапе

    Если нагрузка на городские системы будет расти теми же темпами, коммуникации просто не справятся (и сейчас бывают аварии и сбросы), тогда вы не в море не сможете искупаться, ни на песочке полежать. Как пример Геленджик этим летом, фекалии потоками шли прямо в бухту к отдыхающим.
  8. Ivan63

    Почему Анапа?

    Ivan63 ответил Andrea в теме Места отдыха в Анапе

    Это платежи за всю кв. или только отопление?
  9. Ivan63

    Почему Анапа?

    Ivan63 ответил Andrea в теме Места отдыха в Анапе

    Кстати вопрос по теме счетчиков. Может дольщик на стадии строительства поставить определенную модель приборов учета? Если по ДДУ они приобретаются за его счет. Незнаю какие устройства ставят застройщики в Анапе (кто в курсе напишите), но максимум эффективности и экономии от моделей имеющих функции контроля параметров носителя. Т.е. если температура ниже норматива счетчик не фиксирует показания. Поэтому желательно сразу ставить такой, чтоб потом не менять.
  10. Ivan63

    Почему Анапа?

    Ivan63 ответил Andrea в теме Места отдыха в Анапе

    Квартиры с ИГО должны учитывать стоимость самого газового оборудования и обслуживания. Выгода будет только после того как оно себя окупит, примерно 5-7 лет. За это время могут быть ремонт или замена. Сейчас самый разумный вариант ЦО с поквартирным теплосчетчиком. А на межсезонье можно кондиционером температуру регулировать, тариф льготный, как уже сказали выше.
  11. Ivan63
    Многие сомневаются, что там служат обычные призывники. Скоре всего ЭРА для детей и внуков силовиков и чиновников всяких. Была же новость в анапских СМИ сын какого местного военного чина туда попал по призыву.
  12. Ivan63
    Прораб говорит, будут лить 2 этажа в месяц. Бригады работают круглосуточно.
  13. Ivan63

    ЖК Раз/Два/Три

    Ivan63 ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    По новым правилам теперь пожарные краны оборудуют в квартирах, т.е. по задумке жильцы сами сначала должны локализовать очаги возгорания. СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. 7.4.5 На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире следует предусматривать отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры.
  14. Ivan63

    Жилой комплекс "Консул"

    Ivan63 ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Нормативы есть, по ним можно примерно расчитать. Подземная парковка высота 5.1.20 Высота помещений (расстояние от пола до низа выступающих строительных конструкций или инженерных коммуникаций и подвесного оборудования) хранения автомобилей и высота над рампами и проездами должна быть на 0,2 м больше высоты наиболее высокого автомобиля, но не менее 2 м.
  15. Ivan63
    Ну что, стройка движется? Смотрю по реестру первых дольщиков уже оформили.
  16. Ivan63

    Жилой комплекс "Консул"

    Ivan63 ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Снова ГСК ? Любимчики мэра) У них 5 строек на разной стадии, но пока ни одного дома не сдали.
  17. Ivan63
    Игорь, а что будет в 5 этажном литере? Весь под коммерцию? Я слышал обсуждались варианты с мини гостиницей или детсадом.
  18. Ivan63
    По документации на сайте завершение строительства второе полугодие 2020 г. Свои ранние проекты (Уютный, На Владимирской) застройщик сдавал примерно за такие сроки (около 2 лет). Если минимум по 2 этажа будут лить в месяц легко управятся.
  19. Ivan63
    Это еще не высокие цены. Застройщики говорят сильный рост начнется после 1 июля 2019 когда все изменения по долевому начнут работать. Отчасти я им верю, если смотреть только на себестоимость строительства (цены на ГСМ, оплату труда и строиматериалы), то она уже прилично выросла. Все это в итоге войдет в цену м2.
  20. Ivan63
    А Проектная декларация есть новая? Скиньте посмотреть. А то на сайте до сих пор старая висит, еще на 14 этажей.
  21. Ivan63
    До IV кв. 2021 года это разрешение. А в ДДУ какие сроки будут? И что они по стоянке решили по новым нормативам?
  22. Ivan63
    Слышал, цены они тоже подняли.
  23. Ivan63
    Почти год потеряли с судебной волокитой. Сроки наверняка сдвинут. Конец 2020 как минимум, если не больше. Триумф 3 секции по 15 этажей и активно строят и то сдача первое полугодие 2020. А у Горизонта даже цоколь не до конца залит.
  24. Ivan63
    Вся разрешительная оформлена и сайт уже есть) Готовятся к старту. По ценам, правда, не известно. По слухам от 40 т.р. Проект похож на прежний комплекс застройщика. Дома 8 этажей плюс подвал. Минимальная площадь кв 33,6.
  25. Ivan63
    Скоро будет. Очень масштабный проект, сроки строительства до 2024 года. Название оставили ЖК Высокий берег.