В теме 1 417 сообщений

Igor-R    3 238
1 минуту назад, Vasuk сказал:

Интересно, чтобы парковаться на территории дома, имея в нем квартиру, придется выкупать машиноместо во дворе? От застройщика я ничего такого не слышал.

Нет конечно )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    246

По Жилищному кодексу расчет  на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м — 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м — 0,5 машиноместа.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    246

Уважаемые дольщики, какой  у вас стоит  срок сдачи в ДДУ, желательно дословно ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    67
17 часов назад, georg01 сказал:

По Жилищному кодексу расчет  на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м — 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м — 0,5 машиноместа.  

0,5 машиноместа - это под Smart или мотобайк? :) Или под 0,5 автомобиля?

Хорошо, спасибо, успокоили. У меня более 40 кв.м.

Вопрос возникнет после сдачи дома - у кого это 1 машиноместо требовать, если на въезде во двор ЖК будет шлагбаум и электронный ключ (или список номеров авто у охраны, если таковая случится). А если шлагбаума не случится - парковка будет забита торговцами/покупателями с Восточного рынка и прилегающих строительных магазинов. В Жилищном кодексе многое написано, но не все исполняется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Будущие жильцы ЖК Огни Анапы любезно поделились фоточками наших домов. Спасибо им за отзывчивость.

IMG_0822.JPG

IMG_0821.JPG

IMG_0820.JPG

IMG_0819.JPG

IMG_0818.JPG

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Красивый, зеленый дворик!

За газоном нужно ухаживать, не запускать...

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Region    0
В 05.11.2017 в 22:13, Igor-R сказал:

Будьте внимательней.

А сколько реально парковочных мест? Всё-таки метраж включает в себя не только парковки, но и проезды и т.д. Давайте лукавить не будем, места для парковок не так уж и много, я бы даже сказал крайне мало на первый взгляд. Специально отведённых площадок не видно. Если я ошибаюсь, то поправьте

Изменено пользователем Region

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 238

Нет, не ошибаетесь. Не так много, как хотелось бы. Но и не мало.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Region    0
3 минуты назад, Igor-R сказал:

Нет, не ошибаетесь. Не так много, как хотелось бы. Но и не мало.

Спасибо за информативный ответ ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Region    0

И ещё вопрос, застройщик говорил (его представители на презентации), что будут установлены шлагбаумы на въездах в ЖК, но в первом доме есть магазин. Это будет продуктовый магазин? 

Изменено пользователем Region

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.11.2017 в 09:37, Region сказал:

И ещё вопрос, застройщик говорил (его представители на презентации), что будут установлены шлагбаумы на въездах в ЖК, но в первом доме есть магазин. Это будет продуктовый магазин? 

это не магазин

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость
В 26.10.2017 в 11:39, Vasuk сказал:

 С особенностями жизни с однокамерными стеклопакетами зимой в приморском курортном городе я хорошо знаком. Лучше поправить, пока дают.

 

А по подробней можно. И как понять - пока дают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    246

любые заборы и  ограждения ЖК, это прерогатива УК или ТСЖ (за  ваши деньги). Застройщик может много говорить и про детскую площадку, площадку  для выгула собак, про  забор и шлагбаум, но если это не прописано в ДДУ, то строители это делать не  будут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 238
1 час назад, ветеран сказал:
В 26.10.2017 в 12:39, Vasuk сказал:

С особенностями жизни с однокамерными стеклопакетами зимой в приморском курортном городе я хорошо знаком. Лучше поправить, пока дают.

 

А по подробней можно. И как понять - пока дают.

 

Если имеете в виду однокамерные пакеты в окнах в квартирах от застройщика, то живу уже в 3-й по счету  квартире в новостройке и не собираюсь устанавливать двойные-пятерные пакеты.  Один товарищ с Омска пытался установить 5 камерный пакет. Еле-еле отговорил. Другой с Сахалина (Андрей сори)  уж очень хотел сделать теплые стены по принципу теплого пола. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость
8 минут назад, Igor-R сказал:

 

Если имеете в виду однокамерные пакеты в окнах в квартирах от застройщика, то живу уже в 3-й по счету  квартире в новостройке и не собираюсь устанавливать двойные-пятерные пакеты.  Один товарищ с Омска пытался установить 5 камерный пакет. Еле-еле отговорил. Другой с Сахалина (Андрей сори)  уж очень хотел сделать теплые стены по принципу теплого пола. 

Игорь, холод не тетка, вот и думаешь про  тепло.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    67
5 часов назад, ветеран сказал:

А по подробней можно. И как понять - пока дают.

Пока можно проплатить замену однокамерных стеклопакетов на двухкамерные (чтобы однокамерные унесли и поставили к кому-то еще, а Вам изготовили двухкамерные), лучше это сделать. Не так дорого стоит. А то зимой окна потеть шибко изнутри будут, весь вид портит. А разницы в теплопроводности почти нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость
15 минут назад, Vasuk сказал:

. Не так дорого стоит.

Если знаете сколько, огласите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
slava    72
27 минут назад, Vasuk сказал:

Пока можно проплатить замену однокамерных стеклопакетов на двухкамерные (чтобы однокамерные унесли и поставили к кому-то еще, а Вам изготовили двухкамерные), лучше это сделать. Не так дорого стоит. А то зимой окна потеть шибко изнутри будут, весь вид портит. А разницы в теплопроводности почти нет.

А почему однокамерные пакеты потеть должны? Во всей Анапе стоят и не потеют .... Двухкамерные я думаю больше для шумоизоляции нужны .. но тогда и окна должны быть из хорошего профиля ... не думаю .что застройщик использует дорогой профиль на окнах. и если смысл тогда менять стеклопакеты ...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    67
13 минут назад, ветеран сказал:

Если знаете сколько, огласите.

Судя по фото выше, в 3,4 доме давно стоят все стекла, т.е. Ваши стекла кому-то еще вставить не получится. И менять придется целиком, с выбросом старых стеклопакетов, т.е. дорого. Рекомендую с этим вопросом обратиться в офис застройщика или к прорабам, но я о замене договаривался еще в июле, когда стекол в доме не было, и фасада тоже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    67
1 минуту назад, slava сказал:

А почему однокамерные пакеты потеть должны? Во всей Анапе стоят и не потеют .... Двухкамерные я думаю больше для шумоизоляции нужны .. но тогда и окна должны быть из хорошего профиля ... не думаю .что застройщик использует дорогой профиль на окнах. и если смысл тогда менять стеклопакеты ...

Принцип тот же, что у pin-lock для мотошлема, когда внутри на основной визор с неким зазором клеят еще одной стекло. Между стеклами получается воздушная прослойка, и внутреннее стекло охлаждается чуть меньше, потому и конденсата на нем выпадает меньше.

Только тут вместо одной прослойки две, потому что в мотошлем Вы дышите час до работы, а в окна непрерывно.

Не знаю, как в Анапе, но у меня в Варне (где климат схожий) однокамерные стеклопакеты здорово потеют. Каждый день по нескольку раз вытирать окна тряпочкой при минусе на улице приходится. Тут построят - узнаем, будут ли потеть двухкамерные. Опыт - сын ошибок трудных.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость   
Гость
14 минут назад, Vasuk сказал:

Судя по фото выше, в 3,4 доме давно стоят все стекла, т.е. Ваши стекла кому-то еще вставить не получится. И менять придется целиком, с выбросом старых стеклопакетов, т.е. дорого. Рекомендую с этим вопросом обратиться в офис застройщика или к прорабам, но я о замене договаривался еще в июле, когда стекол в доме не было, и фасада тоже.

Я не местный,   мой домик Раз, Да, Три.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 238
4 часа назад, ветеран сказал:
4 часа назад, Igor-R сказал:

Если имеете в виду однокамерные пакеты в окнах в квартирах от застройщика, то живу уже в 3-й по счету  квартире в новостройке и не собираюсь устанавливать двойные-пятерные пакеты.  Один товарищ с Омска пытался установить 5 камерный пакет. Еле-еле отговорил. Другой с Сахалина (Андрей сори)  уж очень хотел сделать теплые стены по принципу теплого пола. 

Игорь, холод не тетка, вот и думаешь про  тепло.

 

...... )))) Ну не до такой же степени )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 238
14 минут назад, Vasuk сказал:

Тут построят - узнаем, будут ли потеть двухкамерные.

Пока дом не "прогреется" 100%  будут. Все новостройки через это проходят. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 238
40 минут назад, ветеран сказал:

Если знаете сколько, огласите.

 

Ели речь о замене стеклопакета на двухкамерный, то доплата 1000 р. за кв.м. остекления.  Так было на других стройках. За эту не знаю. Нужно уточнять. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Марина

       
      Адрес: ул. Астраханская, 71 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,4 до 79,2 м2 Стоимость за м2: от 42 до 45.6 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.92 до 3.6 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный, облицовочный кирпич+декоративная штукатурка Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчеччиков Застройщик: OOO «Вертикаль» и ООО «Анапаторгтехника» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2019 года
       
       
      Новая стройка в самом центре Анапы.
      Жилой комплекс "На Астраханской" строится по адресу ул.Астраханская, 71А.
      ЖК "На Астраханской" представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из двух 14  этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов.
      Строительство комплекса ведется по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.
      На территории комплекса будут размещен благоустроенный ухоженный озелененный двор, две современные детские площадки.
      Комплекс удобно расположен по отношению к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины, торгово-развлекательный комплекс, удобная транспортная развязка, близость к песочному центральному пляжу и галечному пляжу Высокий берег.

      Строительство ведется по ФЗ 214.
      Начало строительства 4 квартал 2017г.
      Окончание строительства 2 квартал 2019г.
      Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям.
      Фасад - комбинированный (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, композитные панели)
      Этажность: 14
      Квартир на площадке:
      подъезд №1 - 6
      подъезд №2 - 8
      Высота потолка - 2,80 м
      Площадь квартир от 22,4 м2 до 79,2 м2
      Окна металлопластиковые, лоджии и балконы остеклены
      Входные двери: металлические
      В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский)
      Общее количество квартир 176
      Квартиры в качественной предчистовой отделке:
      - стяжка пола
      - гипсовая белая механизированная штукатурка стен
      - лоджии остеклены
      - разводка отопления с установкой радиаторов отопления
      - установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии
      Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet
      Центральные коммуникации.
      Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. 
      Сейсмоустойчивость: 8 баллов
      Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. 
      Условия  приобретения до 01.04.2018:
      Рассрочка только 70% и 30% на три месяца.
      Возможность приобрести квартиру с апреля 2018г квартир:
      - беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) при оплате первоначального взноса в размере 50%
      - использование мат.капитала
       
      Стоимость:
      Квартиры-студии (цена фиксированная)
      22,4м2 - 1 125 000 руб.
      22,5 м2 -  1 125 000 руб.
      26,3 м2 - 1 200 000 руб.
      31,9 м2 - 1 440 000 руб.
      32,0 м2 - 1 440 000 руб.
      32,2 м2 - 1 450 000 руб.
       
      Однокомнатные квартиры
      38,8 - 45 000 руб./м2
      40,8 - 44 000 руб./м2
      41,3 - 44 000 руб./м2
      55,3 - 43 000 руб./м2
      Двухкомнатные квартиры
      76,2 - 44 000 руб./м2
      67,4 - 43 000 руб./м2
      57,6 - 45 000 руб./м2
       
      Трёхкомнатные квартиры
      79,2 - 42 000 руб./м2
    • От Марина
      Предложение от администрации форума!
      Продаю квартиру в новом сданном жилом комплексе Молодежный.
      Квартира 1 ком., находится в 1-ом корпусе на 4 этаже.
      Общая площадь 42 м2.
      Квартира в качественной предчистовой отделке:
      - гипсовая механизированная белая штукатурка стен
      - финишная стяжка пола
      - остекленная лоджия
      В доме индивидуальное газовое отопление.
      Газ в доме подключен!
       
      Стоимость 2 100 000 руб.
      Торга нет.





    • От Борис-AF
      Переуступка прав
      Подъезд - 2
      Этаж - 10 из 16
      Площадь - 38,3 кв.м, однокомнатная
      Квартира с видом на море, комплекс введён в эксплуатацию, квартира готова для ремонта и проживания
      Цена 2 060 000 руб (53 800 руб/кв.м)


    • От Igor
      ЖК Радуга - построен, введен в эксплуатацию
      Основание: ЖСК
      Адрес: г. Анапа, ул. Парковая, 64 Этажность: 9
      Площадь квартир: 32.2 м²-76 м²
      Тип здания: монолит, кирпич
      Отопление: индивидуальное газовое
      Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2016 года.
      Застройщик: ООО «Крымский вал»
       

Реклама на этом месте