Поиск сообщества
Показаны результаты для тегов 'неустойка дду'.
Найдено: 2 результата
-
В каждом теме, где дома находятся на стадии сдачи в эксплуатацию возникают подобные вопросы. Собственно в названии темы и вопрос. Можно ли выиграть суд у застройщика за нарушение сроков строительства? Судебная практика. Решения судов. Исполнение решения суда. Только Анапа. Кто-нибудь вообще получал компенсацию, в досудебном порядке, или компенсацию по решению суда. Как исполняются решения суда. Реальные примеры. Реальные суммы. И стоит ли вообще с этим связываться. Другие вопросы, связанные с получением компенсации обсуждаем здесь.
-
Страхование ответственности застройщика
Igor опубликовал тема в Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Отдельную тему создал для обсуждения страхования ответственности застройщика. Все, что касается проблем страхования обсуждаем здесь. Что мы имеем на сегодняшний день. Ранее ответственность застройщика при долевом строительстве обеспечивалась страховыми компаниями. Сначала их было много. Все хотели поиметь кусок от этого пирога. Потом появился "список Набиулиной", и страховых компаний на рынке осталось только 20. С 20-ти список сократился до 4-х. Три из них, со временем ушли с рынка и осталась всего одна страховая. "Респект". Но и она, давеча, приказал долго жить. Прямо 10 негритят получается. Что мы наблюдаем на сегодняшний день. Стройки с продажами "буксуют". Как бы и продают, но как бы и не продают. Потому как не имеют права. Кто-то бронирует, оформляя договор на юр.сопровождение. Кто-то заключает договора, но не регистрирует. В любом случае деньги застройщику не поступают. За небольшим исключением на страховках сидели практически все застройщики Анапы. Потому, что дешевле. Рабочим инструментом пока остается только "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства" или по простому "Компенсационных фонд". Процентная ставка здесь выше и составляет 1,2% от стоимости приобретаемого жилья. Но и с фондом не все так просто. Сначала надо туда попасть. Это не так быстро. Главное, что и Фонду осталось "жить" не так много. Фактически стройки остались без страхового покрытия. Маленькое отступление: Мы восхваляли и прилежно хаяли. Сумбурное теченье наших лет. Эпоха... Превосходная, плохая ли, — Но у меня другой эпохи нет! С июля 2019 года начнется очередная реформа долевого строительства. Переход с системы долевого строительства к проектному финансированию. Суть в чем? Застройщики не смогут напрямую получать деньги от дольщиков, средства будут в обязательном порядке размещаться на эскроу счетах определенных банков (Список Набиулиной-2?). Доступ к этим деньгам застройщик получает только после выполнения всех обязательств по договору. Т.е после строительства дома. Таким образом, строить на средства дольщиков больше нельзя. Придется использовать либо собственные средства, либо банковские кредиты. Думаю, не надо быть ясновидцем что бы понять что это значит. У кого какие мысли на этот счет?- 26 ответов
-
- 2
-
- компенсации по дду
- отвественность застройщика дду
- (и ещё 4 )