В теме 2 284 сообщения

39 минут назад, Vasuk сказал:

И что же сделал Ваш брат? Подписал и проглотил?

Подписал. Но там ситуация была немного иная. Там окно было эркерное четырехстворчатое, 2 створки открывались так, что  одну крайнюю створку (глухую) невозможно помыть снаружи, так как она под наклоном. И там еще были нюансы, пободался с ними немного, в итоге подписал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, елена вагнер сказал:

 

 Укоротить окно и сделать простенок не проблема.

да как сказать, изменения в проект придется вносить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, Lady сказал:

на лоджиях будет дополнительное ограждение

Нет. Нижний ряд  не открывается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, Lady сказал:

А на лоджиях будет дополнительное ограждение или по проекту только стеклопакеты ? 

Мне прораб сказал, что будет. Его можно видеть на всех балконах в сданном 2м доме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Vasuk сказал:

Мне прораб сказал, что будет

Ааааааааа. Точно. Рассмотрела фотографии.  Внутри квартиры. Обычные металлические 

Изменено пользователем Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Marmurik сказал:

да как сказать, изменения в проект придется вносить

 

Я имею в виду чисто технически, а вносить изменения в проект конечно повозится придётся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Vasuk сказал:

 

Чтобы такое не принять, нужны аргументированные ссылки на документы, говорящие что труба проведена с нарушениями. Есть тут специалисты, разбирающиеся в действующих регламентах, которые могут сказать, что нарушает такой ввод? Если все по регламенту, то не принять не удастся. Не важно, красиво оно, не красиво...

 

Не специалист, но 

п. 6.18. "...при этом газопроводы не должны пересекать вентиляционные решетки, оконные и дверные проемы. ..." (Строительные нормы и правила СНиП 2.04.08-87* "Газоснабжение")

А с 1 июля 2003г. действует другой СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы". п. 5.3.3 "... Газопроводы природного газа низкого и среднего давления допускается прокладывать также вдоль переплетов или импостов неоткрывающихся окон и пересекать оконные проемы производственных зданий и котельных, заполненные стеклоблоками."

Ни слова не нашла что допускается прокладка в окна жилого здания.

Мне кажется что если собственник из-за газовой трубы не может поменять окно, то это является нарушением права собственности?

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В будущем, при продаже такой квартиры, цена может быть снижена из-за этой интересной особенности, если все оставить как есть. Несправедливо. Покупали вы ее на одинаковых условиях, как и другие дольщики. Нет, так это оставлять нельзя. Что ж... задержка может быть, но никак не по вашей вине, а по вине того, кто допустил такой монтаж труб.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, tatata сказал:

не должны пересекать вентиляционные решетки, оконные и дверные проемы

Спасибо огромное! Пересекать проемы - это более мягкое нарушение, чем проходить сквозь такой проем. Но они сделали хитро. Как мне сказал Васген "через стекло нельзя, потому стекло заменили на глухую панель". Т.е. мое окно перестало таким быть, и превратилось в стену!

В СНиП 2.04.08-87* "Газоснабжение" есть п. 4.24, аналогичный упоминанию 2го документа.

 

Изменено пользователем Vasuk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Vasuk сказал:

 Т.е. мое окно перестало таким быть, и превратилось в стену!

Сэндвич - не стена, увы и им ли это не знать

Изменено пользователем Marmurik
...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот аналогичные проблемы, обсуждаемые на форуме газовиков. Не только Гамма вводит газ через окно!

http://www.club-gas.ru/forum/6-1933-1

http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=19663

Там, кстати, предлагают в аналогичном случае завести трубу через низ балкона. Тут же можно так сделать - обвести трубой остекление балкона, спустить вниз на стыке домов и завести через пол балкона в уголке. И красиво, и без нарушений. И не надо простенок достраивать и фасад перебирать.

Изменено пользователем Vasuk
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Vasuk сказал:

Спасибо огромное! Пересекать проемы - это более мягкое нарушение, чем проходить сквозь такой проем. Но они сделали хитро. Как мне сказал Васген "через стекло нельзя, потому стекло заменили на глухую панель". Т.е. мое окно перестало таким быть, и превратилось в стену!

 

 

Так они Вам еще и окно испортили вдобавок. По проекту там окно или панель? Если панель, то пусть окно сдвигают.

Изменено пользователем tatata

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, tatata сказал:

Так они Вам еще и окно испортили вдобавок. По проекту там окно или панель? Если панель, то пусть окно сдвигают.

Проекта не видел, но вот план этажа из ДДУ. Квартира самая правая. По чертежу на балконе таки стекло по всей ширине.

 

fsLZQFRWr2Y.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Vasuk сказал:

 По чертежу на балконе таки стекло по всей ширине.

И еще, дом разве может сдаваться без стекла, с панелью в окне? Окно-это окно. А то, что они сделали-это уже порча имущества.:ism(49): 

 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

шестой вариант: ничего не переделывать, получить скидку, заменить остекление под злополучной фрамугой на такой же сэндвич, на балконе на этом месте встроить шкаф,. который закроет всю эту "красоту" и выполнит свою непосредственную функцию - хранение.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Marmurik сказал:

получить скидку

Скидка, видимо, должна равняться стоимости пересогласования проекта прокладки газа с учетом изменения конфигурации трубы. Интересно, сколько это :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Marmurik сказал:

шестой вариант: ничего не переделывать, получить скидку, заменить остекление под злополучной фрамугой на такой же сэндвич, на балконе на этом месте встроить шкаф,. который закроет всю эту "красоту" и выполнит свою непосредственную функцию - хранение.

да, тоже вариант . Можно даже и остекление не менять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Анапа сказал:

Нет. Нижний ряд  не открывается.

Ограждение будет как 1-2 доме

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто знает, когда в 3 дом на ремонты запускать будут. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если переделывать газовую трубу,делать надо семетрично и в 4доме тоже переделывать:ism(43):а это надо Гамме:ism(117):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, DeDMoroz сказал:

а это надо Гамме

Пока владелец второй такой квартиры не нашелся - не надо. Но проще сразу переделать оба, чем потом сталкиваться с претензией, ИМХО. И разбирать фасад придется один раз. Разве что на каждый дом свой проект, и тогда изза этих двух квартир надо пересогласовывать оба.

Понятное дело, что Гамме в принципе этот геморрой не нужен... Вот и пытаются убедить, что "и так сойдет".

Изменено пользователем Vasuk
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Похоже, что проект прохождения газовой трубы не всегда связан с наличием остекления на балконах.

image.jpg

image.jpg

image.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может быть, сделать так: узкую полоску панели + новый стеклопакет ? 

image.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
59 минут назад, Lady сказал:

Может быть, сделать так: узкую полоску панели + новый стеклопакет ? 

Так мне это и предлагают сделать со стороны Гаммы. Либо отгородить полоску, либо рассечь панель крест-накрест рамой на 4 части. В одной оставить трубу, в три вставить стекла. Для них это, понятно, дешевле всего. Тут еще вопрос интересный - через стену квартиры труба проходит по СНИП (через стену, в футляре). Является ли его нарушением существующий сегодня проход через окно балкона (неотапливаемое помещение же ж, и не всегда застекленное) - большой и спорный вопрос. 

Если проводить трубу как описано на форумах газовиков чуть выше - через пол балкона - она будет нарушать негласное правило проектировщиков "не менее 0,5 метра от земли". Плюс могут по недосмотру просверлить трубу теплого пола, уложенную в стяжке балкона. Много вопросов и нюансов. Узбеки, которые непосредственно выполняют такие работы, их не учитывают.

Изменено пользователем Vasuk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый вечер! Я искренне сочувствую владельцам квартир с газовой трубой в раме....мне бы сильно не понравилось! Но давайте будем реалистами, не будет застройщик переделывать проект и переносить эти трубы. Если было получено разрешение от газовиков именно по такому проекту ввести трубу, то можно сколько угодно сотрясать воздух, но в итоге дом введут в эксплуатацию всё равно. Другой вопрос,что дольщики не были предупреждены при заключении договора. Поэтому, по моему мнению, нужно получить компенсацию, выбрать вариант по оптимизации и улучшению внешнего вида за счёт застройщика и не тратить нервы и время,т.к.это стоит дороже. Решение же каждый принимает сам и я присоединюсь к выше высказавшимся и не стану винить никого,если произойдёт задержка сдачи дома! Удачи и терпения.

Изменено пользователем Оксана Васильевна
  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, мебельные, Эльдорадо и тд. В квартире: объединенная кухня-гостиная 18 м, спальня 8 м, детская - 16 м, с/у - 4м, гардеробная - 3м. В квартире выполнен качественный ремонт в скандинавском стиле по дизайн-проекту, вся мебель, техника - всё остаётся, кроме детской мебели (но можно обсудить).
      Квартиру делали для себя, все продумано до мелочей, чтобы было удобно и комфортно жить. В ванной и на балконе сделан тёплый пол, балкон затонирован солнцезащитной пленкой от чрезмерной жары, москитные сетки на окнах. Установлены 2 хороших сплит-системы (12) в каждой комнате. Холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная поверхность, хорошие краны.Плитка - на кухне и в ванной - Kerama Marazzi. Хорошие качественные двери, ручки и замки итальянские -Morelli. Вся квартира сделана с душой. Не хватает мелочей в виде декора, потому что не успели обжиться.Фото в объявлении - с проекта, и живые из квартиры.
       
      Площадь 63 кв.м.
       Этаж 8
       Цена 6 900 000 р.
       Обращайтесь 88003021852
       
        


       
       

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна
       



    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК бизнес-класса "Резиденция Высокий берег".
       
      Квартира общей площадью 40.53 м2 расположена на 4 этаже 8и этажного дома.
       
      В квартире выполнена качественная предчистовая отделка, разводка электрики, установлены приборы учета и радиаторы отопления, входная дверь не требует замены, лоджия остеклена.
       
      Придомовая территория закрыта, во дворе спортивная и детская площадки, наземный и подземный паркинг.
       
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 230 м2.
       
      Цена: 4 700 000 руб. Тел: 8-928-419-3008, Яна