Триумф Анапа

Посвященный
  • Публикаций

    45
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

7 Обычный

1 Подписчик

Информация о Триумф Анапа

  • Звание
    Посетитель
  1. Добрый день, уважаемые форумчане ! Договор долевого участия – что это и как это работает? Предусмотренный федеральным законом № 214 и самый распространенный тип сотрудничества покупателя-дольщика и застройщика-продавца недостроенного жилья – это заключение договора участия в долевом строительстве (он же договор долевого участия, ДДУ). Именно он будет защищать интересы обеих сторон в процессе строительства и передачи жилища. Согласно ДДУ, застройщик обязуется в предусмотренный срок построить многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию и передать объект участнику долевого строительства. Участник (дольщик), в свою очередь, обязуется заплатить указанную в договоре цену и принять объект. Договор обязательно должен содержать: определение подлежащего передаче объекта; срок его передачи; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект строительства; способы, которыми застройщик обеспечит исполнение своих обязательств по договору (страхование или поручительство банка). При отсутствии этих условий ДДУ считается недействительным. Кроме того, в договоре может/должна быть прописана следующая информация: полные сведения о компании-застройщике; условия, при которых может изменяться цена, указанная в договоре; действия при расхождении фактической площади готовой квартиры с площадью, указанной в договоре; данные о том, кто, на каких основаниях, для каких целей и в каком объеме расходует средства дольщика; сроки завершения строительства; сроки исправления недочетов при наличии таковых; сколько раз объект недвижимости может приниматься госкомиссией; информация, на чьем балансе будет находиться построенный дом; форма управления построенным домом (управляющая компания, ТСЖ). Документы Если приобретается квартира по ДДУ, пакет документов, представляемых дольщиком, будет следующим: ДДУ вместе с дополнениями и приложениями. Заявление от строительной организации о регистрации ДДУ. Заявление от дольщика о регистрации договора. Паспорт дольщика (при личной подаче). Нотариально заверенная доверенность (при подаче документов через представителя). Нотариально заверенное согласие от супруга на приобретение недвижимого имущества. Договор залога (если привлекаются кредитные средства). Краткое описание возводимого объекта. Квитанция об уплате госпошлины. Если заявитель является несовершеннолетним, документы за него подают опекуны. В этом случае необходимо представить бумаги, подтверждающие опекунство.
  2. Добрый день, уважаемые посетители форума! Хотелось бы сегодня начать день с описания 3Б микрорайона в Анапе,как раз где ведется строительство нашего ЖК. 3б мкр -это уютный "спальный" район в южной части города-курорта. Здесь комфортно будет отдыхать, а жить особенно: нет ночного шума от мест развлечений, дневной суеты от наплыва отдыхающих. Район удален от курортной части города -до моря примерно 25-30 минут ходьбы. Это преимущественно жилой район с соответствующей инфраструктурой. Школа №7, гимназия "Эврика"; детский сад "Виктория", ( в ближайшее два года планируется строительство еще одной школы и д/c), ТРЦ "Красная площадь"; фитнес зал "Санфит" и "Фитзон";аптеки; магазины "Магнит", "Пятерочка"; фермерские магазины, где Вы можете купить свежие продукты от кубанских производителей; несколько медицинских центров; отделение Пенсионного фонда; различные мастерские и салоны красоты. В 3б мкр существует великолепная транспортная развязка поэтому до любой точки города вы сможете добраться за несколько минут. Вдали от суеты , в центре событий!
  3. Положительные моменты технологии строительства монолит-кирпич: повышенные показатели теплосбережения, обеспечивающие комфортный температурный режим в квартирах в зимнее время и приятную прохладу, уют в жаркие месяцы; увеличенный уровень шумоизоляции, предотвращающий вероятность проникновения уличных шумов в жилое помещение; повышенная влагостойкость сооружения. Помещение надежно герметизировано от повышенной влаги, осадков; возрастание темпов строительства, обеспечивающее повышенные прочностные характеристики силовой конструкции, возведенной на основе цельного каркаса; индивидуальность каждой постройки, так как различные виды монолитно-кирпичных зданий возводятся по уникальным проектам. Это обеспечивает неповторимость, своеобразность строений, согласно выбранному архитектурному стилю; возросший ресурс эксплуатации строений, которые более века могут сохранять прочностные характеристики, привлекательный внешний вид. идеальная плоскостность стен, потолка и пола, обусловленная применением готовой опалубки, используемой для заливки раствора; привлекательный внешний вид дома, отделка которого выполнена с помощью кирпича; отсутствие трещин, связанных с усадкой строения, представляющего собой цельную бетонную конструкцию, характеризующуюся повышенной прочностью. Эта особенность позволяет сразу выполнять отделку помещений, непосредственно после заселения в квартиру. Это объясняется тем, что возможная деформация кирпичной кладки поэтажно ограничена бетонными перекрытиями каждого этажа и не превышает десятой доли миллиметра.
  4. Доброго дня и хорошего настроения! Информация для тех, кто хочет приобрести квартиру в нашем комплексе дистанционно, от Вас потребуется следующее: 1. Выбираете свободную квартиру, ориентируясь на информацию полученную от менеджеров отдела продаж. Бронируете её в отделе продаж по бесплатному телефону 8 800 222 30 80; 2. На электронную почту присылаете копию паспорта того человека, на которого будет оформляться квартира (первая страница и прописка); 3. На электронную почту отправляется договор об оказании юридических услуг (стоимость составляет 10000 руб.) и договор подряда на остекление лоджии/балкона. 4. Отдел продаж высылает Вам договор долевого участия с Вашими данными и реквизитами строительной компании в электронном виде; 5. Вы внимательно знакомитесь с договорами, проверяете правильность внесенных паспортных данных. Затем распечатываете договор долевого участия в трех экземплярах и подписываете его. Договор об оказании юридических услуг Вы распечатываете в двух экземплярах, и договор подряда так же в двух экземплярах подписываете и оплачиваете их; 6. В случае, если Вы состоите в браке, необходимо сделать нотариально заверенное согласие супруга о том, что он не против участия второй половины в долевом строительстве. Если квартира оформляется на обоих супругов, то такого согласия не требуется; 7. Делаете нотариально заверенную доверенность на подачу и получение документов из регистрационной палаты сроком на три года, без права продажи. Доверенность оформляется на юриста компании, паспортные данные которого высылаются Вам заранее, вместе с текстом договора; 8. Пакет документов (три договора долевого участия, два договора об оказании юридических услуг, два договора подряда, доверенность на юриста, нотариально заверенное согласие супруга, и копию квитанций об оплате юридических услуг и договора подряда) отправляете нам по адресу: 353454 Краснодарский край г-к. Анапа, ул. Объездная 3, Главная Строительная Компания, для Сафиуллин Рината Рафэльевича ,курьерской доставкой. 9. Мы относим договор в регистрационную палату, где он регистрируется в течении пяти рабочих дней. 10. Зарегистрированный договор долевого участия, страховой полис, Ваши экземпляры договора о предоставлении юруслуг и договор подряда на остекление отправляется на Ваш адрес курьерской доставкой, за наш счет. 11. После получения договора Вам необходимо оплатить сумму, указанную в договоре в течении пяти рабочих дней. За контактной информацией прошу обращаться в личный кабинет. С удовольствием отвечу на все вопросы.
  5. Уважаемые дольщики! В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, в 2017 г. Федеральный закон Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 №214-ФЗ были внесены положения о формировании компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков. 29.07.2017 г. был принят Федеральный закон от № 218-ФЗ(ред. от 29.12.2017) "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности ,функции ,полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства. 07.10.2017 г. Постановлением Правительства Российской Федерации №1231 " О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства " утверждено создание публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства". С 20 октября 2017 года Государственный Фонд начал свою работу. Данный Фонд пришел на смену страхования ответственности застройщиков и первую очередь призван защитить права дольщиков. В отличии от системы страхования Договора долевого участия деятельность Фонда направлена также на финансирование завершения строительства объекта. На момент регистрации договора участия в долевом строительстве в органе регистрации прав(в Росреестре) у застройщика должно быть: - положительное заключение контролирующего органа(Государственный контроль(надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, деятельность которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ. Уполномоченным органом исполнительной власти на территории Краснодарского края является Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края -уплаченный взнос в Фонд ,что подтверждается путем электронного взаимодействия застройщика с Фондом. Размер взноса в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства составляет 1,2 % от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве.
  6. Приветствуем посетителей форума! Всем отличной субботы! Приглашаем всех сегодня в наш офис продаж с 10 до 15 часов!
  7. С 1 января 2018 в силу вступил Федеральный Закон № 432-ФЗ от 28.12.2017г, в соответствии с которым действие программы материнского капитала продляется на срок по 31 декабря 2021 года. Важно! Установленный размер материнского капитала 453 026 рублей не будет индексироваться до 01 января 2020 года (в соответствии с Положениями Закона от 19.12.2016 № 444-ФЗ) Выплатой можно воспользоваться только после того, как второму ребенку исполнится 3 года. Исключением являются случаи, когда деньги вносятся в качестве первоначального взноса ,либо погашения кредита на жилье. В ЖК " ТРИУМФ" вы можете приобрести квартиру используя материнский капил. Для этого обратитесь в официальный офис продаж по адресу: г.Анапа, ул. Владимирская 142.
  8. Уважаемы партнеры! Группа компаний ГСК это торговый бренд, который был создан для единой цели-объединить потенциалы компаний для достижения максимального результата , который должен воплотить в себе качество строительства и отделки, продемонстрировать потенциальным клиентам и покупателям уже выбравшим объекты недвижимости надежность и постоянное развитие, под этим брендом будут строиться и реализовываться проекты комфорт-класса и бизнес-класса с соблюдением всех норм и правил. Но прежде чем рассказать Вам о составе самой группы компаний ГСК,нужно отметить следующее: Группа компаний-это объединение юридических лиц,действующих в одной сфере, отрасли, для решения общих проблем, для защиты общих интересов. Вместе с тем, юридические лица , входящие в состав группы компаний ГСК продолжают самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность, с полным соблюдением ранее взятых на себя обязательств. В связи с расширением штата и возникшей необходимостью принимать большее количество клиентов и партнеров по бизнесу на новом уровне удобства и комфорта ,а также увеличением количества объектов для строительства и приобретения ,было принято решение об изменении места расположения офиса продаж ЖК "Фамильный" и переезд всех специалистов в новый офис , расположенный по адресу :г.Анапа, ул. Объездная ,д.3. Для наших клиентов а партнеров ,в новом офисе действует уже знакомое расписание-в рабочие дни с 9 до 19 часов, а в субботу с 10 до 15 часов. Предлагаем Вам ознакомиться со всеми возводимыми группой ГСК объектами с целью инвестирования денежных средств. В объединение группы компаний ГСК входят следующие компании: Общество с ограниченной ответственностью "Главная Инвестиционная Компания" ; Общество с ограниченной ответственностью "Главная Строительная Компания "; Общество с ограниченной ответственностью "Фрйда-В"; Общество с ограниченной ответственностью "Фройда-Ф" ; Все вышеперечисленные компании созданы с участием двух собственников -Казаряном Мисаком Виленовичем и Саакяном Артуром Самвеловичем. Общество с ограниченной ответственностью " Главная Инвестиционная Компания"-уже много лет один из признанных лидеров строительной отрасли города Краснодара теперь продолжит развитие на Юге региона
  9. В данный момент проектная декларация находится на утверждении в Департаменте по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Как только она будет утверждена-все необходимые документы, опубликование которых требует ФЗ-214 будут выложены на сайт.
  10. Как купить квартиру у нас? 1.Полный единовременный расчет Самая выгодная схема приобретения,в данном случае застройщик предлагает наиболее интересную для Вас стоимость квадратного метра жилья. 2.Рассрочка Компания предоставляет беспроцентную рассрочку для наших клиентов от 3 до 6 месяцев. 3.Ипотека Для наших клиентов не только существенно снижена процентная ставка, но и упрощена процедура получения ипотеки. 4.Материнский капитал Позвоните, и мы расскажем как купить у нас квартиру с помощью материнского капитала.
  11. Преимущества нашего ЖК : -Витражное остекление лоджий/балконов; -Уютная Зона Барбекю; -Интернет и цифровое ТV; -Бесшумные лифты; -Экономия ресурсов; -Детская площадка; -Спортивная площадка для взрослых; -Паркинг для инвалидов; -Велостоянка; -Табло с датой и температурой
  12. На официальном сайте муниципального города-курорта Анапа можно посмотреть ряд проектов, по которым необходимую документацию готовит управление капитального строительства. В их числе – школа на улице Ленина, 191 на 450 мест, и новый детский садик.
  13. Уважаемый Михаил,что касается парковки ,то наш застройщик выкупил участок земли через дорогу на котором будет располагаться автостоянка на дополнительные восемьдесят машиномест!