Поиск сообщества

Просторная четырёх комнатная квартира в 12 мкр. Общая площадь 80 кв.м. 5 этаж Инженерные системы: Водоотведение - центральное; Газоснабжение - центральное; Горячее водоснабжение - центральное; Теплоснабжение - центральное; Электроснабжение - центральное. Несущие стены - каменные, кирпичные. Перекрытия - железобетонные. Фундамент - ленточный. Удобная планировка, квартира ухоженная. Комнаты изолированные. Лоджия 6 кв.м. Окна выходят на обе стороны дома. На этаже 2 квартиры. Расположена в районе с развитой инфраструктурой: библиотека, поликлиника, банки, школы, детский сад, кафе, рынок. Зелёный двор, рядом храмы. Море в доступности пешей прогулки. Как песчаный, таки галечный пляжи. Цена 4 300 000 рублей. Возможна продажа в ипотеку. Марина 8-988-347-29-93

Малоэтажное строительство жилого комплекса в п. Сукко, Анапского района Википедия: Посёлок располагается в долине реки Сукко, окружённой горами, в 12 километрах к югу от Анапы. Здесь начинаются Кавказские горы, но в районе посёлка они невысоки, около 300—400 метров. Окрестные горы покрыты широколиственными лесами, состоящими преимущественно из дубов и буков. В долине Сукко также встречаются рощи из сосны и реликтового можжевельника, которые в жаркие летние дни выделяют ароматические смолы. Благодаря им воздух в долине приобретает полезные свойства. Одной из достопримечательностей Сукко является искусственный пруд на притоке реки Сукко, расположенный в 2 км севернее поселка Сукко, на месте которого ещё в 1934—1935 годах высадили рощу болотных кипарисов, или двурядных таксодиумов (лат. Taxodium distichum). Образован этот памятник природы краевого значения «Кипарис болотный» 14 сентября 1983 года по решению Краснодарского краевого исполнительного комитета краевого совета народных депутатов № 488. Позже эта роща кипарисов была занесена в Красную книгу. Площадь этого природного памятника составляет 0,4 га. Посёлок имеет развитую инфраструктуру по обслуживанию и развлечению отдыхающих. Сообщение с Анапой осуществляется при помощи маршрутных такси и автобусов, которые ходят очень часто. Поездка до города занимает около 40 минут.

Жилой комплекс по ул. Владимирская, 55 в Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: г. Анапа, ул. Владимирская, 55 ФЗ: ФЗ-214 Этажность: 19 Площадь квартир: от 39.0 м² до 60.0 м² Тип здания: монолит, блок Начало строительства: 06.2014 Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2017 года Застройщик: ООО «Фройда» Стоимость: по состоянию на август 2017 г. - от 48 000 р.

Внимание Акция, приобрести квартиру в Весне 1 можно с Анапа Форум со скидкой 2%, отличный кэш бэк) Только 11 и 12 корпуса Благотворительностью занимаемся до 01.06.2018 года Телефон для связи: 8 800 302 18 52

ВНИМАНИЕ! Срочная продажа однокомнатной 39,70 кв.м в секции 3 на 13 этаже ДДУ оплачен, продавец находится в городе Анапа Возможна продажа через ипотеку Уступка прав, цена 2 050 000 руб, квартира окнами на восток, светлая Таких квартир у застройщика уже нет

Новый жилой комплекс "Красная Площадь". Соответственно строится в районе одноименного ТЦ. Застройщик строительная компания "СТРОЙЗАКАЗЧИК". Новый игрок на рынке недвижимости в Анапе. Есть обьекты в Новороссийске. Предполагается 3 этапа строительства. Срок ввода в эксплуатацию последней очереди III квартал 2018 года. Стоимость квадратного метра 40 т.р. за однокомнатные и 39 т.р. 2,3-х комнатные.

ЖК Бельведер, 9 этажные дома Адрес: ул. Таманская д. 121 Основание: ФЗ-214 Застройщик ООО "Фройда" Площадь квартир: 31.65 м²-68.35 м² Тип здания: монолит, блок Дата ввода в эксплуатацию: 4 этап - 4 кв. 2017 года; 5 этап - 1 кв. 2019 года; 6 этап - 3 кв. 2018 года; 7 этап - 3 кв. 2019 года. ЖК Бельведер 5 этажные дома. Объективная оценка. Тема на форуме: ЖК Бельведер 5 этажные дома

Срочная продажа 1-ком. квартира по адресу: г.Анапа, ул.Шевченко, 288а, (ЖК «Тургеневский») Дом давно сдан и заселён, квартира в пречистовом состоянии, застеклена лоджия, установлен газовый двухконтурный котел, хорошая металлическая дверь. Кухня по факту больше чем по документам на 2 кв.метра! В квартире проживали только в летний период, приобреталась для себя, уже были завезены материалы для ремонта, но обстоятельства вынуждают продать (фотографии с учётом спешности продажи) Телефон: 8(918) 46 777 24 (WhatsApp/Viber/Telegram) Стоимость: 2 100 000 руб (48 000 руб кв.м)

Предлагаю в данной теме размещать всю информацию о данном жк, ходе строительства, фотки

Жилой комплекс по ул. Краснодарская, 66 в Основание: ФЗ-215 (ЖСК) Застройщик: Багиян А.Л. Этажность: 9 Площадь квартир: 39 м²-57.4 м² Тип здания: монолит, блок Дата ввода в эксплуатацию: Дома построены

Внимание. Много букв. Покупка квартиры от застройщика 1. Перед тем, как Вы решитесь подписать договор купли-продажи квартиры от застройщика, соберите как можно больше информации о фирме-застройщике. Посетите официальный сайт фирмы, не лишним будет и поездка к самому строительному объекту. Побеседуйте с рабочими, узнайте, в срок ли выплачивается заработная плата, какими темпами ведётся строительство, и какими видами предоставления услуг параллельно занимается фирма. Может, это сдача в аренду жилых и нежилых помещений, проведение ремонтных и строительных работ под заказ и т.д. Вся эта информация позволит Вам сделать предположительный вывод о том, насколько крепко фирма-застройщик стоит на ногах, и что предлагаемое жилье не будет являться средством погашения каких-либо задолженностей по обязательствам фирмы. Обычно в таких случаях качеству проводимых строительных и отделочных работ не уделяется должного внимания. 2. Проанализируйте цены. Сильно заниженная цена квартиры от застройщика может говорить о ненадёжности фирмы, ведь надёжная и преуспевающая компания не будет продавать недвижимость за бесценок. 3. После того, как будет собранна первоначальная информация о предприятии (и естественно она Вас вполне удовлетворяет), можно смело требовать у руководителей фирмы учредительные документы для ознакомления. Это устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц - свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, а также проверьте документы уполномоченного представителя фирмы, который имеет право вести переговоры, а также заключать договоры от лица руководителя фирмы. 4. Попросите предоставить лицензию, которая даёт право на застройку. Обратите внимание на срок её действия, а также указание на право строительства соответствующих продаваемым по высоте сооружений. 5. У компании должно быть обязательно разрешение на строительство. При этом важно обращать внимание на конечные сроки разрешения. Бывает так, что иногда компания проводит застройку по нескольким сразу объектам, но разрешения именно на тот дом, в котором находится Ваша квартира, у него не оказывается. Всё это в будущем могут обратить против Вас. 6. После этого, попросите взять домой для ознакомления проектную документацию. 7. Далее приступайте к изучению условий самого договора, и желательно ознакомиться с ними дома, чтобы Вас никто не отвлекал. Лучше всего, конечно, проконсультироваться с опытным юристом потому, что юридически неподготовленный человек может не обратить внимания на те важнейшие условия договора приобретения квартиры от застройщика, которые определяют весь объём прав и обязанностей застройщика. Совершая покупку квартиры о застройщика, с Вами может быть заключён один из нескольких типов договоров. Договор долевого участия регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и заключается в передаче уже построенного объекта застройщиком участнику долевого строительства после того, как будет получено разрешение на ввод его в эксплуатацию. Здесь никаких подвохов быть не должно, так как договор вступает в силу только после его государственной регистрации. Таким образом, договор попадает в руки уполномоченным органам, которые и проведут его правовую экспертизу. Более того, в случае невыполнения застройщиком своих обязанностей (несоблюдение сроков, неудовлетворяющее Вам качество выполненных работ и т.д.), Вы имеете право на расторжение договора в одностороннем порядке. Будьте внимательны, договор должен иметь следующие условия, иначе договор может быть признана недействительным: указание на определённый объект, который подлежит передаче; сроки; цена договора; гарантийный срок. Конечно, в случае недобросовестности застройщика Вы рискуете остаться без жилья, за которое уплатили, но положительной стороной данного вида договора является факт проверки документов застройщика в органах государственной регистрации. Наиболее распространён договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Здесь уже большая доля вероятности возможного обмана, так этот договор не предусматривает государственной регистрации, и указывает на то, что застройщик не хочет брать на себя лишние обязательства о предоставлении нужных документов. Третий вид договоров приобретения квартиры от застройщика вызывает наибольшие сомнения, так как не урегулирован соответствующими законами. Это договор участия в жилищно-кооперативном строительстве. Суть договора заключается в том, что Вам предлагают вступить в кооператив, который приобретает для Вас квартиру. Вы должны в свою очередь внести пай. Но будьте осторожны, все условия такого договора прописаны в уставе кооператива, поэтому перед тем, как подписать его, посоветуйтесь с опытным юристом, так как этот вид договора выглядит сомнительным уже в момент его подписания. Часто встречается ещё такой вид договора приобретения квартиры от застройщика, когда приобретают квартиры через жилищно-строительные кооперативы. Его сущность заключается в том, что Вы вступаете в кооператив, регулярно оплачивает членские взносы, а также паи, которые в общей сумме составляют стоимость будущей квартиры. После получения членских взносов, компания начинает строительство. Очень удобная схема, однако, здесь также существует риск остаться без квартиры и уплаченных денег. Проверяйте не только разрешительные документы и лицензии компании, а также внимательно изучите пункт, касающийся возможности общих собраний, на которых распределяется жильё. 8. Итак, принимая участие в долевом строительстве, необходимо проверить также право застройщика на земельный участок, и обращать внимание на целевое назначение земли, т.е. в соответствующей графе должно быть указанно: «для строительства жилого дома по адресу...». Проверьте предназначение земли для строительства, ведь если дом будет построен на землях сельхозназначения, тогда Вы долго не сможете заселиться в свою квартиру. 9. Удостоверьтесь в законности получения права собственности на землю застройщиком. Факт участия в торгах должен быть указан в самой преамбуле договора. Иначе могут в будущем возникнуть споры, что так же повлияет на сроки Вашего заселения. 10. Если же строительство ведётся при участии органов власти, то оно является публичным инвестиционным проектом. Убедитесь, что Ваша компания-застройщик имеет договор с властями, иначе квартира может быть продана без Вашего участия. И напоследок, проверяйте полномочия лица, что участвует от лица фирмы в переговорах, ставит свою подпись в самом договоре. Иначе будете долго искать уже давно не работающего сотрудника компании, в надежде вернуть свои деньги, и, скорее всего, безуспешно. Будьте бдительны!

В спальном районе города-курорта Анапа ведется строительство жилого комплекса «Радонеж», строит ЖК "Радонеж" АН "Славянский дом". Дом Заложен на день Сергея Радонежского - остюда и название. Разрешение на строительство имеется. Регистрация ДДУ. Дом строится по ФЗ-214. Дом строится в 15 минутах ходьбы до галечного пляжа. Город Анапа является современным курортом, главной здравницей Черноморского побережья. Умеренно влажный и теплый климат, обилие солнечных дней в году, чистый морской воздух делают Анапу идеальным местом для жизни. Жилой комплекс объединил в себе все черты передовых объектов недвижимости и как нельзя лучше подходит для семейного проживания. Максимальный комфорт обеспечивается высоким качеством строительства и индивидуальными архитектурными решениями. Большие окна в каждой квартире позволят вам наслаждаться панорамами моря и солнца. В 16-этажном жилом комплексе располагается 339 квартир, площадью от 35 до 117 кв.м.. ЖК «Радонеж» отличает богатая инфраструктура: - средняя школа №7, - детский сад, - Церковь, - ЗАГС, - рестораны, кафе, - поликлиника. На территории жилого комплекса будут установлены скамейки, детская площадка, песочницы, урны. Планируется посадка деревьев и цветочных клумб. Здание оборудовано: - бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими); - системой противопожарной сигнализации; - домофонами; - кабельным телевидением. Основные характеристики квартиры: - стены, перегородки - штукатурка; - полы - стяжка; - двери - входная металлическая; - окна, балконные двери - металлопластиковые; - лоджии и балконы застеклены; - установлены приборы учета; - центральное отопление; - подведены канализационные трубы, трубы водоснабжения, без разводки и установки сантехнических приборов; - монтаж электропроводки.

Строящийся ЖК "Манголия" представляет собой комплекс многоэтажных жилых строений, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Крылова, д.15. Район Ореховой рощи. Развитая инфраструктура. Близость моря. Планируется три очереди строительства. Окончание последний в марте 2017 года. Проектная и разрешительная документация. ДДУ. Ипотека сбербанка под поручительство. Стоимость квадратного метра зависит от расположения квартир. Нижний порог 41 000 р. Верхний, пока, 43 000 р. Есть достаточно информативный сайт. Застройщик официально сотрудничает с АН Респект

Светлая квартира от хозяина в отличном районе города для жизни. Комната 14,5 Кухня - 12,6 Лоджия - 4,7 Высота потолков - 2,75 Тихий центр - недалеко до моря и центральных улиц, спокойно и развита инфраструктура. Квартира в новом доме с ремонтом. Вид на море. Все фотографии и объект реальные. Остается все, что есть на фото, включая кухню, холодильник, стиральную машину, шкафы, диван, кресло кровать, сплит систему. Интернет и телевидение проведены и подключены. На лоджии установлены теплые полы, выведен интернет, форма лоджии позволяет там помимо уже установленного спального места установить еще и стол, застеклена и подходит для круглогодичного проживания как дополнительная комната. Индивидуальное отопление, что позволяет значительно снижает расходы на коммунальные услуги! Газ подключен, все работает, стабилизатор в подарок. Территория дома огорожена. Отдельная детская площадка, посажены деревья во дворе. Пульт от ворот прилагается в комплекте. Идеальный вариант для жизни и отдыха по приемлемой цене от хозяина. Цена 3 300 000

ЖК "Славянский" ул. Ленина, 136. Один из лучших новых домов в Анапе. Качество и технология строительства: монолит; внешние стены - декоративный кирпич/пенопласт/шлакоблок. Предчистовая отделка. Заказчик: ЖСК-1 Генеральный подрядчик: ООО "Золотой город" В настоящий момент 06.06.2014 г. ЖК "Славянский" в Анапе в заключительной стадии строительства. Остались внутренние работы. Здания жилого комплекса оборудованы всем необходимым, в том числе: Грузовым и пассажирскими бесшумными лифтами; Системой противопожарной сигнализации; Видеодомофоны; Кабельное телевидение; Высокоскоростной проводной интернет; Система видеонаблюдения, установленная в общественных зонах; Система охраны придомовой территории. Колясочная общего пользования на каждом этаже Высота этажа 3 метра В доме, созданном по индивидуальному проекту, располагается 198 квартир, площадью от 43 до 105 кв.м. На первом этаже дома спроектированы торгово-офисные помещения. Собственная служба эксплуатации и обслуживание дома. Въезд во двор жилого комплекса ограничен шлагбаумами. Территория ЖК Славянский предполагает наличие зелени, зон для отдыха и прогулок, спортивной и детской площадки. Уникальное расположение ЖК «Славянский» позволяет владельцам квартир пользоваться близостью главных объектов городской инфраструктуры г.Анапа, среди которых: средняя школа № 7, детский сад, оптово-розничный рынок, Церковь, рестораны, кафе, ЗАГС, Парк «Ореховая роща», до благоустроенного пляжа Чёрного моря 15 минут пешком, МФЦ, Отделение городской больницы. Степень готовности квартиры стены и перегородки оштукатурены; установлены металлопластиковые окна и балконные двери в наружных стенах; лоджии и балконы застеклены металлопластиком; установлена входная металлическая дверь; установлены приборы учета электроэнергии, газа и холодной воды; отопление индивидуальное, установлен двухконтурный газовый котел ARISTON, обеспечивающий автономное отопление и горячее водоснабжение; подведены канализационные трубы, трубы холодного водоснабжения, без разводки и установки сантехнических приборов; полы стяжка; видеодомофоны установлены в каждой квартире.

Действительно красивый дом, и в стороне и в людях!!!! Построен достойно!!!!!! Кирпич!!!! Индивидуальное газовое отопление!!!! Единственное что подъезд к дому либо со стороны ул. Ленинградской или ул. Зеленой, проход на ул. Крымскую только пешеходный Планировки: однушки по 60, двушки по 100. Основной контингент северяне))))))) Рядом с домом есть парковочные места, гаражи и машиноместа

Ну вот решил я написать пару моментов и про этот домик, точнее сначала фотки, а моменты потом............

Застройщик "Крымский Вал", общее название ряда новостроек в городе, отличительной чертой которых является вентилируемый фасад зданий. Подрядчик КубаньБетон. Здесь застройщик отошел от стереотипа и решил построить кирпичные малоэтажные дома. Монолитные работы не производятся. Перекрытиями служат плиты. Стоимость квадратного метра 35 000 р. при полном расчете и 40 000 рублей при рассрочке платежа. Предполагается индивидуальное отопление. Как ни странно квартиры пользуются спросом и ликвидны. Место расположения 3 б мкр. Море рядом, но до благоустроенного спуска придется пройтись. Срок предположительной сдачи комплекса конец года. Кто-то уже собирался летом ремонты делать, но по факту крыш еще нет. Общее впечатление, каким-то непонятным образом, какими-то непонятными людьми что-то делается. О технадзоре и технике безопасности речи вообще не идет. Форма собственности ЖКС.

Всем имеющим квартиры в новостройках Тургеневского (ул. Тургенева д. 288а, д.288Б, Литер 1,2,3,4, ул. Тургенева д.260) предлагаю общаться здесь, а я буду поставлять вам самую свежую информацию............ Вот несколько свежих фоток.......

Вот есть участок 5 сот. в Пятихатках... ( https://www.avito.ru/anapa/zemelnye_uchastki/uchastok_5_sot._izhs_627665759 Думал дом строить для себя, но сейчас есть некоторые сомнения, так как хотелось бы в городе и после ремонтов , заглядывая на строительство дома - сейчас считаю первоочередным взять еще 1 жилье с использованием мат. капитала и возможной доплатой... Для себя имею следующие взгляды: 1. Продавать участок, но не хотелось бы продавать дешевле купленного как минимум, а спрос на участки сейчас не велик... 2. Обменять участок на недвижимость с моей доплатой, но тут есть некоторые сложности, так как обменять хотят, в основном, дома а-ля Воскресенский - 150 кв.м. за 5 млн (соответственно мне докинуть всего-ничего). 3. Построить потихоньку что то на продажу (либо себе на жилье-дачу)... но тут подвопрос - строить небольшой домик - 1 этаж, или не большой, но полноценный 2-х этажный дом.... И окупится ли это дело? Жду Ваши мнения по указанному вопросу

Частый вопрос. Можно ли купить квартиру не гражданам РФ. Жителям Казахстана и других стран содружества. Земельный кодекс РФ 2011 скачать ЗК РФ 2011 бесплатно Глава III. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. До установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ). О признании не противоречащим Конституции РФ пункта 3 статьи 15 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П. 3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Краснодарский край 100. Муниципальное образование Ейский район. 101. Муниципальное образование Каневский район. 102. Муниципальное образование Мостовский район. 103. Муниципальное образование Приморско-Ахтарский район. 104. Муниципальное образование Славянский район. 105. Муниципальное образование Темрюкский район. 106. Муниципальное образование Туапсинский район. 107. Муниципальное образование Щербиновский район. 108. Муниципальное образование город Анапа. 109. Муниципальное образование город-курорт Геленджик. 110. Муниципальное образование город-курорт Новороссийск. 111. Муниципальное образование город-курорт Сочи. Теперь, как это выглядело на практике. Продавать нельзя только землю и соответственно все дома и квартиры, на земле ИЖС попадали и попадают под этот запрет. Если земля в собственности под многоквартирник, то до недавнего времени запрет регистраторы обходили, так как это как бы и не земля, а общедолевая собственность. Потом прошла прокурорская проверка и регпалату "поругали". Больше такие сделки не проводятся. Как ни проси.

Продается квартира , подъезд первый , этаж 17 . Окна к соседям не упираются . Вид на город . Однушка с вынесенной кухней на балкон . Большая и просторная теперь двушка. С дорогим ремонтом , сделанным под себя . Вся сантехника . Электрика. Хотим продать до нового года в связи с отъездом . Цена с учетом ремонта 3.400.000 все вопросы в личку .

Продается 2 ком. квартира на 7/13 эт. монолитного дома по ул. Промышленная, 9. Общая площадь 88,6 м2. Кухня 22,7 м2; зал 23,7 м2; спальня 18,4 м2; прихожая 12,3 м2; туалет 1,6 м2; ванная 4,8 м2; балкон (застеклен) 5,1 м2. В квартире выполнен качественный ремонт из дорогих материалов. Остается встроенная кухня и вся мебель. Установлена сплит система. Проведен скоростной оптоволоконный Интернет и кабельное TV. В подъезде 2 скоростных и бесшумных лифта. Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности два рынка – Промышленный и Южный, школа, детский сад, поликлиника, промышленные и продуктовые магазины, остановка общественного транспорта, недалеко расположен торгово-развлекательный комплекс «Красная площадь». За отдельную оплату возможно приобретение машиноместо на подземной парковке. 5 400 000

Собственно в названии темы и вопрос.

Вот поэтому нужно типа общака,скинулись и купили.