Поиск сообщества

Подробно о новостройке Адрес: Анапа, ул.Владимирская, 148 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 46 до 178 м2 Стоимость за м2: от 38 до 43 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.75 до 7.65 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: керамогранит, утепление Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное, с установкой теплосчетчиков Застройщик: АСК строительная компания ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2015 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года 2 очередь - I кв. 2018 года Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Участок огородили. Разрешение получено № RU 23301000931 от 16.10.2014 года. - Строительство Двадцатиэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и паркингом (1 этап строительства), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Владимирская, 148. Площадь земельного участка 5700 м2 1 этап строительства. Жилая секция №2, подземная автостоянка. Площадь застройки 1667,0 м2. Общая площадь здания 16488.0 м2. Площадь квартир 10172,4 м2 Площадь встроенных помещений 937,48 м2 Площадь подземного паркинга 1640,0 м2 Строительный объем 47621,0 м2 Количество этажей 21 В том числе: Этажность жилого дома 20, этажность встроенных помещений 1, Количество квартир 180. Конструктивное решение: Фундамент - монолитные железобетонные ростверки из бетона по буронабивным сваям. Подготовка под ростверки из бетона. Стены и шахты лифта из монолитного железобетона. Несущие и внутренние стены из керамзитобетонных блоков толщиной 200 мм. Перегородки из керамического кирпича толщиной 120 мм. Перекрытия монолитные железобетонные толщиной 180 мм. Лестницы из монолитного железобетона. Кровля - плоская неэксплуатируемая. Водоотвод внутренний.. Двери - входные деревянные с замками. Архитектурное решение: Фасады здания отделываются по системе «вентилируемый фасад». Площадки и ступени главных входов в нежилую и жилую части выполнены с облицовкой керамогранитом. Входные группы во встроенные офисные помещения рассредоточены по внешней стороне здания; входы в жилую часть - ориентированы на внутредворовое пространство. На объекте предусмотрены два подъезда с отдельными входными группами. Предусмотрено 2 лифта на один подъезд. В подвальной части здания расположены нежилые и технические помещения. На первом этаже секции размещается 6 офисов. Со 2 этажа по 20 этаж - квартиры. Состав квартир: Однокомнатные квартиры - 18 шт. Двухкомнатные квартиры - 158 шт. Четырехкомнатные квартиры - 2 шт. Пятикомнатные квартиры - 2 шт.

Продам новую светлую квартиру на 12 этаже. Кухня-гостинная 22,6м2 и спальня 11,57м2. Большая лоджия -8,82м2. В коридоре имеется гардиробная. Общая площадь квартиры 53м2=44м2 квартира + 8,82м2 лоджия. В квартире сделана стяжка пола, установлены радиаторы отопления, установлены счётчики тепла , воды и света. Район с развитой инфраструктурой. В соседнем дворе по Ленина 119 начато строительство нового детского сада. Дом сдан в эксплуатацию. Оформление купли-продажи по договору ДДУ. Собственник. Цена 2700000. Мой тел. +79052608628 Александр.

Просторная евродвушка для ценителей шикарного вида из окна (на весь город и море). 18/20 этаж, максимальная высота впереди стоящих и строящихся домов - 14 этажей. Уже ничего не закроет вид =) Общая площадь 53 кв.м. + просторный балкон 18 кв.м. = 71 кв.м. Балкон застеклён витражами с алюминиевым профилем. В квартире есть стяжка, электроразводка, радиаторы. Дом сдан! Ипотеки и мат. капитал не рассматриваю =( Я собственник. С агентствами сотрудничаю! Цена: 3 500 000 руб.

Что интересно уже два корпуса у них в монолите были готовы. Частично и с фасадом. Фасад понятно, что ободрали под свой. А он будет как в ЖК Адмирал, из композитных плит. По оставшемуся корпусу работы идут. Уже замонолитили 3 этажа, к имеющимся двум. Сроки строительства определили 1 квартал 23 года. Т.е. на все про все год. Очень не плохо. Стоимость пока, что остается от 119 т.р. за кв.м. Место очень хорошее. Плюсом 9 этажей и комплексная застройка. Городская социальная инфраструктура. Это было обязательным условием при разрешении на строительство. Так, что поле за Ленина будет обустроено. Скрины с видео:

Евродвушка, общая площадь 44.37 кв.м. + балкон 8.82 кв.м. 17 этаж, вид в сторону гор. Срок сдачи - первое полугодие 2018 года. Цена: 1 700 000 - это намнооооого дешевле, чем у застройщика =)

Что можно купить в новостройке в марте 2022 года? Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах Строящиеся жилые комплексы в Анапе По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим. Строительная компания "Каскад". Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета фаворита строительства в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных. На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные. Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы. Объекты: - ЖК "Два адмирала" (строится) -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика) -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика) Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты. 1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один. Объекты: - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная. Строятся и будут строится. 2. ООО ИК "Развитие". В связанных компаниях значится "Золотая бухта". Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь. Строящиеся объекты: - Жилой комплекс "Южный квартал" - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех) Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду. Комментарии излишни. Объекты: - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК. Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок. Строящиеся объекты - жилой комплекс "Времена года" И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов от ЮСКК (банкрот). За дело взялся застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент". Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть. Объекты: - Жилой комплекс "Аванта". Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет про доступность и цены. Продолжение следует.

В ЖК "Адмирал" есть 36 квартир, на разных этажах, разной планировки, в разных корпусах и дешевле, чем у застройщика. В среднем дешевле на 1000 рублей с квадратного метра, зависит от корпуса, за более подробной информацией звоните 8(918)149-6666

ГСК-19. Гаражный кооператив. Расположен напротив ЖК Адмирал. Охраняемая закрытая территория. Коммуникации центральные. Свет,вода и канализация. Отопления нет. Кто как может тот так и греется. Электрические мощности ограничены. По большей части жилой. На первом этаже собственно гараж, на втором жилое помещение. Стоимость разная. Зависит от состояния и площади. Средняя цена за 1 этажный гараж 700 т.р. За двухэтажный 1 400 т.р. Есть и коттедж из 3-х гаражей в 4-х уровнях, с двумя каминными, сауной и бассейном. Цена такого 5 мл.руб. Фото:

Это в новостях нашла . А парковка находится под окнами жк Адмирал через дорогу) ул. Владимирская 148 к.2,, на квартиру на семью сказали по номеру телефона собственников квартиры в приоритете будут пускать автомобиль и не один! На въезде висит картинка большая «ГСК» я думаю что это для автомобилей не только жк приоритет)) есть ещё дома от ГСК)) сегодня стояла под нашей стройкой мой домик 3 подъезд вообще грустно выглядит(( если вспомнить что в офисе обещали сдать его в это время 2 квартал 2021 года! Надька умирает последней! Все будет хорошо!!!

Рядом с жилым комплексом ТРИО в Анапе появилась уютная пешеходная дорожка к рынку, магазинам и остановкам на улице Омелькова. Людские потоки микрорайона 3-Б , направляющиеся от ЖК Адмирал, Метеора и других так или иначе пересекаются на этом пути, как наиболее коротком- рядом с домом 175 по ул.Ленина. Но долгое время внутридворовая территория вдоль дома была то стройплощадкой, то обычной парковкой для автомашин, из-за чего жильцы терпели огромные неудобства. Сейчас проблема решена: рядом с этим местом, потеснив пустырь, появилось не только новое асфальтовое покрытие, привезена земля, проведено благоустройство и освещение. Для этого не потребовалось привлечение бюджетных средств, к тому же исчезла многолетняя свалка. Жильцы отмечают: целых двадцать лет ждали , когда появится такой комфортный путь. Спасибо общественной организации " Люди дела" !

У вас - это где? Сейчас мне тоже посказали, что в ЖК Адмирал обустройство ограждения организовано именно так.

Добрый день. Прошел почти год, как ЖК Адмирал приняли (сдали) в эксплуатацию. Итоги года от жителя: по документам этот ЖК должен был быть один-в-один как ЖК Аквамарин (г. Краснодар, застройщик тот же, сдан чуть ранее Адмирала), по факту: фасад дома заменили на короед, причем короед очень низкого качества и с даты сдачи дома есть места на фасаде дома и парковки, где содран фасад и виден утеплитель. Лифты сделаны до предпоследнего этажа, Внутри, в местах МОП не работает много датчиков движения, много дыр, сколов и трещин, а покрытие такое, что спокойно смывается водой и на некоторых площадках есть места, где покрытие смыло водой. На многих дверях сломались доводчики, двери в подъезды поменяли 2 месяца назад и позавчера только начали делать откосы. В декабре 2019 г. поставили видеонаблюдение (хотя очень оно нужно было еще в феврале). С жильцов собирают деньги на ограждение придомовой территории по внутренней площади дома, т.к. придомовую территорию используют как проходной двор и общественный туалет (это не слухи - сам видел). Тротуарная плитка вокруг дома положена неправильно, вследствие чего "пошла волнами". Даже слив с крыш и тот сделан неправильно, в 1 корпусе кровля протекала 8 месяцев , по суду заставили в октябре 2019 г. устранить. На подземной парковке в 2-х местах с потолка течет вода, противопожарные выходы заблокированы и т.д. и т.п. Озеленение придомовой территории жильцы делали осенью сами на субботнике. Застройщик устранился от всех этих дефектов, только успевает менять наименование и директоров. В Краснодаре в офисе застройщика сидят все те же лица, но они уже давно работают в других ООО, а нашего застройщика или его работников никто найти не может, даже приставы....Может показаться, что я вижу только плохое? Есть и хорошее: хорошая цена за обслуживание в 23, 85 рубля с кв.м., которое выставляет нам УК, назначенная застройщиком. Все, что я написал, я могу подтвердить огромным количеством документов, фото и видео, которое у меня есть.

Адмирал поставили на кадастровый учет. Можно регистрировать право собственности. Ура. Дождались.

))) Объект капитального строительства, многоквартирный жилой дом, уже нанесен на кадастровую карту. В начале строительства на этом месте было пустое пятно. Как сдавался Адмирал, всем известно. В один день, или заранее. Как правило документы, для постановки на кадастр готовятся заранее. Все этапы сдачи дома в эксплуатацию взаимосвязаны и по времени совпадают со сдачей дома в эксплуатацию. Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома как готового строения осуществляется после выдачи властями разрешения на ввод в эксплуатацию. С уважением ко всем форумчанам. Речь, я так понял идет о собственности на земельный участок.

Дополню - в качестве застройщика ЖК Адмирал у дольщиков (я говорю про свой ДДУ и еще более десятка ДДУ, которые мне показали соседи) указано ООО "Альфа Строительная компания" ИНН 2312214717. Не АСК, НЕ АЛЬФАСТРОЙКОМПЛЕКС, НЕ АЛЬФА и т.д.

Очередной анекдот про АДМИРАЛ - Установили СПЛИТСИСТЕМУ , а розетка в нерабочем состоянии .. ! Это правда !

Александр, Игорь объяснил Вам позицию и правила форума. Тема создана по жилому комплексу Адмирал. Для его первично дольщиков, а сейчас собственников. Всегда рады видеть Ваши впечатления от комплекса, советы, рекомендации по ремонту и пр. Тем более что Вы интересно описываете события, связанные с этим комплексом. Но, есть определенные правила - на форуме не приветствуется увод участников в другие сети. Хотите, конечно, создавайте - Ваше право. Но, не с помощью нашего форума, набирайте туда пользователей. Александр, мы работаем для Вас.

Вы для чего создали эту тему, для обсуждения проблем с ЖК "Адмирал"? Вы придумали обо мне не понятные преступления, которые я не совершал. Желания продвинуть либо иные действия инициированы с Вашей стороны в отношении меня,всего лишь на всего я хотел поделиться своим впечатлением по работе Застройщика и как они сделали ремонт с соседями по дому, а так же хотел узнать, о том, что создан чат в ватсапе и хотел узнать , как в нем можно общаться и не более того.

Соседка Константина полностью с ним согласна))) Исключительно по месту... Фамильный интереснее всего. Место классное. Всё рядом. Двор небольшой, дом ещё не сдан... Посмотреть стоит... Уютный и Владимир.150 рядом друг с другом и подальше от моря, чем Фамильный. Вл150 вдоль улицы, Уютный торцом (разный уровень шума от проезжей части. Движение там не очень оживление, но есть) Эти дома рядом с рынком на Промышленной и вкусным магазинчиком Белинский ... И любимая кондитерская рядом))) Большой двор... Забетонированный... Если правильно Вас поняла (север, никель)))) во дворе будет ощущение что никуда не уезжали))) Когда я оказалась рядом с этими домами, очень напомнило проезд Молодёжный с его гостинками (север, никель))) Пенсионный фонд рядом))) До морей на 10 мин пешком подальше. Дома сданы, люди живут, есть с кем поговорить о них. Адмирал, Триумф и Трио ещё дальше. Честно? За полтора года жизни в Анапе туда ни разу не дошла... Не понадобилось))) По Трио стоит почитать.. Много разного написано. Своё мнение составить... Ощущение конца города присутствует))) Возможно, вскоре всё изменится...

Друзья, что скажете про улицу Владимирская??? присмотрел там аж 6 домов, больше всего чем на всех остальных улицах что можете сказать про выбор: жк: фамильный, уютный, триумф, адмирал, владимирская 150 и трио. понятно что все это уже 1000 раз оговаривалось и писалось, но есть куча тем где более 100 страниц, физически не прочесть все. буду признателен за свежий анализ и рекомендации. если что всего отобрал 15 жк, хотел бы всё со временем тут обсудить. заранее благодарю всех за ответы ваш опыт и знания ценны и важны.

То же самое было с ЖК Адмирал. До последнего там клялись, что доков не видели. Походу, не положено холопам знать про это. Ждём смирно, молча ))

когда сдавали Адмирал, клерки еще утром 22 февраля 2019 г. не знали, что документы у них не только на рассмотрении, но уже Разрешение на ввод в эксплуатацию готово ))

Да, пришлите, пожалуйста. Пока нарыл в среднем 200К ПВХ и 300К алюминий. Оригинальный субподрядчик (который стеклил Адмирал) хочет что то около 400К.

Добрый день! Сообщаю информацию, что сегодня получил на почте от застройщика ЖК"Адмирал" документы: оригинал акта-приёма передачи квартиры с синими печатями(свой экземпляр),заверенную копию разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в эксплуатацию, заверенную копию доверенности на право представлять интересы ООО"АСК , заверенную копию инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства.

Всех приветствую! Сообщаю может кому будет интересно, про то, что почтой направлены собственникам подписанные с двух сторон Акты-приема передач на квартиры . Так же предварительно в конце мая в начале июня ожидается готовность документов на квартиры, по готовности будут связываться менеджеры от Застройщика . Так же с 01.04.19. Застройщик ЖК "Адмирал", который, был в Анапе , переезжает в Краснодар.