Поиск сообщества

Дружище, ну согласитесь это лучше чем было. Это далеко не высокая степень готовности. Фасадные работы. Гораздо больше времени занимает внутрянка. Очень близко к дате. Не раньше. Это только окончание работ. В лучшем случае получение ЗОС ( заключение о соответствии). Добавьте ввод в эксплуатацию и постановку на кадастровый учет. Это тоже требует времени. И, как всегда есть (ненавижу это слово) нюансы. Как-то... отношение с администрацией, выполнение ранее взятых на себя обязательств перед той же администрацией. Как пример - построить детсад, проложить дорогу за свой счет и пр... пр.. пр..., смотря на условия договоренностей. Пройдено не раз разными застройщиками. Ну и если , что не так, то тоже разрешение на ввод в эксплуатацию можно ждать месяца 3 - 4. Пример. ЖК " Привилегия". Этот пример не единичен. Ладно о грустном. Строительство идет и это главное. Пока, что фото. Сегодня днем.

Мне этот Жк очень нравится, застройщик надежный, район неплохой, неподалеку море, его видно даже с последних этажей. Планировки отличные. Сама живу в Жк Привилегия 2. Друзья в конце прошлого года приобрели квартиру в Двух Адмиралах.

ЖК Привилегия Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Новый жилой комплекс Привилегия. Располагается комплекс в спокойном спальном районе Анапы по адресу ул. Парковая, 33. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка - кирпич. Строительство ведется по ФЗ 214. Договор долевого строительства регистрируется в регистрационной палате Краснодарского края. Комплекс состоит из четырёх четырнадцатиэтажных домов. В новом комплексе представлены студии, 1 ком. квартиры и 2 ком. квартиры. Расстояние между домами составляет от 90 - 120 метров Проектом предусмотрено обустройство зеленой аллеи вдоль 3 очереди. Посреди аллеи будет находится фонтан. Заключительным этапом строительства комплекса будет возведение детского сада. Сдача: 1 очередь - 2 кв. 2018 года 2 очередь - 3 квартал 2019 года 3 очередь - 2 квартал 2020 года Приобретение квартиры возможно с использованием ипотечных средств, материнского капитала, рассрочки. Условия рассрочки: полгода - 5% годовых на остаток 1 год - 10% годовых на остаток 1,5 года - 15% годовых на остаток суммы Характеристики: - 2 бесшумных лифта -Отопление централизованное с поквартирными теплосчетчиками и регулятором тепла в квартире, предусмотрено использование эл. плиты со сниженным тарифом за электричество. -Канализация центральная -Пожарная сигнализация -Высота потолков 2,75 см -Металлическая железная дверь -Металлопластиковые окна однокамерные -Белая гипсовая и механизированная штукатурка стен стены -Чистовая стяжка пола -Разводка отопления с установкой радиаторов -Поквартирная разводка электричества до источников потребления -Приборы учета электроснабжения и водоснабжения -Сетевые коммуникации: ТВ и Интернет

Продаю 1 ком. квартиру в ЖК Привилегия (3 очередь) по адресу г.Анапа, ул.Парковая, 61к3 Дом сдан и введен в эксплуатацию. Квартира находится на 12 этаже 14 этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры 48,3 м2. Комната 18,7 м2; кухня 12,9 м2; санузел 4,4 м2; прихожая 4,8 м2; гардеробная 3,0 м2; лоджия (остекленная) 4,5 м2. Квартира видовая. Квартира в предчистовой отделке: - финишная бетонная стяжка пола - белая гипсовая механизированная штукатурка стен -входная дверь - металлическая - водопровод – ввод в квартиру до вентиля, без разводки по квартире - отопление – разводка отопления с установкой радиаторов с поквартирными теплосчетчиками - установлены металлопластиковые окна - электричество – поквартирная разводка электричества до источников потребления - установлены приборы учета электроснабжения и водоснабжения - сетевые коммуникации: ТВ и Интернет Коммуникации - центральные. Большой и красивый двор. Закрытая территория. Во дворе находятся детские, спортивные площадки, вдоль 3-ей очереди проходит аллея, в центре аллеи установлен фонтан, места отдыха для взрослых. Удобное расположение дома. Район с развитой инфраструктурой. Все необходимое для жизни в шаговой доступности. Стоимость 4 550 000 руб.

УСТУПКА. Продаю 1 ком. квартиру в ЖК Привилегия 2 по адресу г.Анапа, ул.Парковая, 67. Окончание строительства - 2 кв.2022г. Квартира находится на 9 этаже 14 этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь квартиры 40,3 м2. Комната 15,2 м2; кухня 10,8 м2; санузел 4,5 м2; прихожая 4,7 м2; гардеробная 3,5 м2; лоджия (витражное остекление) 3,2 м2. Квартира в предчистовой отделке: - финишная бетонная стяжка пола - белая гипсовая механизированная штукатурка стен -входная дверь - металлическая - водопровод – ввод в квартиру до вентиля, без разводки по квартире - отопление – разводка отопления с установкой радиаторов с поквартирными теплосчетчиками - установлены металлопластиковые окна - электричество – поквартирная разводка электричества до источников потребления - установлены приборы учета электроснабжения и водоснабжения - сетевые коммуникации: ТВ и Интернет Коммуникации - центральные. Большой и красивый двор. Закрытая территория. Во дворе находятся детские, спортивные площадки, места отдыха для взрослых. Удобное расположение дома. Район с развитой инфраструктурой. Все необходимое для жизни в шаговой доступности - детский садик, школа, аптека, различные магазины. Стоимость 3 500 000 руб.

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Привилегия 2", 1х ком. кв. 41,3м2 Работа выполнена полностью из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум.  Видео готового результата:

Подробно о новостройке Адрес: г. Анапа, ул. Парковая, 67 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,8 до 96,1 м2 Стоимость за м2: от 62 до 75 тыс. руб. за м2 (на момент публикации) Стоимость квартир: от 1.71 до 7.2 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: Монолит, утеплен Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное, с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Каскад» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2020 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2022 года Разрешительные документы: Проектная декларация.pdf Визуализация Планировки: Хотя это отдельная стройка, но прежде всего, по схожести проекта, технологий строительства, территориальному признаку, это продолжение строительства ЖК Привилегия, от известного своей надежностью застройщика. СК «Каскад». Проект предусматривает строительство двух одноподъездных строений разной этажности. 12 этажей в литере обращенном фасадом на ул. Парковая и 14 этажей, в литере, который располагается в глубине двора. В 12 этажном строении первые два этажа отданы под коммерческие помещения. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Внутреннее наполнение, стены и перегородки — керамзитный блок. Фасад утепленный, отделанный облицовочным кирпичем. В домах предусмотрены квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Строительство ведется в рамках ФЗ-214, с использованием эскроу-счетов (проектное финансирование) 12 мкр. или район Восточного рынка. Давно сложившиеся районы, со своей инфраструктурой. Добрались стройки и сюда. Из соседей у нас ЖК Молодежный (ООО Славянский Дом). «Рождественская Фройда» слева. Через ул. Парковая ЖК Радуга, ЖК Каскад (Крымский Вал) и за ними ЖК Времена Года. Плюс перспектива развития района в сторону ст. Анапская. Чуть дальше уже строится ЖК Раз/Два/Три. Комплекс стоит несколько в стороне от проезжей части ул. Парковая, которая имеет интенсивное движение и не имеет ни одного пешеходного перехода со светофорным регулированием. Школа. Одна из лучших в Анапе, рядом. Восточный рынок, самый доступный по цене, под боком. Гипераптека тут же. До моря придется пройтись. Но, ненамного дальше чем от ЖК Молодежный. Не критично. По Парковой, до Гребенской и прямо на центральный пляж. До моря: Застройщик в Анапе пользуется заслуженной репутацией. Так, ЖК Лермонтово, был построен и сдан в эксплуатацию ранее заявленных сроков. Успешно построен, в заявленные сроки и ЖК «Привилегия». Если устраивает место, то почему бы и нет. Надежный застройщик. Качество и темпы строительства. К этому располагают и планировки и готовность квартир, большая территория, и наличие своего детского садика. Стройка рекомендована к покупке как для себя, так и для инвестирования.

ЖК Привилегия-2 Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: Парковая, 67 Класс: Комфорт класс Этап: старт бронирования Площадь квартир: от 22,8 до 96,1 м2 Стоимость за м2: от 52 000 до 62 000 руб за м2 Стоимость квартир: от 1450 до 5000 млн Этажность: 12-14 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский, пассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: Логичным продолжением застройки станут 2 новые секции. По своему внешнему облику они аналогичны (почти) 1 очереди ЖК Привилегии, где всего 1 подъезд. Основные отличия - это планировки, сам проект немного изменился: Блок 1 рядом с 4 секцией Привилегии коммерческих помещений не имеет, тут все 14 этажей отданы под квартиры. планировка ниже: Блок 2, находящийся ближе к дороге имеет коммерцию, первые 2 этажа. Остальные 12 10 этажей жилые. Планировка: Информацию по поводу цен на сегодняшний день не указал сознательно, тк они ещё не утверждены, в комментариях мы можем предположить какая она будет по факту. Тоже самое и со сроком сдачи, разрешение на строительство ещё не получено, давать прогнозы не берёмся. Единственное озвучено, что сдаваться они будут одновременно. На сегодняшний день площадка под строительство практически полностью подготовлена. Информация обновлена 16.10.2019. Бронирование началось, цены известны!

В продаже квартиры по переуступке права собственности: 72 м2 - 2к кв - 4 320 000 - 1 этаж - сдан! 49,9 м2 -1к кв - 3 500 000 - 13 этаж - сдан! 26 м2 - студия - 2 050 000 - 4 этаж - сдан! 26 м2 - студия с ремонтом - 2 400 000 - 7 этаж 26 м2 - студия с ремонтом - 2 550 000 - 10 этаж 33,3 м2 - 1к кв - 2 500 000 -12 этаж - дом сдан! Марина 89883472993

Открыты брони на новый строящийся жилой комплекс. ЖК Привилегия-2. При оплате наличными действует скидка, равная 1000 р. за один квадратный метр. В наличии 1,2,3 комнатные квартиры. Обращайтесь 8-988-347-29-93 Марина , забронируем.

Комплекс Привилегия от компании Каскад подходит к своему логическому завершению. Сдача 3 очереди намечена на конец года, 4 же очередь ждём в начале следующего. А меж тем менеджеры отдела продаж уже практически распродали все возможные варианты, остались лишь самые нелюбимые в народе первые этажи и площади 47 и 48 кв.м. Предлагаем вниманию альтернативу - 5 этаж и площадь 46,5 кв.м по цене 2 750 000 руб. Квартира находится в 4 очереди, 6 подъезд. Уступка прав, возможна ипотека при хорошем первоначальном взносе. Обращаться по телефону: 8 918 056 83 03. Людмила Владимировна - директор АН Анапа Форум.

Ветка о ЖК Привелегия Жилой комплекс Привилегия.Располагается комплекс в спокойном спальном районе Анапы по адресу ул. Парковая, 33.Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка - кирпич.Строительство ведется по ФЗ 214. Договор долевого строительства регистрируется в регистрационной палате Краснодарского края.Комплекс состоит из четырёх четырнадцатиэтажных домов.В новом комплексе представлены студии, 1 ком. квартиры и 2 ком. квартиры.Расстояние между домами составляет от 90 - 120 метровПроектом предусмотрено обустройство зеленой аллеи вдоль 3 очереди. Посреди аллеи будет находится фонтан.Заключительным этапом строительства комплекса будет возведение детского сада.Сдача:1 очередь - 2 кв. 2018 года2 очередь - 3 квартал 2019 года 3 очередь - 2 квартал 2020 года Теперь непосредственно о квартирах по переуступке права: 1 очередь Однокомнатная квартира Площадь квартиры 40,4 кв.м. , 5 этаж, цена = 3 400 000 рублей Планировка 2 очередь 1 комнатная квартира Площадь 33,3 кв.м., 5 этаж, цена = 2 392 000 рублей 2 комнатная квартира Площадь 70,8 кв.м., 7 этаж, цена = 4 417 920 рублей Однокомнатная квартира Площадь 48,3 кв.м., 3 этаж, цена = 2 912 000 рублей Квартира - студия Площадь 26 кв.м., 4 этаж, цена = 1 850 000 рублей Однокомнатная квартира Площадью 49,9 кв.м., 3 этаж, цена = 3 100 000 рублей 3 очередь: Однокомнатная квартира Площадью 46,5 кв.м., 11 этаж, цена = 3 150 000 рублей Квартира-студия Площадью 26 кв.м., 1 этаж, цена = 1 650 000 рублей Однокомнатная квартира Площадью 47,6 кв.м., 11 этаж, цена = 2 900 000 рублей 4 очередь: Однокомнатная квартира Площадью 39,4 кв.м., 6 этаж, цена = 2 450 000 рублей Однокомнатная квартира Площадью 46,5 кв.м., 6 этаж, цена = 2 854 880 рублей Однокомнатная квартира Площадью 33,3 кв.м., 3 этаж, цена = 2 120 000 рублей 2 комнатная квартира Площадью 72 кв.м., 12 этаж, цена = 4 150 000 рублей

Обсуждение новостройки в этой теме

Продается студия в 3-ей очереди строительства ЖК "Привилегия". Дом комфорт-класса. 1ый подъезд - не закрытый 4ым корпусом!!! Светлые окна во двор. В квартире выполнена предчистовая отделка. Гипсовая штукатурка Стяжка полов Разводка отопления с теплосчетчиками Радиаторы с регуляторами тепла Остекление Электрическая разводка Оптоволоконный интернет Комплекс находится в 20 минутах пешком от моря как от высокого берега так и от песчаного. Рядом с ЖК «Привилегия» находятся все необходимые социальные объекты. Остановки общественного транспорта – в 3-х минутах ходьбы. Продажа по переуступке прав. Собственник. 1 350 000

В продаже однокомнатная квартира в ЖК Привилегия, 1 очередь. Этаж 13 из 14, общая площадь 40,6 кв.м Качественная пречистовая отделка, произведена разводка электрики и отопления, квартира готова под финишную отделку. Сторона светлая, южное направление, вид из окна шикарный. Сам комплекс от известного застройщика, отличное расположение и наполнение дворовой территории. Стоимость: 2 470 000 руб. Переводя на стоимость за квадратный метры получаем 60 с небольшим, адекватная ценник для сданного дома. По всем вопросам обращайтесь в личное сообщение либо по телефону 8 918 46 777 24 (Viber|WhatsApp)

Видео жилого комплекса "Привилегия" в Анапе, от 6 января 2019 года. Обсуждение новостройки в этой теме.

В продаже однокомнатная квартира на 3 этаже в ЖК Привилегия по адресу: г. Анапа, ул. Парковая, 61/1, дом сдан. Общая площадь квартиры 48,3 кв.м., комната- 18,7 кв.м., кухня 12,9 кв.м., с/у совмещенный 4,4 кв.м., гардеробная- 3 кв.м., лоджия- 4,5 кв.м. Качественная пред чистовая отделка, разводка электрики до квартиры. Цена- 2 500 000 Тел. 8-989-775-26-46 Светлана

Что можно купить в новостройке в марте 2022 года? Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах Строящиеся жилые комплексы в Анапе По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим. Строительная компания "Каскад". Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета фаворита строительства в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных. На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные. Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы. Объекты: - ЖК "Два адмирала" (строится) -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика) -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика) Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты. 1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один. Объекты: - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная. Строятся и будут строится. 2. ООО ИК "Развитие". В связанных компаниях значится "Золотая бухта". Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь. Строящиеся объекты: - Жилой комплекс "Южный квартал" - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех) Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду. Комментарии излишни. Объекты: - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК. Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок. Строящиеся объекты - жилой комплекс "Времена года" И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов от ЮСКК (банкрот). За дело взялся застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент". Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть. Объекты: - Жилой комплекс "Аванта". Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет про доступность и цены. Продолжение следует.

По количеству продаваемых в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна. Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна. ЖК Триумф. 128 предложений. ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно) ЖК Южный-2. ЖК Южный Резиденция Горгиппия сухопутная ЖК Южный квартал ЖК Парадный ЖК Привилегия ЖК 123 ЖК Черное море ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская

Мэрия Анапы отсудила у московского застройщика участок 5,2 Га для города В марте по иску мэрии Арбитражный суд признал отсутствующим право аренды ООО «Терра Менеджмент-2» на земельный участок 5,2 Га, расположенный в районе ул. Парковой между Анапским и Супсехским шоссе. Иск мэрией Анапы был направлен, чтобы не допустить застройки территории жилыми комплексами без создания социальной, транспортной и инженерной инфраструктур. Сегодня состоялось рассмотрение кассационной жалобы, решение суда оставлено без изменений. Это значит, что право аренды признано отсутствующим и земельный участок 52 195 кв. м остаётся в собственности муниципалитета. Согласно градостроительной политике города и новому генплану освоение этой территории возможно только комплексным — со строительством необходимого количества социальных объектов, транспортной инфраструктуры, парковых зон. Также продолжаются суды еще за 22 участка в этом же массиве, ближайшее заседание назначено на 22 ноября, сообщили в пресс-службе мэрии Анапы. Напомним, земельный участок, на котором планировалось осуществить проект комплексной застройки с социальными объектами и парковыми зонами, ООО «Терра Менеджмент-2» стало дробить на части и передавать застройщикам, которые собирались строить на нём только жилье 26 июля вступило в силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 3 марта 2021, принятое судьей Ольгой Левченко. Постановлением Пятнадцатого арбитражного суда Краснодарского края оно оставлено без изменений. В рамках этого дела рассматривается иск администрации Анапы к ООО «Терра Менеджмент-2» о расторжении договора аренды земельного участка. Его площадь-5,2 гектара, и он находится в микрорайоне «Парковый». Суд признал отсутствующим право аренды коммерческой компании в отношении данного участка. Что планировалось: Земельный участок площадью около 100 гектаров в Анапе, на котором планировалось осуществить проект комплексной застройки с социальными объектами и парковыми зонами, сегодня дробится на части и передается застройщикам, которые собираются строить только жилье В ЭкоВахту по Северному Кавказу обратились жители нескольких жилых комплексов Анапы, расположенных в микрорайоне «Парковый»: «Радуга», «Времена года», «Раз-Два-Три», «Черное море», «Молодежный», «Рождественский» и «Привилегия» с просьбой помочь защитить от возможной застройки земельные участки в массиве между Анапским и Супсехским шоссе, предназначенные для создания парка. Парк должен стать продолжением «зеленого пояса» Анапы, который, согласно генплану, начинается от Анапского шоссе и заканчивается на Высоком берегу. Речь идет об участках с кадастровыми номерами 23:37:0109002:118, 23:37:0109002:115 и 23:37:0109002:117. В соответствии с генпланом Анапы, эти участки расположены в территориальной зоне озелененных пространств рекреационного назначения (Р-О). Однако, согласно публичной кадастровой карте, эти участки имеют вид разрешенного использования «многоквартирные жилые дома средней этажности». В выписках из ЕГРН указано, что данные участки находятся в собственности муниципального образования город-курорт Анапа и в аренде у ООО «Терра Менеджмент-2», которое еще недавно было арендатором земельного массива, расположенного между Анапским и Супсехским шоссе, где планировало осуществить масштабный проект комплексной застройки этой территории общей площадью 97,6144 гектара. Проект предусматривал участки для индивидуальной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, а также участки для детских образовательных учреждений, поликлиники и большие озелененные территории. Но его реализация так и не была начата. Теперь эта территория находится под угрозой множественной точечной застройки, а парк и социальные объекты, в которых остро нуждаются жители близлежащих ЖК, рискуют так и остаться только в планах. ЭкоВахта проанализировала выписки из Росреестра, административные постановления, судебные решения и другие документы в отношении данного земельного массива. Выяснилось, что в настоящее время ООО «Терра Менеджмент-2» переуступило права аренды ряда участков другим компаниям, которые планируют строить только жилье. В этой связи активисты видят два алгоритма действий, чтобы предотвратить точечную застройку данного земельного массива и обеспечить строительство социальных объектов и парка на выделенных участках. Вариант первый. Радикальный: Администрации Анапы расторгнуть право аренды земельных участков, освоение которых еще не началось, и искать реального инвестора, способного осуществить проект комплексной застройки данной территории, как и планировалось изначально. Либо отказаться вообще от жилого строительства на этой территории до лучших времен, когда будет исправлена критическая градостроительная ситуация с обеспечением Анапы транспортной, социальной и коммунальной инфраструктурой. Вариант второй. Компромиссный: На «поле», которое ранее целиком арендовало ООО «Терра Менеджмент-2», появилось два новых крупных игрока: «СЗ «Бэст Торг» и ООО «Земли Анапы-1», которые могли бы построить на участках, примыкающих к застраиваемой ими территории, поликлинику, детский сад и школу, а также создать парк, предусмотренный на участках 23:37:0109002:118, 23:37:0109002:115 и 23:37:0109002:117. Какой путь будет выбран — решать администрации Анапы, являющейся собственником земельного массива. А в первую очередь, чтобы исключить возможность застройки вышеуказанных земельных участков, необходимо изменить вид их разрешенного использования, что в полной мере находится в полномочиях администрации города-курорта. ЭкоВахта направило сегодня соответствующее обращение главе Анапы Василию Швецу…. Подробнее здесь Про ЖК "Черное море" (выдержка из статьи) Разрешение на строительство ЖК "Черное море" было выдано на основании решения Ленинского районного суда по делу №2a-8733/2018 (судья Алексей Горлов), оставленного без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 18 октября 2018 года. Удивительным образом совершенно аналогичное решение по делу №А32-36096/2018 12 октября 2018 года приняла судья Арбитражного суда Краснодарского края Анастасия Шепель. Право собственности на построенные объекты (многоквартирный дом, детский сад и парковку) также было получено по решению Арбитражного суда Краснодарского края (дело №А-32-28278/2019, судья Марина Крылова). Администрация Анапы решение Ленинского горсуда обжаловала до второй инстанции, а решения арбитражных судов не обжаловала. При этом истцом во всех процессах, как арендатор земельных участков под ЖК "Черное море", выступала уже упомянутая выше Ира Рачицкая. После того, как суды обязали администрацию Анапы выдать Рачицкой разрешения на строительство, она передала права и обязанности по договорам аренды участков Софии Торос, Дмитрию Жирову и господину Гильманову, который в 2019 году передал право аренды уже известному нам Николаю Шихиди. В решении о признании права собственности на литер А жилого комплекса "Черное море", парковку и детский сад говорится, что именно Торос, Жиров и Шихиди реализовали проект строительства первой очереди данного жилого комплекса. Право собственности на построенные объекты судом были признаны за ними в равных долях.

С сентября ничего не изменилось.Раньше прикрывались пандемиеей сейчас Высоким берегом.А остальные стройки работают. Южный квартал за это время все дома почти сдал да еще с ремонтом. И Привилегия 2 очередь заканчивает а здесь сплошные проблемы.

Нет противоречий. Легко просчитывался рост цен. Меня же спросили о конкретной цене в жк Привилегия. Я например сейчас легко просчитываю ситуацию при которой Дику Штейну нужно срочно все продавать в Испании и возвращаться в Анапу. Срочно! Пока не поздно! Но не послушает же... и многое потеряет.

Второй корпус - затопило подвальные помещения выборочно. УК и застройщик принимают меры. На строительстве рядом (Привилегия 2) работы ведутся внутри помещений, внешние работы - устанавливают ограждения общих балконов - кованые ограждения.Полное ограждение установлено по всей территории Привилегии, со стороны Магнита ведутся крайние работы, заборы установлены.

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Привилегия", 1 ком. кв. общей площадью 47,3 м2. Работа выполнена полностью из наших материалов!  В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата:

ЖК Притяжение Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: Ленина, 202 Класс: Клубный дом (комфорт +) Этап: Строится Площадь квартир: от 27,43 до 79,82 м2 Стоимость за м2: от 55 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,645 до 4,55 млн. руб. Этажность: 4 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 4 кв. 2021 года Анонсирован старт продаж нового Жилого комплекса «Притяжение». Визуализация: Стоимость: Квартиры-студии - 60 000 руб кв.м. Однокомнатные квартиры - 57 0000 руб кв.м Двухкомнатные квартиры - 57 000 руб кв.м Трёхкомнатные квартиры - 55 000 руб кв.м Застройщик наш местный, довольно популярный среди форумчан и известный по ЖК Привилегия, СК Каскад. Жилой комплекс "Притяжение" будет располагаться в 536 метров до моря. Территория полностью закрыта, огорожена шлагбаумом. Все дома соответствуют комфорт классу. Позиционируется комплекс как Клубный дом. На территории комплекса будут располагаться: - спортивная площадка; - детская площадка; - зона отдыха; - парковка на 200 машин. Строительство осуществляется согласно Федеральному закону 214. Конструкция дома монолитно-каркасная, утепление минеральной ватой, облицовка керамический кирпич. Во всех квартирах выполнена предчистовая отделка от застройщика: механизированная стяжка пола, штукатурка стен, установлены приборы учета тепла, электричества, холодной и горячей воды, выполнено остекление - минимум без которого уже невозможно представить сдачу дома. Помимо этого, в квартиру будут заведены интернет и кабельное ТВ. Застройщик предлагает практически все формы оплаты: полный наличный расчет, рассрочка, ипотека, материнский капитал. Рассрочка предоставляется на следующих условиях: 50 % - первоначальный взнос, остаток на 6 месяцев без удорожания. Такие условия не распространяются на студии, они только при 100% оплате. Коммерческие помещения будут только на первом этаже в корпусах 6,7,8 выходящих на улицу Ленина. P.S. Сейчас открыта предварительная бронь для клиентов, планирующих приобрести квартиру в этом жилом комплексе. Стоимость такой брони составляет фиксировано 10 000 рублей. Оставить предварительную бронь могут только те клиенты, кто планирует приобретать либо в рассрочку, либо за полный наличный расчет. В дальнейшем, как будет получена аккредитация по Сбербанку, бронь станет доступна и для клиентов, панирующих произвести расчет с помощью ипотеки. P.P.S 24 июня договора официально начали регистрировать. Проект дома: Планировки: Их столь много, что выкладываю ради примера 4 разные секции