ЖК "Тургеневский" Анапа ул. Шевчнко д.288 (А,Б), застройщик ООО "Фройда"

[Igor-R 3 996]

.... ровненько так откопал )))

[Южный Эксперт 14]

Они уж набили руку Фройда каждые пол года новый котлован копает))))

[Южный Эксперт 14]

Сегодня на стройке....

[Igor-R 3 996]

.... изменения-то хоть есть?

[Леонид Иванов 47]

Шевченко 288 б - сейчас еще 100% септик что будет потом ХЗ!

[Южный Эксперт 14]

Леонид!!!! Вы про какой септик в 288б говорите, там люди живут уже год и его на моих глазах строили и ни какого септика я там не видел, если вы так утверждаете, тогда ответьте где он? где эта яма?

[Леонид Иванов 47]

Яма ХЗ где! А септик  именно в той которая рядом с их офисом продаж!!!

[Южный Эксперт 14]

а с чего вы это взяли? кстати 3 литер, что сданный, не имеет коммерции на 1 этаже, сразу квартиры и я вам скажу что под домом ямы нет, да и вообще в близи нет ни чего подобного, а вот дорогу как раз у офиса копали не раз для всяких коммуникаций..... где этот септик тогда должен быть? или на землю за домом думаете выливается))))))))))))))) узнаю я этот момент у прораба, а то и меня озадачили....

[Южный Эксперт 14]

Леонид Иванов а откуда вообще такая инфа? с чего взяли? откуда ветер дует)))

[Южный Эксперт 14]

Кстати вот проектная документация на Шевченко д.288б, на все литера

 

 

                                                                                                                       «Утверждаю»

 

                                                                                                              Директор ООО «Фройда»

 

                                                                                                              _____________ А.Г. Симонян

 

                                                                                                              «01» июля 2013г.

 

Проектная декларация строительства Жилого комплекса «Тургеневский»,

  по адресу: г-к. Анапа,  ул. Шевченко, 288 «б»

 

I.                   Информация о застройщике строительства.

1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Фройда»

Адрес местонахождения: 353440, Краснодарский край, г-к. Анапа, ул. Шевченко, 288 «б».

Время работы: Понедельник-пятница: с 8-30 до 17-30 ч., перерыв с 12ч. до 13ч., выходные: суббота, воскресенье.

Адрес сайта: www.anapa9.ru

Контактные телефоны: т/ф: 8 (86133) 5-47-40, 5-30-53

1.2. Информация о государственной регистрации застройщика.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 23 №008613765.

Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 №008613771.

ОГРН – 1122301001855.

ИНН – 2301080356.

КПП – 230101001.

1.3. Об учредителях (участниках) застройщика.

Учредители:

Ахлатян Геворг Рубенович – 100% голосов.

 

1.4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

 

Ранее ООО «Фройда» в создании (строительстве) многоквартирных жилых домов не участвовало.

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Вид деятельности не лицензируется.

1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность -   23 млн. рублей.

Дебиторская задолженность -     169 млн. рублей.

 

 

II.    Информация о проекте строительства многоквартирного жилого дома.

2.1. Цель проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

2.1.1. Строительство Жилого комплекса «Тургеневский», состоящего из Литера 1,2,3,4.

Начало строительства:  I квартал 2013 года.

Окончание строительства: I квартал  2016 года.

2.1.2. Положительное заключение государственной экспертизы 23-1-4-0102-13 от  11 февраля 2013 года, выдано Новороссийским межрайонным отделом ГАУ КК «Краснодаркрайкрайгосэкспертиза».

2.2. О разрешении на строительство.

Разрешение на строительство №RU23301000-82 от  01.03.2013 года, выдано Администрацией  муниципального образования города-курорта Анапа на строительство Жилого комплекса «Тургеневский»  по ул. Шевченко, 288 «б» в г-к. Анапа.

2.3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о  границах и  площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

2.3.1. Вид права — аренда.

Кадастровый номер 23:37:0104015:0323.

Общая площадь земельного участка 14 878   кв.м.

Договор аренды №3700003181 от 15.08.2007г.  Соглашение от 31.12.2008г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения. Договор от 02.06.2010г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №3700003181 от 15.08.2007г., Договор от 04.10.2012г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №3700003181 от 15.08.2007г.

2.3.2. Район застройки обеспечен инженерными сетями, подключения к которым осуществляется в соответствии с техническими условиями служб города-курорта Анапа.

2.3.3. Элементы благоустройства.

Проектом благоустройства предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, площадки для занятий физкультурой, хозяйственные площадки, а также  озеленение территории, устройство тротуаров.

2.4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

2.4.1. Объект строительства расположен по адресу: Краснодарский край,  город-курорт Анапа, ул. Шевченко, 288 «б».

 

2.4.2. Объектом строительства является монолитно-железобетонные конструкции,  со встроенными офисными помещениями.

 

Этажность:  10 этажей.

2.5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Наименование показателей

Ед. измерения

Кол-во

Количество квартир

Всего:

шт.

336

Однокомнатные квартиры

шт.

224

Двухкомнатные квартиры

шт.

56

Трехкомнатные квартиры

шт.

56

 

Технические показатели Жилого комплекса «Тургеневский», Литер 1,2,3,4.

 

№

Наименование показателей

Ед.изм.

Показатели

1

Строительный объем

куб.м.

100 537,15

2

В том числе ниже отметки 0.000

7 083,32

3

Сейсмостойкость здания

баллы

8

4

Площадь застройки

кв.м.

3 757,54

5

Общая площадь здания в том числе:

кв.м.

29 909,65

6

Общая площадь встроенных  помещений

кв.м.

2 025,96

7

Жилая площадь

кв.м.

8 265,08

8

Этажность (без учета технического этажа)

эт.

9

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

В подвальном и первом этажах здания расположены встроенные помещения: в подвальном этаже жилого дома запроектированы технические помещения и разводка инженерных коммуникаций, на первом этаже запроектированы помещения для размещения общественного назначения: офисов, продовольственного магазина, помещений обслуживания жилой части, а также, группы помещений технического назначения.

2.7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В состав общего имущества входят: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные коридоры.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

2.8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — I квартал 2016 года.

2.8.2. Перечень организаций:

- государственные органы  и организаций, установленные действующим законодательством.

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

2.9.1. Форс-мажорные  обстоятельства, общеэкономические риски, рост цен на материалы, подрядные работы, неплатежеспособность дольщиков.

2.9.2. Страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.

2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Заказчик — Застройщик: ООО «Фройда».

В настоящее время проводится конкурс по выбору генерального подрядчика.

2.11. О способе обеспечения обязательств застройщика по договору.

Форма обеспечения обязательств по договору об участии в долевом строительстве – залог, в соответствии  с п.1 ст.12 Федерального Закона от 30.12.2004 года №214 – ФЗ.

2.12. Об иных договорах  и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок нет.

 

[Igor-R 3 996]

Ну, похоже доделывают:

 

[Fram 39]

Ну, похоже доделывают:

А разве были сомнения, что доделают? 

[Igor-R 3 996]

... не, иначе бы там не продавал

[Fram 39]

Если бы не сложности с газом, 2 очередь была бы сдана к Новому году. А так силы бросили на  соседний дом поТургенева 260. Он очень активно подрастал.

[YURIY 920]

Ихнию фирМУ нада так назвать...не не назвать , а девиз! Маё..маё...маё...

[Igor-R 3 996]

Неприятные сроки переноса сдачи в эксплуатацию. У кого-то уже все построено, а жить нельзя.

А там не менее:

 

[YURIY 920]

Лиж бы не кинули...

[Igor-R 3 996]

... да допилит. А вот запах браги никуда не девается. 

[kisa8905 156]

По этому жк я вообще не пойму...один дом всего сдан?один построен но не сдан?остальн еше не скоро?так?

[Azgard 371]

А вот запах браги никуда не девается.

 для отдыхающих самое то, отдыхающие сэкономят летом на спиртном, да и бомжи подтянутся. 

[YURIY 920]

По этому жк я вообще не пойму...один дом всего сдан?один построен но не сдан?остальн еше не скоро?так?

Все в порядке очереди!

[София23 3]

Они говорят этим летом сдадут,нет?)

[YURIY 920]

Они говорят этим летом сдадут,нет?)

Говорят конец осени(

[Igor-R 3 996]

... со сроками туманно.  Похоже, что пока не достроят последний дом движения не будет. Вот почему обвязку газовую не делают в построенных корпусах непонятно.

 

 

[kisa8905 156]

вот как раз и сделают, когда послд корпус достроят походу