• Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Внимание! Квартиры от подрядчиков. Акции от застройщиков. Только лучшие предложения.
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Застройщики Анапы.
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Дачи. СНТ(Садоводческое некоммерческое товарищество) в Анапе
    • Управляющие Компани Анапы. Услуги и платежи. Сравнения, фото, комментарии.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Корзина форума

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • Дачные дела
  • Моя очередная фантазия
  • Анапа глазами риелтора. Мысли вслух.
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых
  • Садово-огородная феяЯ
  • По фиг. Пишу, что думаю.

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


Сайт


ICQ


Skype


Город


Интересы

Найдено: 4 результата

  1. Адрес: г. Анапа, ул. Шевченко, 288 Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Застройщик: ООО «Тургеневский Квартал» Оформление: ФЗ-214 Тип здания: монолит, блок Тип фасада: Вентилируемый. Утепленный. Отопление: индивидуальное, газовое Отделка: предчистовая. Лифт: пассажирский и грузопассажирский Этажность: 12 Состояние: строится Окончание строительства: 1 очередь - 2 кв 2017 года, 2 очередь - 4 кв 2017 года Площадь квартир: 41.1 м² - 67.3 м² Стоимость: 43 000-45 000 руб. кв.м Официальная информация Жить в самом центре лета — значит жить в «Тургеневском квартале», новом жилом комплексе из четырех 12-этажных домов. Новостройка находится в современном районе города-курорта Анапы на пересечении улиц Шевченко и Крестьянская. До пляжа всего пятнадцать минут пешком, а до аэропорта или вокзала — пятнадцать минут на машине. В шаговой доступности самое нужное: детский сад и школа, восточный рынок и продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, а также многофункциональный центр. ЖК «Тургеневский квартал» — это 1. Романтика и комфорт В новостройке класса «комфорт плюс» 448 квартир с рациональными планировочными решениями и витражными окнами. Отсюда видны знаменитые морские закаты — гордость Анапы! 2. Красота и долговечность Монолитная технология строительства обеспечивает прочность конструкций, а вентилируемый фасад из керамогранита с декоративными вставками «под дерево» — оригинальный вид зданий. 3. Спокойствие и порядок На закрытой придомовой территории вас и ваших детей ждут детские и спортивные площадки, а также парковочные места для авто. Всё под контролем камер видеонаблюдения.
  2. Строительная компания "Гамма" в Анапе. О застройщике Какие организации входят в Группу компаний " Гамма": (данные единого реестра застройщиков наш.дом.рф) ___________________________________________________________________________________________________ ООО "ТУРГЕНЕВСКИЙ КВАРТАЛ" Краткая справка ООО Тургеневский квартал Юридический адрес Краснодарский край, 353440, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288, корп. 1, оф. 4 Фактический адрес - Группа компаний СК Гамма ИНН 2301085756 ОРГН 1142301002238 КПП 230101001 Руководитель Тигран Санасарович Хошбекян ___________________________________________________________________________________________________ ООО "ГАММА" Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА" Юридический адрес край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, оф.17 Фактический адрес край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.5 Группа компаний СК Гамма ИНН 2301089888 ОРГН 1152301002260 КПП 230101001 Руководитель Ермолаев Глеб Борисович ___________________________________________________________________________________________________ ООО "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП" Краткая справка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП" Юридический адрес край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1 Фактический адрес край Краснодарский, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1 Группа компаний СК Гамма Реквизиты ИНН 2301068158 ОРГН 1082301002740 КПП 230101001 Руководитель Монахов Антон Юрьевич ___________________________________________________________________________________________________ ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА" Краткая справка Полное наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА" Юридический адрес край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11 Фактический адрес край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11 Группа компаний СК Гамма ИНН 2301083491 ОРГН 1132301002789 КПП 230101001 Руководитель Ермолаев Глеб Борисович СК Гамма с чего всё начиналось Алексеевка Ленинградская 78 ИП Баласанян С.С. Проект был реализован летом 2013, по технологии строительства монолит и распространённый для тех лет вентилируемый фасад (впоследствии он будет применён практически во всех домах компании) 2 подъезда, 8 этажей с Индивидуальным Газовым Отоплением. Возводили объект по ЖСК, для справки могу сказать, что в городе на тот момент такой вид организации строительства и приобретения квартир был довольно распространён, но застройщиков, действительно доводящих начатое до ума и с претензией на качество можно было пересчитать по пальцам одной руки. Визуально дом отличается от типовых строений, уже тогда было понимание, что нужно вкладывать не только в квадратные метры, но и в облик своих домов и придомовую территорию, по сей день это является визитной карточкой компании Гаммы, на тот момент выступавшей как ИП. Фото дома: Следующим домом стал ЖД Некрасовский, 40 лет победы 114. Был образован так же ЖСК по которому и осуществлялись продажи, кто не боялся и понимал потенциал либо знал застройщика лично конечно вкладывал деньги и собственно не прогадал. 3 подъезда по 9 этажей, задержек со строительством и сдачей не было, газ был заведен вовремя, подключен плюс-минус тоже (это вобще для Анапы была и остаётся сейчас тема довольно негативная) Фасад вентилируемый, керамогранит бежево-кофейного оттенка. ИГО, привязка можно сказать к курортной части города и близость к морю сделали второй дом очень ликвидным, и сейчас на вторичном рынке квартиры тут в цене. Территория закрыта, детская площадка приличных размеров, не всем по душе вентилируемый фасад и знаю многих людей кто менял решение о покупке именно из-за него. Осенью 2015 года объект был реализован - по прошествии 3 лет дом выглядит актуально, керамогранит на фасаде держится, с ним проблем нет. ЖСК Некрасовский как есть: Ближе к сдаче Некрасовского тихо и незаметно начали строить малоэтажный дом в Алексеевке по улице Лениградской 76, на соседнем участке с первым проектом. Всё по протоптанной схеме: ЖСК, вентилируемый фасад, ИГО. Довольно непривычно видеть 4 этажные дома в наше время высоток, но бывает и такое, в будущем уже вряд ли такое будет: дорого, неликвидно с точки зрения застройщика и прочее прочее. Дом можно сказать строился для "своих" Тургеневский квартал стал первым комплексом где фигурирует уже привычный нам бренд "СК Гамма". Само ООО "Гамма" в качестве застройщика тут не выступало. Поменялся рынок, изменилось законодательство и строить по ЖСК и выходить в топ компаний застройщиков уже было невозможно, теперь и впредь только ФЗ 214. Объем строительства так же возрос - теперь это уже 4 одноподъездные 12 этажные дома поделённые на 4 этапа. Выгодное расположение, ИГО, качество строительства, а так же грамотная рекламная политика продавали дом на ура. На стройку стали заходить инвесторы, штат сотрудников разрастался, параллельно анонсировались будущие проекты подогревая интерес к компании. Что мы имеем по факту: дома сданы в эксплуатацию с опережением, фасад эволюционировал с точки зрения дизайна, а придомовая территория с её зелёными насаждениями подняла планку для всех застройщиков. В рамках ФЗ 214, со своей отдельной бухгалтерией, дабы не было перекрестного финансирования ЖК Тургеневский квартал строило, прошу прощение, за тавтологию ООО "Тургеневский квартал". В дальнейшем после старта ряда новых объектов будет звучать гордое - Группа Компаний Гамма. Фото ЖК Тургеневский квартал: Что происходило далее не все знают, но это значительно повлияло на репутацию бренда в плюс. 2016 год, в Анапу заходит ООО "Счастье Парк", с грузом проблем из Краснодара, открывает продажи, но не саму стройку. Понимание к дольщикам уже вложивших финансы в этот проект приходит поздно и начинается паника, об этом не на одной странице велись дискуссии на форуме. В феврале 2017 года Счастье Парк передаёт строительство ООО "Гамма". Дольщики выдохнули, обнулился негатив, сменилось название на ЖК Раз, Два, Три, а так же некоторые моменты по фасаду. Комплекс представляет собой 6 двадцатиэтажных домов, поделенных на 3 литера, со сдачей намеченной на конец 18,19 и 20 года. Особенностями стало отопление от собственной газовой котельной, на каждую очередь по отдельной котельной. Даже не смотря на довольно неконкурентное расположение подход к строительству и качество не упало: огромный объём и груз ответственности привёл к тому, что комплекс пользуется спросом, и цена квадратного метра возросла с 39 до 60 тр за 2 года. Фото ЖК Раз Два Три: Следующим этапом в августе 2017 года стало строительство ЖК Огни Анапы. Формально Гамма тут выступает в роли подрядчика, и заодно, имея репутацию надёжного застройщика, всю рекламная кампанию и продажи так же взяла на себя. Застройщик официально по документам ООО «Капиталстрой-групп», известное по ранее построенному комплексу Магнолия. Такая кооперация позволила довольно быстро распродать дом и профинансировать строительство. Почему продался быстро? Расположение, кирпичный фасад, по большей части панорамное остекление, бренд, вменяемый ценник на старте не больше не меньше конкурентов. Бюро проектное из Москвы поэтому по части архитектурных решений дом отличен от Анапской застройки. Комплекс сейчас в цене, уступка уже перевалила за 65 тр м2 за однокомнатные и 70 тр м2 за студии. ЖК Огни Анапы по состоянию на осень 2018: ЖК Парадный анонсировали в январе 2018 года, юридическое лицо участвующие в строительстве ООО "СК "ГАММА" Сам дом идеологически-показательный, входные группы именуются парадными, отделка мест общего пользования с налётом статусности. Как оно будет в действительности покажет время. Отсутствие студий в этом случае норма. Если визуально дом снаружи без сомнения будет украшением города - то внутри эркерные планировки на любителя. Фасад привычный для компании: вентилируемый из керамогранита. Стоит отметить, что это первый объект в городе работающий по новым правкам в ФЗ 214, а это компенсационный фонд вместо страхования ответственности. Фото ЖК Парадный: Сейчас на пороге 2019 год. Подытоживаем: ЖК Тургеневский квартал - сдан в эксплуатацию, ждём газа в феврале. ЖК Раз Два Три 1 очередь на сдаче, комиссия на приёмку уже зашла. ЖК Огни Анапы - с кладкой фасада почти разобрались, осталось остекление крайних 5 этажей. Сроки выдерживают, всё идёт по графику. ЖК Парадный - монолитные работы подходят к концу, несмотря на казусы с кладкой на балконах комплекс движется без задержек. Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.
  3. ВНИМАНИЕ!!! Друзья, выставляем на продажу квартиры от Генподряда, порядка 25 квартир разной площадью начиная от однокомнатных 38,49 кв.м заканчивая двухкомнатными 58,54 кв.м Секция только 1 и 2, этажность разная, ценник с учетом расположения дома, стадии строительства и общего настроения на рынке недвижимости Анапы очень и очень привлекательный - 48 000 руб за кв.м Все вопросы задавайте в этой теме либо по бесплатному телефону 8 800 302 18 52
  4. Закон № 236-ФЗ упорядочивает деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Ограничения Установлено ограничение по объему строительства. По общему правилу ЖСК больше не разрешат строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона № 236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ). Из этого правила есть исключение. Запрет не распространяется на кооперативы, созданные для обеспечения доступным жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ. В их числе – работники федеральных госорганов, военные, научные работники, родители трех и более детей и т. д. Категории таких граждан и правила формирования списков для вступления в указанные льготные кооперативы приведены в пунктах 4, 5 статьи 16.5 закона № 161ФЗ и в постановлении Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. № 108. Всем остальным ЖСК, созданным до 25 июля 2015 года (даты вступления закона № 236-ФЗ в силу), дан один год с указанной даты на то, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями. Сделать это, согласно пункту 7 статьи 9 закона № 236ФЗ, они должны до 25 июля 2016 года. А если кооператив создан раньше 25 июля 2015 года и уже строит одновременно несколько домов выше трех этажей для обычных граждан? Такие кооперативы, если у них по истечении года останутся недостроенные дома, до получения разрешения на их ввод в эксплуатацию будут не вправе принимать новых членов. Это касается и тех ЖСК, в которых количество членов превышает количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме высотой более трех этажей. Примечание. Такой порядок предусмотрен в пункте 8 статьи 9 закона № 236-ФЗ. Новые обязанности Кроме того, с 1 июля 2016 года у ЖСК появятся новые обязанности. Во-первых, они должны будут размещать в создающейся информационной системе устав кооператива, а также следующие документы и информацию: количество членов кооператива; права ЖСК на земельный участок; разрешение на строительство многоквартирного дома; местоположение строящегося дома и его описание; количество жилых помещений в строящемся доме, описание их технических характеристик, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих поправок; предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Во-вторых, представлять для ознакомления членам кооператива по их требованию (в том числе с использованием информационной системы): проектную документацию и заключение экспертизы, если оно необходимо; документы, подтверждающие права ЖСК на земельный участок; протоколы собраний; имеющиеся заключения ревизионной комиссии и т. д. В-третьих, вести реестр своих членов. Такие требования содержит новая статья 123.1 Жилищного кодекса РФ (п. 3 ст. 4, п. 9 ст. 9 закона № 236-ФЗ). Контроль Теперь в Жилищном кодексе РФ законодательно закреплены также правила контроля за деятельностью ЖСК (ст. 123.2 кодекса). Они действуют с 25 июля 2015 года.Как и деятельность застройщика при долевом строительстве, деятельность ЖСК контролирует специальный орган. Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, согласно статье 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Единого централизованного органа нет, в каждом регионе он свой – его определяет региональное законодательство. Это может быть Комитет строительства и архитектуры, Государственная жилищная инспекция, Служба государственного жилищного и строительного контроля и т.д. Плановую проверку ЖСК контролирующий орган проводит по истечении года со дня выдачи разрешения на строительство или с даты окончания проведения последней плановой проверки. Внеплановую – если кооператив не исполнил в срок предписания об устранении выявленных нарушений или если надзорный орган получил сведения о нарушении ЖСК правил застройки или строительства либо по требованию прокурора. Такие правила установлены в пунктах 5, 6 статьи 123.2 закона № 236-ФЗ. Новые штрафы В Кодекс РФ об административных правонарушениях введены новые нормы ответственности для застройщиков и ЖСК, а также для банков и страховых компаний, обеспечивающих исполнение обязательств застройщика. Мы привели их в таблице. Дополнительные меры ответственности при строительстве жилья Нарушение Штраф Дата Основание Неразмещение или несвоевременное размещение застройщиком необходимой информации в государственной информационной системе. А также размещение информации не в полном объеме или заведомо искаженной Для компании-застройщика – 100 тыс. руб. С 1 июля 2016 года П. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ Неисполнение жилищно-строительным кооперативом обязанности по ведению реестра членов ЖСК Для ЖСК – от 20 тыс. до 100 тыс. руб. Для должностных лиц кооператива – от 5 тыс. до 15 тыс. руб. С 1 июля 2016 года Ст. 14.28.1 КоАП РФ Непредставление в установленный срок в регистрирующий орган информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования или поручительства Для страховой компании или банка – от 50 тыс. до 200 тыс. руб. Для их должностных лиц – от 5 до 15 тыс. руб. С 25 июля 2015 года П. 5 ст. 14.28 КоАП РФ