Timmy87
Пользователи-
Публикаций
20 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
1
Timmy87 стал победителем дня 15 января 2019
Timmy87 имел наиболее популярный контент!
Репутация
54 Очень хорошийИнформация о Timmy87
-
Звание
Посетитель
Посетители профиля
Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Согласен, что надо пробовать. Если сразу отдадут деньги за просрочку в офисе, я только за. Но, уверен, что так не будет. Написание сначала претензии не освобождает от оплаты лишних кв.м., которые по договору надо оплатить до подписания акта передачи. При уклонении от подписания акта передачи по договору неустойка 0.1% в день от суммы договора. АСК вполне потом может взыскать неустойку. Так что сначала претензия, потом оплата или оплата, потом претензия, я думаю, не сыграет роли.- 3 605 ответов
-
- 1
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
В договоре написано оплатить лишние кв.м. до подписания акта передачи. Можно написать претензию на неустойку и приложить заявление в адрес застройщика, чтобы произвести взаиморасчет согласно статье 410 ГК РФ. Вот только, если они не согласятся на взаиморасчет, то потом только суд, где присудят взаиморасчет и обяжут подписать акт передачи, но это очень долго. Так что, кто ждать не хочет, оплатить, потом претензия, потом суд.- 3 605 ответов
-
- 1
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Извинения за что? За просрочку?- 3 605 ответов
-
- 4
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Позвонил в департамент, сказали выдали разрешение. Я спросил как так, если я звонил 22 и не было даже заявки. Сказали, документы у них были не официально, они их проверяли и 22 февраля за пару часов выдали. Классно да?! Власть, представляющая интересы граждан, на самом деле представляет интересы недобросовестных застройщиков. Написал письмо в департамент архитектуры Краснодарского края, чтобы разобрались. Пишите тоже, пусть всем отвечают.- 3 605 ответов
-
- 3
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
В департамент архитектуры и градостроительства Анапы.- 3 605 ответов
-
- 1
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
За разрешением на ввод еще не обращались. Только что звонил.- 3 605 ответов
-
- 2
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
- 3 605 ответов
-
- 2
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Да, согласен- не надо со мной спорить. Я считаю застройщик обязан, потому что так написано в федеральном! законе. Вы же, когда чайник покупаете, с ним тоже инструкция идет. Вообще-то странно, что не знаете, как пользоваться чайником с одной кнопкой без инструкции. Это не незнание дольщика, а обязанность застройщика. Андрей С. спросил про перечень документов, я обратил внимание на то, как написано в законе, а не говорю, как мне кажется или как мне хочется. И не искажаю смысл комментария к пункту 1.1 статьи 7 ФЗ-214.- 3 605 ответов
-
- 2
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Я понял из этого комментария то, что форма не определена, также как и не определена форма передаточного акта, а вот содержание этой инструкции четко прописано в ФЗ-214. Остальное Вы додумали сами. В первом предложении написано, что обязан передать. Во втором предложении тоже написано, что обязан.- 3 605 ответов
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Все, что застройщик обязан, прописано в первую очередь в ФЗ-214. Про инструкцию по эксплуатации объекта указано в статье 7, пункт 1.1. Если площадь соответствует проекту, то застройщик тоже как-то это должен подтвердить. Может у кого-то есть опыт приемки квартиры по ДДУ? Подскажите, какие документы передает застройщик?- 3 605 ответов
-
- 3
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Также застройщик обязан передать инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства. Еще мы составляли договор по сопровождению сделки с какой-то фирмой (навязанная услуга от АСК) . Там указано, что оформлением в собственность объекта занимается эта фирма. Доверенность на них оформлялась при совершении сделки.- 3 605 ответов
-
- 2
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Добрый день. Согласно пункта 4 статьи 8 фз-214 застройщик обязан уведомить о завершении строительства (читай "о вводе дома в эксплуатацию"), а участник обязан принять объект в течение 7 дней (в нашем договоре тоже указан срок в 7 дней) после получения этого сообщения. А то, что они прислали уведомление от ноября месяца, так это не имеет значения. Дом не был введен в ноябре. Я так думаю, это попадает под часть 2 статьи 14.28 КоАП РФ. Предоставление недостоверной информации, предусмотренной законодательством об участии в долевом строительстве. Штраф для юр. лиц от 200 до 400 тыс. р. Может есть юристы на форуме и поправят меня, если я не прав?- 3 605 ответов
-
- 3
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Так мне сказали в администрации Анапы- 3 605 ответов
-
- 1
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
Только что звонил в так называемую "группу компаний АСК". Спросил про разрешение на ввод в эксплуатацию. Ответили, что документы переданы в соответствующие органы. Я сказал, что звонил в соответствующие органы, и что от АСК ничего не поступало. Сказали, что по практическому опыту они планируют получить разрешение за несколько дней до 22 февраля. Я указал на то, что в их письме не достоверная информация о завершении строительства. Сказали это не телефонный разговор, приходите пишите претензию. Так же узнал сколько оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию. Сказали, если документы в порядке, то 7 рабочих дней. А еще до этого должны дать добро органы государственного строительного надзора; организации, эксплуатирующие инженерно-технические сети; экологический надзор. Подведем итог: 1. Надо закончить стройку. 2. Получить добро от надзорных органов. 3. Подать заявку на получение разрешения. 4. Получить разрешение. Только потом писать уведомления. И в течение 7 дней после получения уведомления приехать и осмотреть квартиру.- 3 605 ответов
-
- 10
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Timmy87 ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
+78613331253- 3 605 ответов
-
- 2
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )