В теме 74 сообщения

Жилой комплекс "Турист"

Основание: ДДУ по ФЗ-214

Стоимость: I очередь: от 40 т.р. за кв.м

                 II очередь: от 35 т.р. за кв.м

Адрес: г. Анапа, с. Витязево,

I очередь: ул. Западная, 16

II очередь: ул. Западная, 23
Этажность: 3 этажа
Площадь квартир: от 33 до 49,7 кв.м
Тип здания: монолитно-блочный
Начало строительства: 1 кв. 2014 год
Окончание строительства: I очередь сдана в эксплуатацию

                                                  II очередь:  I квартал 2016 г.

                                                 

Дата ввода в эксплуатацию: 06.03.2015 первая очередь, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 23301000-9, выданное Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
Застройщик: ООО «Автобаза турист»

Малоэтажное, недорогое  и достаточно качественное для своего класса  жилье. 

Тихий район, находящийся в стороне от отдыхающих. Дома первой очереди заселены. Управляющая компания работает. На каждую секцию своя газовая котельная. Тарифы сельской местности.  Конечная многих маршруток. И в город и из города места всегда есть.  Пешком до моря придется пройти 3,5 км. по ул. Мира. Если хотите толпу гуляющих, то 15 минут по Черноморской и вы в ....... 

Мое личное мнение. Рекомендую. 

Фото первой очереди:

 

 

 

0-1.jpg

0-2.jpg

0-3.jpg

1.jpg

2.jpg

3.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

7.jpg

8.jpg

IMG_2722.jpg

IMG_2723.jpg

IMG_2725.jpg

IMG_2726.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Квартиры с ремонтами. Продаются. 

IMG_2715.jpg

IMG_2716.jpg

IMG_2717.jpg

IMG_2718.jpg

IMG_2719.jpg

IMG_2708.jpg

IMG_2709.jpg

IMG_2710.jpg

IMG_2711.jpg

IMG_2712.jpg

IMG_2704.jpg

IMG_2705.jpg

IMG_2706.jpg

IMG_2707.jpg

IMG_2713.jpg

IMG_2714.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото второй очереди:

(месячной давности)

 

 

 

 

1.jpg

2.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Планировки 2-й очереди:

 

 

1.jpg

1-1.jpg

1-1-2.jpg

1-2-2.jpg

1-3-2.jpg

2-2.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

10% скидка получается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

IMG_4432.jpg

 

 

 

 

IMG_4431.jpg

Изменено пользователем IvanR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скоро и там всё застроят...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16 декабря 2015 г., 14:09:26, Igor-R сказал:

Планировки 2-й очереди:

 

 

1.jpg

1-1.jpg

1-1-2.jpg

1-2-2.jpg

1-3-2.jpg

2-2.jpg

Приглянулась мне 53 квартирка второй очереди.Какая её стоимость?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Надо смотреть что осталось дом готовится к сдаче. На прошлой неделе 2-й этаж был по 38000р цена застройщика. Если интересует наличие квартир на 2-ом этаже в понедельник могу вам сбросить наличие квартир на 2-ом этаже по номерам.
Иван

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ивану можно доверять. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor-R сказал:

Ивану можно доверять. 

согласен,он обязателен,мне на личку сбросил инфу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет.

По ЖК Турист по третьей очереди кто-нибудь что-то может сказать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Мудрец сказал:

Всем привет.

По ЖК Турист по третьей очереди кто-нибудь что-то может сказать?

...и будут ли у них ещё очереди?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минуты назад, Мудрец сказал:

...и будут ли у них ещё очереди?

Будет еще 3 дома, сейчас подготовили площадку и по моему уже вырыли котлован. Сейчас переводят земельный участок под малоэтажную многоквартирную застройку. Как переведут будут строить цена в 3-ей очереди будет варьироваться от 30-33 т.р. за 1м2

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часа назад, IvanR сказал:

Будет еще 3 дома, сейчас подготовили площадку и по моему уже вырыли котлован. Сейчас переводят земельный участок под малоэтажную многоквартирную застройку. Как переведут будут строить цена в 3-ей очереди будет варьироваться от 30-33 т.р. за 1м2

Ответ интересен,спасибо

Можно как-то расшифровать 30-33 т р?

Возможность вариации

Меня интересуют вопросы ближе к эконом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Только что, Мудрец сказал:

Ответ интересен,спасибо

Можно как-то расшифровать 30-33 т р?

Возможность вариации

Меня интересуют вопросы ближе к эконом

Первую цену мне озвучили 30000 р за 1 м2 потом сказали 33000 р. за 1м2 Потом сказали как будет старт продаж так и скажут. Вот и гадайте какая будет цена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 2 апреля 2016 г. at 11:27, IvanR сказал:

Надо смотреть что осталось дом готовится к сдаче. На прошлой неделе 2-й этаж был по 38000р цена застройщика. Если интересует наличие квартир на 2-ом этаже в понедельник могу вам сбросить наличие квартир на 2-ом этаже по номерам.
Иван

Д.день,вижу вы ориентируетесь по туристу, не могли бы подсказать цены начального уровня которые были у них 1-й очереди,2-ой очереди?

мне это нужно для понимания роста или стабильности их цен

заранее спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 В первой очереди были по 27.000 р. Во второй уже по 29.000 р. на котловане. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, IvanR сказал:

 В первой очереди были по 27.000 р. Во второй уже по 29.000 р. на котловане. 

Скажите, я буду у вас  с 14 мая, можно ли на 4 млн приобрести одну двушку и две однушки???

заранее спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И будет ли этот район ликвидным для сдачи?

Изменено пользователем Мудрец
Ошибка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Мудрец сказал:

И будет ли этот район ликвидным для сдачи?

Если учесть, что для пмж там мало кто купит, то все будут сдавать. Или стараться

сдавать. Но за деньги небольшие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      История одного поста.
      Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
       
      2020 год 
       

       

       

       
      2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
      А сейчас.... в этом же доме
      2024 год
       

       
      И скажу вам, что это еще не дорого. 
      Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

      ппц.
      P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120. 
      Общая площадь квартиры  - 45 кв.м.,
      -комната 19 кв.м.,
      - кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
      - санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
      - лоджия 5 кв.м.
      В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа.  Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
       
      Цена: 6 900 000 рублей
       
      Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
       

      Фото кликабельны



       
      Планировка :

    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.