В теме 2 284 сообщения

17 часов назад, DeDMoroz сказал:

Я сейчас  живу ,тепло пока

Ремонт уже сделали?

У нас уже заканчивается, последние штрихи остались. На лоджии натяжные потолки сделали так, что при открытии створок окна, они задевают полотно и шкрябают по полотну, надо исправлять, не дело так... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите, а кому-то из 3-4 домов присылали приглашение на подписание акта приема-передачи? Проводились ли в этих домах обмеры фактической площади? А то менеджеры Гаммы как-то молчат... отправляют к юристу, "все на месте".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.07.2018 в 16:14, Igor сказал:

Документы в администрации. Ждем. Есть установленные законом сроки.

А по итогу - дело было еще в июле, сейчас октябрь. Есть у кого фото разрешения на ввод в эксплуатацию 3-4 домов? Подписывают ли уже акты приемки квартир на его основании, а не задним числом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем доброе утро!

Вот снова побывали в Анапе. Подписали акт, ждем оформления пакета документов (приглашение получали почтой России). По результатам обмера квартира меньше, чем планировалась( минус примерно 4м2). Деньги пересчитали, взаимозачли 25тр за газовое оборудование, а остаток средств ждем по реквизитам переводом. В прошлый раз писали замечания по окнам. Регулировку произвели, рамы стоят крепче, запотевшие стеклопакеты пока не заменили...но обещают.

Ремонт в нашей квартире почти закончен, жаль что газ обещают дать только в январе, хотели приехать на НГ) 

Квартиры ремонтируют многие. В нашем 4 корпусе сломан грузовой лифт( серьезная поломка). С ремонтом лифта не торопятся...Входная дверь в подъезд тоже уже видавшая виды...будем надеяться, что все починят.

Конструкция деревянная вокруг входной группы действительно сомнительная)) ее назначение осталось нам не понятным, т.к.от осадков спасать не может( крыша не сплошная) и тени не дает...

Вцелом всё хорошо, двор чистый, зеленый, красивый. Радует по прежнему)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Оксана Васильевна сказал:

По результатам обмера квартира меньше, чем планировалась( минус примерно 4м2). Деньги пересчитали, взаимозачли 25тр за газовое оборудование, а остаток средств ждем по реквизитам переводом.

Как такое возможно? Больше еще ладно, когда площадь лоджии включают в общую площадь (снос перегородки), но меньше на 4 кв.м.? Вы не ошиблись? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Оксана Васильевна сказал:

В нашем 4 корпусе сломан грузовой лифт( серьезная поломка). С ремонтом лифта не торопятся...Входная дверь в подъезд тоже уже видавшая виды...будем надеяться, что все починят.

Лифты будут ломаться с завидным постоянством, пока идут ремонты. Будет страдать и входная группа и все углы в местах общего пользования. Исправят конечно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Igor сказал:

Как такое возможно? Больше еще ладно, когда площадь лоджии включают в общую площадь (снос перегородки), но меньше на 4 кв.м.? Вы не ошиблись? 

К сожалению не ошиблись) у нас двушка, площадь 63 с копейками по плану. По факту же 59 с чем-то вышло. Объяснили такое расхождение тем, что наследие Фройды...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.10.2018 в 22:49, Vasuk сказал:

Есть у кого фото разрешения на ввод в эксплуатацию 3-4 домов?

А это разве не он?

Ввод в экспл.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Igor сказал:

Как такое возможно?

У нас также получилось, на пару квадратов меньше, деньги вернули без проблем. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дмитрий75 сказал:

У нас также получилось, на пару квадратов меньше, деньги вернули без проблем. 

Деньги обратно получать конечно приятно, но как быть если квартиру покупали 40 кв.м., а получили 36? Что так могло уменьшиться? Шаг монолита известен. Даже если межквартирная перегородка из блока, так это на сколько нужно ошибиться при кладке? И раз где-то убыло, то где-то прибыло. Кому-то оплачивать лишние 4 квадрата это не есть гуд. А если ипотека и денег нет, то что?  При монолитном каркасе расхожнения как правило составляют 0,5-1 кв.м.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Что так могло уменьшиться?

Насколько я помню, всё дело в вентиляционном коробе на кухне, который раздался в сторону балкона, он был выложен из блоков позднее. При этом пострадал балкон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Дмитрий75 сказал:

Насколько я помню, всё дело в вентиляционном коробе на кухне, который раздался в сторону балкона, он был выложен из блоков позднее. При этом пострадал балкон.

Да, возможен такой вариант, при внесении изменений в проект.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.10.2018 в 13:38, Igor сказал:

Как такое возможно? Больше еще ладно, когда площадь лоджии включают в общую площадь (снос перегородки), но меньше на 4 кв.м.? Вы не ошиблись? 

У нас тоже в итоге меньше вышло, 39 тысяч  нам вернуть должны были, 25 в счёт газ. оборудования взяли, остальное вернули по реквизитам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня по БТИ вышло -1,08 площади квартиры и -0,87 площади балкона, возврат 66660 руб, из которых 25К зачли за установку газа. Я сам при этом намерял -2,13 площади квартиры и -1,02 площади балкона. В площадь я не включал 0,92 м2 площади дверных проемов. Если посмотреть на мои измерения и сравнить с техпаспортом, в БТИ комнаты меряют по большей стороне (а параллельные стены различаются по длине до 6см, комнаты имеют форму неправильных четырехугольников), а длина коридора у меня увеличилась аж на 12см (3,08 против 2,96м фактически). Но если дверные проемы тоже входят в площадь квартиры, то расхождение с БТИ всего на 0,05 м2 :)

Акт подписал, потому что с БТИ спорить сложно, особенно когда ты не местный и приехал на 3 дня :)

Ну и да, не все недоделки в квартире были устранены, нас у прораба много. Но мне обещали все доделать в ближайшее время. Всем рекомендую пройтись по стенам с прав`илом и уровнем и розеткам-освещению с пробником.

У меня все стены ровные, кроме надстроенного куска на балконе (где раньше был ввод газопрвода через окно) и монолитной стены в ванной. А вот при установке газа креплением трубы перебили провод в стене на кухне, устранили. Хорошо газопровод под током не оказался.

Изменено пользователем Vasuk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно, если кривая стена, то они ее переделают?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 26.10.2018 в 03:03, Inna_am сказал:

Интересно, если кривая стена, то они ее переделают?

На балконе переделали при мне. В ванной обещали заштукатурить. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер форумчане. Акт приемки квартиры подписали 4 октября 2018 года. Так же написали заявление на устранение недостатков по окнам балконная дверь вообще не закрывается, на лоджии окна трещат при открытии, на сегодняшний день пока ничего не устранили. Через три недели получили выписку о праве собственности. На ремонтные работы заключили договор с Гарником / перед этим сравнивали ремонтные работы и ценовую политику у других подрядчиков/, но решили для себя, что не будем искать приключений. Очень удивил факт того, что два первых дома обслуживает УК Саттелит-Юг, а наши дома относятся к УК Магнолия. Купили брелочек на открытие и закрытие ворот за 800 рубликов. Так же приобрели кнопочку для домофона одну бесплатно, последующие 150 рублей. Сегодня уже получили первую квитанцию на оплату коммунальных услуг за октябрь. В целом территория красивая, ухоженная, но много уже чего выбито, разбито, сломано и т.д. Но охранника к каждому фонарю и кустику не приставишь, а наш народ как Вы знаете не победим. В целом стройкой довольны собираемся на ПМЖ в мае.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, OLGA21 сказал:

Акт приемки квартиры подписали 4 октября 2018 года. Так же написали заявление на устранение недостатков

А зачем подписали акт, если ещё не все недостатки застройщик исправил?

Последовательность: осмотрели квартиру, составили ведомость недоделок, дождались их исправления, приняли квартиру и подписали акт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да Юрий порядок таков, но когда у тебя всего три недели, то нужно успеть и материалы закупить, и документы оформить, и с УК договор заключить, то тогда уже как Герасим на все согласен. Надеюсь и доверяю застройщику.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Yury сказал:

дождались их исправления, приняли квартиру и подписали акт

Э.

Я вот три раза недостатки выявлять приезжал - в феврале, в июне и в октябре 2018. Каждый раз находилось чтото новое и было недоделано старое. Т.е. быстро все вопросы решаются, только если лично стоять над душой у прораба, иначе их решение растягивается на недели. Мне поменять стеклопакет, ошибочно сделанный 1-камерным взамен запотевшего, обещали еще до 26 октября. Также как пробитую вилами вставку сэндвич-панели в балконной двери. Воз и ныне там, потому что некогда, другие объекты итп. В итоге могут вообще на тормозах спустить. Потому я каждую неделю по нескольку раз капаю на мозги всем ответственным лицам и напоминаю о себе. Доделывают потихоньку.

Поэтому если в таких условиях еще и тянуть с подписанием акта - можно еще долго собственность не получить. Подписывать и дальше капать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Vasuk сказал:

можно еще долго собственность не получить

А зачем Вам собственность на квартиру с недоделками? Чтобы быстрее налог на имущество и коммуналку платить за то, чем Вы не можете полноценно пользоваться?

А зачем застройщику вообще устранять косяки, если квартира передана?

Что Вы будете делать, если завтра прораб уволится, если послезавтра юрлицо ликвидируется?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... стоит ли себя так мучить? Большинство недоделок устраняется в ходе ремонта

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Лёнин сказал:

.. стоит ли себя так мучить? Большинство недоделок устраняется в ходе ремонта

Так рассуждая, вполне можно в ветке ЖК Парковый порекомендовать дольщикам не мучить себя судами, а самим достроить дома :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Yury сказал:

А зачем застройщику вообще устранять косяки, если квартира передана?

Ну, у Гаммы есть такая штука как репутация. И косяки не радикальные (стеклопакет заменить, стену выровнять). Во всем должно быть чувство меры - и в недоделках, и в претензиях к застройщику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Vasuk сказал:

Ну, у Гаммы есть такая штука как репутация. И косяки не радикальные (стеклопакет заменить, стену выровнять). Во всем должно быть чувство меры - и в недоделках, и в претензиях к застройщику.

Вот тут соглашусь. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, мебельные, Эльдорадо и тд. В квартире: объединенная кухня-гостиная 18 м, спальня 8 м, детская - 16 м, с/у - 4м, гардеробная - 3м. В квартире выполнен качественный ремонт в скандинавском стиле по дизайн-проекту, вся мебель, техника - всё остаётся, кроме детской мебели (но можно обсудить).
      Квартиру делали для себя, все продумано до мелочей, чтобы было удобно и комфортно жить. В ванной и на балконе сделан тёплый пол, балкон затонирован солнцезащитной пленкой от чрезмерной жары, москитные сетки на окнах. Установлены 2 хороших сплит-системы (12) в каждой комнате. Холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная поверхность, хорошие краны.Плитка - на кухне и в ванной - Kerama Marazzi. Хорошие качественные двери, ручки и замки итальянские -Morelli. Вся квартира сделана с душой. Не хватает мелочей в виде декора, потому что не успели обжиться.Фото в объявлении - с проекта, и живые из квартиры.
       
      Площадь 63 кв.м.
       Этаж 8
       Цена 6 900 000 р.
       Обращайтесь 88003021852
       
        


       
       

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна
       



    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК бизнес-класса "Резиденция Высокий берег".
       
      Квартира общей площадью 40.53 м2 расположена на 4 этаже 8и этажного дома.
       
      В квартире выполнена качественная предчистовая отделка, разводка электрики, установлены приборы учета и радиаторы отопления, входная дверь не требует замены, лоджия остеклена.
       
      Придомовая территория закрыта, во дворе спортивная и детская площадки, наземный и подземный паркинг.
       
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 230 м2.
       
      Цена: 4 700 000 руб. Тел: 8-928-419-3008, Яна