Поиск сообщества

Все что видели, слышали, читали. Фото, новости и сплетни городской жизни, писать здесь...

Собственно все о слухах планируемых новостройках Анапы. Кто застройщик. Где собирается строить. Законно или нет. По какой форме собственности. Цена со старта и прочее, что известно. Думаю тема будет интересна как инвесторам, так и простым дольщикам. Можно флудить.

Безмерно жаль, что люди не дожили до своей мечты пожить у моря, если бы мы не боролись с ворами и плыли по течению, то все были бы живы, примерно так рассуждает Dvser. Нам бы в 2022 -2023г Фонд по утилизации долгостроев, выплатил бы деньги по ДДУ плюс 15% и все были бы счастливы и живые, и мёртвые. Надо низко поклонится тем кто со злом боролся и обеспечил победу, а не заниматься демагогией. Честно сказать шансов достроить ЖК практически не было и об этом мне неоднократно говорили в администрации Анапы, но мы боролись и победили и вот что имеем на сегодня:

Кому кого поздравить надо, то сюда. Дни рождения там ,просто приятные новости, покупка какая и т.п.

Визитная карточка Анапы

Большое спасибо за фото и отличные новости!! Не терпится увидеть внутреннюю отделку холлов и лестничных площадок! И еще очень интересно, какие двери будут стоять. К слову застройщик в ТГ канале официально объявил о начале приема заявок на "ремонт под ключ" от застройщика. Цену и детали надо уточнять по телефону.

Жильцы пострадавшего от пожара дома получат выплаты На месте ночного тушения огня на ул. Объездной сегодня побывали первый заместитель прокурора Краснодарского края Павел Гвоздев и мэр Анапы Василий Швец. Они обсудили меры поддержки людей, вынуждено покинувших свои квартиры в связи с пожаром. Предусматриваются единовременные разовые выплаты для покупки товаров первой необходимости по 10 тыс. рублей всем жильцам, а также по 100 тыс. рублей при полной потере имущества и по 50 тыс. рублей при частичной. Кроме того, прорабатываются варианты помощи людям, квартиры которых не подлежат восстановлению. Оценку ущерба проведет комиссия после того, как будут завершены следственные мероприятия. В настоящее время они уже проводятся. Василий Швец рассказал, что в пунктах временного размещения находятся 60 человек. Всего зарезервировано более 350 мест. Все нуждающиеся будут размещены и обеспечены питанием. Сейчас общая задача всех служб и ведомств – максимально оперативно вернуть людей к нормальной жизни. По поручению мэра Анапы возле дома на ул. Объездной разворачивают штаб для специалистов межведомственной комиссии, которая будет оказывать жильцам консультационную помощь.

Добавлю новостей. Горит уже шестой этаж! В Анапе падающие обломки с горящей крыши подожгли балконы на нижних этажах В тушении высотки-самостроя задействован весь личный состав МЧС Анапы. И наверное половина Новоросса. Из дома эвакуировали людей В Анапе пятый час продолжается борьба с огнем, который все больше пожирает 11-этажный жилой дом. Горящие обломки кровли разлетаются по округе, часть их них попали на балконы нижних этажей. Это спровоцировало возгорание уже на шестом этаже. Очевидцы говорят, что видны клубы дыма и из других квартир. Огонь вспыхнул в одной из квартир на самом верхнем 11 этаже. Площадь возгорания сначала составила 500 кв метров, но в считанные минуты увеличилась вдвое, а потом уже и втрое. «Сейчас уже обрушилась крыша дома. Горят квартиры на 10 этаже. Треск стоит страшный. Кажется, что сейчас все рухнет», - рассказала «КП»-Кубань» Ольга, живущая в соседнем доме. Интенсивность огня и не думает идти на убыль. Пока спасателям не удается даже локализовать пожар. Пожару присвоен самый высокий ранг сложности. На место стянут все силы местной пожарной службы. В помощь коллегам подтягивают огнеборцев из частей соседних городов. Всего же из горящей многоэтажки вывели 420 человек, из них 112 человек. Большинство из них разъехались по родственникам. Тем, кому ехать некуда, предоставят номера в анапских пансионатах. «Жителей пострадавшего от пожара дома на улице Объездной размещают в пунктах временного размещения. По поручению мэра Анапы ПВР развернуты на базе отелей «Паллада», «Полярные зори» и «Альфа». 34 человека уже направлены туда на выделенных автобусах. Их обеспечат проживанием и горячим питанием», - сообщили в пресс-службе мэрии Анапы. Взято отсюда https://www.kuban.kp.ru/

Ух. Жалко людей. Меленько освежил память, да и по сети пошарился. Дом-то депутато-судейский. Этакий эконом от избранника. Братья Блохи. Пардон. Блохи. + судья, который это все "узаконил". Несколько скринов из сети. Здесь немного абсурда Раз и два Ну и про бесплатный сыр в мышеловке. Ну как бесплатный. Почти. Что известно о застройщиках? Владимир Блоха — бывший депутат городского совета Анапы от «Единой России». В 2020 году против него возбудили уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ (Мошенничество в крупном размере). Ему оставили под подпиской о невыезде, однако мужчина скрылся. Его объявили в розыск и в 2022 году задержали в Москве. Несмотря на то, что дом строил Сергей Блоха, к нему имеет отношение и его брат Владимир. Например, весной 2019 года администрация Анапы обратилась в суд и потребовала, чтобы Владимир Блоха владеющий управляющей компании ООО «Анапская жилищная компания» обеспечила пожарную безопасность в доме на улице Объездной, 9. Тогда суд решил прекратить производство. Дело в том, что еще в 2014 году Сергея Блоху обязали устранить нарушения. Про суды С 1 июня 2011 года десятки людей, купивших квартиры, подали иски в суд, требуя узаконить их право собственности на квартиры. Они указывали, что ранее приобрели на Объездной, 9 жилье и передали предпринимателю деньги, однако в установленные сроки свою недвижимость не получили. Ответчик на заседания не приходил: он заранее направил заявления, что признает все требования. Суд безоговорочно становился на сторону людей и признавал за ними право собственности. Так этот дом и заселился. Через неделю, 8 июня, судья Борис Михин удовлетворил все иски людей на первом же заседании. Для сравнения: администрация подала иск с требованием о сносе 17 марта 2011 года, только 1 апреля прошло первое заседание, где назначили экспертизу. Окончательное определение суд вынес 13 июля: к тому моменту стороны проигнорировали два заседания. Получается, что пока судья Кашкаров рассматривал вопрос о сносе дома, параллельно его коллега Михин выдал жильцам право собственности на квартиры. Все это происходило в Анапском городском суде. Такая вот специфика работы понимаешь ли

Нет, не в черном. Это прямая проекция того, что я наблюдаю последние пару лет в своей, далеко не маргинальной, новостройке. И я очень надеюсь, что Ваш дом не является уникальным для Анапы и что я ошибусь по всем пунктам. Это был бы исключительно приятный сюрприз! ) К тому же Вы не застали первые два года заселения дома, о которых я написал. ) Вы ж там 15 из 17 лет живете )). Однако морально я все-таки буду готовиться к описанному мною сценарию. Дабы не разочаровываться потом.

Комплекс апартаментов "Граф Толстой" г-к Анапа, ул. Толстого, 26 Застройщик СЗ "Развитие" Красиво. Дорого. «Граф Толстой» — это два семиэтажных корпуса премиальных резиденций. Комплекс находится в одном из самых престижных районов города, на первой береговой линии Чёрного моря. Место. Примыкает к Ореховой роще, излюбленному месту прогулок и отдыха. Комплекс расположен вдоль набережной Высокого берега, которую сам и построил. Сделано красиво. Благодаря единому архитектурному стилю, комплекс гармонично вписался в пейзаж курортной Анапы. Архитекторы вдохновлялись стилем Лазурного берега и стремились воссоздать атмосферу Ривьеры. Сочетание развитой инфраструктуры, благоприятного климата и близости природы помогут увидеть мир с еще более прекрасной стороны. «Граф Толстой» находится в месте, идеальном для жизни как деловых и активных людей, так и любителей спокойной и тихой жизни. Все резиденции сдаются с полной отделкой – стильной и современной, где использованы только специальные высокопрочные и износоустойчивые материалы. В каждой резиденции – туалетная комната со всей сантехникой. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГРАФ ТОЛСТОЙ" - доходный проект с возможностью доверительного управления. Вы можете проживать сами, а когда отсутствуете, сдавать апартаменты в аренду и получать доход находясь в любой точке мира. Условия Назначение - коммерческая недвижимость. Без возможности прописки. Апартаменты продаются с выполненным ремонтом. Также возможен ремонт по нашему дизайн-проекту, или можем сделать ремонт по вашему предпочтению. Частые вопросы СКОЛЬКО Я ЗАРАБОТАЮ НА СДАЧЕ МОЕГО АПАРТАМЕНТА? Средняя выручка за год с учетом загрузки 30% - 850'000 рублей. Расходы управляющему 30% - 250'000 рублелй. Итого Ваш минимальный доход составит 600'000 рублей. КТО ЗАНИМАЕТСЯ ЗАСЕЛЕНИЕМ И ВЕДЕНИЕМ АПАРТАМЕНТА? Управляющая компания "Зеленый мир". Встреча, заселение, контроль и проводы, всё это ответсвенность управляющей компании. (цены актуальны на момент публикации материала) Планировки "Граф Толстой" Видео по теме. Уже устаревшее, но сущность не теряется:

Новости со стройки. Литер 1 - проложили по всему дому трубы стока конденсата с выносных блоков сплит систем, производится монтаж систем вентиляции. По второму литеру - начали монтаж окон, не дожидаясь окончания монтажа фасада блоком.

В продаже комната с ремонтом в самом центре г. Анапы, ул. Крымская дом 218,на 2 этаже 9 этажного кирпичного дома 1985 года постройки. Общая площадь комнаты и вспомогательных помещений 30 кв.м. Комната находится в секции на две комнаты, оборудована своя кухня, отдельный санузел в секции. Можно заехать и жить без дополнительных вложений. Соседи все постоянные, в секции и на этаже чистота и порядок. Ипотеку, сертификат рассматриваем. Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку. Звоните, просмотр в любое удобное для вас время. Цена: 3 100 000 рублей Тел. 8-989-775-26-46 Светлана

Подробно о новостройке Адрес: Анапа, Анапское шоссе, 18 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 25.9 до 68.2 м2 Стоимость за м2: от 56 до 64 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.45 до 4.36 млн. руб. Этажность: 15 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2020 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2022 года ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК «18/3»: ЖК «18/3», в самом новом районе города и здесь все по-новому. В пешей доступности магазины с большим ассортиментом, фермерский рынок от производителей, самые популярные рестораны и развлекательные центры, детские сады, школы. Удобный выезд в любую часть черноморского побережья: песочные, каменистые, галечные пляжи; равнины и горы; спокойные уединенные места дикой природы или наполненные жизнью и движением. Разрешение на строительство: Типовые планировки: В наличие студии, одно и двухкомнатные квартиры. Архитектурные особенности ЖК «18/3» По аналогии с уже построенным ЖК «Раз/Два/Три», в непосредственной близости, в скором времени появятся три пятнадцатиэтажных корпуса. Судя по визуализации комплекса, он внешне схож с «Раз/Два/Три». И это будет все в одном стиле. Всего комплекс будет включать 482 квартиры. Кроме того, здесь же будет помимо подземного паркинга и многоуровневая наземная парковка. Общее число оборудованных парковочных мест составит 426. Ну и гостевая наземная парковка. Корпус №1 ‒ 164 квартиры (29 студий, 72 однокомнатных и 63 двухкомнатных); Корпус №2 ‒ 164 квартиры (29 студий, 72 однокомнатных и 63 двухкомнатных); Корпус №3 ‒ 154 квартиры (28 студий, 64 однокомнатных и 62 двухкомнатных). Площадь квартир: Студии ‒ 25,9 кв.м.; 1-комнатные ‒ от 40,2 до 46,5 кв.м.; 2-комнатные ‒ от 49,8 до 68,2 кв.м. В каждой квартире предусмотрена лоджия площадью от 1,7 до 2,4 кв.м., в зависимости от планировки. В двухкомнатных квартирах площадью 68,2 кв.м. санузел раздельный. Высота потолков в жилых помещениях 2,8 метра. Квартиры сдаются в предчистовой отделке: Территория комплекса Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0109002:120 имеет площадь 8 985 кв.м. и предназначен для многоэтажной жилой застройки. Безусловно участок будет благоустроен. А как это делает СК «Гамма» мы с вами очень хорошо знаем. Ну и детские и спортивные площадки, озеленение с ландшафтным дизайном. Все в фирменном стиле «Гаммы». Под парковку использован прилегающий земельный участок с кадастровым номером 23:37:0109002:125 площадью 3 717 кв.м. и с разрешённым использованием «под хранение автотранспорта». Кадастр: Инфраструктура ЖК «18/3» Город с каждым годом растет, и то, что раньше было чуть ли не окраиной, то сейчас, это уже чуть ли не центр. Ориентиром для комплекса послужит гипермаркет «Магнит», магазин «Эльдорадо», ТЦ «Большой», на Анапском шоссе. Здесь же уже построенный этим застройщиком ЖК «Раз/Два/Три». Здесь же ЖК «Черное море», где имеется муниципальный детский садик. Неподалеку ЖК «Времена года». В каждом комплексе есть коммерческие помещения, используемые под различные магазины. Так, что без продуктов не останетесь ))) Ну и не забываем, что у нас через дорогу. Про Алексеевку, про район с уже давно сформировавший свою инфраструктуру. Со школой, магазинами и пр. Общественный транспорт и дорожное движение Анапское шоссе. Центральная магистраль въезда в город. Это многополосная современная дорога. Удобная для движения в любом направлении. До самого центра расстояние не превысит и 2-х км. Так и в сторону выезда из города. Маршруток полно. Автомобилисты могут испытать затруднение при въезде в центральную часть города. Традиционные сезонные пробки. Увы, это уже и Анапская действительность. До моря конечно не очень близко, но вполне можно и пройтись. Расстояние в 3 км., для Анапы уже ничего не значит. ____________________________________________________________________________ Новая стройка от известного в Анапе застройщика, с практически безупречной репутацией. Не сомневаюсь, что будет нисколько не хуже уже построенных ранее этим застройщиком жилых комплексов. А их не мало. Да и о чем можно говорить, на момент написания статьи, в самом начале продаж, уже все студии и видовые однокомнатные квартиры забронированы. Это говорит о доверии к застройщику. Кроме того, приятны и цены. В нынешних условиях они, пока вполне доступны. Так, что можно вполне довериться застройщику и приобрести жилье в Анапе.

Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле. Это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллыв условиях полного сервиса. О проекте Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания. Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра. Строительство ведётся по ФЗ-214 Архитектура Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль. На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм. Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта. Внутренняя инфраструктура Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё. Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники. Типовые планировки Номера Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды. Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу. Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой. В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами. Инвестпривлекательность Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости. Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль. Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы. Способы покупки Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка. Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план. Безопасность Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения. Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа. О застройщике СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.

Администрация Анапы закрыла глаза на банкротство застройщика? Продолжается дело в Краснодарском арбитражном суде о банкротстве анапского застройщика ООО «Анапа Девелопмент», под угрозой законные права на земли общего пользования, принадлежащие собственникам квартир жилого комплекса Оранж расположенного по адресу г.Анапа, 12 мкрн., 36А. Предыстория. В 2020 году Администрация города-курорта Анапа выиграла в арбитражном суде иск №А32-1706/2020, против застройщика ООО «Анапа Девелопмент» обязав компанию застройщика, благоустроить придомовую территорию жилого комплекса Оранж и сделать детскую площадку(площадью минимум 338,1 кв.м.), спортплощадку, территорию для отдыха, провести озеленение - общей площадью "нормируемых элементов дворовой территории" не менее 1497,3 кв.м. Суд также обязал организовать паркинг на 121 машино-место. Для исполнения решения арбитражного суда, в долевой собственности жильцов ЖК Оранж имеется участок, площадью 3000 кв.м., за вычетом площади на которой построен дом - 2257 кв.м. Застройщик с решением суда согласился, но за прошедшие 3 года, так ничего и не выполнил. Нормальная детская площадка так и не была построена. Нынешняя крохотная площадка, вплотную примыкает к трансформаторной подстанции на 10 киловольт, а ведь согласно СанПиН нахождение детской игровой площадки ближе 10 метров к трансформаторной подстанции, создает угрозу безопасности жизни и здоровью не только детей, но даже взрослых. Детская площадка рядом с трансформатором. Ситуация с паркингом также оставляет желать лучшего. Жильцы 18 этажного дома вынуждены парковаться на газонах, во дворах соседних домов или на уличных парковках за сотни метров от дома, опасаясь за свои автомобили. Пустой участок перед домом в собственности жильцов, но они "не могут" его использовать. Участок земли принадлежащий, «на бумаге», собственникам квартир ЖК Оранж, был недоступен с момента постройки дома, видимо не спроста и строительство нормальной придомовой инфраструктуры, заложенной в Проектной декларации, похоже не планировалось изначально. В подтверждении этого заявления, служит судебное разбирательство между ООО "Анапа Девелопмент" и неким ООО "А-проект", еще в 2017 году. В материалах дела № А32-26996/2017, упоминалось намерение застройщика получить разрешение на строительство жилого дома с литером Б на участке, на котором, согласно проектной декларации, должна была располагаться придомовая инфраструктура ЖК Оранж. Вид на придомовую территорию с верхнего этажа ЖК Оранж. Тогда со строительством у них не задалось, однако идея постройки нового дома, по мнению жильцов, не была оставлена застройщиком. В 2021 году, через год после решения арбитражного суда с требованием облагородить территорию, застройщик ООО "Анапа Девелопмент" подал заявление на банкротство с долгом около 1.8 млн рублей. Возникает вопрос: зачем компания имевшая выручку в десятки миллионов(в 2018 году выручка составила 71 млн.руб.), вместо погашения долга, затеяла длительную процедуру банкротства? Все очень просто - банкротство, официально освобождает застройщика от всех обязательств, включая требования, которые были выставлены администрацией Анапы и арбитражным судом. Жильцы ЖК Оранж подозревают что банкротство также было необходимо для того что-бы незаконно передать земли общего пользования(кадастровый номер 23:37:0109001:74) придомовой территории, новому застройщику с другим юр.лицом, который уже не будет связан судебными обязательствами перед жильцами и администрацией города и сможет "выбить" на этом клочке земли, разрешение на строительства нового многоэтажного дома номер 36 литер Б. Как такое возможно? Ведь земля, согласно Росреестру, принадлежит собственникам квартир ЖК Оранж, в долях согласно площади квартир, и без ведома жильцов, даже условный рекламный плакат повесить нельзя, не говоря уже о каком-то строительстве. Но видимо в Анапе нет ничего невозможного, если есть связи и деньги, а главное желание хорошо заработать. Жители подозревают что в данном деле возможно задействованы коррупционные схемы с участием отдельных чиновников, которые могут дать добро на незаконную стройку. В пользу этой версии говорит и то что администрация города-курорта Анапа не заявила свои требования(подтвержденные арбитражным судом Краснодарского края в 2020 году) по облагораживанию участка, в конкурсную массу должника(застройщика), а значит интересы жильцов учтены не будут. В пользу этой же версии говорит и то что со стороны проезда, участок не имеет тротуара, ведь тогда тротуар так же помешал бы проезду строительной техники. Однако, жители не намерены молчать и активно собирают материалы, после привлечения независимых юристов, они намерены обращаться в прокуратуру и лично к Александру Бастрыкину для возбуждения расследования. ЖК Оранж и придомовая территория (23:37:0109001:74) на кадастровой карте. Взято с официального сайта Росреестра. Судебные дела по банкротству еще не завершены, но по всей видимости "новый" застройщик, настолько уверен в том, что разрешение у него "в кармане", что уже началась расчистка участка. Территорию, которая несколько лет была огорожена забором и завалена строительным мусором, похоже начали готовить под новое строительство. Жители ЖК Оранж готовят обращения к неравнодушным депутатам, мэру Василию Швецу выступавшему против точечной застройки Анапы, губернатору Вениамину Кондратьеву с просьбой разобраться в происходящем, проверить цели банкротства и все таки обязать застройщика исполнить судебное решение по благоустройству придомовой территории, путем заявления администрацией Анапы кредиторских требований в проходящее по банкротству, дело.

Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир. Или коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец, вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо? Не понимаю. Новость. Свежая. Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок Вобля. Ни фига не новость. Но анонсирована и реклама проплачена. Круто! Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас Собственно новость: На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле». На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей. Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле». Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит. Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года. Ну и бла-бла-бла Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки. Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами. В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год. Можно выделить следующее: — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся. Справка СБИС Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации. Напомним: ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит. Ищем: Ээээ... нет данных. Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит? И вопрос к ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность в 38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.

Думал фантазия. Как бы так уже не бывает, или не должно быть. Не знаю первоисточника, но по "подсказкам" в тексте нашел статью в Блокноте Анапы. Ну что ж. Там целый штат сидит. Можно верить, наверное. Отношение не однозначное. Все так. С одним застройщиком боремся, другому все разрешаем. Про уставной капитал вообще молчу. Учредители вправе указать мин.сумму в 10 000 рублей. Будет ли это "солидно"? - нет. Будет ли доверие к "сторонним" покупателям-нет. Как это выглядит в глазах администрации-не знаю. Наверное сумма в портфеле ( а такое было) закроет на это глаза. Что там у них, сейчас глянем на оф.сайте. Минуту... Сайт есть. В шапке рендеры, на фото (если это фото) другое. Это бывает. Рендер на заставке Фото с сайта: Место норм. По себестоимости такой котеджик обойдется примерно в 11 мл. р. + маржа застройщика. Маржу можно вычислить. Это не сложно, но легче от этого не будет. Земли нет от слова совсем. Но и тема была не про этот КП, а про Уставные 10 000 рублей. Сори ТС, если по теме прошелся )))

Эксклюзивное предложение! В продаже комната с новым ремонтом, мебелью и бытовой техникой в самом центре г. Анапы, ул. Крымская дом 218 на 3 этаже 9 этажного кирпичного дома 1985 года постройки. Общая площадь комнаты и вспомогательных помещений 28 кв.м. Комната находится в секции на две комнаты, оборудована своя кухонная зона, отдельный санузел в секции с новым ремонтом. На общей кухне установлены эл. плита и стиральная машина. Можно заехать и жить без дополнительных вложений. Соседи все постоянные, в секции и на этаже чистота и порядок. Продажа в связи с переездом в другой регион. Один совершеннолетний собственник. Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку. Звоните, просмотр в любое удобное для вас время. Цена 3 750 000 Тел. 8-989-775-26-46 Светала

Продолжение следует? По всей видимости новая стройка от застройщика "Времена года". Тот, что сейчас достраивает ЖК Парковый ( ул.Парковая,79) Суды обязывают мэрию Анапы выдать предпринимателю Жукову А. А. разрешение на строительство ЖК «Лесные дали». Апарт-микрорайон из десяти 12-этажек появится по адресу: Верхняя дорога, 35. Решение о выдаче разрешения на строительство принял Четвертый кассационный суд. Точнее, он оставил без изменений акты нижестоящих инстанций по административному иску Жукова А. А. к администрации Анапы. История эта схожа со многими другими застройками города-курорта. Несколько лет назад администрация выдала разрешение на строительство ЖК. Затем пришел мэр Василий Швец, был принято новый Генплан, и начали массово отзывать упомянутые документы. Понятное дело, такое развитие событий не понравилось застройщикам. И они стали обращаться в суд. Мэрия пытается отстоять свою правоту, но, как правило, решение принимается в пользу бизнеса. Так было и с предпринимателем Жуковым. Было разрешение на строительство, потом его отмена, сейчас вот – отмены постановления об отмене. Четвертый кассационный суд обязал администрацию Анапы в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу подготовить и выдать новое разрешение на объект «Апарт-отель «Лесные дали» по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, 35». В этот раз документ будет действителен до 20.01.2027 года. Согласно разрешению на строительство, объект состоит из 10 корпусов, каждый из которых имеет 12 этажей. Общая площадь составляет 141 226,31 кв м. Первоначальный проект застройки был разработан АО «ПИ «Анапагражданпроект». Однако в 2022 году застройщик заключил договор с другой организацией на разработку проектной документации и архитектурной концепции объекта застройки, общей площадью надземной части зданий 125 640 «квадратов» с общей площадью апартаментов 90 000 кв м. В настоящее время правообладателем земельного участка является ООО «СЗ «СтройЮг Недвижимость». Компания входит в известную в московском и краснодарском регионе группу компаний. Участники группы реализуют различные проекты в Анапе, такие как: апарт-отель «Европа», ЖК «Акварель» (проект приостановлен) – АО УК «Юг»; ЖК «Времена года», ЖК «Бархатный сезон» (вторая очередь ЖК «Времена года») – ООО «СЗ «Бэст Торг»; ЖК «Парковый» (инвестор и застройщик для достройки проблемного дома на Парковой, 79) – ООО «СЗ «Капвысотстрой»; апарт-отель «Лайнер» (проект приостановлен) По материалам : https://bloknotanapa.ru/ И это далеко не единственный случай, когда мэрия Анапы проигрывает тяжбу застройщикам. Самый громкий процесс – по поводу ЖК «Центральный» на месте бывшего винзавода «Лазурный».

Новая набережная Анапы. Ну или прогулочная зона. Такая красота расположилась от начала спуска к морю на ул. 40 лет Победы и до ресторана "Утесов" ( вход в Ореховую рощу). Построено это в плане реализации проекта СК Развитие по сооружению многофункционального гостиничного комплекса. Застройщик стройку не афишировал и не рекламировал. Рабочее название было "Дом на набережной". Апартаменты. Хотя ничего не продавалось. На форуме было уже про эту стройку в теме про слухи о недвижимости. Да Бог и ними, апартаментами. Главное какую красоту возводят. Давайте пройдемся вместе от 40 лет победы до Ореховой рощи. Прежде всего всеми любимый ресторанчик "Шатер", расположенный перед спуском к морю, где можно было что-то вкусное перехватить по пути на пляж, уже стал "SHATER". И уже вряд ли, что по быстрому перехватишь. Ну, беседки, тенты, шатры полагаю все же установят. Выглядит помпезно . Открытая веранда осталась. Куда ж без нее на юге. Поменялся и вид на моршколу. Пардон, институт береговой охраны ФСБ. Вид на море неизменен Как и само море А вот что меняется. Надеюсь к лучшему. Ранее ультра застекленный ЖК "Сириус" рядом выглядит бедным родственником ))) Как вам, друзья, такие начинания?

Медцентр на 1 этаже Крымского Вала

Сейчас сделаю вторую попытку вытащить вас из Анапы.

Местные и приезжие. Кто может назвать себя местным. И сколько времени надо прожить в Анапе, что бы считаться таковым. 5-7-10-20 лет ? Наверное нет. Надо здесь родиться и прожить большую часть жизни. За 5 лет жизни в Анапе я встретил только 5 (пятерых) местных жителей, у которых в паспорте была запись о месте рождения - Анапа. Мы все приезжие. И в Москве, за 20 лет жизни, я не стал местным, потому как родился в Орджоникидзе (Владикавказ) ,и за все это время не смог, и не хотел менять жизненных устоев, традиций и воспитания, привитых городом, в котором я родился. Ни Питер, который я так же люблю как Москву, Ни Казань, к которой испытываю теплоту, ни Ташкент, ни Грозный, не сподвигли меня к переезду в эти города. Анапа же уникальный город. Здесь не только вся Россия, но и страны некогда входящие в СССР. И страны дальнего Зарубежья. Аргентина, США, Сирия, Ливан, Канада-это только те, жителям которым я помогал в покупке жилья в Анапе. Что такое местный (житель Кубани) человек глазами приезжего. Извините за слово, которое терпеть не могу - Кубаноид. Как я понимаю житель Кубани, который без выгоды палец о палец не ударит. Который , вот такой-сякой , живет на благодатной земле, сдает квартиры в аренду, ругает приезжих, не хочет работать и постоянно жалуется на жизнь. Не без этого. Но, есть но. Окружение, как-то уж так получается, подбирается по себе. И те Анапчане, с кем свела меня судьба, достойные уважения люди. Может не хорошие люди как-то не уживаются со мной, не знаю. Теперь как меняется генофонд Анапы. (имхо) Купить квартиру на море. Ранее не достижимая мечта. Вспомните поговорку: -"Знал бы прикуп - жил бы в Сочи". Сочи-Анапа, не суть. Море, детский курорт, песчаные пляжи -мечта. Чего стоит это мечта сейчас? У мечты есть цена. Стоимость корейского автомобиля. Панацея- квартира студия. Мечта доступна. Доступна и ипотека. Снимать квартиру или 6 500 руб. в месяц (на 20 лет). Все становится реально. Только вот в Анапу потянулись люди не из самых благополучных регионов России. И я уже, через некоторое время , не могу сказать, что это самый безопасный город России. Про застройщиков. (имхо) Господа застройщики. Вы бизнесмены, т.е. деловые люди. Конъюнктуру рынка знаете. Знаю ее и я, Знаю и коррупционную составляющую, при реализации проекта. Но учитывайте и интересы простых граждан. Тех, кто несет вам деньги. Тех кому хочется жить в комфортных условиях, в нашем замечательном городе. Не сажайте дома как огурцы на грядке, подумайте о людях, которые будут там жить, как о последующей ликвидности возводимого вами жилья. P.S. К вопросу о пяти знакомых, со штампом - родился в Анапе. Что-то мне подсказывает, что их станет больше благодаря этому форуму. С уважением к Вам! Игорь.

Новый ЖК от строительной компании "Каскад". Два Адмирала - это новый жилой комплекс на побережье черного моря. Отделка дома из керамогранита и скрытые ниши под кондиционеры. Дом подключен к городской системе отопления, водоснабжению и канализации. В состав жилого комплекса входят 2 корпуса жилых домов (1 и 2 корпус) и двухуровневая подземная авто-стоянка (3 корпус), на покрытии котого организованы дворовые проезды и площадки. В 1 корпусе предусмотрены коммерческие помещения на 1 этаже. Месторасположение Это уже граница Супсеха, ближайшего пригорода Анапы. Дошло строительство и до него. Анапа растет не по годам, а по месяцам. Что ж, будем считать, что это Анапа. Было чистое поле, теперь здесь новый спальный микрорайон. Правда в процессе строительства. Планировалось две 20-ти этажки. Проект порезали, но строить разрешили. Думаю не обошлось без влиятельного застройщика мкр.Горгиппия, чью землю и выкупил застройщик Адмиралов. Район действительно перспективный, с учетом того, что свободной земли в Анапе практически не осталось. Будет там и инфраструктура и детсады и школы. Магазины сами обрастут жилые массивы. Так, что, как говорится, на безрыбье и рак рыба. Планировки В стиле новомодных смарт вариантов. Студии, одно и двух комнатные квартиры. Студии имеют "человеческую" площадь, все порядка 30 кв.м. Уже можно как-то жить. Площади двухкомнатных квартир до 57,6 кв.м, с учетом лоджии. Больше нет. Впрочем это самый востребованный сегмент. Цоколь Паркинг Студии Однушки Двушки Инфраструктура и дорожное движение С инфраструктурой пока, что в перспективе, а вот с дорожным движением все в порядке. ул. Ленина, одна из центральных улиц. 10 минут на машине по главной дороге и вы в морпорту. Порядок приобретения и цены. Весь спектр. Рассрочки, ипотеки и пр. Цена. Цена пока, что вызывает шок. И безусловно будет расти с ростом этажей. Видимо придется к ним, ценам, привыкать. Дешевле уж точно не будет. Наше заключение Новая стройка от известного в Анапе застройщика. Надежность застройщика не вызывает сомнений. Построено много и нет смысла все перечислять. Компания действительно надежная. А так, очередной "человейник", на окраине города с космическими ценами. Две банки по 16 этажей. С парковкой должно быть все нормально. Помимо гостевой, 3 очередь строительства предусматривает двухэтажный наземный паркинг. Вот только вряд ли он будет бесплатным. Как заключение и рекомендации. Построят, можно не сомневаться. Построят в срок. А в отсутствии альтернативы, то будут и продажи. Так, что если потяните, то почему бы и нет. Рекомендовано к покупке. Ценник на май 2021. (сделайте скрин, потом сравним) Ну и у кого какие мысли на данный счет? )))