Поиск сообщества

Если вы хотите купить квартиру в Анапе без посредников, то обратите внимание на ЖК "Парковый". Его первой очередью является 17-этажный жилой дом на ул. Парковая, 79. Он уже строится и будет полностью сдан в 4-м квартале 2015 года. Желающие купить квартиру в Анапе в ЖК "Парковый" уже сегодня могут быть спокойны за собственные вложения, потому что застройщик гарантирует полностью законную стройку и еженедельный отчет перед каждым клиентом о ходе работ. В ЖК "Парковый" впервые в Анапе используется технология ErgonTech, которая позволяет возводить надежные, сейсмоустойчивые дома в сочетании с эргономичностью жилого и общественного пространства. Мы используем современные строительные материалы и технологические инновации, в том числе, в части энергосбережения. Все это позволяет возводить жилье высочайшего качества, которое прослужит более 100 лет при экономичном обслуживании. Планировки квартир хорошо продуманы с точки зрения эргономики. Мы предлагаем жилье с комнатами правильной формы, в которые идеально вписывается стандартная мебель. Кухни большой площади и отдельные гардеробные в наших квартирах – это тоже признаки современного жилья повышенной комфортности. Мы продаем квартиры от застройщика, а значит, они реализуются по минимальной цене. Мы предлагаем одно- и двухкомнатные квартиры разной площади с удобными планировками. В каждой квартире помимо хорошо продуманных жилых комнат имеется просторная кухня, в большинстве есть отдельная гардеробная. Решившие купить квартиру в Анапе получают современное городское жилье со всеми нужными для жизни удобствами. Для слабых мест городской инфраструктуры мы предусмотрели свои решения, например, у наших жильцов не будет проблем с отключением горячей воды, так как к дому подключена собственная газовая котельная. Покупка квартир в Анапе наиболее выгодна именно в таких местах с новой застройкой. Здесь вы сможете почувствовать ритм современной жизни и получить свое жилье в курортном городе. Продажа квартир в Анапе в ЖК "Парковый" уже идет, будем рады видеть вас в числе счастливых покупателей.

Продолжение следует? По всей видимости новая стройка от застройщика "Времена года". Тот, что сейчас достраивает ЖК Парковый ( ул.Парковая,79) Суды обязывают мэрию Анапы выдать предпринимателю Жукову А. А. разрешение на строительство ЖК «Лесные дали». Апарт-микрорайон из десяти 12-этажек появится по адресу: Верхняя дорога, 35. Решение о выдаче разрешения на строительство принял Четвертый кассационный суд. Точнее, он оставил без изменений акты нижестоящих инстанций по административному иску Жукова А. А. к администрации Анапы. История эта схожа со многими другими застройками города-курорта. Несколько лет назад администрация выдала разрешение на строительство ЖК. Затем пришел мэр Василий Швец, был принято новый Генплан, и начали массово отзывать упомянутые документы. Понятное дело, такое развитие событий не понравилось застройщикам. И они стали обращаться в суд. Мэрия пытается отстоять свою правоту, но, как правило, решение принимается в пользу бизнеса. Так было и с предпринимателем Жуковым. Было разрешение на строительство, потом его отмена, сейчас вот – отмены постановления об отмене. Четвертый кассационный суд обязал администрацию Анапы в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу подготовить и выдать новое разрешение на объект «Апарт-отель «Лесные дали» по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, 35». В этот раз документ будет действителен до 20.01.2027 года. Согласно разрешению на строительство, объект состоит из 10 корпусов, каждый из которых имеет 12 этажей. Общая площадь составляет 141 226,31 кв м. Первоначальный проект застройки был разработан АО «ПИ «Анапагражданпроект». Однако в 2022 году застройщик заключил договор с другой организацией на разработку проектной документации и архитектурной концепции объекта застройки, общей площадью надземной части зданий 125 640 «квадратов» с общей площадью апартаментов 90 000 кв м. В настоящее время правообладателем земельного участка является ООО «СЗ «СтройЮг Недвижимость». Компания входит в известную в московском и краснодарском регионе группу компаний. Участники группы реализуют различные проекты в Анапе, такие как: апарт-отель «Европа», ЖК «Акварель» (проект приостановлен) – АО УК «Юг»; ЖК «Времена года», ЖК «Бархатный сезон» (вторая очередь ЖК «Времена года») – ООО «СЗ «Бэст Торг»; ЖК «Парковый» (инвестор и застройщик для достройки проблемного дома на Парковой, 79) – ООО «СЗ «Капвысотстрой»; апарт-отель «Лайнер» (проект приостановлен) По материалам : https://bloknotanapa.ru/ И это далеко не единственный случай, когда мэрия Анапы проигрывает тяжбу застройщикам. Самый громкий процесс – по поводу ЖК «Центральный» на месте бывшего винзавода «Лазурный».

Сегодня на первом корпусе,второй подъезд возвели 13 этаж,межкомнатный перегородки очень качественные,сегодня была в офисе продаж презентация всех строительный объектов нашего застройщика,было очень много представителей агенств,наш Парковый пользуется большим спросом,в офисе пока не дают пожтажный план с размерами,сказали,что еще не время,каждую неделю проходят небольшие корректировки,как будет готово,тогда и предоставят

Согласен, нашли кому верить сайту с адресом gmael.com. Пока Яндекс не простудился была у меня старая ссылка жк парковый(зелёный) так вот при открытии почему-то открывался украинский журнал Автобазар это как?

Отзывы о новостройке ЖК "Парковый" Комментировать не буду.

Помнится, что частично автомойка находится на территории ЖК Парковый 79. Даже были иски в суд по этому поводу. Чем все закончилось?

Продажа квартиры в ЖК Парковый

Да, Аванта стояла больше 15 лет ! Но зато за год москвичи её отгрохали ! практически за год ! А это ни много ни мало , а в 5 раз больше объём строительства чем у нашего ЖК , даже если бы с нуля Парковый заново строили . Вот так люди работают , если их интересует деньги , прибыль , престиж .

Да, с проектным финансированием не всё просто - это понятно, но часть дольщиков ЖК "Парковый 79" не успели заплатить по ДДУ старому застройщику ( он" Почил в Бозе") и теперь эти деньги наверняка уже заплатили новому, согласно допсоглашению. Думаю, что сумма выплаченного долга составляет не менее 12-15 миллионов руб., и на эти деньги можно давно было, и во дворе прибраться, и окна в доме снять, и старый ржавый кран на новый поменять, но все работы вялые, неспешные и мысли в голове роятся грешные.

Ржу - не могу. Этот человек ваш Парковый вытащил из дерьма. "Откуда берутся такие мэры" - не взялся бы он, оставались бы в субстанции и дальше. И Вы же после этого его ругаете вместо того, чтобы забесплатно пикеты в его поддержку устраивать. Чёрная неблагодарность :)

ЖК «Лазурный» в Анапе: Верховный суд встал на сторону застройщика Администрация Анапы не смогла обосновать в суде необходимость отмены ранее выданного разрешения. Вчера Судебная коллегия по административным делам (3-й судебный состав АК) вынесла определение, отказав мэрии Анапы в передаче дела в суд кассационной инстанции. Напоминаем, что разрешение на строительство 1839 квартир в данном ЖК было законно выдано Администрацией Анапы в недалёком 2019 году и действительно не предусматривало новых школ и детских садов. Впрочем законность выданного разрешения не смог оспорить даже Верховный суд, что было совершенно очевидным ещё в 2020 году, когда постановлением администрации Анапы от декабря 2020 года это разрешение необоснованно отменили. Тем не менее из инсайдерских источников нам стало известно, что сразу после отмены разрешения застройщик СК "Гамма" Баласанян Г.С. в течение двух месяцев неоднократно обращался в Администрацию с предложением взятия на себя ряда социальных обязательств и заключении инвестиционного соглашения о строительстве детского сада в станице Анапской, завершении строительства замороженного многоуровневого паркинга на улице Тургенева, обустройства городского парка на территории бывшего Восточного рынка и в ещё одного парка в микрорайоне Парковый. Более того застройщик предлагал выступить инвестором в решении проблемы обманутых дольщиков по Парковой 60В и был готов обсудить этажность застройки. К огромному сожалению Василий Швец в течение двух месяцев не удосужился принять застройщика. Недоговороспособность градоначальника привела застройщика в суд, который безусловно во всех инстанциях встал на сторону последнего. Таким образом громкая, но дешевая попытка мэра пропиариться на хайпе, набрать медийных очков и быстро завоевать доверие анапчан, привела к тому, что город потерял крупного инвестора в лице СК "Гамма", детский сад, многоуровневый паркинг, два городских парка и потенциал в решении проблемы обманутых дольщиков, которую Администрация Анапы не способна решить уже более 10 лет. Применяя нормативную лексику, комментировать такое невозможно и откуда берутся такие мэры, ну как так можно работать - слов нет.

Сегодня заключал допсоглашение с новым застройщиком, его представитель сказал, что основным документом остаётся ДДУ с ООО "Анапский проект" т.е. ЖК " Парковый 79", а допник - это приварок, значит название менять нельзя.

ОК. Спасибо за отклики. Как только будет материал, сразу откроем новую тему. А вот интересно название ЖК сохранится или его все-таки поменяют? .... не, не поменяют. Название решили оставить. ЖК "Парковый". Разговаривал с застройщиком.

ООО АНАПСКИЙ ПРОЕКТ Жилой дом №79, лит.2 Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, д. 79, литер 2 Объект отозван из работы Фонда Субъектом РФ Непонятно, почему пишут про жилой дом литер 2, а не про ЖК " Парковый 79", что - на литер 2 ходатайство отозвали, а на литер 1 оно осталось? Тут или обычная бестолковщина или подлянка как всегда.

Прислали из ДНССК : О рассмотрении обращения Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент), в пределах компетенции, рассмотрено Ваше обращение (входящий департамента от 28 июля 2022 г. № 69-1136-П/22), поступившее из прокуратуры Краснодарского края. По результатам рассмотрения сообщаем следующее. Ранее, согласно требованиям Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», департаментом рассматривались Ваши обращения по аналогичным вопросам, в Ваш адрес направлен ответ с подробными разъяснениями и правовой консультацией в рамках, предоставленных действующим законодательством полномочий (копия ответа прилагается). Дополнительно сообщаем, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27 июля 2022 г. судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Капвысотстрой» о намерении стать приобретателем прав в отношении проблемного объекта ЖК «Парковый», предъявленное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Анапский проект», отложено на 19 сентября 2022 г. Необходимо отметить, что администрация Краснодарского края 1 августа 2022 г. в адрес публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) направила письмо, в котором отзывает ходатайство о необходимости применения механизмов в отношении объектов незавершенного строительства ЖК «Парковый» застройщика ООО «Анапский проект». ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Почтовый адрес:Красная ул., д. 35, г.Краснодар, 350014 Адресместа нахождения:Короленко ул., д. 2/1, г.Краснодар, 350038 Тел. (861) 254-20-04, факс (861) 254-20-14 Е-mail: dnss@krasnodar.ru [REGNUMDATESTAMP] На № от 2 объектов незавершенного строительства ЖК «Парковый» застройщика ООО «Анапский проект». Приложение: на 4 л. в 1 экз. Руководитель департамента [SIGNERSTAMP1] М.Н. Карпенко

Скажите пожалуйста, в каком документе Фонд как федеральная госструктура, предлагал конкретно дольщикам ЖК "Парковый" г. Анапа выплатить компенсацию по цене, не ниже указанной в этом постановлении администрации муниципального образования г. Анапа. Есть предмет для размышления на сегодня?

Прокуратура Российской Федерации Прокуратура Краснодарского края Анапская межрайонная прокуратура ул.Крымская ВО,г.Анапа, Россая №833-22 от 6 июля 2022 Анапской межрайонной прокуратурой рассмотрено Ваше обращение о соблюдении прав граждан при строительстве ЖК «Парковый» и по другим вопросам. Установлено, что строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, ул. Парковая, 79, осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0104019:483 (5849 кв. м), на основании выданных администрацией муниципального образования город-курорт Анапа разрешений на строительство 1-ой очереди № RU23301000-480 от 09.08.2013 и 2-й очереди №RU23301000-754 от 06.11.2013. Решением Арбитражного суда от 20.07.2018 (дело № АП-28195/2016) в отношении ООО «Анапский проект» введена процедура внешнего управления, граждане вютючены в реестр требований по предоставлению жилых помещений. Органом местного самоуправления 04.02.2020 направлено обращение в администрацию Краснодарского края с просьбой о направлении ходатайства в Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан-участников строительства» (далее — Фонд) о завершении строительства указанного объекта за счет средств Фонда в соответствии с нормами, указанными в постановлении Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 192. Согласно полученной информации департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, такое ходатайство было направлено в Фонд 02.03.2020, в ответ на которое, Фондом сообщено о намерении вступления в дело о несостоятельности • (банкротстве) застройщика ООО «Анапский проект». Объект по ул. Парковой, 79, г.-к. Анапы включен в дополненное соглашение от 25.03.2021 № 4. В дело о банкротстве ООО «Анапский проект» 24.03.2021 поступило ходатайство Фонда о введении конкурсного производства, по итогам рассмотрения которого 21.06.2021 принято решение о продлении внешнего управления должника. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.02.2022 процедура внешнего управления также продлена. Судебное заседание по итогам процедуры назначено на 25.07.2022. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.09.2021 к субсидиарной ответственности по денежным обязательствам ООО «Анапский Проект» привлечены Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания». При этом производство по заявлению в части определения размера ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» приостановлено до окончания расчетов с кредиторами. Постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2022 и Арбитражного суда- Северо-Кавказского округа от 26.05.2022 названное определение от 15.09.2021 оставлено без изменения. По инициативе межрайонной прокуратуры • в администрации муниципального образования город-курорт Анапа в 2021 и 2022 годах неоднократно проведены межведомственные совещания с привлечением представителей ресурсоснабжающих (сетевых) организаций, застройщика, участников долевого строительства по вопросам продления технических условий и разрешения на строительство в отношении проблемного объекта. Во исполнение решения межведомственной группы МБУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа» подготовлены необходимые изменения в проектную документацию многоквартирного жилого дома в части изменения сроков завершения строительства, на основании которых 29.112021 администрацией МО г.-к. Анапа сроки разрешений на строительство продлены до 06.12.2024. Кроме того, на очередном заседании межведомственной рабочей группы принято решение о завершении строительства объект путем привлечения инвестора. ООО «Капвысотстрой» выражены намерения стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Парковая, 79 и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. В рамках реализации решения межведомственной рабочей группы от 25.02.2022 администрацией муниципального образования город-курорт Анапа, совместно с внешним управляющим ООО «Анапский проект» и представителем ООО «Капвысотстрой» разработана и 15.03.2022 утверждена дорожная карта по оздоровлению ситуации на объекте (прилагается), предусматривающая завершение строительства за счет собственных средств инвестора. В соответствии с принятыми решениями ООО «Капвысотстрой» 12.04.2022 направило соответствующие ходатайства о намерении стать приобретателем прав в Арбитражный суд Краснодарского края и арбитражному управляющему, которое принято к рассмотрению судом и определением от 30.05.2022 назначено судебное заседание на 27.07.2022. К данной дате инвестором планируется получить заключение Минстроя России. Исполнение законодательства при возведении объекта, восстановление прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству указанного многоквартирного жилого дома, находится на контроле межрайонной прокуратуры. Принятое по существу обращения решение Вы вправе обжаловать Анапскому межрайонному прокурору или в суд в установленном законом порядке. Заместитель межрайонного прокурора советник юстиции ВВ. Колесников

Дольщики ЖК «Парковый», г. Анапа просят защитить их от… помощи регионального «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». Сейчас в ЖК есть свободные квартиры (дольщикам уже удалось через суд освободить их от недобросовестных кредиторов); есть разрешение на строительство, все тех условия, есть инвестор, но Фонд упрямо хочет забрать ЖК и выплатить дольщикам компенсацию по 50 тр за кв м и забрать стройку. Дальше этот дом достроить силами аффилированной строительной компании и перепродать квартиры уже по 150-200тр за кв м. И происходит этот акт недружественной помощи со ссылками на задание Путина, чтобы к 2023г не осталось обманутых дольщиков. Дольщики много лет боролись за свои права и вышли на результат. Кассационный суд уже подтвердил решения нижестоящих инстанций о привлечении РНКБ Банка, Кубанской управляющей компании и экс-директора ООО «Анапский проект» Юрия Ганночки к субсидиарной ответственности по долгам компании — застройщика ЖК «Парковый» в Анапе. Указанным лицам и организациям предстоит солидарно выплатить ООО «Анапский проект» свыше 800 млн руб., которые будут направлены в том числе на компенсацию части затрат инвестора, планирующего достроить жилой комплекс. И на этапе, когда 250 семей сумели вернуть надежду на получение своих квартир, нарисовался Фонд со своим видением «правильного» решения проблем обманутых дольщиков.https://t.me/s/kurator23?q=ЖК+«Парковый»

Судебное заседание по рассмотрению заявления о намерениях стать новым застройщиком ЖК "Парковый" строительной компании ООО "Капвысотстрой" назначено на 30.05.2022 на 15 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32, зал судебных заседаний № 702 (7 этаж). В порядке подготовки к рассмотрению нового застройщика обязали представить доказательства направления копии заявления исполнительному органу, уполномоченным Правительством Российской Федерации – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Общее собрание дольщиков, на котором обсудим вопрос о передаче стройки новому застройщику состоится в конце мая. Как точно Арбитражный управляющий определится с датой, временем и местом проведения общего собрания. информация будет опубликована. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/d2390e7f-3623-431d-a862-04a89827d888/A32-28195-2016_20220418_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Повторю еще раз: в соответствии со ст. 201.15-1 закона о банкротстве застройщик перед принятием стройки показывает и Минстрою РФ и суду количество денег на своем расчетном счете, достаточным для завершения строительства. Для этого составляется смета, о чем и указано в дорожной карте. Вход в банкротство платный для любого застройщика. По закону платный, и для Базанова в том числе. "Капвысотстрой"- одна из строительных организаций группы компаний БестТорг. Именно под нее банк открывает проектное финансирование, т .е. финансирование под конкретный проект ЖК "Парковый". Сейчас по закону так- одна стройкомпания и одно разрешение на строительство на один объект. Со времен Ганночки, т .е с 2015 года изменилось законодательство, причем существенно изменилось. Застройщик начинает стройку уже имея деньги на ее завершение. Деньгами дольщиков пользуется только после ввода дома в эксплуатацию. Фейк о том. что будет также как с Ганночкой- опять не соответствует ни действительности ни законодательству. ЖК "Парковый"- последний объект в Анапе с обманутыми дольщиками. Обманутых дольщиков нет уже семь лет.

Ай-яй-яй! Я уже публиковал, кто есть Базанов, Теперь ваша очередь, пояснить, каким образом Базанов и "Капвысотстрой" попали в категорию "застройщик" и какое они имеют отношение к БестТоргу. Ведь вроде как именно БестТорг собирается нас достраивать? Я в курсе, что Капвысотстрой - прокладка, только тогда не надо говорить, что "застройщик" что-то подписал, звучит так-же, как "Ганночка строил ЖК "Парковый". Никаких юридических обязательств у застройщика перед дольщиками на данный момент нет.

. Мной про "победу" не было сказано ни слова, как и всеми другими участниками форума. Дорожная карта- это документ для суда. Кстати, с 2017 года в Анапе не было и нет ни одного обманутого дольщика. ЖК "Парковый" был последний. Законы сейчас застройщики соблюдают, поскольку их лишили права распоряжения деньгами дольщиков до сдачи дома. Лазейки безусловно есть, но все эти лазейки только с согласия дольщиков. Не будет согласия и лазеек тоже не будет. Субсидиарная ответственность- это мера компенсации затрат застройщика и в законе о банкротстве, в статьях, которые уже мной упоминались, об этом прямо сказано. Т.е. сначала затраты застройщика. а потом уже компенсация. Вход на долгострой для застройщиков платный. Для всех. Мое предложение по привлечению в процесс других застройщиков остается в силе.

Администрация города Анапы настроена на мирное, внесудебное решение проблемы обманутых дольщиков, подготовив и утвердив совместно с инвестором и прокуратурой план мероприятий по возобновлению строительства ЖК "Парковый" . Рабочая группа также контролирует исполнение этого плана мероприятий, который подписали наш АУ, администрация города и инвестор.

Сегодня последний день отправления жалобы к апелляции по уголовному делу Это важно очень Известно, что Парковый отправили два человека?