В теме 94 сообщения

.... ровненько так откопал )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... изменения-то хоть есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Леонид!!!! Вы про какой септик в 288б говорите, там люди живут уже год и его на моих глазах строили и ни какого септика я там не видел, если вы так утверждаете, тогда ответьте где он? где эта яма?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а с чего вы это взяли? кстати 3 литер, что сданный, не имеет коммерции на 1 этаже, сразу квартиры и я вам скажу что под домом ямы нет, да и вообще в близи нет ни чего подобного, а вот дорогу как раз у офиса копали не раз для всяких коммуникаций..... где этот септик тогда должен быть? или на землю за домом думаете выливается))))))))))))))) узнаю я этот момент у прораба, а то и меня озадачили....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Леонид Иванов а откуда вообще такая инфа? с чего взяли? откуда ветер дует)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати вот проектная документация на Шевченко д.288б, на все литера

 

 

                                                                                                                       «Утверждаю»

 

                                                                                                              Директор ООО «Фройда»

 

                                                                                                              _____________ А.Г. Симонян

 

                                                                                                              «01» июля 2013г.

 

Проектная декларация строительства Жилого комплекса «Тургеневский»,

  по адресу: г-к. Анапа,  ул. Шевченко, 288 «б»

 

I.                   Информация о застройщике строительства.

1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы.

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Фройда»

Адрес местонахождения: 353440, Краснодарский край, г-к. Анапа, ул. Шевченко, 288 «б».

Время работы: Понедельник-пятница: с 8-30 до 17-30 ч., перерыв с 12ч. до 13ч., выходные: суббота, воскресенье.

Адрес сайта: www.anapa9.ru

Контактные телефоны: т/ф: 8 (86133) 5-47-40, 5-30-53

1.2. Информация о государственной регистрации застройщика.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 23 №008613765.

Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 №008613771.

ОГРН – 1122301001855.

ИНН – 2301080356.

КПП – 230101001.

1.3. Об учредителях (участниках) застройщика.

Учредители:

Ахлатян Геворг Рубенович – 100% голосов.

 

1.4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

 

Ранее ООО «Фройда» в создании (строительстве) многоквартирных жилых домов не участвовало.

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Вид деятельности не лицензируется.

1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность -   23 млн. рублей.

Дебиторская задолженность -     169 млн. рублей.

 

 

II.    Информация о проекте строительства многоквартирного жилого дома.

2.1. Цель проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

2.1.1. Строительство Жилого комплекса «Тургеневский», состоящего из Литера 1,2,3,4.

Начало строительства:  I квартал 2013 года.

Окончание строительства: I квартал  2016 года.

2.1.2. Положительное заключение государственной экспертизы 23-1-4-0102-13 от  11 февраля 2013 года, выдано Новороссийским межрайонным отделом ГАУ КК «Краснодаркрайкрайгосэкспертиза».

2.2. О разрешении на строительство.

Разрешение на строительство №RU23301000-82 от  01.03.2013 года, выдано Администрацией  муниципального образования города-курорта Анапа на строительство Жилого комплекса «Тургеневский»  по ул. Шевченко, 288 «б» в г-к. Анапа.

2.3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о  границах и  площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

2.3.1. Вид права — аренда.

Кадастровый номер 23:37:0104015:0323.

Общая площадь земельного участка 14 878   кв.м.

Договор аренды №3700003181 от 15.08.2007г.  Соглашение от 31.12.2008г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения. Договор от 02.06.2010г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №3700003181 от 15.08.2007г., Договор от 04.10.2012г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №3700003181 от 15.08.2007г.

2.3.2. Район застройки обеспечен инженерными сетями, подключения к которым осуществляется в соответствии с техническими условиями служб города-курорта Анапа.

2.3.3. Элементы благоустройства.

Проектом благоустройства предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, площадки для занятий физкультурой, хозяйственные площадки, а также  озеленение территории, устройство тротуаров.

2.4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

2.4.1. Объект строительства расположен по адресу: Краснодарский край,  город-курорт Анапа, ул. Шевченко, 288 «б».

 

2.4.2. Объектом строительства является монолитно-железобетонные конструкции,  со встроенными офисными помещениями.

 

Этажность:  10 этажей.

2.5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Наименование показателей

Ед. измерения

Кол-во

Количество квартир

Всего:

шт.

336

Однокомнатные квартиры

шт.

224

Двухкомнатные квартиры

шт.

56

Трехкомнатные квартиры

шт.

56

 

Технические показатели Жилого комплекса «Тургеневский», Литер 1,2,3,4.

 

Наименование показателей

Ед.изм.

Показатели

1

Строительный объем

куб.м.

100 537,15

2

В том числе ниже отметки 0.000

7 083,32

3

Сейсмостойкость здания

баллы

8

4

Площадь застройки

кв.м.

3 757,54

5

Общая площадь здания в том числе:

кв.м.

29 909,65

6

Общая площадь встроенных  помещений

кв.м.

2 025,96

7

Жилая площадь

кв.м.

8 265,08

8

Этажность (без учета технического этажа)

эт.

9

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

В подвальном и первом этажах здания расположены встроенные помещения: в подвальном этаже жилого дома запроектированы технические помещения и разводка инженерных коммуникаций, на первом этаже запроектированы помещения для размещения общественного назначения: офисов, продовольственного магазина, помещений обслуживания жилой части, а также, группы помещений технического назначения.

2.7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В состав общего имущества входят: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные коридоры.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

2.8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — I квартал 2016 года.

2.8.2. Перечень организаций:

- государственные органы  и организаций, установленные действующим законодательством.

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

2.9.1. Форс-мажорные  обстоятельства, общеэкономические риски, рост цен на материалы, подрядные работы, неплатежеспособность дольщиков.

2.9.2. Страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.

2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Заказчик — Застройщик: ООО «Фройда».

В настоящее время проводится конкурс по выбору генерального подрядчика.

2.11. О способе обеспечения обязательств застройщика по договору.

Форма обеспечения обязательств по договору об участии в долевом строительстве – залог, в соответствии  с п.1 ст.12 Федерального Закона от 30.12.2004 года №214 – ФЗ.

2.12. Об иных договорах  и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок нет.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, похоже доделывают:

 

post-4-0-78670100-1419706108_thumb.jpg

post-4-0-74711300-1419706114_thumb.jpg

post-4-0-17037300-1419706119_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, похоже доделывают:

А разве были сомнения, что доделают? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... не, иначе бы там не продавал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если бы не сложности с газом, 2 очередь была бы сдана к Новому году. А так силы бросили на  соседний дом поТургенева 260. Он очень активно подрастал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ихнию фирМУ нада так назвать...не не назвать , а девиз! Маё..маё...маё...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неприятные сроки переноса сдачи в эксплуатацию. У кого-то уже все построено, а жить нельзя.

А там не менее:

 

post-4-0-97575200-1424632123_thumb.jpg

post-4-0-52790700-1424632134_thumb.jpg

post-4-0-68342800-1424632135_thumb.jpg

post-4-0-90621600-1424632136_thumb.jpg

post-4-0-01574500-1424632138_thumb.jpg

post-4-0-31292600-1424632139_thumb.jpg

post-4-0-54146000-1424632140_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лиж бы не кинули...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... да допилит. А вот запах браги никуда не девается. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По этому жк я вообще не пойму...один дом всего сдан?один построен но не сдан?остальн еше не скоро?так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вот запах браги никуда не девается.

 для отдыхающих самое то, отдыхающие сэкономят летом на спиртном, да и бомжи подтянутся. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По этому жк я вообще не пойму...один дом всего сдан?один построен но не сдан?остальн еше не скоро?так?

Все в порядке очереди!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Они говорят этим летом сдадут,нет?)

Говорят конец осени(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... со сроками туманно.  Похоже, что пока не достроят последний дом движения не будет. Вот почему обвязку газовую не делают в построенных корпусах непонятно.

 

 

post-4-0-97785000-1429900814_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вот как раз и сделают, когда послд корпус достроят походу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 104
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация