Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'недвижимость анапа'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Коттеджные поселки
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Внимание! Квартиры от подрядчиков. Акции от застройщиков. Только лучшие предложения.
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Дачи. СНТ(Садоводческое некоммерческое товарищество) в Анапе
    • Коммунальные услуги и платежи. Управляющие Компании Анапы. Сравнения, отзывы.
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Застройщики Анапы.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
    • Школы и дошкольные учреждения. Развивающие кружки и секции в Анапе.
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Корзина форума

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • Дачные дела
  • Моя очередная фантазия
  • Анапа глазами риелтора. Мысли вслух.
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых
  • Садово-огородная феяЯ
  • По фиг. Пишу, что думаю.
  • Метафоры
  • Переехал в Анапу
  • Плюсы жизни в пригороде Анапы!

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


Сайт


ICQ


Skype


Город


Интересы

Найдено: 43 результата

  1. Всем привет! Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р. Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков. Это кто ЖК "Аванта" достраивал. Что сказал: Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России. «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт. Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются. «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало. Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт. Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам. «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков. От себя. Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас? Что говорит статистика. Но это не точно: Специалисты прокомментируйте.
  2. Собственно все о слухах планируемых новостройках Анапы. Кто застройщик. Где собирается строить. Законно или нет. По какой форме собственности. Цена со старта и прочее, что известно. Думаю тема будет интересна как инвесторам, так и простым дольщикам. Можно флудить.
  3. ЖК Огни Анапы Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года Объективная оценка ЖК "Огни Анапы" Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии. Визуализация: Планировки:
  4. Такой вот домик продается: Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная. Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме. Видео по теме:
  5. ЖК "Вертикаль" Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Основание: ФЗ-214 Дата окончания строительства: III кв. 2017 Стоимость квадратного метра: от 43 000 т.р. ________________________________________________________________________________________________________ Жилой комплекс «Вертикаль» возводится в центральной части города-курорта Анапа и представляет собой современный объект, состоящий из двух 16 этажных жилых корпусов. Это проект, полностью отвечающий понятию «Комплекс», с закрытой территорией, магазинами, детскими и прогулочными площадками. Близость транспортных развязок и объектов инфраструктуры, шаговая доступность к морю и зеленые улицы старой застройки, выделяют комплекс из числа строящихся объектов. Визуализация: вид сверху, ул. Астраханская Расположение : Общая площадь территории земельного участка – 3852 м.кв. Площадь застройки - 1850 м.кв.=48% Пристроенные помещения – 440 м.кв. Сведения о застройщике: Застройщик: ООО «Анапаторгтехника» Генеральный подрядчик: ООО «Анапаторгтехника» Проектная декларация на сайте : http://vertikal.respect-anapa.ru/ Разрешение на строительство: № RU 23301000-453 от 13.05.1015 г. Земельный участок: кадастровый номер 23:37:0102027:6 , основание-свидетельство о праве собственности 23-АМ 0230880 Договор: продажа объектов недвижимости осуществляется по ФЗ 214, на основании договора долевого участия. Страхование: каждая квартира на момент реализации застрахована в "Региональной Страховой Компании", имеющую лицензию на данный вид деятельности серии СИ № 1574, на основании законодательства РФ. Паспорт объекта: Характеристики комплекса: - Тип дома: монолитный; - Тип фасада: вентилируемый фасад «Alucobond» (Алюкобонд); - Этажность: 16; - Количество подъездов: 2; - Квартир на площадке: - подъезд № 1 – 11 квартир, подъезд №2 – 8 квартир - Высота потолков 2,80 м. - Окна: металлопластиковые, остекление лоджий и балконов; - Входные двери: металлические - Грузопассажирский и пассажирский лифты; - Штукатурка стен, стяжка полов (предчистовая отделка); - Разводка отопления с установкой батарей; - Приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии; - Пожарная сигнализация; - Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet; - Теплоснабжение: центральное с установкой поквартирных счетчиков тепла и возможности регулировки температуры. - Канализация: центральная - Сейсмостойкость: 9 баллов На первом этаже секции 2 предполагается разместить помещения для занятий спортом, детскую игровую комнату, универсальную гостиную, помещения для работы с населением. Современная архитектура комплекса , его технические решения, заложенные при его проектировании и уникальное месторасположение позволяют быть уверенными в высокой ликвидности как объекта в целом, так и его отдельных помещений. Адрес ЖК «Вертикаль» : город-курорт Анапа, ул. Астраханская, д. 76. Расположение на карте: Типовые планировки: Подъезд тип I Подъезд тип II Порядок приобретения квартир 1. Подготавливается основной ДДУ (1 рабочий день) 2. Договор отправляется на страхование (до 3-х рабочих дней) 3. Договор сдается на регистрацию в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 4. Дольщик оплачивает стоимость государственной пошлины за регистрацию ДДУ. 5. В указанный в расписке от ФРС день дольщик получает зарегистрированный договор . 6. В течении 5 дней дольщик обязан оплатить сумму, указанную в договоре. Для дольщиков, приобретающих квартиру в ипотеку и состоящих на момент приобретения в официальном браке необходимо оформить нотариальное согласие супруга на заключение ДДУ На всех этапах сделки дольщика сопровождает наш юрист. Способы оплаты Квартиры в жилом комплексе «Вертикаль» можно приобрести следующими способами: ü Наличный расчет ü Безналичный расчет ü Рассрочка платежа ü Ипотечный кредит ü С использованием материнского капитала Рассрочка платежа Рассрочка предоставляется сроком на шесть месяцев, при оплате 50 или более процентов стоимости приобретаемого жилья. Рассрочка предоставляется беспроцентная и без увеличения стоимости квартир. Задолженность выплачивается равными платежами ежемесячно или ежеквартально согласно графика платежей. Приобретение квартиры дистанционно (по доверенности) В случае, если покупатель не имеет возможности приехать в Анапу, то квартиру можно приобрести дистанционно, по доверенности. Для этого необходимо: - на адрес электронной почты направить запрос на приобретение конкретной квартиры, которую можно выбрать на сайте застройщика www.vertikal.respect-anapa.ru , указав свои контактные данные. Выслать в наш адрес оригиналы : - нотариальной доверенности; - нотариально оформленное согласие супруга; - копию паспорта покупателя В течении трех дней после получения указанных документов, юрист компании подает ДДУ на регистрацию. Зарегистрированный договор отправляется курьерской службой покупателю. Покупатель оплачивает стоимость приобретаемого жилья. Сотрудничество с агентствами недвижимости, условия работы, взаиморасчеты Продажи в жилом комплексе «Вертикаль» агентствами недвижимости осуществляется на основании договора о сотрудничестве с ООО «Анапаторгтехника» Связь сотрудников агентств недвижимости с застройщиком осуществляется через руководителя отдела продаж. Показы на строительной площадке осуществляются совместно с менеджерами отдела продаж, согласно их графика дежурств. Бронирование квартир осуществляется только через руководителя отдела продаж, на срок до 5 дней. Сопровождение сделки, после согласия покупателя на приобретение квартиры, осуществляется отделом продаж, без привлечения стороннего агента. Размер агентского вознаграждения составляет 800 рублей с квадратного метра реализованной площади. Оплата осуществляется в течении 5 дней с момента поступления на счет застройщика путем безналичного перевода денежных средств на счет Агента. Основанием для оплаты является Акт возмездного оказания услуг, являющийся приложением к договору о сотрудничестве.
  6. Законопроект о риелторской деятельности. Чего ждать? Какова его роль для рынка недвижимости? В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин. В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости. В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических. Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности. Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении). Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды). Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д. Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти. А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками. via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/
  7. Друзья. Всем известная и не раз обсуждаемая на форуме недостройка, от застройщика банкрота. Какие только слухи и домыслы не ходили. Еще летом того года была информация, что купили таки эту стройку москвичи. Сам не раз делал обзор и общался с охранниками. И заметьте, все это время застоя охрану не снимали. Гоняли они там молодежь, которая избрала строительный объект незавершенного строительства в виде тусовочной площадки. Ну и видимо дело тронулось с мертвой точки. Неужели еще одним недостроем станет меньше? А там же и дольщики. Сколько лет-то? Господи помилуй. P/S/ Театр начинается с вешалки, а стройка с забора ))) Фото кликабельны
  8. Продается студия в ЖК "Трио". Студия общей площадью 34 м2 расположена на 8 этаже 21и этажного дома. Выполнена предчистовая отделка. Придомовая территория закрыта, есть детские и спортивные площадки, сквер с фонтаном, на первых этажах располагаются коммерческие помещения, где все необходимые магазины, салоны и подобное. Район с развитой инфраструктурой, до моря 15 минут прогулочным шагом. Прекрасный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. Стоимость объекта - 3 600 000 рублей Телефон: 8-918-465-71-84, Яна
  9. С 1 апреля! День дурака. Не. Это оказывается не шутка. Все же официальный сайт администрации. Привожу как есть. Мэр Анапы Василий Швец провел очередное заседание общественного градостроительного совета. Продолжилось рассмотрение реестра, в который вошли 122 объекта с признаками нарушений. За семь месяцев работы градсовета рассмотрены все объекты из реестра, по некоторым обсуждение решено продолжить на последующих заседаниях. Отменено 7 разрешений на строительство, а также 3 приложения к таким разрешениям, отменено 1 разрешение на ввод здания в эксплуатацию, 46 объектов исключены из списка. По ряду проблемных объектов материалы находятся в суде и находятся на особом контроле правового управления мэрии. – Мы подходим к финалу первого этапа большой работы, но она не заканчивается, – отметил Василий Швец. – Будут исправляться ошибки в градостроительной сфере. Кроме того, вместе с вами будем рассматривать разрешения на строительство жилищных и гостиничных комплексов, опираться на ваше профессиональное мнение. Члены градсовета рассмотрели несколько объектов с признаками нарушений. Застройщик апартамент-отеля «Колорит» на Пионерском проспекте к поступившим заранее замечаниям отнесся серьезно: предусмотрел автостоянку на участке в пешей доступности, провел гидроизоляцию расположенных в грунте конструкций, гарантирует, что внешний облик объекта будет эстетичным. А вот строение в селе Сукко, не имеющее разрешения на ввод в эксплуатацию и, более того, «залезшее» на соседний земельный участок, попадет в зону особого внимания муниципального контроля. Как и торговый павильон на улице Черноморской, который не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию, частично закрывает обзор для водителей и представляет угрозу безопасности дорожного движения. Представитель крупнейшего застройщика ГСК рассказал о проведенной «работе над ошибками». Главная проблема – нехватка парковочных мест – решена за счет автостоянок, которые будут организованы на участках, расположенных неподалеку от жилых комплексов. После ввода зданий в эксплуатацию жильцы смогут пользоваться стоянками. Кроме того, застройщик хочет вести социально ответственный бизнес и в его планах – сделать дорогу между улицами Ленина и Таманской мимо ЖК «Высокий берег», а также выделить порядка 25 квартир для обманутых дольщиков. Василий Швец поблагодарил застройщика за активную позицию и желание помогать городу в решении важных вопросов. P.S. Ну вот и ценник появился. Теперь будем спокойны. Не, ну молодец мер. Что здесь скажешь.
  10. ООО "Фройда" начинает строительство 5,6, и 7 очередей жилого комплекса "Бельведер". Можно его, наверное, для удобства назвать Бельведер-2. Проект состоит из 14 пятиэтажных строений. В каждом подъезде предусмотрен лифт. Монолитные технологии с заполнением блоком и кирпичным фасадом. Соответственно фасад будет утеплен. Плюсы и минусы обсудим впоследствии на страницах темы. На сегодняшний день первая папка ДДУ проходит регистрацию. С разрешительной документацией все в порядке. Ценник планируется в районе 40-42 т.р. за кв.м.
  11. ЖД На Адмирала Пустошкина Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: Ленина 190/Адмирала Пустошкина 12 Класс: Стандарт Этап: Строится Площадь квартир: от 35,97 до 90,09 м2 Стоимость за м2: от 46 до 52 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,65 до 4,150 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: II кв. 2021 года Не было предпосылок для открытия новых объектов в середине 2019 года, когда рынок завис в ожидании новых правок в закон о долевом строительстве, но как минимум один объект, предмет данной темы, всё таки был анонсирован. Названия как такового комплекс не имеет, будем именовать его Жилой Дом на Ленина 190 Обнесённый забором из профнастила ещё в 2017 году, участок на пересечении улиц Адмирала Пустошкина и Ленина, успел обзавестись фундаментом и простоять без малого 2 года вновь ожидая строительную технику. Дело в том, что изначально компания застройщик была ОБД Инвест, возводящая по соседству блочные дома в ЖК Горгиппия Морская. С этим проектом получились неведомые нам накладки и он терпеливо ждал нового девелопера. Им стал Славянский дом. Рассказывать о достижениях этого застройщика уже моветон, всё его знают, даже за пределами Анапы, пристально следят за новыми объектами компании и вкладывают в строительство с первых дней. Дом состоит из 3 корпусов, первый этаж, обращенный на улицу Ленина, отдан под коммерческие помещения. Вход в подъезды расположен не с улицы Ленина, а со стороны двора. Планировки 1 этажи: Типовые этажи: Первая и третья секция зеркальная: в них находятся по 9 квартир на этаже. Во второй секции 10 квартир. В каждой секции по 2 лифта (пасажирский и груз-ий) Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже? Фасад керамический кирпич, на первичной визуализации цветовая гамма не много не привычна, но что-то нам подсказывает что она будет изменена под фирменный стиль Славянского дома: бежевый и шоколадный колер. Модные нынче панорамные окна так же присутствуют. Внешне дом будет отчасти напоминать тот же ЖК Уютный, просто, но со вскусом. Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.
  12. Анапский район включили в перечень населенных пунктов под условия ипотечного кредитования. Ранее Анапского района в списке не было. Об утверждении Перечня сельских территорий МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПЕРЕРАБАТЫВАЮЩЕЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПРИКАЗ от 13 декабря 2019 года N 536 Об утверждении Перечня сельских территорий В целях реализаций мероприятий государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696, и государственной программы Краснодарского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия", утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 5 октября 2015 г. N 944, приказываю: 1. Утвердить Перечень сельских территорий согласно данным, содержащимся в Реестре административно-территориальных единиц Краснодарского края, подготовленном в соответствии с Законом Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1765-КЗ "Об административно-территориальном устройстве Краснодарского края и порядке его изменения", за исключением сельских населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования город Краснодар, согласно приложению. 2. Признать утратившим силу приказ министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от 7 ноября 2018 г. N 445 "Об утверждении Перечня сельских населенных пунктов". .... далее по тексту. Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку «Сельская» по процентным ставкам в рублях 2.7% годовых на срок до 25 лет. Максимальная сумма 5 000 000 руб, первый взнос от 10%. Предложение действует для физических лиц и актуально на декабрь 2020 года. Ставки в рублях Условия Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 1 - 300 мес. Со страхованием 100 000- 5 000 000 от 10% - Справка по форме банка - 2-НДФЛ 2.7% Без страхования 100 000- 5 000 000 от 10% 3% Особая категория 1 100 000- 5 000 000 от 10% 11.5% 1 базовая ставка Примечание к ставкам Полная стоимость кредита: от 5.1 до 17.8% базовая процентная ставка будет действовать в случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ в предоставлении Банку субсидий или нарушении Заемщиком обязательств и правил Условия получения и требования к заемщику Цель получения кредита строительство, дом / коттедж с землей, земельный участок с целью строительства Категория заемщика без ограничений Возраст заемщика от 21 года Общий стаж работы от 1 года Регистрация (прописка) постоянная регистрация по месту жительства заемщика РФ Гражданство РФ требуется Созаемщик обязательно Количество созаемщиков муж / жена, родственники Залог и поручительство залог приобретаемой недвижимости: обязательно Страхование объекта обязательное Платежи аннуитетные / дифференцированные Досрочное погашение в любое время без ограничений Срок решения по заявке до 5 рабочих дней Выдача средств на счет Необходимые документы Основные документы анкета-заявление, паспорт гражданина РФ, второй документ обязательно Дополнительные документы сНИЛС, копия трудовой книжки, копия трудового контракта, военный билет (для заемщиков моложе 27 лет), свидетельство о браке (смерти супруга, разводе), свидетельства о рождении детей Подтверждение дохода справка по форме банка, справка 2-НДФЛ .... далее по тексту Источники: http://docs.cntd.ru/document/561647168 https://anapa.bnkf.ru/ipoteka/rosselhozbank/selskaya/ Друзья, кому интересно, давайте попробуем. От вас запрос на почту: anapa-forum@mail.ru Либо, для консультаций тел. 8 918 056-83-03. Людмила Владимировна. Да и вообще, кто и что думает по этому поводу?
  13. ЖК Времена года.. Весна. Лето. Осень. Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Объективная оценка ЖК Времена года в Анапе Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе, 6 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 37,3 до 110,4 м2 Стоимость за м2: от 34 до 45 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.26 до 4.95 млн. руб. Этажность: 8 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолитный каркас Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2014 год Дата сдачи: 2 очередь - I кв. 2018 года Планировки: Фото ЖК Времена года, 2 очередь:
  14. Продаётся двухэтажный дом. Общая площадь 90 кв.м. на земельном участке 6 соток. Построен и отделан из качественных материалов. Предыдущий собственник аллергик, поэтому внутренняя отделка стен благородной лиственницей. В доме на первом этаже имеется : веранда 15 кв.м., куда в летний период перенесена кухня, просторная гостиная и две спальни, санузел. Второй этаж законсервирован. Как выяснилось для жильцов - одного этажа им достаточно. Отопление - керамические батареи "теплеко" , и печь твердое топливо ( кто как хочет). Есть прописка. Возможна продажа в ипотеку или с использованием материнского капитала. Цена 1 900 000 р. Всё останется новому владельцу. 8-988-347-29-93 Марина
  15. Продаётся студия 24,3 кв.м. в строящемся ЖК "Привелегия 2" . Находится в первом блоке, на 14 этаже. Цена на сегодняшний день 1 822 500 р. Цена хорошая, надо брать. Звоните: 89883472993 Марина.
  16. Следственное управление СКР по Краснодарскому краю возбудило уголовное дело в отношении депутата Совета муниципального образования Игоря Илько. Об этом РБК Краснодар сообщил источник в правоохранительных органах. Депутата подозревают в предпринимательской деятельности без регистрации (п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ). По версии следствия, подозреваемый в период с 2013 по 2016 годы на принадлежавшем его матери земельном участке незаконно строил многоэтажный дом. Далее он узаконил самострой в суде и продавал квартиры в жилом объекте. В результате Илько получил доход в размере 40 млн рублей, считают в правоохранительных органах. via Сегодня, 19 марта, на очередной 76-я сессии Совета города-курорта парламентарии единогласно приняли решение о досрочном прекращении полномочий депутата Игоря Илько. Об этом сообщили в мэрии Анапы. Заявление в депутатский корпус с просьбой принять соответствующее решение направил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. В качестве необходимости прекращения полномочий господина Илько назывался факт недостоверности и неполноты отраженных им в декларации о доходах за 2018 год сведений. via Видимо речь идет об этом доме: За организацией застройщика так же прослеживается связь строительства ЖК "Некрасовский-2", жилого дома по ул. Гребенская 66/Советская, 104 в Анапе и нескольких домов в Алексеевке. Передел рынка? Стал не угоден власти или еще что?
  17. Двух этажный дом 150 кв.м. с подвалом 30 кв.м. и центральными коммуникациями. Облицован кирпичом. Придомовая территория уложена тротуарной плиткой. Кирпичный забор с фасадной части забора. 1 этаж: прихожая, кухня-столовая с выходом на задний двор, кабинет, холл, сан.узел. 2 этаж: холл , спальня с гардеробной, сан.узел, ещё две спальных комнаты. Внутренняя отделка выполнена в пред чистовом варианте. Выполнена разводка системы отопления тёплый пол. Коллекторная группа собрана. Установлены стальные радиаторы отопления. В сан.узлах заложена вентиляция. Во всём доме выполнены электромонтажные работы, штукатурные работы «под маяк». Документы о праве собственности на дом и земельный участок. Получены тех.условия на газоснабжение. Цена 7 000 000 рублей 8-988-347-29-93 Марина
  18. Улица Ленина до революции носила имя ул. Керченская. Как и все центральные улицы в последствии получила свое имя. После перестройки горожане название улицы сохранили, памятник Владимиру Ильичу стоит на прежнем месте и это хорошо. Начинается улица у Морвокзала, проходит через центральную часть города, 3-А и 3-Б мкр. и заканчивается в Супсехе. Это самая протяженная улица в городе. Ее длинна составляет 4 км. 500 м. Что есть. Много чего. Морвокзал. Городской суд. Центральный офис сбербанка. Водоканал. От пересечения с ул. Толстого имеет одностороннее движение в сторону Морвокзала. Из новостроек. ЖК Жемчужина Анапы (курортная часть) , ЖК Некрасовский (Высокий Берег), Толстого 111а (там же), ЖК Славянский, ЖК Европейский ( район скорой помощи), ЖК Радонеж ( граница 3-А и 3-Б), ЖК по Ленина 178, Ленина 180, ЖК Бриз ( 3-Б мкр.), ЖК Горгиппия Морская ( поле у Супсеха). Фото:
  19. Друзья, с наступившим Новым годом и Рождеством! Вот и начался новый трудовой год. В первый рабочий день помогли хорошим людям купить квартиру в Анапе. Оставили отзыв о нашей работе. Положительный ))) Отзывов о работе накопилось уже много, несмотря на то, что агенство еще "молодое". Вот и решил их собрать все в одном месте. Отзывы реальные. С телефонами и адресами электронной почты. Немалая часть наших клиентов участники форума. А почему нет? Как, в свое время говорил мой шеф: - "Вспотел, покажи мокрую спину начальнику!". Ну, начальства у нас нет, а есть только вы, уважаемые форумчане, и гости форума )))
  20. Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года. Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир. Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5 млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая оставшиеся 2 млн. по расписке. Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют в налоговом преступлении. И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости. Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено. Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом?
  21. Марина Invest

    Хочу лето! 2019

    Лето уже наступило. Яркое, цветочное, сочное, морское!
  22. В Сочи идут масштабные обыски в квартирах и кабинетах руководителей городской администрации. Чиновников подозревают в превышении должностных полномочий. Ждет ли это Анапу? Вопрос не праздный. Известно всем, что мером города Сочи, в настоящее время является бывший мер Анапы Пахомов Анатолий Николаевич По материалам "Вести. Дежурная часть"
  23. Друзья, в продаже одна из немногих студий с видом на море, западное направление, балконом на закат, площадь 30,41 кв.м 1) Этаж 12, Литер 2, секция 1, после анонса нового комплекса Лайнер находящегося по соседству, можно с уверенностью сказать, что вид на море уже никогда ничего не закроет, тк этажность его озвучена 6 этажей. Стоимость: 3 700 000 руб 2) Так же есть в продаже ещё одна студия 30,41 кв.м в Литере 1, секция 1 на 6 этаже Стоимость: 2 975 618 руб 3) И одна студия 30,41 кв.м в Литере 1, секция 2 на 2 этаже окнами на восточную сторону Стоимость: 2 975 618 руб Все Апартаменты сдаются с ремонтом под ключ, завершение строительства - февраль/март, с летнему сезону 2019 года Вашей недвижимостью уже можно будет распоряжаться по прямому назначению. Море рядом, комплекс в городе известен поэтому агитировать и расписывать не стану Телефон: 8 918 46 777 24
  24. Многоквартирные жилые дома в Анапе, на которые решением суда признано право собственности. Это вовсе не значит, что дома плохие или не пригодные для жилья. На квартиры оформлены права собственности и это полноценные жилые помещения. Но такие дома в Анапе есть и их не мало. Вот перечень домов опубликованных на официальном сайте администрации города: г. Анапа, ул. Советская/ул. Гребенская, 104/66 г. Анапа, ул. Маяковского, 167 Анапа, ул. Владимирская, 41. Анапа, ул.Островского, 32. Анапа, ул. Островского, 55. г. Анапа, ул. Толстого, 111а. ст-ца Анапская, ул. Супсехская, 5А. ст-ца Анапская, ул. Николаевская, 18. г. Анапа, Анапское шоссе 99А, (корпус 1, 2, 3, 4) г. Анапа, Анапское шоссе/ ул. Криничная, 39/39а. г. Анапа, ул. Станичная/ул. Овражная, 32В/2А. г. Анапа, пер. Северный, 6 (корпус 1, 2, 3, 4) г. Анапа, ул. Кати Соловьяновой, 286 г. Анапа, ул. Ленинградская, 78 г. Анапа, Симферопольское шоссе, 1А с. Супсех, ул. Пушкина, 48 с. Супсех, ул. Советская/Чапаева, 23/14 с. Супсех, ул. Советская/Жолоба, 59б/2 с. Супсех, ул. Горького, 7 с. Супсех, ДНТ «Восход», ул. Терешковой, 85 с. Супсех, ул. Толстого, 81 с. Витязево, ул. Воина Шембелиди, 22. с. Витязево, ул. Война Шембелиди, 24. г. Анапа, пр. Белорусский, 8 г. Анапа, ул. Шевченко/Владимирская, 82/30 г. Анапа, ул. Шевченко, 156 г. Анапа, ул. Гоголя/Краснодарская, 167/40 г. Анапа, ул. Лермонтова, 116 г. Анапа, ул. Лермонтова, 120а г. Анапа, ул. Лермонтова, Ивана Голубца/Толстого 106/49 г. Анапа, пос. Супсех, ул. Советская, 44 Перечень далеко не полный. Информацию можно дополнять.
  25. Квартиры реализуются в 1 Литере отдельно стоящего дома. Только 8 и 15 этажи. Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Телефон для справок: Бесплатный 8-800-302-18-52 , 8-988-347-29-93 Теперь о самом Жилом Комплексе: Современный жилой комплекс нового поколения. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Медицинские, общеобразовательные учреждения, супермаркеты. Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом «Магнит» на Анапском шоссе. Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них. Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых. Объективна оценка ЖК "Раз/Два/Три" Наше видео о жилом комплексе