Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'недвижимость'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Застройщики Анапы.
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Управляющие Компани Анапы. Услуги и платежи. Сравнения, фото, комментарии.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Помойка

Категории

  • Records

Категории

  • Новостройки

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • тест
  • Как искупать кота и остаться живым
  • Моя очередная фантазия
  • Мысли вслух
  • Недвижимость Турции
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых

Календари

  • Community Calendar

Forms

  • form_form_1
    • form_field_1
    • form_field_2
    • form_field_3
    • form_field_4

Найдено: 5 результатов

  1. ЖК На Астраханской

    Анонс новой стройки в самом центре Анапы. Новый жилой комплекс ЖК На Астраханской строится по адресу ул.Астраханская, 71а Жилой комплекс представляет собой современный объект, состоящий из двух 16 этажных жилых корпусов. На территории комплекса будут размещены детские и прогулочные площадки. Комплекс удобно расположен к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины. Близость транспортных развязок, шаговая доступность к морю, к зеленым улицам старой застройки Анапы. Строительство ведется по ФЗ 214. Начало строительства 4 квартал 2017г. Окончание строительства 4 квартал 2019г. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям. Фасад - декоративная штукатурка, кирпич В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский) Площадь квартир от 24,4 м2 до 79,2 м2 Квартиры в качественной предчистовой отделке: - стяжка пола - гипсовая белая механизированная штукатурка стен - лоджии остеклены Центральные коммуникации. Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. Приобретение квартир возможно - безналичный расчет, ипотека, использование материнского капитала Предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) Ориентировочно стоимость от 42 000 руб./м2
  2. Старые дома старым домам рознь... Есть на месте которых можно построиться, а в которых можно и жить. Есть дома с уклоном на полметра от уровня дороги, а есть и как положено... Есть с широким фасадом, а есть с заездом и участком в глубине... А главное - в цене полет совсем не ограничен... Вот за прогулку нащелкал в Алексеевке домишек на продаже (в реальности их больше, это только те где баннеры были)
  3. Не нашёл подробной темы по данному вопросу, поэтому решил создать свою и привести наглядные примеры по уплате налогов при продаже недвижимости, приобретённой в 2016-2017 году. Мало ли кому пригодится. Основная информация была взята с данных ресурсов https://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-s-prodazhi-kvartiry-v-2016-godu и https://spikcompany.ru/freeadvice/nalog-s-prodazhi/ , но почему-то я не могу скопировать оттуда текст. Поэтому кому неохота перечитывать всю информацию с данных сайтов и нужно понять суть, то попробую вкратце своими словами . В общем кто приобрёл недвижимость в 2016-17 году и собирается продавать её до наступления 5ти лет в собственности - будет облагаться налогом 13% от 70% кадастровой стоимости квартиры, НО не во всех случаях. И в нашем распоряжении для снижения подоходного налога остаются такие основные "инструменты" как - имущественный налоговый вычет (1.000.000 рублей раз в год); документальное подтверждение расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества); в определённых случаях всё так же разумно занижать продажную стоимость квартиры, если покупатель не против; ну и налоговый вычет 260.000 рублей раз в жизни для продавца, но об этом потом отдельно. Далее примеры различных ситуаций и в них же буду добавлять описание. Также хочу заметить, что если по договору купли-продажи стоимость квартиры будет указана более 70% кадастровой стоимости, то расчёт подоходного налога будет производится от суммы, за которую была продана квартира. И если стоимость квартиры по договору купли-продажи будет указана менее или равна 70% кадастровой стоимости, то расчёт подоходного налога будет производится именно от 70% кадастровой стоимости квартиры. Пример 1: допустим мы приобрели квартиру в начале 2016 года за 2.200.000 руб. И допустим, что кадастровую стоимость нам оценили в (2.500.000 х 0.7(понижающий коэффициент)) = 1.750.000. И мы продаём квартиру за 3.000.000, далее варианты выбора налогооблагаемой базы: а) 3.000.000 - 1.000.000 (имущественный налоговый вычет) = 2.000.000 х 13% = 260.000 р. б) 3.000.000 - 2.200.000 (если есть документы подтверждающие, что Вы приобретали квартиру за эту сумму) = 800.000 х 13% = 104.000 в) если покупатель не против занижения цены в договоре купли-продажи, то 2.200.000 - 2.200.000 = налог не платим. г) если нет док-ов подтверждающих покупку квартиры за 2.200.000 или сумма значительно меньше (например до миллиона) и если покупатель не против занижения цены в договоре купли-продажи, то 1.750.000 - 1.000.000 = 750.000 х 13% = 97.500 р. Пример 2: допустим мы так же приобрели квартиру в начале 2016 г. за 2.200.000 и продаём за 3.000.000, НО кадастровая стоимость была оценена значительно выше, например (5.000.000 х 0.7) = 3.500.000. И так как сумма в договоре купли-продажи будет ниже, чем 70% кадастровой стоимости квартиры, то и рассчитывать подоходный налог будем от этих 70% и варианты: а) 3.500.000 - 2.200.000 = 1.300.000 х 13% = 169.000 б) 3.500.000 - 1.000.000 = 2.500.000 х 13% = 325.000 Пример 3: всё так же, купили за 2.200.000, продаём за 3.000.000, НО кадастровая стоимость оценена незначительно выше, например (3.600.000 х 0.7) = 2.520.000 и варианты: а) и б) как и в первом примере в) если покупатель не против занижения цены в договоре купли-продажи, то 2.520.000 - 2.200.000 = 320.000 Х 13% = 41.600 г) если нет док-ов подтверждающих покупку квартиры за 2.200.000 или сумма значительно меньше (например до миллиона) и если покупатель не против занижения цены в договоре купли-продажи, то 2.520.000 - 1.000.000 = 1.520.000 х 13% = 197.600 Также есть ещё пример с имуществом в долевой собственности. Если продаёте по одному договору, то 1.000.000 (вычет) распределяется пропорционально доле. Если по разным договорам и доля выделена, то каждый собственник имеет право на 1.000.000 р. имущественного вычета. Если продаёте по переуступке и ещё нет кадастровой стоимости у недвижимости, то лучше указать ту сумму за которую и приобретали, если покупатель не против. И тогда налог платить не надо. Обязательно надо предоставлять документы на учёт ранее произведённых расходов, либо подавать декларацию на налоговый имущественный вычет (не путать с налоговым вычетом, который даётся раз в жизни), смотря какой вариант для Вас будет выгоднее. +Ещё продавец/собственник может воспользоваться налоговым вычетом (максимум 260.000 р.), который даётся раз в жизни и размер официально подтверждённой зарплаты в этом случае не имеет значения, но при условии, что собственник покупает другое жильё в этом же налоговом периоде. Это всё основные примеры и уже из них можно понять и подобрать наиболее выгодный вариант для Вас. Вроде ничего не упустил, если что исправляйте меня .
  4. Дорогие друзья, начата реализация предложений коттеджного поселка «Вершина», что находится на горе Куматыря не доезжая до дач Колос/Нива/Здоровье/Автомобилист. Предложение по максимально низкой цене за дом высокого качества и технической культуры постройки. А именно: Стоимость земли: всего 40 000 руб / сотка! Участки по 8 / 10 соток с видом на море. До моря 9 км по прямой. Величественный вид на весь анапский район -- от Супсеха до Благовещенской. + Утепление -- пенопласт 50мм и короед. + Гидроизоляция фундамента в 2 слоя (как правило ее просто не делают). + 3 этажа (вместе с цоколем) и все перекрытия монолитные. + Все проекты расчитаны на сейсмику до 8 баллов! и этажность до 5! Многократный запас прочности и долговечности для вашего дома. + электричество 5кВт от собственной подстанции поселка + центральное водоснабжение с разводкой линий по дому + автономный газ с ежегодной заправкой + канализация + двусторонняя штукатурка дома по маякам с утеплением пенопластом 50мм и штукатуркой "короед" с последующей покраской. + стеклопакеты + добротная входная дверь + утепление кровельного пирога. + качественная лестница на второй этаж Отделка — предчистовая с разводкой и подключением всех коммуникаций: Строительство ведется с использованием промышленной опалубки. Все перекрытия монолитные! Толщина стен в пол-метра, что гарантирует всегда приятный микроклимат в помещении: летом прохладно, а зимой тепло. Цена: от 15 000 руб / м2 дома (160 м2 -- 16 500 руб/м2. 200м2 -- 15 000 руб/м2). и от 40 000 руб. / сотка. Рассрочка платежа: Вы можете оплатить 50% стоимости строительства дома в 160м2 (1 280 000 руб) и в дальнейшем -- по 320 000 / месяц в течение 4х месяцев во время поэтапной приемки вами строительства вашего дома. Итого: 2 560 000 руб за 3х этажный дом в 160м2 и всего 400 000 за 10 или 8 соток земли на ваш выбор (и наличие участков). Итого: 2 960 000 руб собственный замок с видом на море в уединенном месте, окруженном заповедным лесом и в 6-ти минутной близости от въезда в город. Количество участков ограничено!
  5. Здравствуйте! Продается 1 комнатная квартира в новом жилом комплексе "Тургеневский". г.Анапа ул.Шевченко, д.288б До моря 1 700 метров, рядом расположен рынок "Восточный", школа №5, детский сад, магазины, МФЦ. Этаж - 10 В квартире выполнена предчистовая отделка (штукатурка, стяжка), установлена входная дверь, мпо, радиаторы отопления, разводка электрики, электро отопительный котел. Площадь - 39,07 кв.м, прихожая - 7,82 кв.м, с/у совмещенный - 3,12 кв.м, жилая комната - 16,28 кв.м, из кухни выход на открытую лоджию - 1,87 кв.м. После замеров БТИ, площадь квартиры увеличилась и составила 40,5 кв.м. В квартире индивидуальное отопление. Лифт. Вид в сторону моря, на город. Сдача дома в эксплуатацию по договору ДУ - 1 квартал 2016 год. (возможно сдадут раньше - 4 квартал 2015 г.) Переуступка прав. ФЗ-214 Цена: 1 800 000 рублей.