Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'застройщики анапа'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Внимание! Квартиры от подрядчиков. Акции от застройщиков. Только лучшие предложения.
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Застройщики Анапы.
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Дачи. СНТ(Садоводческое некоммерческое товарищество) в Анапе
    • Управляющие Компани Анапы. Услуги и платежи. Сравнения, фото, комментарии.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Корзина форума

Категории

  • Records

Категории

  • Новостройки

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • Дачные дела
  • Моя очередная фантазия
  • Анапа глазами риелтора. Мысли вслух.
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых
  • Садово-огородная феяЯ
  • По фиг. Пишу, что думаю.

Календари

  • Community Calendar

Forms

  • form_form_1
    • form_field_1
    • form_field_2
    • form_field_3
    • form_field_4

Найдено: 26 результатов

  1. «ЖК ТРИО», сданные дома

    Возникла потребность в создании темы, для наших клиентов по готовым (сданным) домам. Здесь будем отвечать на вопросы о передаче квартир, о эксплуатации, о подготовки документов и т.д. Уважаемые форумчане, дольщики, партнеры и инвесторы! По всем этим вопросам прошу писать в эту тему. Я постараюсь как можно подробней ответить на все вопросы. С уважением, Официальный представитель ЖК Трио в Анапе
  2. ЖК Времена года. II очередь. Весна. Лето. Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Объективная оценка ЖК Времена года в Анапе Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе, 6 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 37,3 до 110,4 м2 Стоимость за м2: от 34 до 45 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.26 до 4.95 млн. руб. Этажность: 8 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолитный каркас Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2014 год Дата сдачи: 2 очередь - I кв. 2018 года Планировки: Фото ЖК Времена года, 2 очередь:
  3. Информация по строящемуся объекту капитального строительства: Жилой комплекс "Горизонт" Адрес: ул. Ленина/Омелькова 173а/2 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 46 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.97 до 5.76 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО "Радонеж" ( СК «Славянский дом» ) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2021 года 2 ГИС: Объективная оценка комплекса ЖК Горизонт в Анапе 5 корпусов построенных по монолитно-каркасной технологии, с внутренним заполнением блоком, фасадным утеплением и облицовкой кирпичом. Самое, как говорится то, что надо. 4 секции по 19 этажей будут жилых и одна, имеющая по проекту 5 этажей не жилая. Секции расположены таким образом, что образуют свой внутренний двор. Сблокированные между собой 2,3 и 4 корпус расположены вдоль улицы Ленина. Все квартиры выше 6-7 этажа будут иметь здесь потрясающий вид на море. До которого, кстати 824 метра, по прямой. Не лишатся вида и квартиры в первой секции, окнами, выходящими на улицы Ленина и Омелькова. Имеется и подземная стоянка для автомобилей. Предусмотрена и наземная гостевая парковка. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, качество которой позволяет сделать ремонт без особых капиталовложений. Планировки, в целом имеют классическую конфигурацию. Двух и трехкомнатные квартиры, как это и положено имеют по два санузла. Не сказать, что ванные комнаты большие, но в свете последних тенденций Анапских застройщиков вполне приемлимые. Каждая секция оборудована пассажирским и грузопассажирскими лифтами. Парковка (подземная) Инфраструктура давно сложившегося спального района. Школы и детские садики в глубине построек. Продуктовых, в том числе и сетевых магазинов достаточно. Аптеки, фитнес-центры, детские магазины, автомойки найдете через дорогу, на той же улице Ленина. Наряду со старым жилым фондом район активно застраивается и новостройками. Когда-то «конец» города уже таковым не считается. Перспектива строительства вплоть до пос. Супсех. А это строительство целого жилого района. С новыми школами, детскими садами и инфраструктурой. Здесь же, неподалеку планируется и новый спуск к морю. Построить-то построят, вопрос только когда. Пока, что благоустроенный ближайший пляж на 40 лет Победы, и до него придется пройтись. Общественный транспорт и дорожное движение Улица Ленина в Анапе считается одной из центральных. И хотя эта самая «длинная» улица, ее протяженность составляет всего 4,5 км. От Морского вокзала до пос. Супсех. Автомобилистам 5-7 минут и вы уже в центре. На маршрутке немного дольше, так как они «петляют» по улицам и делают остановки. Но, ходят регулярно и часто. Перейдете через ул. Омелькова (остановка) и их количество удвоится. Вообщем с транспортом проблем нет. Даже в часы пик улица Ленина «едет». До моря пешком: О застройщике Застройщик ООО "Радонеж" ( СК «Славянский дом» ) На сегодняшний день одна из самых крупных и надежных строительных компаний, учредитель которой сам живет и работает в Анапе. Объекты, построенные и находящиеся в стадии строительства: ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» (построен) ЖД «НА ВЛАДИМИРСКОЙ» (построен) ЖК «УЮТНЫЙ» (построен) ЖК «РАДОНЕЖ» (построен) ЖК «КРЕПОСТЬ» (построен) ЖД «НА ТОЛСТОГО» (построен) ЖК «СЛАВЯНСКИЙ» (построен) ЖК «Южный» ЖК «Горизонт» Наше заключение ЖК Горизонт Новая стойка от известного в Анапе застройщика — строительной компании Славянский Дом. Это уже третий жилой комплекс застройщика, расположенный по улице Ленина в Анапе. Судя по проекту будет построен в традиционном для СК Славянский Дом стиле, с неизменным кирпичным фасадом теплых оттенков. Ранее построенные на этой улице дома ЖК Славянский и ЖК Радонеж имеют хороший спрос и большую ликвидность. Застройщик уже давно доказал свою надежность и вопрос покупать или не покупать здесь жилье упирается только в ваши финансовые возможности. Покупать, -как сказал ВВ... «Однозначно» Разрешительные документы
  4. Объективная оценка ЖК Триумф в Анапе Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 ЖК Триумф по ул. Владимирская, д. 142 Адрес: ул. Владимирская, 142 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 20,8 до 57,3 м2 Стоимость за м2: от 40 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.8 до 2.51 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Фройда-Ф» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2020 года Дорогие друзья! Анонсирую новую стройку. ЖК Триумф по ул. Владимирская, д. 142 Слоган: Вдали от суеты, в центре событий ЖК Триумф это трехсекционный монолитно-кирпичный жилой дом, с витражным остеклением. Внутренне заполнение блок. Фасад облицовочный кирпич. Количество этажей 14. В наличии квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Отделка предчистовая. С разводкой электрики. Коммуникации центральные. Устанавливаются за счет застройщика поквартирные счетчики учета тепла, с возможностью регулировки температуры. Де юре, в том числе и при заключении ДДУ застройщиком выступает строительная компания "Фройда-Ф" Де факто дом будет строить застройщик ЖК Фамильный в Анапе. В связи с чем , думаю объяснять смысла нет. Друзья это пока только анонс стройки. Известны уже точные планировки и низший предел стоимость жилья. Он составляет 875 000 рублей, за квартиру-студию. Дополнительная информация появится в ближайшее время и будет доступна для форумчан. Внешний вид, визуализация комплекса: Планировки ЖК Триумф:
  5. Открыто бронирование нового жилого комплекса: телефон отдела продаж: 8 800 202-18-52 Жилой комплекс "Приоритет" Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: комфорт+ Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир: Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г. Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания), будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный" . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле. Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и детские площадки и места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга. Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро. Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией, вопросов не вызывает. В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты: - ЖК "Резиденция Высокий берег" - ЖК "Триумф" -ЖК "Фамильный"
  6. В Сочи идут масштабные обыски в квартирах и кабинетах руководителей городской администрации. Чиновников подозревают в превышении должностных полномочий. Ждет ли это Анапу? Вопрос не праздный. Известно всем, что мером города Сочи, в настоящее время является бывший мер Анапы Пахомов Анатолий Николаевич По материалам "Вести. Дежурная часть"
  7. Адрес: Адрес: г. Анапа, ул. Лазурная, 10 Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Основание: ФЗ-214 Этажность: 14 Количество квартир: 351 Площадь квартир: -36.5 м²-61.2 м² Тип здания: монолит, блок Дата ввода в эксплуатацию: 3 кв. 2016 года Застройщик: ООО «Капстрой»
  8. ЖК ТРИО, корпус 4

    Подробно о новостройке Адрес: ул. Владимирская, 154, корпус 4 Класс: Комфорт + Этап: Строится Площадь квартир: от 26 до 150 м2 Стоимость за м2: от 30 до 40 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.9 до 3,5 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утепленный Отделка: Черновая Лифт: 2 пассажирских, 1 грузопассажирский Отопление: центральное, через индивидуальный тепловой пункт Застройщик: ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 4 очередь - IV кв. 2019 года Визуализация ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК ТРИО-4, КОРПУС 4: Завершающим этапом реализации ЖК «ТРИО», является строительство 4-го дома в этом комплексе, в котором представлен широкий выбор квартир от студий до многокомнатных квартир в оптимальных планировочных решениях. Комплекс «ТРИО» расположен в спокойном микрорайоне города с современной многоэтажной застройкой. Из окон жилого комплекса «ТРИО» открывается прекрасный вид на предгорье Кавказского хребта и самое прекрасное в мире Черное море. Расстояние от дома до аэропорта -14 километров, до железнодорожного вокзала — 7,5, до центра города – 10 мин на машине, до Черного моря – 900 м. Название жилого комплекса складывается из трех основных составляющих его успеха на рынке недвижимости – Основательно, Оптимально, Общедоступно. Проверенные технические и инженерные решения с учетом опыта строительства домов, оптимальные планировочные решения квартир и организация пространства в доме и его окружении, открытые консультации, работа по ФЗ-214, страхование рисков и доступная стоимость квартир. Широкий выбор позволяет найти квартиры как классических форматов (отдельная кухня + комнаты), так и квартир евро-формата (гостиная столовая с кухней + комнаты). Планировки: Подробно можно посмотреть здесь :Объективная оценка ЖК Трио, корпус 4 Официальный представитель застройщика на сайте:
  9. мкр. Горгиппия. 2 очередь строительства. Объективная оценка ЖК Горгиппия. Микрорайон № 2 Адрес: ул. Адмирала Пустошкина, 22 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 25,2 до 82,6 м2 Стоимость за м2: от 44 до 50 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.1 до 4.1 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: объемно-блочный, утепленный Тип фасада: навесной вентилируемый Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: АСК строительная компания ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2018 года 2 очередь - IV кв. 2018 года Ну что это не один и не два дома, что бы называться Жилым комплексом. Это действительно новый микрорайон Анапы. Планируется строительство 25 высотных, 16 этажных жилых домов, выполненных в едином архитектурном стиле. Своя инфраструктура, свои дороги. Отдельно стоящие коммерческие помещения. Школа и детский садик, многоуровневые наземные парковки. Скверы и прогулочные зоны. В перспективе свой спуск к морю и новая набережная. Микрорайон строится на вновь осваиваемом участке и проект соответствует градостроительным нормам. Расстояние между домами более чем достаточное. Наличие гостевых парковок в достаточном количестве. Отпадает головная боль всех автомобилистов, Подъежающих вечером к своему дому. Современные детские и спортивные площадки не будут ютиться возле трансформаторных будок, как при точечной застройке. Именно такими и должны быть новостройки и именно в таких местах. В спальных районах города. Изменилась и технология строительства в отличии от 1 очереди строительства мкр. Горгиппия в Анапе. В частности все дома выполнены по технологии объемно-блочного строительства. Арматурные каркасы в спецформах заливаются бетоном, потом готовый блок извлекают и приступают к монтажу окон, утеплению стен и установке вентилируемого фасада. Такая технология позволяем возводить строения в краткие сроки без потерь качества строительства. Здесь мы уже видим утепленные снаружи дома с вентилируемым фасадом. Несомненным плюсом является и чистовая отделка помещений. Квартиры сдаются с ремонтом. Изменилась и качество ремонта. Из состояния "все переделывать" перешло в "уже можно жить". Что изменилось. Изменилось качество материалов. Из разряда очень дешевых перешло в приемлемое. Хотя плитку в ванной комнате можно было и сделать. Строительство микрорайона оставляет хорошее впечатление. Главным достоинством остается готовность передаваемых дольщику квартир. Квартиры с выполненным ремонтом. Остается только занести мебель и технику. Дома уже полностью готовы для жилья. Интересна и ценовая политика. На данном этапе ( строительство 4 и 6 литера) цены разняться от 44 до 50 т.р. за кв.м. Обусловлено это несколькими факторами и, видимо определено застройщиком, по своему усмотрению. Покупать или нет. Здесь я не советчик. Кто всю жизнь прожил в панельных или блочных домах, при переезде разницы не заметит. 90% городского населения страны живет именно в таких домах. Общаясь с собственниками квартир в первом микрорайоне, могу сказать, что люди жалуются на плохую звуко и теплоизоляцию. Застройщик учел все недочеты предыдущего строительства и ... как говорится, поживем увидим. А так. Внешне дома смотрятся эффектно. Квартиры сдаются с ремонтом. Качество материалов приемлемое. Район имеет перспективу развития. Почему бы и нет? Единственной альтернативой этому комплексу служит ЖК "Южный квартал" , который строится аккурат напротив, и имеет на сдаче квартиры с ремонтом. Но это уже другая история. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Чтобы выбрать квартиру в этой новостройке, необходимо заполнить заявку в конце страницы, либо позвонить по бесплатному телефону отдела продаж новостроек 8 800 302-18-52 С нашей стороны Вам будет уделено особое внимание и индивидуальный подход. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Планировки:
  10. Представляем анонс новой стройки в Анапе ЖК "Горизонт", ул. Ленина, 179 Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Объективная оценка ЖК Горизонт в Анапе Адрес: ул. Ленина, 179 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 42 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.88 до 4.61 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года Действительно, долгожданный для многих комплекс. Множество вопросов вызывает: планировки и стоимость, как забронировать на этапе котлована, и тд. Эти и другие вопросы будем обсуждать вместе с представителем от компании На сегодняшний день известно, что ЖК "Горизонт" визуально не будет отличаться от уже построенных домов компании, стиль всё тот же - добротный керамический кирпич, бежевых и коричневых тонов В техническом и архитектурном плане проект довольно интересен. Тот редкий случай когда застройщик подошел к планировкам грамотно и предложил квартиры начиная со студий и заканчивая 3-х комнатными, ждем планировки, стартуют продажи уже скоро, проблем с выбором уверен не будет. Площади опубликует уже представитель компании
  11. Апарт-отель Мечта. Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Объективная оценка ЖК Мечта в Анапе Адрес: ул. Северная, 9 Б Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,5 до 65,8 м2 Стоимость за м2: от 50 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.05 до 3.9 млн. руб. Этажность: 13 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: Навесной. Фиброцементные плиты, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Зодчий Двор» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года.
  12. Жилой комплекс "Рождественский" Адрес: г. Анапа, ул. Рождественская, 52 Этажность: 9 Площадь квартир: 32.7 м²-47.8 м² Тип здания: монолит, блок Дата ввода в эксплуатацию: по плану 2 кв. 2016 года Застройщик: ООО Фройда
  13. На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля. Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры. Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу закона. Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то. Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях и вычислим площади необходимые для организации парковок. Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно. Получаем 340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест. Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99 составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток. Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40? Новостройки на карте: Пусть будет 35. Это же какое пятно парковки должно быть? Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или 16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей. 22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) : Однако это наверное не все. Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон. Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники". Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона. Что вообще происходит и чем думают чиновники? Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае? Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно. Есть и вторая сторона. Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите. Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего? Ответ очевиден, на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство. А то у нас все, что не запрещено-разрешено. P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли.
  14. Адрес: г.Анапа, ул.Ленина, 195 Телефон: 8-800-770-07-03 Эл.Почта: best-anapa@bk.ru Сайт: https://www.trio-anapa.ru/ ООО «Вьюн-Кон-Сервис» (ВКС) на строительном рынке недвижимости с 1993 года. В объединение входит группа компаний, которые осуществляют полный цикл этапов в недвижимости, от проектирования и подготовки строительной площадки, до сдачи и эксплуатации объекта. Успешной деятельности компании способствует мощная материально-техническая база, которая включает производственные, сервисные и строительные подразделения, имеющие разрешения на проведения сложных работ по подключению и эксплуатации коммуникационных систем. Компания ВКС является деловым партнером Администрации Муниципального образования города-курорта Анапа по вопросам развития социальной и инженерной инфраструктуры. За время существования, компания построила и ввела в эксплуатацию, капитально отремонтировало и реконструировало много объектов. Это и МУЦ «Детская больница», ЦПК «Родина», Пансионат на территории детского лагеря «Полярная звезда», здание Фонда социального страхования РФ и другие. Среди жилых комплексов Анапы выделяются два: «Бриз» (сдан в 2010 году) и «ТРИО» с детским дошкольным учреждением. Имея штат высококлассных специалистов, компания ВКС выполняет полностью все взятые на себя обязательства и содействует развитию города Анапа и Краснодарского края. Тема содержит информацию о компании, ее объектах и ЖК. Будет использоваться для размещения пресс-релизов и обращений от компании. Работа с отзывами. Официальный представитель застройщика в теме: Денис Трио
  15. Жилой комплекс по ул. Краснодарская, 66 в Основание: ФЗ-215 (ЖСК) Застройщик: Багиян А.Л. Этажность: 9 Площадь квартир: 39 м²-57.4 м² Тип здания: монолит, блок Дата ввода в эксплуатацию: Дома построены
  16. Квартира-студия. Что это? Что такое студия Студией можно назвать квартиру, в которой жилая зона не поделена капитальными стенами на две или более комнаты, но её площадь позволяет хозяину, соблюдая нормы и правила, произвести такую перепланировку, соорудив межкомнатные перегородки. Другими словами, квартира-студия — это квартира свободной планировки, жилая зона в которой имеет два или более окон и жилая площадь которой составляет минимум 24 квадратных метра. В студии, как правило, есть совмещённый санузел, балкон или лоджия, кухня-гостиная и коридор, чаще всего не разделённые стеной. Некоторые застройщики предлагают варианты двухкомнатных квартир-студий. Хотя сами продавцы интерпретируют данное определение как «двухкомнатные квартиры с кухней-студией», фактически это однокомнатные квартиры с кухней-гостиной. На деле это всего лишь рекламный трюк, помогающий продать нежилую площадь под видом дополнительной комнаты. Площадь любых видов кухонь не входит в жилую площадь квартиры и при определении «студии» не учитывается. То же касается и «квартир-студий» с тремя или более комнатами. Наглядный пример тому ЖК Адмирал в Анапе. Что касается строительных норм и правил В строительных нормах и правилах Российской Федерации определение квартиры-студии не существует. В связи с этим строительные компании строят «на своё усмотрение», а у покупателей квартир-студий появляется много вопросов и проблем. Например, касательно того, какую минимальную площадь должна иметь квартира-студия и в каких случаях в ней может быть сделана перепланировка. Как считать жилую и общую площади и т.д. Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), площадь комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 квадратных метров, а кухни, по самым «мягким» правилам, — 5 квадратных метров. Согласно санитарным правилам и нормам (СанПиН), не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, из кухни и жилой комнаты. Стало быть, в однокомнатной квартире должны быть как минимум жилая комната, кухня, коридор и совмещённый санузел. Все эти помещения должны быть разделены между собой стенами. Также в СНиПах сказано, что в жилых комнатах и кухне обязательно должен быть хотя бы один источник естественной освещённости (окно), и что общая комната (гостиная) в двух- или более комнатной квартире должна быть не менее 16 квадратных метров, а площадь остальных комнат и кухни — по 8 и более квадратных метров. Так, в двухкомнатной квартире помимо кухни, коридора, санузла и комнат должно быть минимум три окна — по одному окну на комнаты и кухню. Сложно говорить о студии как о квартире свободной планировки, если в ней всего лишь один источник естественной освещённости или её общая площадь составляет менее 25-ти квадратных метров. Сделать какую-либо перепланировку в таком помещении просто невозможно. Собственно, и использование термина «квартира-студия» по отношению к таким «помещениям свободного назначения» неуместно, так как квартирам-студиям свойственна свободная планировка. Что это на самом деле Из представленных на рынке недвижимости Анапы студий единственными перегородками в квартире являются стены, отделяющие санузел от остальной площади квартиры. В этом случае комната, кухня и коридор составляют единое пространство, из которого устроен вход в санузел. По сути квартира студия-это кухня-гостинная с небольшим коридором и ванной комнатой. О застройщиках Анапы, предлагающих к продаже квартиры-студии можно посмотреть здесь.
  17. О застройщике «Славянский дом» — компания застройщик, динамично развивающаяся на рынке многоэтажного жилищного строительства города-курорта Анапа. Мы строим по монолитно-каркасной технологи с фасадом из облицовочного кирпича, что является залогом прочности, долговечности и наилучшего эстетического вида. Застройщик о себе: отличительными преимуществами являются: профессиональный, слаженно работающий коллектив; современное оборудование; нацеленность на качественный результат. Компания дорожит постоянными деловыми партнёрами и всегда открыта для сотрудничества с новыми. Рынок новостроек в Краснодарском крае в последние годы показывает стабильный и уверенный рост, а город-курорт Анапа является одним из лидеров на Черноморском побережье по темпам жилищного строительства. Профессиональным инвестиционным компаниям и частным инвесторам, мы всегда готовы предложить максимально выгодные условия для сотрудничества. Приобретая недвижимость в Анапе от компании застройщика «Славянский дом», покупатель всегда может быть уверен в качестве жилья и «юридической чистоте» оформления. Мы работаем в рамках федерального закона ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Все договора проходят регистрацию в Росреестре с обязательным оформлением страхового полиса. Для иногородних клиентов, не имеющих возможности приехать, мы предлагаем купить квартиру в новостройке Анапы с помощью услуги по дистанционному оформлению. Застройщиком построены и введены в эксплуатацию следующие жилые комплексы: - Жилой дом на ул. Ивана Голубца/Толстого; - ЖСК Славянский в Анапе; - ЖК Радонеж в Анапе; - ЖК Молодежный Анапа; - МЖД На Владимирской Анапа В настоящее время строятся комплексы: - ЖК Уютный Анапа; - ЖК Южный Анапа; В проекте у застройщика- строительной компании "Славянский дом", есть еще ряд объектов, реализация которых скоро начнется.
  18. Тем, кто интересуется приобретением недвижимости в городе-курорте Анапа, посвящается. Сам я, переехал на ПМЖ в Анапу из Москвы, и речь пойдет о том, как определиться с выбором жилья и минимизировать риски при его покупке. Естественно все начинается с поисковых запросов: "Купить квартиру в Анапе", "Недвижимость Анапы" и т.п. В топе поисковика, конечно же "Яндекс недвижимость", "Авито", "Из рук в руки", далее куча сайтов агентств недвижимости той или иной степени раскрученности. Редко, на какой-нибудь 100500 стр., встретишь объявление собственника, которое тут же "подхватят АН и поставят "свою" цену. Объявления типа " Продается 1 к. квартира по улице Шевченко 288. Общая площадь 39 м2. расположена на 6 эт 10 - и этажного здания. Квартира газифицирована. отопление индивидуальное. есть лоджия. Состояние - отличный ремонт", мне ничего не говорит. Да, есть такая улица, а где ее искать? Что за дом и кто застройщик? Есть ли там газ, или только предполагается? А далеко ли до моря, школы и детского садика? А магазины там есть? И еще множество вопросов. Дальше-интересней. Все квартиры предлагаются к продаже агентствами недвижимости, коих в Анапе великое множество. Начинаешь тратить время, деньги, нервы на переговоры с агентами. Хорошо если попадется порядочный человек и объяснит, что квартиру в этом доме брать не стоит, так как он сдан по суду, а газа в нем не будет никогда. Но, это один случай на миллион. Агент, конечно же, ответит, что прекрасная новостройка и все там есть и газ вот-вот подключат, и покупайте быстрее, а-то квартира "уйдет". Многие и покупают. Потом ..... думают как от нее, этакого "подарочка" избавиться, "впарив" такому же бедолаге Худо, бедно определился с районом и новостройкой. Вариантов было два, оба нравились, но окончательно определился с выбором уже по приезду в Анапу. Какой район предпочтительней, какой дом лучше - это холивар не на один день. Выбирать надо по собственным ощущениям. На этом форуме есть Карта новостроек Анапы , где в графическом виде будут размещены все известные на данный момент новостройки, со ссылками на те, или иные темы. Следующий этап, это приобретение жилья. Приобрести можно как первичное жилье в новостройках Анапы, так и вторичное жилье. Можно купить его, как и самостоятельно, так и через агентство недвижимости. Лучше довериться профессионалам. Агентств, как я уже говорил, великое множество и выбор агентства это отдельная тема, которая, впрочем, на форуме тоже непременно будет. Могу только от себя добавить, что многое зависит от специалиста, который будет с вами работать. А так, весь текст сводится к простой инструкции. Зарегистрируйтесь на сайте. Откройте тему Карта Новостроек Анапы, определитесь с выбором района и дома. Прочитайте соответствующую тему, задавайте вопросы, получайте ответы. Удачи в выборе и приобретении жилья в чудесном городе-курорте Анапа!
  19. Официальная информация Жилой комплекс Магнолия расположен всего в 300 м от берега Черного моря. Неподалеку находится живописный парк - "Ореховая роща". На внутренней территории ЖК "Магнолия" предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение: зоны отдыха, детский и спортивные площадки, прогулочные дорожки. Для автовладельцев имеются открытые автостоянки. Новый многоэтажный жилой комплекс "Магнолия" отвечает высочайшим стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир разнообразных планировок площадью от 38 до 138 кв.м., в большинстве также предусмотрены просторные остекленные лоджии. Жилой комплекс находится в окружении широко развитой торговой и социальной инфраструктуры. В шаговой доступности есть школа, детский сад, поликлиника, аптеки, отделения банков, салон красоты, а также фитнес-центр. Объективная оценка Планировки. Проект для Анапы не типовой. Уже на стадии проекта видна забота о жильцах. Вместительные коридоры. Не маленькие санузлы. Большие комнаты и кухни. Все это здесь есть. В наличие 1,2,3 и 4-х комнатные квартиры. 3-х и 4-х комнатные квартиры только в первой очереди. Вторая и третья очередь имеют только одно и двухкомнатные квартиры. Квартиры свыше одной комнаты имеют раздельные санузлы. Планировки типовые для всех этажей. В части квартир лоджия включена в общую площадь. Чем это хорошо и чем это плохо. Хорошо, тем, что кому это надо, не нужно объединять лоджию и жилую комнаты. Это уже сделано застройщиком. Плохо, что придется платить коммуналку за лишние квадратные метры. Архитектурные особенности. Монолитные технологии с заполнением блоком и утеплением фасада. Фасад выполнен из гармонично сочетающегося кирпича теплых оттенков. В каждой очереди два подъезда, по 10 этажей. 9 из них по проекту жилые, но что-то мне подсказывает, что жилым будет и 10 этаж. Это не мансардный, это полноценный этаж. Территориально комплекс находится возле входа в народнолюбимую анапчанами и гостами курорта Ореховую рощу. Вид на море имеют квартиры по южному фасаду домов первой и третьей очереди. Он начинается уже с 3-4 этажа. Можно ли остаться без вида в видовых квартирах. Да можно. Перед домом пустырь, а свято место пусто не бывает. У кого окна во двор, соответственно и будут видеть этот двор. Между корпусами расстояние достаточное, но ощущение «окна в окна» присутствует. Территория. Все соответствует высоким стандартам качественного жилья. Все выполнено с заботой о жильцах. Детские и спортивные площадки, парковочные места есть в каждой очереди. Скамейки, урны, мощеные дорожки, озеленение. Все качественно и добротно. Если бы не было секций внутри двора, который образует полукруг, то было бы вообще все замечательно. Но … так, наверное, не бывает. Инфраструктура. Комплекс находится в конце улицы Крылова. Сама улица в длину чуть более километра и пересекается с ул. Астраханская. Говорить об отсутствии социально значимых объектов здесь не приходится. Все, что надо есть в шаговой доступности. Для более-менее крупных городов это вообще не расстояние. Общественный транспорт и дорожное движение. Остановка общественного транспорта прилегает к территории комплекса. Рядом, возле Южного рынка находится транспортная развязка, откуда можно уехать в любом направлении. Кто на машине проблем испытывать не будет. Улица Крылова «едет» даже в сезон. С Крылова до Ленина, налево в центр, и на право на Красную Площадь. По ул. Ивана Голубца в центр. 5 минут и вы в районе Малой Бухты. Застройщик. ООО «Капиталстрой групп». Первая стройка на рынке недвижимости Анапы. На ранних этапах строительства к их деятельности относились с некоторой настороженностью, в связи с нехваткой информации о застройщике. Народ у нас покупает глазами, и доверие к застройщику растет прямо пропорционально росту этажей и количеству рабочих на площадке. Впоследствии выявилась причастность заказчика к нефтяному бизнесу и вопросы к надежности застройщика отпали. Состояние новостройки. Первая и вторая очереди построены и сданы в эксплуатацию. Дом газифицирован. Третья очередь окончена строительством и готовится к сдаче в эксплуатацию досрочно. Заключение. По качеству строительства, местоположению, оснащению и готовности квартир, на мой взгляд, лучшая новостройка в городе. Других застройщиков надо приводить на эту стройку и показывать, как надо строить,…. ну или к чему стремиться. Подробнее Тема для обсуждения на форуме
  20. Жилой Комплекс "Два капитана" ФЗ-214 Адрес: г. Анапа, ул. Промышленная, дом 2 Этажность: 11 Площадь квартир: 56.6 м²-143.4 м² Тип здания: монолит, блок Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2015 года. Застройщик: ООО «Бизнес-Парк»
  21. Посмотрел, кто же у нас банкрот. Оказалось, всего двое. 1. ООО Стройинвест , ул. Владимирская, 144 2. ООО Уренгойгазинвестстрой, мкр. 3Б, ул. Ленина/ул. Омелькова
  22. Жилой дом по адресу ул. Новороссийская, 265 Адрес: г. Анапа, ул. Новороссийская, 265 ФЗ-215 (ЖСК) Этажность: 12 Площадь квартир: 60.8 м²-107.2 м² Тип здания: монолит, блок, вентфасад Начало строительства: 10.2011 Дата ввода в эксплуатацию: 3 кв. 2013 года Застройщик: ИП Ашиков Н.О.